物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.48m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万6400円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
5110円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
34戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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160257
匿名さん
WCTは吹き付けで建物がボロいからな。建て替えもWCTの方が20年くらい早いだろうから今から買うなら有明かな。
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160258
口コミ知りたいさん
>>160256 マンション検討中さん
またとんでもない売り出しが、、
いくらで成約するのか、、
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160259
名無しさん
>>160245 通りがかりさん
大学生の子供に親の住むとこ嫌われるってオモロすぎwww
2時間とかかけて通ってたワイ、別にそんなことで地元を嫌ったことないよ笑
ろくな子供じゃないな
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160260
匿名さん
>>160259 名無しさん
有明は、永住志向の方が少ない。
このスレを見ても転売したらどれだけ儲かるかの話ばっかり。
子供に地元愛が育つ訳がない。
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160261
検討板ユーザーさん
>>160260 匿名さん
でたでた。で、有明は住環境が良いって言ったら「もっと値上がりするエリアは他にある」て言い出すんやろ?笑
何度も同じ流れを繰り返すのはやめよう。笑
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160262
名無しさん
有明エリアの売り出し価格
ここは、坪650の世界へ
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160263
マンション検討中さん
親水公園運河沿いの通路が更に拡大して、西学園のところまで行けるようになりましたね。
有明のランナーの皆さんおめでとうございます。
更に砂浜エリアがオープンしてユニクロ裏の緑道公園まで繋がるんでしょうかね?
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160264
検討板ユーザーさん
>>160260 匿名さん
ちゃんと自分の文章よんでみな
3行とも不正確だし、ロジカルでもないから
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160265
マンション検討中さん
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160266
マンコミュファンさん
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160267
匿名さん
>>160260 匿名さん
江東区の定住意向調査で、有明は豊洲エリアに含まれてますが、やはり
一番低い結果です。最近、マンションを購入して移住した人がほとんどの
エリアなのに定住意向が一番低いってのは、みなさん、できるだけ早く
ステップアップしたいんでしょうね。
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160268
匿名さん
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160269
匿名さん
有明は民度高いから心配いないですよ。中国人の多い港南の方が子供のトラブル多いですよ。イジメや盗み、暴力とか。
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160270
検討板ユーザーさん
>>160268 匿名さん
港南の次長のワンパターンネタですね。そのうち架空のママ友からの聞いたとか言い出しますw
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160271
匿名さん
>>160270 検討板ユーザーさん
次長は60過ぎの子なしのおじいちゃんなのにママスタ荒らしが趣味ということだけのことはあるね。
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160272
eマンションさん
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160273
マンコミュファンさん
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160274
名無しさん
>>160267 匿名さん
まともなデータを提示しないと会社ではやっていけないよ?
投票率とかみても土地に対しての愛着度が低いのは事実なんだから、それを示すデータは有明単体でもいくらでも転がってるでしょうに。
歴史が浅いから仕方ないことだけど、そこをネガするならせめて説得力のある内容にしましょうね。
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160275
匿名さん
港南小のいじめが酷いのは割と有名な話。都営住宅の子や中国人がターゲットにされやすい。有明は評判良いですよ。
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160276
匿名さん
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160277
マンション検討中さん
>>160267 匿名さん
その書きぶりだと、豊洲以外はステップアップしたくない現状維持のままの人が多い地域みたいに聞こえちゃうよー
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160278
匿名さん
>>160277 マンション検討中さん
そうなんじゃない?満足度が高いから現状維持で良いと。
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160279
eマンションさん
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160280
マンション検討中さん
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160281
マンション掲示板さん
>>160275 匿名さん
誰一人港南について何も言ってないときに、いきなり港南小学校がどうこう言い始めるあなたは、いくらやめろと周りから言われても前からずっと同じような書き込みを続けてますけど、定期的に港南について無理やり考えた悪口をCTTBのスレに書かないといられない病気か何かですか?
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160282
名無しさん
ここが取り上げられてる。
有明はまだまだ上がりそうだね
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160283
名無しさん
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160285
通りがかりさん
ネットで見た感じですが、ここの南東側って防災公園の緑も映えてて東京湾も見えて、割と湾岸の中でも唯一無二感ありそうですね
別荘代わりにここ持ってても良さそうでした
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160286
eマンションさん
>>160285 通りがかりさん
南東はほぼ永久眺望確定なのもいいですよね
ただ、公園は緑じゃない時期もあるし東京湾はそこまで綺麗に見えるわけじゃないから、一度きちんと内見して確認してみるといいと思います
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160287
マンコミュファンさん
>>160283 名無しさん
これはすごいな。
これが成立するならウチも売っちゃおうかな。。
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160288
マンション掲示板さん
>>160287 マンコミュファンさん
セントラルの北西高層階は、ほとんど出ないので
お高くなりがちですね。
でも、東京タワー、スカイツリーと富士山まで
見えるトリプルコンボの都心ビューの眺望は貴重
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160289
マンション掲示板さん
>>160283 名無しさん
坪845万円、いいんじゃない?
