東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-27 01:57:47

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 160257 匿名さん

    WCTは吹き付けで建物がボロいからな。建て替えもWCTの方が20年くらい早いだろうから今から買うなら有明かな。

  2. 160258 口コミ知りたいさん

    >>160256 マンション検討中さん

    またとんでもない売り出しが、、
    いくらで成約するのか、、

  3. 160259 名無しさん

    >>160245 通りがかりさん
    大学生の子供に親の住むとこ嫌われるってオモロすぎwww
    2時間とかかけて通ってたワイ、別にそんなことで地元を嫌ったことないよ笑
    ろくな子供じゃないな

  4. 160260 匿名さん

    >>160259 名無しさん

    有明は、永住志向の方が少ない。
    このスレを見ても転売したらどれだけ儲かるかの話ばっかり。
    子供に地元愛が育つ訳がない。

  5. 160261 検討板ユーザーさん

    >>160260 匿名さん

    でたでた。で、有明は住環境が良いって言ったら「もっと値上がりするエリアは他にある」て言い出すんやろ?笑
    何度も同じ流れを繰り返すのはやめよう。笑

  6. 160262 名無しさん

    有明エリアの売り出し価格

    ここは、坪650の世界へ

  7. 160263 マンション検討中さん

    親水公園運河沿いの通路が更に拡大して、西学園のところまで行けるようになりましたね。
    有明のランナーの皆さんおめでとうございます。
    更に砂浜エリアがオープンしてユニクロ裏の緑道公園まで繋がるんでしょうかね?

  8. 160264 検討板ユーザーさん

    >>160260 匿名さん
    ちゃんと自分の文章よんでみな
    3行とも不正確だし、ロジカルでもないから

  9. 160265 マンション検討中さん

    儲かる話ばっかりなのは間違いないやろ笑

  10. 160266 マンコミュファンさん

    >>160265 マンション検討中さん
    儲ける話って具体的にどれ?

  11. 160267 匿名さん

    >>160260 匿名さん

    江東区の定住意向調査で、有明は豊洲エリアに含まれてますが、やはり
    一番低い結果です。最近、マンションを購入して移住した人がほとんどの
    エリアなのに定住意向が一番低いってのは、みなさん、できるだけ早く
    ステップアップしたいんでしょうね。

    1. 江東区の定住意向調査で、有明は豊洲エリア...
  12. 160268 匿名さん

    有明が一番子供関係のトラブルが多いみたいよ?

  13. 160269 匿名さん

    有明は民度高いから心配いないですよ。中国人の多い港南の方が子供のトラブル多いですよ。イジメや盗み、暴力とか。

  14. 160270 検討板ユーザーさん

    >>160268 匿名さん
    港南の次長のワンパターンネタですね。そのうち架空のママ友からの聞いたとか言い出しますw

  15. 160271 匿名さん

    >>160270 検討板ユーザーさん
    次長は60過ぎの子なしのおじいちゃんなのにママスタ荒らしが趣味ということだけのことはあるね。

  16. 160272 eマンションさん

    >>160269 匿名さん

    これからは晴海がそうなるかもね

  17. 160273 マンコミュファンさん

    >>160267 匿名さん

    それ2008年の調査結果な

  18. 160274 名無しさん

    >>160267 匿名さん

    まともなデータを提示しないと会社ではやっていけないよ?
    投票率とかみても土地に対しての愛着度が低いのは事実なんだから、それを示すデータは有明単体でもいくらでも転がってるでしょうに。
    歴史が浅いから仕方ないことだけど、そこをネガするならせめて説得力のある内容にしましょうね。

  19. 160275 匿名さん

    港南小のいじめが酷いのは割と有名な話。都営住宅の子や中国人がターゲットにされやすい。有明は評判良いですよ。

  20. 160276 匿名さん

    >>160269 匿名さん

    中国人が一番多いいのは江東区ですよ。

  21. 160277 マンション検討中さん

    >>160267 匿名さん
    その書きぶりだと、豊洲以外はステップアップしたくない現状維持のままの人が多い地域みたいに聞こえちゃうよー

  22. 160278 匿名さん

    >>160277 マンション検討中さん

    そうなんじゃない?満足度が高いから現状維持で良いと。

  23. 160279 eマンションさん

    >>160278 匿名さん
    年収低くても満足度高ければ問題ない的な?

  24. 160280 マンション検討中さん

    下らねえ書き込みしかねえなあ笑

  25. 160281 マンション掲示板さん

    >>160275 匿名さん

    誰一人港南について何も言ってないときに、いきなり港南小学校がどうこう言い始めるあなたは、いくらやめろと周りから言われても前からずっと同じような書き込みを続けてますけど、定期的に港南について無理やり考えた悪口をCTTBのスレに書かないといられない病気か何かですか?

