東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 13:44:57

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 160366 マンション検討中さん

    この辺り電動自転車じゃなくて、イカついタイヤのほぼ電動バイク走ってますがあれは歩道OKなの??
    たまに漕いでるけど、ほぼアシスト力だけで進んでるようにしか見えない。

  2. 160367 マンション検討中さん

    >>160366 マンション検討中さん

    自転車は電動だろうと何だろうと、原則車道ですね。
    こういうやつですよね?カッコいいけど、
    歩道は危ないので勘弁して欲しいですね。
    https://move-ebike.co.jp/products/move-xs?gad_source=1&gclid=CjwKCAjwo...

  3. 160368 匿名さん

    フル電動自転車は車道でも違法ですよ
    電動アシスト自転車と見分けつかないから警察もスルーですが

  4. 160369 周辺住民さん

    >>160368 匿名さん

    原チャリと一緒でしょ?無免許、ノーヘルは違反っすね

  5. 160370 eマンションさん

    赤チャリはそもそも自分が使いたいタイミングで使いたいポートにあるかどうか
    アプリで常に状況分かるから、特に通勤通学に使うなら事前に確認必須ですよ

  6. 160371 マンコミュファンさん

    >>160367 マンション検討中さん


    この自転車のタイヤ、駐輪場のレールに入らないんじゃないかな??
    ギリギリ入っても毎日レールに入れるのに苦労しそうな気がする。
    商業施設のレール式駐輪場でも恐らく苦労する。

    最高速度は24キロまでしか出ないように設定されているから、これは自転車。

    指定されている自転車専用通行帯を走ってね。

  7. 160372 マンション検討中さん

    SUUMO新築ページ、ウエストの部屋が若干変わってるね
    値段変わらず1つ下の階に。

  8. 160373 マンション掲示板さん

    スミフ直販は入居時期があと少しで2026年に伸びる可能性が否定できないから直販検討者は急げ
    https://x.com/2ldk18/status/1788507606799282198?s=46&t=XzfgdHGJhsDDBEc...

  9. 160374 マンション検討中さん

    >>160372 マンション検討中さん

    その違いに良く気づいたね。
    そこまでウォッチしてるの凄いよ。


  10. 160375 eマンションさん

    ステルス値上げか、、

  11. 160376 マンション検討中さん



    おさらい

  12. 160377 マンション掲示板さん

    >>160373 マンション掲示板さん

    こうやって次期計上をスライドさせてるんだ。知らなかった。
    しかし凄いね、郊外の建売HMは軒並み苦しんでるのに都心マンションを扱うデベは絶好調。大きな差だ

  13. 160378 匿名さん

    有明は臨海地下鉄も通るしね。住環境も良いし値上がりする未来しか見えない。

  14. 160379 通りがかりさん

    >>160378 匿名さん

    利便性高い電車なら、もしかしたら値上がりするかもね

  15. 160380 マンション検討中さん

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

    そうこうしている内に、在庫が減ってます。

  16. 160381 検討板ユーザーさん

    セントラル54m2で、1億3100万円か

  17. 160382 匿名さん


    窓拭きが大変な部屋、まだ売ってますー

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/


  18. 160383 匿名さん

    >>160382
    そうだね、窓拭き大変だから売れないんだろうね

  19. 160384 評判気になるさん

    >>160381 検討板ユーザーさん

    もはや70㎡の間違いかと思いましたよ

  20. 160385 買い替え検討中さん

    ああイーストね
    徒歩4分表記はダメだよ

  21. 160386 匿名さん

    >>160382 さん

    うちのテレビは65インチだけど、このリビングのどこに置いたらいいんだろ。



  22. 160387 マンコミュファンさん

    >>160386 匿名さん

    65なら柱の部分で十分では?

  23. 160388 匿名さん

    >>160387 マンコミュファンさん

    きっとそうなんだろうね。
    でもそうすると、今度はソファの配置に悩むね。テレビとは斜めになるし、隣の部屋の引き戸があるし。

    ここに住んでいる方は隣の部屋にテレビを置いていてめちゃくちゃ遠いな。


    売れる家って、容易に家具の配置や動線がイメージ出来るってのがポイントなんだろうね。

  24. 160389 匿名さん

    いや立地が良ければ売れるし、立地が悪ければ売れないですよ。品川が何で有明より安いか考えてみれば分かるよね。

  25. 160390 匿名さん

    >>160389 匿名さん
    間取りは大事。
    この部屋、2月から売ってるけどまだ売れないよ。

  26. 160391 匿名さん

    シティタワーズ東京ベイとか、他のマンションも相場を明らかに逸脱した値付けが散見されますが、知り合いに聞いたところによると、金を持ってるが日本の不動産に対する基礎知識の少ない中国人投資家をターゲットにしてるようです。彼らが釣り上げてる感じになってるそうです。

  27. 160392 匿名さん

    中国人が多いのは都営住宅が集まるようなエリア。有明には少ないですよ。

  28. 160393 匿名さん

    相場が上がるためには外国人必要だよ。

  29. 160394 匿名さん

    中国人が増えすぎて荒れてる港南小学校みたいな事例もあるからどうだろう?