部屋によって、バリューが違うし。
いい部屋は、こんな値段になるよ。
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160290
マンション掲示板さん
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160293
匿名さん
>>160288 マンション掲示板さん
子育てのしやすさと眺望考えたら全然アリな買い物ですね
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160294
匿名さん
販売在庫の定点観測。ここ半年の動きは明らかにそれまでの2年間と違います。一体何があったんでしょうか。
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160296
マンション掲示板さん
>>160294 匿名さん
昨年の6月から安定してるね。
いろいろ言われるけど、引き合いはずっとあり続けてるのよね
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160297
マンション掲示板さん
高層階って何階から?
ウエストは若干違えど、基本的に低中高で分けて23階からなんですかねー
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160298
匿名さん
そう言えば、有明っていつまでマンションの高さ規制をやってるんですっけ?
もう他のエリアは、58階だの54階だの50階以上が当たり前になって来ているんですが。。
有明もそろそろ規制緩和されて、高層タワマンが出来る頃でしょうか。
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160299
マンコミュファンさん
>>160298 匿名さん
国際展示場駅前、有明コロシアム跡あたりは規制緩和された超高層がそろそろ建つのではないかと。
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160300
マンション検討中さん
>>160297 マンション掲示板さん
低中高で分けると、そうなるんですかね。
エレベーターは、低層1-18階、高層19-33階で別れてますね。
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160301
評判気になるさん
>>160300 マンション検討中さん
2つに分かれてるんですね!であればエレベーター的には実は19階とか20階が良さそうに見えますね。
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160303
匿名さん
>>160298 匿名さん
昭和62年臨海副都心開発基本構想
昭和63年臨海副都心開発基本計画
この頃に高さを揃えてきれいな町を作ろうね!とかやってたと思うんですよね。
でも、計画が破綻した後も、この規制をどうにかしようという人が現れず、このまま続いている感じかな。
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160304
マンション検討中さん
>>160301 評判気になるさん
そうですね。
眺望的にも19階以上がお薦めですね。
20階は共用施設のパーティルームとライブラリーがあり
人の出入りがあるので人によって好みが別れると思います。
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160305
マンション検討中さん
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160306
匿名さん
>>160305 マンション検討中さん
それ、たぶん30年以上前に主張していたと思う。その文言が、今もそのまま計画に使われてるんじゃないかな。
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160307
通りがかりさん
>>160303 匿名さん
湾岸では稀有な景観を保っている理由ですね。このまま維持でしょう。
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160308
評判気になるさん
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160309
匿名さん
晴海も有明も眺望良いですよ。湾岸で眺望が悪いのは、清掃工場の煙突ビューの港南だと思う。
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160310
マンション掲示板さん
江東区は小学校足りなくてタワマン規制のしてたし、50階以上の高層マンション立つかな
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160311
匿名さん
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160312
通りがかりさん
有明地区は高さ規制で100m(33階相当)までのマンションしか建たないと聞いています。今時なかなかない景観規制で都市部ではいいですね。
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160313
マンション検討中さん
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160314
匿名さん
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160315
評判気になるさん
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160316
マンション掲示板さん
ウエスト早く出ないかな。セントラルの25%高く出てもおかしくないね。
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160317
マンション掲示板さん
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160318
匿名さん
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160319
口コミ知りたいさん
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160320
評判気になるさん
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160321
評判気になるさん
今年の頭はウエストの31階70平米が坪540くらいで成約してましたね。
もうあんな額では出ないんだろうな。
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160322
匿名さん
シティタワーズ東京ベイのレインズデータ集計です。
また、低層階を除き階層・面積による単価差が小さくなっているのが特徴です。
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160323
匿名さん
>>160315 評判気になるさん
本物件の地域の高さ制限は160mです。階高4mの建物で40階建てが限界です。
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160324
eマンションさん
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160325
名無しさん
おさらい。
↓マンマニさんのブログ記事より
中古より新築の方が安い説
マンションマニア2024-02-29 11:58:58
II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
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160326
匿名さん
>>160306 匿名さん
航空法で160mまで建てられるのに、有明は118mまでくらいまでしか建てられません。
30年位前の規制が、改正もされずそのまま生きています。
まあ、有明にオフィスビルを建てたい企業もいないし、ここも1,500戸作って完売しませんし、スカイライン構想をずっとやってればいいんじゃないですか?
