物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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160361
検討板ユーザーさん
>>160360 検討板ユーザーさん
そう?
サビだらけのチェーン、空気が抜けかけたタイヤ、背丈に合わないサドルの高さ、誰が触ったか分からないハンドルや座ったか分からないサドル、
結構嫌じゃない?
自分の自転車があったほうが気が楽ですよ。
そんな高いもんじゃないんだから、買ったほうがいいですよ。
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160362
匿名さん
マンションのレンタルサイクルは良いんだけれど、ドコモとかがやってるシェアサイクルは不潔な人が使ってることも多い。正直、あまり触りたくない。
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160363
匿名さん
有明はエリアも道も広いんだし、
みんなこういうカッコいい電動自転車に乗って欲しいな。
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160364
eマンションさん
有明から外に出る時はどこ行くにしても橋の登り坂が辛いから自転車使うなら電動自転車が良いのは間違いない
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160365
買い替え検討中さん
かっこいい電動自転車ってあんまり見たことないな。
所謂ママチャリ的なものしか見たことない
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160366
マンション検討中さん
この辺り電動自転車じゃなくて、イカついタイヤのほぼ電動バイク走ってますがあれは歩道OKなの??
たまに漕いでるけど、ほぼアシスト力だけで進んでるようにしか見えない。
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160367
マンション検討中さん
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160368
匿名さん
フル電動自転車は車道でも違法ですよ
電動アシスト自転車と見分けつかないから警察もスルーですが
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160369
周辺住民さん
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160370
eマンションさん
赤チャリはそもそも自分が使いたいタイミングで使いたいポートにあるかどうか
アプリで常に状況分かるから、特に通勤通学に使うなら事前に確認必須ですよ
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160371
マンコミュファンさん
>>160367 マンション検討中さん
この自転車のタイヤ、駐輪場のレールに入らないんじゃないかな??
ギリギリ入っても毎日レールに入れるのに苦労しそうな気がする。
商業施設のレール式駐輪場でも恐らく苦労する。
最高速度は24キロまでしか出ないように設定されているから、これは自転車。
指定されている自転車専用通行帯を走ってね。
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160372
マンション検討中さん
SUUMO新築ページ、ウエストの部屋が若干変わってるね
値段変わらず1つ下の階に。
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160373
マンション掲示板さん
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160374
マンション検討中さん
>>160372 マンション検討中さん
その違いに良く気づいたね。
そこまでウォッチしてるの凄いよ。
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160375
eマンションさん
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160376
マンション検討中さん
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160377
マンション掲示板さん
>>160373 マンション掲示板さん
こうやって次期計上をスライドさせてるんだ。知らなかった。
しかし凄いね、郊外の建売HMは軒並み苦しんでるのに都心マンションを扱うデベは絶好調。大きな差だ
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160378
匿名さん
有明は臨海地下鉄も通るしね。住環境も良いし値上がりする未来しか見えない。
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160379
通りがかりさん
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160380
マンション検討中さん
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160381
検討板ユーザーさん
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160382
匿名さん
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160383
匿名さん
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160384
評判気になるさん
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160385
買い替え検討中さん
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160386
匿名さん
>>160382 さん
うちのテレビは65インチだけど、このリビングのどこに置いたらいいんだろ。
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160387
マンコミュファンさん
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160388
匿名さん
>>160387 マンコミュファンさん
きっとそうなんだろうね。
でもそうすると、今度はソファの配置に悩むね。テレビとは斜めになるし、隣の部屋の引き戸があるし。
ここに住んでいる方は隣の部屋にテレビを置いていてめちゃくちゃ遠いな。
売れる家って、容易に家具の配置や動線がイメージ出来るってのがポイントなんだろうね。
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160389
匿名さん
いや立地が良ければ売れるし、立地が悪ければ売れないですよ。品川が何で有明より安いか考えてみれば分かるよね。
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160390
匿名さん
>>160389 匿名さん
間取りは大事。
この部屋、2月から売ってるけどまだ売れないよ。
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160391
匿名さん
シティタワーズ東京ベイとか、他のマンションも相場を明らかに逸脱した値付けが散見されますが、知り合いに聞いたところによると、金を持ってるが日本の不動産に対する基礎知識の少ない中国人投資家をターゲットにしてるようです。彼らが釣り上げてる感じになってるそうです。
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160392
匿名さん
中国人が多いのは都営住宅が集まるようなエリア。有明には少ないですよ。
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160393
匿名さん
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160394
匿名さん
中国人が増えすぎて荒れてる港南小学校みたいな事例もあるからどうだろう?
