| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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160117
匿名さん
>>160113 匿名さん
スレの初期から、地下鉄詐欺の連呼くんが「あと7年で開通」と連呼してたからね。
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160118
匿名さん
>>160116 マンション比較中さん
都バスはメチャクチャ混んでますけどね．．．
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160119
マンション掲示板さん
>>160115 匿名さん
ゆりかもめって、そもそも電車じゃなくて専用道路を車輪で走ってるバスみたいなものでしょ。
だから新交通システムって呼んでる。
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160120
匿名さん
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160121
マンション検討中さん
とりあえず何でもいいからdisりたい人がゆりかもめをターゲットにしてるだけでしょ
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160122
名無しさん
>>160100 匿名さん
2026年にかけて、最終的に坪700くらいまで持っていくんですかね？
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160123
匿名さん
月島爆上げで有明も気づいたら700ぐらいなってそうですね笑
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160124
マンション掲示板さん
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160125
口コミ知りたいさん
>>160123 匿名さん
平均値で700くらいだと、当然一律じゃないわけで、800の部屋もあるんでしょうね？
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160126
匿名さん
地下鉄が計画決定から7年ぽっちでできるわけがない。
そんなことを平気で言うのは社会で働いたことのない引きこもりか、レジ打ちくらいしか知らない専業主婦、
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160127
匿名さん
>>160126 匿名さん
普通は決定から早くても20年はかかりますよね。臨界地下鉄はまだ決定さえしていないので、正式決定をするとしても、それまでにあと7、 8年はかかるでしょう。
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160128
口コミ知りたいさん
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160129
マンコミュファンさん
セントラルはともかく、イーストは駅遠だし高速にニ面も接してるからリセールは厳しいだろうね。
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160130
マンコミュファンさん
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160131
マンション掲示板さん
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160132
匿名さん
>>160116 マンション比較中さん
せっかく快適なのに、
築地再開発始まったら周辺は渋滞しちゃうと思うんだよね。。
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160133
匿名さん
もう値上げするらしいですよ。
地下鉄のおかげですかね。
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160134
名無しさん
>>160133 匿名さん
もうですか？
流石にまだ早くないかとは思うけど、住友ならやりかねない、、
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160135
匿名さん
>>160133 匿名さん
値上げするとしても地下鉄は関係ないと思うよ。まだ海の物とも山の物ともつかない臨海地下鉄、しかも決定しても実現は数十年先の地下鉄新線を決定していない段階から価格に織り込んだりするデベロッパーや、臨海地下鉄が数十年後にできるから買うって人はいないと思う。数十年も寝かせるって投資効率悪すぎる。
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160136
評判気になるさん
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160137
検討板ユーザーさん
ここの高層階ホルダーは安泰ですね
未入居直販に対して入居時期と部屋条件で優位性があるから、中古を考慮しても未入居と同じ坪単価で成約推移している
未入居が値上げすればするだけ含み益が伸長するシステム
まあ、部屋が汚いと成立しないけど。
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160138
匿名さん
近隣中古買っておいたほうが良さそうな気がしてきた。中古は未だに安値放置なんだよな。
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160139
検討板ユーザーさん
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160140
匿名さん
新築狙うべき？
中古だと広い部屋が買えるんだよなー。
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160141
通りがかりさん
イーストって東雲方面の眺望開けてるし、実はガーデンまで最短で行けたり意外と悪くないぞ
セントラルの端っこの部屋からなら駅までの時間ほとんど変わらん
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160142
名無しさん
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160143
口コミ知りたいさん
>>160138 匿名さん
安物買いの銭失いになるから、真っ当に地域の価格をリードしてる物件を買うのが正しいと思う。CTTBは多くの面で他有明物件とは違うから単純比較できない。
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160144
マンション検討中さん
お得意様の外国の方は駅距離より眺望と間取り重視だから、眺望いい3lとかならイーストでも問題なく売れるよ
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160145
匿名さん
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160146
匿名さん
>>160145 匿名さん
マンション内移動考えたらイーストかな
まぁほとんど変わらんけど
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160147
匿名さん
>>160144 マンション検討中さん
なんでいきなり売却する話になるの？笑
まずは住みやすさでしょ。やっぱり駅距離と高速道路は大事かなぁ。
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160148
買い替え検討中さん
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160149
名無しさん
有明コロシアムの土地が用途変換となると、ウエスト南西向きの眺望が危ぶまれますね。
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160150
マンコミュファンさん
>>160147 匿名さん
駅距離が大事は分かるが高速道路に関しては全然わからん
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160151
名無しさん
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160152
匿名さん
なんで売る話になるか？
こんな東の果てに長く住む気はサラサラないから。
売って儲けることで頭がいっぱいです。
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160153
口コミ知りたいさん
駅使わない人ならセントラルがいいと思うけど、リセール考えたらウエストが一番良あいよ。
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160154
評判気になるさん
>>160153 口コミ知りたいさん
分譲価格からのリセールバリューなら分かりますが、中古の価格ではなんとも言えないのでは？
同じ価格、条件ならウエストの方がリセール良いかもですが、全然売りにすら出なくなった今となっては売主の値付けも強気になりそう。
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160155
検討板ユーザーさん
>>160149 名無しさん
そんな話ありましたっけ？
エリア内の住替え需要が増えながらも、古いマンションでしか広めの間取りが無いので、マンション建ててくれたらむしろ歓迎されそう。
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160156
口コミ知りたいさん
たしかにウエストが中古で全然出てこなくなったのは何なんだろうな
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160157
匿名さん
千葉、神奈川方面によく行くなら、
すぐ隣に湾岸道路あるってすごくない？
通りに出たらいきなり高速走行よ？
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160158
マンコミュファンさん
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160159
匿名さん
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160160
マンション検討中さん
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160161
匿名さん
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160162
通りがかりさん
>>160157 匿名さん
逆に横浜方面はイマイチですよね。
みなさん臨海副都心か豊洲、どっちから乗ってるのかしら
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160163
検討板ユーザーさん
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160164
ご近所さん
>>160162 通りがかりさん
台場あたりは混むので豊洲から乗る方が楽チンです。
ただし、たまに下道だけは流れてる時もあるので、その場合は大井町の方まで下道の方が早かったりもしますね。
結論、スカイズの方が高速アクセスは良いですよ。
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160165
評判気になるさん
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160166
マンコミュファンさん
セントラル以外は、エレベーターがちょっと少ないんだよねー
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
62戸 / 1,539戸
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