  30. 160395 匿名さん

    早くこうなってほしい。有明NO1のCTTBW(ウエストタワー)は誰も見たことのない価格帯へ…

  31. 160396 口コミ知りたいさん

    >>160392 匿名さん

    それは昭和の価値観。
    おじいちゃんなの?

  32. 160397 マンション検討中さん

    自分もこれだと思う。民度が~みたいなこと言ってる人が消えれば、もっと湾岸は良くなりそう
    https://x.com/tokyo_of_tokyo/status/1789203844024455676?s=61

  33. 160398 名無しさん

    >>160391 匿名さん
    あんた、
    パカパカあるよ。中国4,000年の歴史あるよ。
    世界中の不動産にも投資しているあるよ。
    日本人より、不動産知っている。
    為替でどんだけ??、日本の不動産が買いやすくなっているか分からないあるね。
    イメージ、2億の物件が、日本人の1億3000万円くらいのお金で買える訳よ。2億、安いあるよ。

  34. 160399 マンション掲示板さん

    >>160389 匿名さん
    だから有明は品川より安いんだよね。

  35. 160400 匿名さん

    >>160399 マンション掲示板さん

    品川の方が高いだろ

  36. 160401 匿名さん

    >>160394 匿名さん

    中国人が増えすぎて荒れてる有明小学校みたいな事例もあるからどうだろう?

  37. 160402 検討板ユーザーさん

    >>160397 マンション検討中さん

    あなたの仰る通りあるよ。一つだけ、いうと中国人は英語話せる人多いあるよ。だから、外資系企業が雇ってくれて、給料が高い。銀行は、勤め先と年収でお金貸しくれるあるよ。
    お金稼げない人と稼げる人とどちらにお金貸したいですか?
    よく考えてみるあるよ。

  38. 160403 匿名さん

    都の統計資料をみると
    今年に入って、日本人が減った区は 江東区が唯一で、-292人
    一方、日本人が増えた区は中央区がダントツの一位で、+4,243人
    これはハルフラに流れているね。

    なお、中国人はどちらの区も増えていて、増加数は中央区が1位、江東区が2位。

  39. 160404 マンション検討中さん

    まあこんなところでネガしてる可哀想な日本人より、礼儀正しい中国人富裕層の方がましなのは言わずもがな

  40. 160406 eマンションさん

    ネガ、心根悲しいね。

  41. 160407 匿名さん


    有明はそこまで中国人は増えないよ。
    中国人ママは教育熱心。
    有明からだと通学不便なので、中学受験が終わった家庭から順次有明を脱出して行くよ。
    だから右肩上がりで増え続ける事はない。

  42. 160408 通りがかりさん

    中国人が増えると嫌なの?

  43. 160409 マンション検討中さん

    >>160408 通りがかりさん
    港南小みたいにはなって欲しくない。

  44. 160410 マンション掲示板さん

    有明、豊洲は近隣の湾岸エリアよりだいぶ安いけど、安いなりに理由があるよ。

  45. 160411 マンコミュファンさん

    >>160409 マンション検討中さん
    どんな問題があるの?

  46. 160412 名無しさん

    >>160407 匿名さん
    まあ、感覚だけのご意見だな。
    サピ豊洲で、中国子女パワー爆発してるの知らないんだ。
    国際展示場から開成のある日暮里まで、43分。
    同じく麻布のある広尾まで35分
    どこが、不便なんだ。
    中国の不動産関係者から聞いているから知っているが、
    中国人は二つに別れる。
    一等地派、千代田区港区
    リーズナブル派、広めが取れる且つビューの良い湾岸エリア
    中央区はどちらかというとこちら。

  47. 160413 マンション掲示板さん

    >>160412 さん

    豊洲と有明を一緒にしちゃダメでしょ。
    感覚じゃなくて、有明のママから話を聞いてる。
    有明は通学ほんとに不便なんだって。

  48. 160414 匿名さん

    帰宅時が残念賞なんだよね。
    麻布に通うとしても
    昼間のりんかい線は本数が少ないからね。恵比寿や大崎で友達と別れて、1人ホームでぼーっと待たないといけない。
    その時間がなんだかね、遠くから通ってます感が漂うのよ。

  49. 160415 匿名さん

    ママ達から、
    横浜から通っているのと行っても大変ねとは言われないの。
    有明から通っているのと言ったら、「遠くて大変ねー」と言われるの。
    大して時間変わらないのにね。
    不思議でしょう?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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