東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-07-03 23:27:33
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ

規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810


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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,500万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 48戸 / 1,539戸
ルジェンテ上野松が谷

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 160179 検討板ユーザーさん

    >>160177 マンション検討中さん

    これはあるよね
    イースト≧セントラル低層・直近1～2年の中古購入＞その他

    • 4
  2. 160180 評判気になるさん

    >>160171 eマンションさん

    オリゾンマーレは過小評価されてると思う。
    気に入ったら買っておきたい物件と言える。

    • 2
  3. 160181 通りがかりさん

    >>160174 匿名さん
    住んでない人がマウント取ってるのオモロいですね笑

    • 1
  4. 160182 通りがかりさん

    初期に買った人もこの何年かで年収上がってると考えるのが自然

    • 2
  5. 160183 マンコミュファンさん

    >>160182 さん

    単なる平均年収を出すならそうかもね。
    民度とか購入層の話をするなら時間軸を揃える必要がある。
    販売初期の2017年にアラサーだった層と、今アラサーで一次取得する層はそもそものパワーが全く違う。

    • 2
  6. 160184 匿名さん

    オリゾンマーレの話を続けて恐縮だが、有明最初のマンションだけあって施工品質はピカイチだし、デザインも管理組合も素晴らしいものがある。築20年だが30年経っても40年経っても語られる良いマンションだよな。

    • 2
  7. 160185 匿名さん

    有明のマンションて本当に全部良いんですよね。

    • 2
  8. 160189 評判気になるさん

    イーストの2LDKが掲載終了してるね。

    • 1
  9. 160190 マンション掲示板さん

    >>160185 匿名さん

    ですね。

    有明はまだまだ割安だと思うよ。
    これからまだまだ多くの開発が控えてるし。

    • 1
  10. 160191 マンション掲示板さん

    まだまだ上がりそう

    • 1
  12. 160192 匿名さん

    > まだまだ割安
    > まだまだ上がりそう

    有明特有の話題ですね笑

    • 3
  13. 160193 匿名さん

    築地再開発や臨海地下鉄もあるからな。これまでの上昇もすごかったけど、まだまだ終わらないのでは。

    • 1
  14. 160194 口コミ知りたいさん

    円安だし、まだ全然ポテンシャルある。日銀が金利上げられないならもう上しか無いよ。

    • 2
  15. 160195 口コミ知りたいさん

    >>160189 評判気になるさん

    消えたみたいです
    坪530程度では瞬間蒸発する相場

    • 2
  16. 160196 匿名さん

    >>160194 口コミ知りたいさん

    1ドル200円時代あるよ。
    外国人の感覚は、1ドルは日本人感覚の100円あるよ。
    ということは、1ドル200円になったら、ここが2億でも
    1億感覚で買えるあるよ。
    角部屋2億でも、安いあるよ。今は160円くらい。
    いま出ている1.6億の物件も、我らは日本人の1億円感覚で買えるあるよ。

    • 2
  17. 160197 マンション検討中さん

    ここって東京湾見えるの?階次第?