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160395
匿名さん
早くこうなってほしい。有明NO1のCTTBW(ウエストタワー)は誰も見たことのない価格帯へ…
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160396
口コミ知りたいさん
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160397
マンション検討中さん
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160398
名無しさん
>>160391 匿名さん
あんた、
パカパカあるよ。中国4,000年の歴史あるよ。
世界中の不動産にも投資しているあるよ。
日本人より、不動産知っている。
為替でどんだけ??、日本の不動産が買いやすくなっているか分からないあるね。
イメージ、2億の物件が、日本人の1億3000万円くらいのお金で買える訳よ。2億、安いあるよ。
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160399
マンション掲示板さん
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160400
匿名さん
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160401
匿名さん
>>160394 匿名さん
中国人が増えすぎて荒れてる有明小学校みたいな事例もあるからどうだろう?
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160402
検討板ユーザーさん
>>160397 マンション検討中さん
あなたの仰る通りあるよ。一つだけ、いうと中国人は英語話せる人多いあるよ。だから、外資系企業が雇ってくれて、給料が高い。銀行は、勤め先と年収でお金貸しくれるあるよ。
お金稼げない人と稼げる人とどちらにお金貸したいですか?
よく考えてみるあるよ。
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160403
匿名さん
都の統計資料をみると
今年に入って、日本人が減った区は 江東区が唯一で、-292人
一方、日本人が増えた区は中央区がダントツの一位で、+4,243人
これはハルフラに流れているね。
なお、中国人はどちらの区も増えていて、増加数は中央区が1位、江東区が2位。
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160404
マンション検討中さん
まあこんなところでネガしてる可哀想な日本人より、礼儀正しい中国人富裕層の方がましなのは言わずもがな
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160406
eマンションさん
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160407
匿名さん
有明はそこまで中国人は増えないよ。
中国人ママは教育熱心。
有明からだと通学不便なので、中学受験が終わった家庭から順次有明を脱出して行くよ。
だから右肩上がりで増え続ける事はない。
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160408
通りがかりさん
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160409
マンション検討中さん
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160410
マンション掲示板さん
有明、豊洲は近隣の湾岸エリアよりだいぶ安いけど、安いなりに理由があるよ。
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160411
マンコミュファンさん
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160412
名無しさん
>>160407 匿名さん
まあ、感覚だけのご意見だな。
サピ豊洲で、中国子女パワー爆発してるの知らないんだ。
国際展示場から開成のある日暮里まで、43分。
同じく麻布のある広尾まで35分
どこが、不便なんだ。
中国の不動産関係者から聞いているから知っているが、
中国人は二つに別れる。
一等地派、千代田区、港区派
リーズナブル派、広めが取れる且つビューの良い湾岸エリア
中央区はどちらかというとこちら。
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160413
マンション掲示板さん
>>160412 さん
豊洲と有明を一緒にしちゃダメでしょ。
感覚じゃなくて、有明のママから話を聞いてる。
有明は通学ほんとに不便なんだって。
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160414
匿名さん
帰宅時が残念賞なんだよね。
麻布に通うとしても
昼間のりんかい線は本数が少ないからね。恵比寿や大崎で友達と別れて、1人ホームでぼーっと待たないといけない。
その時間がなんだかね、遠くから通ってます感が漂うのよ。
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160415
匿名さん
ママ達から、
横浜から通っているのと行っても大変ねとは言われないの。
有明から通っているのと言ったら、「遠くて大変ねー」と言われるの。
大して時間変わらないのにね。
不思議でしょう?
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160416
口コミ知りたいさん
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160417
匿名さん
>>160416 口コミ知りたいさん
実際に体験してみないと、この感覚はわからないですよねー
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160419
検討板ユーザーさん
>>160413 マンション掲示板さん
ネガもそれくらいにしときな。
さもしすぎだよ。
他エリアの奴
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160420
名無しさん
>>160417 さん
>>160417 匿名さん
全然分からないですね。もっと遠くに通って立派になった方沢山知ってます。
大変だ、なんて言っている家庭の子じゃ、お先真っ暗だよ。
自分の息子は、もっと遠くに通って東大文科1類に入ったし。
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160421
匿名さん
開成に通ってる子なんか千葉埼玉神奈川からたくさん来てるよ。23区に実家があればそれだけで通いやすい。しかもここはBRTやゆりかもめもあって駅も近い。通学環境としてはかなり恵まれてる立地。
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160423
マンション掲示板さん
>>160421 匿名さん
仰る通りです。大宮在住とここ在住と、開成に通うのにかわりません。横浜からだと、有明のが近いですね。
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160424
匿名さん
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160425
匿名さん
通学の問題ではなく、部屋がもっと必要になる等生活スタイルの変化の方が要因として大きいのでは?