  26. 160282 名無しさん



    ここが取り上げられてる。
    有明はまだまだ上がりそうだね

  27. 160283 名無しさん

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3012/

    セントラル北西の高層階
    これはレアな出物では?

  28. 160285 通りがかりさん

    ネットで見た感じですが、ここの南東側って防災公園の緑も映えてて東京湾も見えて、割と湾岸の中でも唯一無二感ありそうですね
    別荘代わりにここ持ってても良さそうでした

  29. 160286 eマンションさん

    >>160285 通りがかりさん
    南東はほぼ永久眺望確定なのもいいですよね
    ただ、公園は緑じゃない時期もあるし東京湾はそこまで綺麗に見えるわけじゃないから、一度きちんと内見して確認してみるといいと思います

  30. 160287 マンコミュファンさん

    >>160283 名無しさん
    これはすごいな。
    これが成立するならウチも売っちゃおうかな。。

  31. 160288 マンション掲示板さん

    >>160287 マンコミュファンさん

    セントラルの北西高層階は、ほとんど出ないので
    お高くなりがちですね。

    でも、東京タワー、スカイツリーと富士山まで
    見えるトリプルコンボの都心ビューの眺望は貴重

  32. 160289 マンション掲示板さん

    >>160283 名無しさん

    坪845万円、いいんじゃない?
    部屋によって、バリューが違うし。
    いい部屋は、こんな値段になるよ。

  33. 160290 マンション掲示板さん

    >>160289 マンション掲示板さん

    ですね♪
    これが現実

  34. 160293 匿名さん

    >>160288 マンション掲示板さん
    子育てのしやすさと眺望考えたら全然アリな買い物ですね

  35. 160294 匿名さん

    販売在庫の定点観測。ここ半年の動きは明らかにそれまでの2年間と違います。一体何があったんでしょうか。

    1. 販売在庫の定点観測。ここ半年の動きは明ら...
  36. 160296 マンション掲示板さん

    >>160294 匿名さん

    昨年の6月から安定してるね。
    いろいろ言われるけど、引き合いはずっとあり続けてるのよね

  37. 160297 マンション掲示板さん

    高層階って何階から?
    ウエストは若干違えど、基本的に低中高で分けて23階からなんですかねー

  38. 160298 匿名さん

    そう言えば、有明っていつまでマンションの高さ規制をやってるんですっけ?
    もう他のエリアは、58階だの54階だの50階以上が当たり前になって来ているんですが。。

    有明もそろそろ規制緩和されて、高層タワマンが出来る頃でしょうか。

  39. 160299 マンコミュファンさん

    >>160298 匿名さん

    国際展示場駅前、有明コロシアム跡あたりは規制緩和された超高層がそろそろ建つのではないかと。

  40. 160300 マンション検討中さん

    >>160297 マンション掲示板さん

    低中高で分けると、そうなるんですかね。
    エレベーターは、低層1-18階、高層19-33階で別れてますね。

  41. 160301 評判気になるさん

    >>160300 マンション検討中さん
    2つに分かれてるんですね!であればエレベーター的には実は19階とか20階が良さそうに見えますね。

  42. 160303 匿名さん

    >>160298 匿名さん

    昭和62年臨海副都心開発基本構想
    昭和63年臨海副都心開発基本計画

    この頃に高さを揃えてきれいな町を作ろうね!とかやってたと思うんですよね。
    でも、計画が破綻した後も、この規制をどうにかしようという人が現れず、このまま続いている感じかな。

  43. 160304 マンション検討中さん

    >>160301 評判気になるさん

    そうですね。
    眺望的にも19階以上がお薦めですね。
    20階は共用施設のパーティルームとライブラリーがあり
    人の出入りがあるので人によって好みが別れると思います。

  44. 160305 マンション検討中さん

    羽田があるので高くできない。

  45. 160306 匿名さん

    >>160305 マンション検討中さん

    それ、たぶん30年以上前に主張していたと思う。その文言が、今もそのまま計画に使われてるんじゃないかな。

  46. 160307 通りがかりさん

    >>160303 匿名さん
    湾岸では稀有な景観を保っている理由ですね。このまま維持でしょう。

  47. 160308 評判気になるさん

    景観は晴海三兄弟に負けてるやろ

  48. 160309 匿名さん

    晴海も有明も眺望良いですよ。湾岸で眺望が悪いのは、清掃工場の煙突ビューの港南だと思う。

  49. 160310 マンション掲示板さん

    江東区は小学校足りなくてタワマン規制のしてたし、50階以上の高層マンション立つかな

  50. 160311 匿名さん

    >>160298 匿名さん

    羽田空港の高さ規制があるので出来ません。

    1. 羽田空港の高さ規制があるので出来ません。
  51. 160312 通りがかりさん

    有明地区は高さ規制で100m(33階相当)までのマンションしか建たないと聞いています。今時なかなかない景観規制で都市部ではいいですね。

  52. 160313 マンション検討中さん

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3012/
    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3001/
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/?suit=nsuusbsp2012...