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160327
匿名さん
>>160325 名無しさん
約定価格は平均で坪500万に届いていないので、かなり吹っ掛けてますね。チャレンジ価格で出すのはここに限らずどこもですけど
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160328
名無しさん
有明ガーデンの北側、通り一本渡った土地はなんであんなにごちゃごちゃしてるんですか?
有明であそこだけ異様じゃないですか?
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160329
マンション検討中さん
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160330
検討板ユーザーさん
>>160329 マンション検討中さん
この人だけ時間が2024年1月で止まってるのかも。
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160331
マンション掲示板さん
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160332
匿名さん
勝どきも有明も住環境良いエリアだと思う。湾岸で一番カオスなのは港南や夢の島でしょう。
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160333
マンコミュファンさん
>>160332 匿名さん
木造住居密集地帯を除けばね。これをクリアランスする為(防災対策)に、都が安直に高さ制限の撤廃や容積率の緩和を推し進めたからあんな姿になっちゃったんだよ。
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160334
検討板ユーザーさん
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160335
匿名さん
>>160331 マンション掲示板さん
30年前に有明に都市景観を実現するしようとするも失敗、未だに人口が1.5万人にも満たない町のまま。
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160336
匿名さん
>>160335 匿名さん
これから人口減ってくわけだから、今後、多少マンションが供給されてもせいぜい数千人増えればいい方。そんなところにお金かけてインフラ整備なんかするはずも無し。
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160337
匿名さん
>>160331 マンション掲示板さん
景観という感じもないけど、
変な高さ規制を作ってしまったばかりに、時代から取り残された感はある。
丸の内を目指したのかもしれないが、発展出来なかった。
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160338
買い替え検討中さん
臨海副都心の失敗は都が自ら陣頭指揮を取ったこと。
三菱地所中心に街づくりを進めたみなとみらいとの違い。
行政が作るまちづくりは、進出する企業や、一般利用者視点が甘すぎる。
臨海副都心は行政が作りたい街であり、人や企業にとって魅力的な街には成りきれなかった。だから民間からの投資が集まらない。臨海副都心は民間に丸投げした方が良かった。
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160339
匿名さん
臨海副都心は成功してると思うんだけどな。失敗してるように見えるのは、品川や夢の島みたいな一部エリアだけだよ。
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160340
マンション検討中さん
まちづくりについてのゴミみたいな評論家気取りのコメント多すぎ笑
何もしないけど口出しする老害みたいやな
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160341
匿名さん
>>160339 匿名さん
何をもって品川より成功していると思うんですか?
そう思う根拠を具体的に教えてください。
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160342
名無しさん
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160343
匿名さん
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160344
検討板ユーザーさん
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160345
匿名さん
>>160344 検討板ユーザーさん
夢の島の開発って何?いま夢の島にあるのはスポーツ施設と清掃工場。
どっちかというと有明と似てる。
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160346
名無しさん
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160347
通りがかりさん
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160348
マンション検討中さん
>>160347 通りがかりさん
なんなのよ、そのもったいぶった感じは?
申し込みされてるって?
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160349
検討板ユーザーさん
東京都が威信をかけて発展させようとしてる意思が感じられるね。水辺のオリンピック跡地に広大な公園を整備したり、ゆくゆくは臨海地下鉄を通して羽田との交通の便も図ったり。副都心としての景観は大切だよ。みすぼらしく高層の建物をジャンジャン増やすわけないじゃん(笑)。長期的で壮大な計画なんだから。
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160350
検討板ユーザーさん
>>160348 マンション検討中さん
以前ここにコメントもあったけど、セントラル北西高層階は既に
申し込みが入ってるらしい。
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160351
eマンションさん
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160352
有明で居住予定
有明に引越し予定ですが、自転車について質問です。自転車あれば、豊洲やお台場行くの便利だと思いますが、レンタサイクルで充分ですか?それとも自分の自転車あった方が良いですか?
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160353
検討板ユーザーさん
>>160352 有明で居住予定さん
かっこよさを求めないならレンタサイクルで十分です。マンション貸出のものも電動です。
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160354
eマンションさん
>>160352 有明で居住予定さん
頻度によると思います。私はそこまで乗らないので居住者専用のレンタルサイクルを使っています!居住者用のレンタルサイクルは2時間100円ですね。毎日乗る場合は自身の自転車を持っていたほうが良いと思います!
豊洲お台場は自転車ですぐに行けますよ。
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160355
匿名さん
レンタサイクルとシェアサイクルを併用すると便利だよ。
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160356
匿名さん
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.83m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
40戸 / 1,539戸
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