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160426
eマンションさん
変な取り繕いは不要。本心、ネガりたいだけ。シンプルにそう見えるから、素直にな。
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160427
口コミ知りたいさん
>>160425 匿名さん
両方ありますよね。
部屋が必要になるタイミングに合わせて、より通学しやすい場所に移るということでしょうね。
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160428
匿名さん
開成に子供通わせたいなら東の果ての埋立地有明なんかより、足立区綾瀬のほうがずっと安くて近いです。
有明はコスパが悪すぎる、
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160429
匿名さん
>>160424 匿名さん
まぁネガに都合のいい切り取りだな。
有明1~4丁目の人口が減ってても、2丁目つまりCTTBだけは人口が増えてたじゃん、誰かの最近の投稿によると。すなわち、このマンションにはネガの言うことは全く当てはまってないわけなんだな。
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160430
匿名さん
>>160428 さん
開成や麻布を目指すママは、情報収集能力の高い方が多いから、まず有明には住まないよね。
今はどうかわからないけど、サピのSS特訓は東京校、日能研の志望校別特訓は西日暮里校だったでしょう?
模擬テストの会場も東側にあったかしら。
有明不便だよ。
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160431
検討板ユーザーさん
このスレのマンション、有明2丁目でしたよね。ここで有明1丁目のことを言っても無意味なのでは。有明1丁目って主にブリリア兄弟のあるところですよね。築年数も相当に行ってしまってるし、値上がり益も確保できるから、売却/住み替えが多いのも何の不思議もない。別にお受験の理由に限って引っ越すわけじゃないでしょ。妄想はネガのオツムの中だけにしなさいな。
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160432
eマンションさん
鉄緑会指定校に入る学校だけが学校じゃあるまいし
そういう高校以外眼中に無い方にとっては遠いかもしれないが、有明から遠くない学校は進学校もそれ以外もいくらでもあるよ
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160433
マンション検討中さん
地方から進学校に通ってた自分は片道100分はかかってたので、有明から23区内の学校なんてどこでも近く感じるわ
東京のママ達過保護すぎないか
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160434
匿名さん
第3セクターで、昼間の本数が少ない。
終電が早い。
その割に物件価格が高いから、人気ないんじゃないかな。
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160435
マンション検討中さん
有明が不便なイメージがまだ根付いててこの価格上昇だからな
伸び代ありすぎだろ
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160436
匿名さん
>>160434 匿名さん
人気あるから価格上がってるんですよ
少しは経済のお勉強もしましょう
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160437
匿名さん
りんかい線、昼間は乗り継ぎの待ち時間が長過ぎる。
まるで郊外みたいだと思った。
せっかく買うなら、今地下鉄の通る所を買いたいと思った。
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160438
eマンションさん
>>160433 マンション検討中さん
会社でも俺達の頃はーって老害かましてそう
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160439
マンション検討中さん
>>160431 検討板ユーザーさん
一丁目ですがおっしゃる通り築年数いってますね。。
でも居心地良くて気に入ってます
コロナ真っ只中に中古買ってもう2000万超の含み益があります
が、、うちの子は小学生なのでまだまだ手放せません
子がいないとか中学生に上がるタイミングなら引越しもアリかもしれません
ただ休日は有明台場周辺でいつも何かしらイベント的なことやってたりするんで、子供も自分も気に入っており今の所全く手放すこと考えていないですね笑
恐らくこの物件もそうだと思いますが、売ってくれー的なチラシは数えきれないほど来ます笑
私的にはまだまだ伸び代あると思っていますよ
フォーミュラEまたやるんだってね
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160440
マンション検討中さん
中古の売り出し増えたけどやっぱウエストだけは全然出ないのなんで?