    俺のオススメ中古載せとくね。
    早めに検討してくれ。
    あっという間に瞬発するからさ。

  53. 160314 匿名さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_73838749/?suit=nsuusbsp2012...

    オリゾンの中古はこれだけ。
    有明全般に中古が枯渇してる。

  54. 160315 評判気になるさん

    >>160311 匿名さん
    有明ひっかかってないのでは?

  55. 160316 マンション掲示板さん

    ウエスト早く出ないかな。セントラルの25%高く出てもおかしくないね。

  56. 160317 マンション掲示板さん

    >>160313 マンション検討中さん

    もう既に申し込み入ってるみたいですよ

  57. 160318 匿名さん

    >>160316 マンション掲示板さん

    ウエストは2億以下じゃ出ないだろうね

  58. 160319 口コミ知りたいさん

    >>160317 マンション掲示板さん

    そうだろうね
    瞬発しそう

  59. 160320 評判気になるさん

    >>160306 匿名さん
    いや航空法みてくれ

  60. 160321 評判気になるさん

    今年の頭はウエストの31階70平米が坪540くらいで成約してましたね。
    もうあんな額では出ないんだろうな。

  61. 160322 匿名さん

    シティタワーズ東京ベイのレインズデータ集計です。
    また、低層階を除き階層・面積による単価差が小さくなっているのが特徴です。

    1. シティタワーズ東京ベイのレインズデータ集...
  62. 160323 匿名さん

    >>160315 評判気になるさん

    本物件の地域の高さ制限は160mです。階高4mの建物で40階建てが限界です。

    1. 本物件の地域の高さ制限は160mです。階...
  63. 160324 eマンションさん

    >>160316 マンション掲示板さん
    www
    何いってんだこいつwww

  64. 160325 名無しさん

    おさらい。
    マンマニさんのブログ記事より

    中古より新築の方が安い説

    マンションマニア2024-02-29 11:58:58

    II-45P2-1 1LDK 43.2m2
    5階 7400万円 坪単価566万円

    III-40G-1 1LDK 40.22m2
    13階 7300万円 坪単価600万円

    I-45E2-1 1LDK 43.37m2
    11階 7800万円 坪単価594万円

    II-55R6-1 2LDK 54.24m2
    4階 9800万円 坪単価597万円

    I-70I-1 3LDK 71.16m2
    11階 12800万円 坪単価594万円

    III-75M-1 3LDK 72.76m2
    16階 13000万円 坪単価590万円

    III-75N-1 3LDK 73.14m2
    11階 13200万円 坪単価596万円

  65. 160326 匿名さん

    >>160306 匿名さん

    航空法で160mまで建てられるのに、有明は118mまでくらいまでしか建てられません。

    30年位前の規制が、改正もされずそのまま生きています。
    まあ、有明にオフィスビルを建てたい企業もいないし、ここも1,500戸作って完売しませんし、スカイライン構想をずっとやってればいいんじゃないですか?

  66. 160327 匿名さん

    >>160325 名無しさん

    約定価格は平均で坪500万に届いていないので、かなり吹っ掛けてますね。チャレンジ価格で出すのはここに限らずどこもですけど

  67. 160328 名無しさん

    有明ガーデンの北側、通り一本渡った土地はなんであんなにごちゃごちゃしてるんですか?
    有明であそこだけ異様じゃないですか?

  68. 160329 マンション検討中さん

    >>160327 匿名さん
    約低価格もう今年は坪500超えてますよー

  69. 160330 検討板ユーザーさん

    >>160329 マンション検討中さん

    この人だけ時間が2024年1月で止まってるのかも。

  70. 160331 マンション掲示板さん

    >>160326 匿名さん

    都が都市景観を大切にしてるってことよ。勝どきみたいなタワマンカオスは作りたくないんだなぁ

  71. 160332 匿名さん

    勝どきも有明も住環境良いエリアだと思う。湾岸で一番カオスなのは港南や夢の島でしょう。

  72. 160333 マンコミュファンさん

    >>160332 匿名さん
    木造住居密集地帯を除けばね。これをクリアランスする為(防災対策)に、都が安直に高さ制限の撤廃や容積率の緩和を推し進めたからあんな姿になっちゃったんだよ。