    • 3
  18. 160198 検討板ユーザーさん

    >>160197 マンション検討中さん
    低層でも見えるやろ。南東向きなら

    • 1
  19. 160199 検討板ユーザーさん

    >>160197 マンション検討中さん
    低層でも見えるやろ。南東向きなら

    • 2
  20. 160200 マンション掲示板さん

    >>160195 口コミ知りたいさん
    一瞬でしたね…未入居だったらしいので、割安だったのかも、と今は思います。

    • 3
  21. 160201 eマンションさん

    有明は値上がり始まった感じしますね。
    築地再開発で地下鉄が決まりそうだからかな？
    中古在庫も急激に減ってきてます。

    • 5
  22. 160202 検討板ユーザーさん

    湾ナビの成約データ見る限り、有明はせいぜい400万台半ばまでだけどね。

    • 5
  23. 160203 マンション検討中さん

    >>160202 検討板ユーザーさん

    エリアNo.1が別次元であることを象徴しています。

    • 4
  24. 160204 マンコミュファンさん

    >>160203 マンション検討中さん
    有明の話でしょ？

    • 1
  25. 160205 マンション検討中さん

    有明はまだ上がる余地しかないということね

    • 2
  26. 160206 マンション検討中さん

    >>160200 マンション掲示板さん

    未入居なので明らかに割安でした。が、坪単価の上昇が激しすぎてアップデートが難しいですよね。

    • 2
  28. 160207 口コミ知りたいさん

    23区が上がれば、さすがに有明も上がるだろうから必死でアピールしなくてもいいよ笑

    • 2
  29. 160208 評判気になるさん

    >>160197 マンション検討中さん

    南東向きは4、5階あれば見える
    北西向きは20階あたりから水面が見えてくる感じかな

    • 2
  30. 160209 eマンションさん

    >>160205 マンション検討中さん
    ちょっと違う笑

    • 2
  31. 160210 eマンションさん

    もしかして、芝浦のツインタワーが建った後も東京タワーが根元から見えるマンションって、有明内ではここだけだったりします？

    • 1
  32. 160211 口コミ知りたいさん

    江東区のマンションでBTTの次ランクの坪500万倶楽部（PC豊洲、カメクロ、スカベイ、CTTB、PH豊洲）に入ってるね。

    • 3
  33. 160212 口コミ知りたいさん

    ウエストは坪550位ありそう
    セントラルとイーストに足引っ張られてるだけで

    • 1
  34. 160213 eマンションさん

    >>160212 さん

    ウエストニキ、落ち着けや笑

    • 3
  35. 160214 マンション検討中さん

    コンシェルジュがいる物件ええなー

    • 2
  36. 160215 マンション掲示板さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_73475273/

    出物
    タワマンに拘らないなら、これとか良いんじゃない？

    • 1
  37. 160216 匿名さん

    >>160215 マンション掲示板さん
    北側抜けててええな～

    • 1
  39. 160217 通りがかりさん

    >>160215 マンション掲示板さん
    たっか。なめてんな
    芝浦が買えるね

    • 1
  40. 160218 検討板ユーザーさん

    >>160215 マンション掲示板さん
    プレミストは純粋に好き。これはちょっと高すぎだけど笑

    • 1
  41. 160219 eマンションさん

    プレミスト良いよね。
    駅チカなのも良い。

    • 1
  42. 160220 購入経験者さん

    プレミスト有明けっこう良いと思う。
    でも、隣の駐車場が高層建築物になるかも。
    可能性としてはおそらく10年後以降。

    • 1
  43. 160221 評判気になるさん

    >>160220 購入経験者さん

    おっと、何ができるんでしょう？タワマン？

    • 1
  44. 160222 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)
    R6.1 1196(-6)
    R6.2 1196(±0)
    R6.3 1196(±0)
    R6.4 1194(-2)
    R6.5 1239(+45)

    • 1
  45. 160223 匿名さん

    12月 → 5月の世帯数と人口の増減　(有明１丁目～４丁目)
    　　　　　　　　　 世帯数　　人口
    2019.12 → 2020.5　 670　 1,586
    2020.12 → 2021.5　 203　　 427
    2021.12 → 2022.5　 255　　 535
    2022.12 → 2023.5　　98　　 177
    2023.12 → 2024.54　　4　　 -54

    • 1
  46. 160224 匿名さん

    159808 検討板ユーザーさん 2024/04/12 12:56:31
    もう一回言っておくな。「5/1の数字(＝4月増分)を追加して出直して来いや!」

  47. 160225 匿名さん

    >>160223 匿名さん
    余計な数字入ってた

    160223 匿名さん 26分前
    削除依頼
    12月 → 5月の世帯数と人口の増減　(有明１丁目～４丁目)
    　　　　　　　　　 世帯数　　人口
    2019.12 → 2020.5　 670　 1,586
    2020.12 → 2021.5　 203　　 427
    2021.12 → 2022.5　 255　　 535
    2022.12 → 2023.5　　98　　 177
    2023.12 → 2024.5　　4　　 -54

  48. 160226 匿名さん

    人口減ったな。3～4人世帯が脱出して1～2人世帯が入ってきた感じか。有明内移動もあるのかな

    • 3
  50. 160227 eマンションさん

    中央区に転出かな

    • 6
  51. 160228 匿名さん

    オイニーのきつい港南とかの方が人口減ってそうじゃない？

    • 1

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,500万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 48戸 / 1,539戸
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