| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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160157
匿名さん
千葉、神奈川方面によく行くなら、
すぐ隣に湾岸道路あるってすごくない？
通りに出たらいきなり高速走行よ？
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160158
マンコミュファンさん
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160159
匿名さん
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160160
マンション検討中さん
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160161
匿名さん
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160162
通りがかりさん
>>160157 匿名さん
逆に横浜方面はイマイチですよね。
みなさん臨海副都心か豊洲、どっちから乗ってるのかしら
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160163
検討板ユーザーさん
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160164
ご近所さん
>>160162 通りがかりさん
台場あたりは混むので豊洲から乗る方が楽チンです。
ただし、たまに下道だけは流れてる時もあるので、その場合は大井町の方まで下道の方が早かったりもしますね。
結論、スカイズの方が高速アクセスは良いですよ。
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160165
評判気になるさん
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160166
マンコミュファンさん
セントラル以外は、エレベーターがちょっと少ないんだよねー
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160167
マンコミュファンさん
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160168
口コミ知りたいさん
セントラルは1回、イーストなら２回外出るのが辛いよな。雨風強いし
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160169
マンション検討中さん
>>160168 口コミ知りたいさん
ただの虚弱ニキで草
コンプレックスありすぎやろ笑
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160170
口コミ知りたいさん
>>160169 マンション検討中さん
濡れたくないねん。わざわざ傘さすのも面倒だし。
セントラルからだと、駅まで体感2分は遅くなる。
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160171
eマンションさん
>>160158 マンコミュファンさん
オリゾンマーレ安いんだよな。
今のうちに一部屋買っておきたいけど、なかなか中古出てこない。出てきても相場無視したものなんだよな。
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160172
マンション検討中さん
駅チカで同じマンションなのにマウント取ってるの滑稽やな。
ここのウエストの方は性格悪い人多いんか。
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160173
口コミ知りたいさん
ウエストのオーナーは静観してなさいよ。
今はイーストとセントラルの売りに出してるオーナーさんが頑張ってるんだから！
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160174
匿名さん
本物の住人ならご存知かと思いますが、棟の移動時に傘は不要です。
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160175
eマンションさん
>>160172 マンション検討中さん
誰も言及してくれないから自分で話題提供してるんですよね
自分が思っているほど周りは気にしていないという
みんなから生暖かい目で見守られていること自覚してないのかな。
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160176
口コミ知りたいさん
検討スレでネガも含め実際の体験談は有用でしょう。嘘はあかんけど。
在庫捌けたくて必死でセールスしてる方のほうがこのスレに必要ないと思うけど。
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160177
マンション検討中さん
購入価格的にイースト住民が1番住民平均年収高いから1番民度高い説
意外とあると思います
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160178
マンション検討中さん
住友が物件ゆっくり売るから、住友物件スレは購入者ばかりになりがち
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160179
検討板ユーザーさん
>>160177 マンション検討中さん
これはあるよね
イースト≧セントラル低層・直近1～2年の中古購入＞その他
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160180
評判気になるさん
>>160171 eマンションさん
オリゾンマーレは過小評価されてると思う。
気に入ったら買っておきたい物件と言える。
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160181
通りがかりさん
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160182
通りがかりさん
初期に買った人もこの何年かで年収上がってると考えるのが自然
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160183
マンコミュファンさん
>>160182 さん
単なる平均年収を出すならそうかもね。
民度とか購入層の話をするなら時間軸を揃える必要がある。
販売初期の2017年にアラサーだった層と、今アラサーで一次取得する層はそもそものパワーが全く違う。
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160184
匿名さん
オリゾンマーレの話を続けて恐縮だが、有明最初のマンションだけあって施工品質はピカイチだし、デザインも管理組合も素晴らしいものがある。築20年だが30年経っても40年経っても語られる良いマンションだよな。
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160185
匿名さん
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160189
評判気になるさん
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160190
マンション掲示板さん
>>160185 匿名さん
ですね。
有明はまだまだ割安だと思うよ。
これからまだまだ多くの開発が控えてるし。
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160191
マンション掲示板さん
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160192
匿名さん
> まだまだ割安
> まだまだ上がりそう
有明特有の話題ですね笑
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160193
匿名さん
築地再開発や臨海地下鉄もあるからな。これまでの上昇もすごかったけど、まだまだ終わらないのでは。
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160194
口コミ知りたいさん
円安だし、まだ全然ポテンシャルある。日銀が金利上げられないならもう上しか無いよ。
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160195
口コミ知りたいさん
>>160189 評判気になるさん
消えたみたいです
坪530程度では瞬間蒸発する相場
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160196
匿名さん
>>160194 口コミ知りたいさん
1ドル200円時代あるよ。
外国人の感覚は、1ドルは日本人感覚の100円あるよ。
ということは、1ドル200円になったら、ここが2億でも
1億感覚で買えるあるよ。
角部屋2億でも、安いあるよ。今は160円くらい。
いま出ている1.6億の物件も、我らは日本人の1億円感覚で買えるあるよ。
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160197
マンション検討中さん
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160198
検討板ユーザーさん
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160199
検討板ユーザーさん
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160200
マンション掲示板さん
>>160195 口コミ知りたいさん
一瞬でしたね…未入居だったらしいので、割安だったのかも、と今は思います。
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160201
eマンションさん
有明は値上がり始まった感じしますね。
築地再開発で地下鉄が決まりそうだからかな？
中古在庫も急激に減ってきてます。
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160202
検討板ユーザーさん
湾ナビの成約データ見る限り、有明はせいぜい400万台半ばまでだけどね。
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160203
マンション検討中さん
>>160202 検討板ユーザーさん
エリアNo.1が別次元であることを象徴しています。
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160204
マンコミュファンさん
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160205
マンション検討中さん
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160206
マンション検討中さん
>>160200 マンション掲示板さん
未入居なので明らかに割安でした。が、坪単価の上昇が激しすぎてアップデートが難しいですよね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
62戸 / 1,539戸
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