  73. 160334 検討板ユーザーさん

    >>160333 マンコミュファンさん

    都が=> (中央)区が

  74. 160335 匿名さん

    >>160331 マンション掲示板さん

    30年前に有明に都市景観を実現するしようとするも失敗、未だに人口が1.5万人にも満たない町のまま。

  75. 160336 匿名さん

    >>160335 匿名さん

    これから人口減ってくわけだから、今後、多少マンションが供給されてもせいぜい数千人増えればいい方。そんなところにお金かけてインフラ整備なんかするはずも無し。

  76. 160337 匿名さん

    >>160331 マンション掲示板さん
    景観という感じもないけど、
    変な高さ規制を作ってしまったばかりに、時代から取り残された感はある。
    丸の内を目指したのかもしれないが、発展出来なかった。

  77. 160338 買い替え検討中さん

    臨海副都心の失敗は都が自ら陣頭指揮を取ったこと。
    三菱地所中心に街づくりを進めたみなとみらいとの違い。
    行政が作るまちづくりは、進出する企業や、一般利用者視点が甘すぎる。
    臨海副都心は行政が作りたい街であり、人や企業にとって魅力的な街には成りきれなかった。だから民間からの投資が集まらない。臨海副都心は民間に丸投げした方が良かった。

  78. 160339 匿名さん

    臨海副都心は成功してると思うんだけどな。失敗してるように見えるのは、品川や夢の島みたいな一部エリアだけだよ。

  79. 160340 マンション検討中さん

    まちづくりについてのゴミみたいな評論家気取りのコメント多すぎ笑
    何もしないけど口出しする老害みたいやな

  80. 160341 匿名さん

    >>160339 匿名さん

    何をもって品川より成功していると思うんですか?
    そう思う根拠を具体的に教えてください。

  81. 160342 名無しさん

    再掲

    https://www.stepon.co.jp/mansion/d...
    https://www.stepon.co.jp/mansion/d...
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...

    俺のオススメ中古載せとくね。
    早めに検討してくれ。
    あっという間に瞬発するからさ。

  82. 160343 匿名さん

    >>160342 名無しさん

    リンク切れです

  83. 160344 検討板ユーザーさん

    >>160341 匿名さん

    夢の島は言及しないの??

  84. 160345 匿名さん

    >>160344 検討板ユーザーさん

    夢の島の開発って何?いま夢の島にあるのはスポーツ施設と清掃工場。
    どっちかというと有明と似てる。

  85. 160346 名無しさん

    >>160343 匿名さん

    めんご、めんご!
    もう売れたのかと思ったよ~

    再掲
    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3012/
    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3001/
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/?suit=nsuusbsp2012...

    検討よろしく!
    急がないと瞬発するよ~

  86. 160347 通りがかりさん

    >>160346 名無しさん

    残念ですが、そのうちの1つは既に

  87. 160348 マンション検討中さん

    >>160347 通りがかりさん
    なんなのよ、そのもったいぶった感じは?
    申し込みされてるって?

  88. 160349 検討板ユーザーさん

    東京都が威信をかけて発展させようとしてる意思が感じられるね。水辺のオリンピック跡地に広大な公園を整備したり、ゆくゆくは臨海地下鉄を通して羽田との交通の便も図ったり。副都心としての景観は大切だよ。みすぼらしく高層の建物をジャンジャン増やすわけないじゃん(笑)。長期的で壮大な計画なんだから。

  89. 160350 検討板ユーザーさん

    >>160348 マンション検討中さん

    以前ここにコメントもあったけど、セントラル北西高層階は既に
    申し込みが入ってるらしい。

  90. 160351 eマンションさん

    セントラル北西高層階はやはりレアなんだな

  91. 160352 有明で居住予定

    有明に引越し予定ですが、自転車について質問です。自転車あれば、豊洲やお台場行くの便利だと思いますが、レンタサイクルで充分ですか?それとも自分の自転車あった方が良いですか?

  92. 160353 検討板ユーザーさん

    >>160352 有明で居住予定さん

    かっこよさを求めないならレンタサイクルで十分です。マンション貸出のものも電動です。

  93. 160354 eマンションさん

    >>160352 有明で居住予定さん
    頻度によると思います。私はそこまで乗らないので居住者専用のレンタルサイクルを使っています!居住者用のレンタルサイクルは2時間100円ですね。毎日乗る場合は自身の自転車を持っていたほうが良いと思います!
    豊洲お台場は自転車ですぐに行けますよ。

  94. 160355 匿名さん

    レンタサイクルとシェアサイクルを併用すると便利だよ。

  95. 160356 匿名さん

    子供いるなら電動自転車が必要よ。

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シティタワーズ東京ベイ
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東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7698万円・8298万円

3LDK

67.41m2・70.62m2

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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