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160441
口コミ知りたいさん
こんな時代でもまだお受験戦争なんてあるんですね笑
生きづらい社会だ
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160442
評判気になるさん
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160443
匿名さん
>>160439 マンション検討中さん
> 私的にはまだまだ伸び代あると思っていますよ
思うのはいいけど、実際はどうかね。
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160444
匿名さん
有明は周りも優秀な家庭が多いから刺激になる。子供の受験を考えても有明は魅力的な立地だよ。
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160445
匿名さん
>>160440 マンション検討中さん
まだまだ値上がりが見込めるので
みんな手放さないのでは
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160446
名無しさん
インターナショナルとかバイリンガルとか、朝、幼児用のお迎えバスが多いのを見ると教育熱心な親御さんが多いみたいですね。
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160447
マンション検討中さん
>>160445 匿名さん
本当どのくらい上がるんだろう?今買って、例えば5年後10年後に売った時どうなるか神様教えて本当に。笑
70平米高層階狙いなんだけど、ちなみにもうこれ以上は上がらないだろうとおもってた1年半前から新築価格が4000万ほど上がった。もちろん中古も並行して。
これから駅も出来て、周辺の施設もまだまだ開発予定あるし、本当どうなんの?
今が頭なのか、信じられんがまだまだ行くのか毎日悩んでる。笑
どっかの専門家という名の人がオリンピック後にはマンション価格が大暴落するとか言ってたけど、これだけ外したらもはや専門家とはなんぞ?
テレビでスーモの編集長?か誰かはここからまだまだ上がるって言ってた。これでも海外からするとまだまだ格安だからって。
はあ、これだけ想定外の上がり方したらもうわけわからない。
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160448
マンション検討中さん
まあそれでも豊洲・月島・勝どきに比べたらかわいいもんだよね。
ここは住友が計画通り26年まで少しずつ小出しにして売ってくから、26年までは住友が牽引して上げていく。そこからは周辺相場の具合や開発に合わせてどうなってくか、って感じかな。また築地もすごいのできるしね。
というわけでひとまず今確実なのは26年まではまだまだ上がるってことか。
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160449
検討板ユーザーさん
さすが住友だよね、まじで
最初から2026(だっけ?)まで計画的に売るって決まってたわけだから、ってことは何年も前からこんなに市場価格が上がるって事も見えてたってこと?
なんでそんなに何年もかけて売るのかなって思ってたけど、今そういうことかって感心してしまってる
逆にこのマンションは今買う方からしてみても住友がまだ付いてる限り上がったと言えどとんでもない上がり方をせずに保ててる。ということは住友が完売予定の後2年ほど?まではとんでもない上がり方はせず少しずつ上昇するってことかな
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160450
匿名さん
すみふって価格上昇期には売り渋りってやってたんだけど、最近はオンスケジュールで販売開始してる物件が出てきた。そろそろ下落に転じるって読みかな。
ここは残ったのどうするんだろうね。
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160451
匿名さん
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160452
マンション検討中さん
>>160447 マンション検討中さん
現在新築70平米高層階だと1億4000万台
この2年の上昇率とまではいかなかったとしても2年後少なく見積もっても1億6000万台は確実だろうね
そこから新築がなくなることを思うと、周辺新築タワマンの完売後の今の動向からも察するにすごい上がり方をする可能性は十分に想定しとかないといけない
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160453
名無しさん
>>160450 匿名さん
え??
上がるまで売り渋って順調に上がってきたからオンスケジュールになってきたって考えない?普通。笑
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160454
匿名さん
>160453
まだまだ上がるって読みなら売り渋りを継続するでしょ。まだ、上がるのなら売り急ぐ必要はない。潮目を読み違えると痛い目に合うかも。
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160455
マンション検討中さん
>>160454 匿名さん
じゃあ買わないで賃貸にしましょう!賃貸が安全!賃貸は裏切らない!
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160456
匿名さん
まぁ、FXで言えばチャートのテクニカル分析どうこうよりも機関投資家に付いていくのが鉄板な訳で、不動産も大手に付いてくのが王道ではある。
下がる時はスミフですら値下げしてたからね。
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160457
名無しさん
>>160456 匿名さん
具体的にどちらのマンションを値下げしていたかとかってわかりますか?
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160458
マンション掲示板さん
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160459
匿名さん
WCTは立地が悪いからな。あそこに住みたい人は少ないだろう。
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160460
口コミ知りたいさん
>>160446 名無しさん
ですね。
レクサスの隣の新しく出来る商業施設にもインターナショナルスクールが入るらしいです。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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