シティタワーズ東京ベイ

>>160344 検討板ユーザーさん

夢の島の開発って何？いま夢の島にあるのはスポーツ施設と清掃工場。
どっちかというと有明と似てる。

>>160343 匿名さん

めんご、めんご！
もう売れたのかと思ったよ～

再掲
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3012/
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3001/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/?suit=nsuusbsp2012...

検討よろしく！
急がないと瞬発するよ～

>>160346 名無しさん

残念ですが、そのうちの1つは既に

>>160347 通りがかりさん
なんなのよ、そのもったいぶった感じは？
申し込みされてるって？

東京都が威信をかけて発展させようとしてる意思が感じられるね。水辺のオリンピック跡地に広大な公園を整備したり、ゆくゆくは臨海地下鉄を通して羽田との交通の便も図ったり。副都心としての景観は大切だよ。みすぼらしく高層の建物をジャンジャン増やすわけないじゃん（笑）。長期的で壮大な計画なんだから。

>>160348 マンション検討中さん

以前ここにコメントもあったけど、セントラル北西高層階は既に
申し込みが入ってるらしい。

セントラル北西高層階はやはりレアなんだな

有明に引越し予定ですが、自転車について質問です。自転車あれば、豊洲やお台場行くの便利だと思いますが、レンタサイクルで充分ですか？それとも自分の自転車あった方が良いですか？

>>160352 有明で居住予定さん

かっこよさを求めないならレンタサイクルで十分です。マンション貸出のものも電動です。

>>160352 有明で居住予定さん
頻度によると思います。私はそこまで乗らないので居住者専用のレンタルサイクルを使っています!居住者用のレンタルサイクルは2時間100円ですね。毎日乗る場合は自身の自転車を持っていたほうが良いと思います!
豊洲お台場は自転車ですぐに行けますよ。

レンタサイクルとシェアサイクルを併用すると便利だよ。

子供いるなら電動自転車が必要よ。

>>160356 匿名さん
電動自転車買いたいけど高くて買うの迷ってました。
どんなのが良いんですかね

>>160346 名無しさん

同じ予算で豊洲買う。

>>160357 口コミ知りたいさん

パナとかかな？
https://cycle.panasonic.com/products/

毎日使うなら買うのも一考だけど、それ以外ならレンタルで十分だと思う。
安いとは言え駐輪場もタダではないし、整備コストとか考えたらレンタルで電動自転車乗るのが気楽。

>>160360 検討板ユーザーさん

そう？
サビだらけのチェーン、空気が抜けかけたタイヤ、背丈に合わないサドルの高さ、誰が触ったか分からないハンドルや座ったか分からないサドル、
結構嫌じゃない？
自分の自転車があったほうが気が楽ですよ。
そんな高いもんじゃないんだから、買ったほうがいいですよ。

マンションのレンタルサイクルは良いんだけれど、ドコモとかがやってるシェアサイクルは不潔な人が使ってることも多い。正直、あまり触りたくない。

有明はエリアも道も広いんだし、
みんなこういうカッコいい電動自転車に乗って欲しいな。

有明から外に出る時はどこ行くにしても橋の登り坂が辛いから自転車使うなら電動自転車が良いのは間違いない

かっこいい電動自転車ってあんまり見たことないな。
所謂ママチャリ的なものしか見たことない

この辺り電動自転車じゃなくて、イカついタイヤのほぼ電動バイク走ってますがあれは歩道OKなの？？
たまに漕いでるけど、ほぼアシスト力だけで進んでるようにしか見えない。

>>160366 マンション検討中さん

自転車は電動だろうと何だろうと、原則車道ですね。
こういうやつですよね？カッコいいけど、
歩道は危ないので勘弁して欲しいですね。
https://move-ebike.co.jp/products/move-xs?gad_source=1&gclid=CjwKCAjwo...

フル電動自転車は車道でも違法ですよ
電動アシスト自転車と見分けつかないから警察もスルーですが

>>160368 匿名さん

原チャリと一緒でしょ？無免許、ノーヘルは違反っすね

赤チャリはそもそも自分が使いたいタイミングで使いたいポートにあるかどうか
アプリで常に状況分かるから、特に通勤通学に使うなら事前に確認必須ですよ

>>160367 マンション検討中さん


この自転車のタイヤ、駐輪場のレールに入らないんじゃないかな？？
ギリギリ入っても毎日レールに入れるのに苦労しそうな気がする。
商業施設のレール式駐輪場でも恐らく苦労する。

最高速度は24キロまでしか出ないように設定されているから、これは自転車。

指定されている自転車専用通行帯を走ってね。

SUUMO新築ページ、ウエストの部屋が若干変わってるね
値段変わらず1つ下の階に。

スミフ直販は入居時期があと少しで2026年に伸びる可能性が否定できないから直販検討者は急げ
https://x.com/2ldk18/status/1788507606799282198?s=46&t=XzfgdHGJhsDDBEc...

>>160372 マンション検討中さん

その違いに良く気づいたね。
そこまでウォッチしてるの凄いよ。

ステルス値上げか、、

>>160373 マンション掲示板さん

こうやって次期計上をスライドさせてるんだ。知らなかった。
しかし凄いね、郊外の建売HMは軒並み苦しんでるのに都心マンションを扱うデベは絶好調。大きな差だ

有明は臨海地下鉄も通るしね。住環境も良いし値上がりする未来しか見えない。

>>160378 匿名さん

利便性高い電車なら、もしかしたら値上がりするかもね

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

そうこうしている内に、在庫が減ってます。

セントラル54m2で、1億3100万円か

窓拭きが大変な部屋、まだ売ってますー

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/

>>160382
そうだね、窓拭き大変だから売れないんだろうね

>>160381 検討板ユーザーさん

もはや70㎡の間違いかと思いましたよ

ああイーストね
徒歩4分表記はダメだよ

>>160382 さん

うちのテレビは65インチだけど、このリビングのどこに置いたらいいんだろ。

>>160386 匿名さん

65なら柱の部分で十分では？

>>160387 マンコミュファンさん

きっとそうなんだろうね。
でもそうすると、今度はソファの配置に悩むね。テレビとは斜めになるし、隣の部屋の引き戸があるし。

ここに住んでいる方は隣の部屋にテレビを置いていてめちゃくちゃ遠いな。


売れる家って、容易に家具の配置や動線がイメージ出来るってのがポイントなんだろうね。

いや立地が良ければ売れるし、立地が悪ければ売れないですよ。品川が何で有明より安いか考えてみれば分かるよね。

>>160389 匿名さん
間取りは大事。
この部屋、2月から売ってるけどまだ売れないよ。

シティタワーズ東京ベイとか、他のマンションも相場を明らかに逸脱した値付けが散見されますが、知り合いに聞いたところによると、金を持ってるが日本の不動産に対する基礎知識の少ない中国人投資家をターゲットにしてるようです。彼らが釣り上げてる感じになってるそうです。

中国人が多いのは都営住宅が集まるようなエリア。有明には少ないですよ。

相場が上がるためには外国人必要だよ。

中国人が増えすぎて荒れてる港南小学校みたいな事例もあるからどうだろう？