東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ

シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2025-03-03 18:27:22
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：7,200万円～1億9,600万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 39戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…319631973198319932003201320232033204…3303｜20レス50レス100レス200レス

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 159951 名無しさん 2024/04/17 06:05:48

    ここって有明こども園の優先入園はできないのですか？

    • 1
  2. 159952 匿名さん 2024/04/17 07:45:43

    >>159946 匿名さん

    おっしゃる通りですね。先日届いた三井不動産の湾岸マーケットレポートでは
    マンションの分譲の時の価格を100％とした現在価値は下記だそうです。

    品川港南エリア　　203.2％
    芝浦台場エリア　　186.0％
    豊洲エリア　　　　172.9％
    勝どき晴海エリア　165.6％
    月島エリア　　　　165.1％
    有明東雲エリア　　154.6％

    港南や芝浦は再開発でダントツの伸びなのは仕方ないとして有明もかなり善戦
    してると思います。しかし、港南は平均で分譲の2倍って凄い。

    • 7
  3. 159953 口コミ知りたいさん 2024/04/17 07:57:04

    >>159952 匿名さん
    有明・東雲の平均とCTTBのパーセンテージは全く違うと思うけど。

    • 7
  4. 159954 名無しさん 2024/04/17 11:00:36

    >>159953 さん

    はい、CTTBは200%超えてますね。

    • 4
  5. 159955 匿名さん 2024/04/17 11:47:29

    >>159954 名無しさん

    2倍までは行っていないでしょう。もし2倍ならこのマンション分譲時は
    3500万～買えたことになってしまいます。

    1. 2倍までは行っていないでしょう。もし2倍...
    • 7
  6. 159956 匿名さん 2024/04/17 12:19:41

    >>159955 さん

    データが古いね…
    もう坪600だからね、ここ。


    • 6
  7. 159957 匿名さん 2024/04/17 12:28:37

    ２倍になってるのは１期だけでしょ。
    そりゃ７年前と比べたらそれくらいはどこでも上がってるよね。
    去年の売り値とかを基準にしたら、ここも大して値上がりはしてないね。

    • 4
  8. 159958 検討板ユーザーさん 2024/04/17 15:11:54

    >>159952 匿名さん
    港南て元々坪単価250万円だったらしいですね。港区が坪200万台で手に入るってすごい時代ですよね。今では幕張も大幅に予算オーバー、、

    • 3
  9. 159959 検討板ユーザーさん 2024/04/17 19:45:22

    >>159951 名無しさん

    特に優先枠はないと思いますが
    倍率は高くないのでは。
    ちょっと前まで余裕があったような。

    武蔵野大学付属で設備も新しく充実してるようです。

    • 1
  10. 159960 口コミ知りたいさん 2024/04/17 19:59:03

    >>159958 検討板ユーザーさん

    そう、だから10年前に取得してる人たちは土俵が違うのよ。
    これから一次取得する割と与信のある層は、そういった平凡な層と一緒にならなければならないのがネックですね。
    湾岸に限らず値上がりが顕著なエリア全体に言えることだけど。

    • 3
  12. 159961 通りがかりさん 2024/04/17 21:31:38

    >>159957 匿名さん

    3期の価格表持ってるけど、4年前でも倍になってる。

    • 3
  13. 159962 マンコミュファンさん 2024/04/17 23:06:11

    >>159961 通りがかりさん

    最上階の100平米オーバーの間取りってこっそり残してたりしませんか？

    • 2
  14. 159963 匿名さん 2024/04/17 23:19:16

    >>159956 匿名さん

    坪600？1事例でそういうのがあったのかもしれないが、いまは
    「平均」の話をしてるのをお忘れなく。

    • 6
  15. 159964 匿名さん 2024/04/17 23:21:18

    >>159958 検討板ユーザーさん

    港南が坪単価250万円だったのはバブル崩壊後の超絶不景気のとき。ちなみに。いま坪700で取引される品川Vタワーでさえ坪300だったって信じられる？

    • 1
  16. 159965 匿名さん 2024/04/18 00:35:40

    >>159961 通りがかりさん

    4年前から平均で倍になってるの？

    • 2
  17. 159966 匿名さん 2024/04/18 00:46:36

    港南って下水放流口があって臭いが酷くない？あまり住みたいとは思えないんだよな。

    • 4
  18. 159967 マンション検討中さん 2024/04/18 02:35:25

    >>159963 匿名さん

    ↓にあるマンマニさんの記事より。

    2024年、2/29時点での新築価格。
    1ヶ月以上前なので値上げされてる可能性あり。
    平均でもほぼ600に近いよね。
    今の中古の売り出しも600-750のレンジでは。


    II-45P2-1　1LDK　43.2m2
    5階　7400万円　坪単価566万円

    III-40G-1　1LDK　40.22m2
    13階　7300万円　坪単価600万円

    I-45E2-1　1LDK　43.37m2
    11階　7800万円　坪単価594万円

    II-55R6-1　2LDK　54.24m2
    4階　9800万円　坪単価597万円

    I-70I-1　3LDK　71.16m2
    11階　12800万円　坪単価594万円

    III-75M-1　3LDK　72.76m2
    16階　13000万円　坪単価590万円

    III-75N-1　3LDK　73.14m2
    11階　13200万円　坪単価596万円

    • 6
  19. 159968 口コミ知りたいさん 2024/04/18 02:46:45

    >>159967 マンション検討中さん

    ヒント: 成約価格



    • 4
  20. 159969 eマンションさん 2024/04/18 04:12:38

    >>159967 マンション検討中さん
    最近感覚バグってて良心的な価格に見えます。笑

    • 2
  21. 159970 匿名さん 2024/04/18 04:47:37

    たしかに！
    これで中央区ならリアル良心的なんだけど、ここは江東区の端っこだからなぁ。。。。。

    • 3
  22. 159971 口コミ知りたいさん 2024/04/18 05:23:06

    >>159963 匿名さん

    「どの期間を切り取った平均なのか」でも、また話が変わってきますけどね。

    • 2
  23. 159972 口コミ知りたいさん 2024/04/18 06:02:13

    >>159967 マンション検討中さん

    低層でこの価格だったら600行ってるね

    • 2
  24. 159973 マンション検討中さん 2024/04/18 06:18:05

    マンションの価格水準を語る上で着目すべきは、中古の売買成約価格です。

    • 4
  25. 159974 マンション比較中さん 2024/04/18 08:39:09

    >>159973 マンション検討中さん
    いや、ここは新築の水準がわかりやすくあるんだから中古じゃないでしょ。中古は部屋の綺麗さやオプションや何よりオーナーの個人事情により価格の差が大きいんだから。

    • 3
  26. 159975 マンコミュファンさん 2024/04/18 09:01:40

    >>159974 マンション比較中さん
    そうはいっても、ここの場合はスミフの個別事情により売れすぎないよう恣意的な価格設定してると、ポジさん自身が言ってますけど？

    • 3
  28. 159976 eマンションさん 2024/04/18 10:25:04

    >>159970 匿名さん

    まあ、捉え方によっては港区隣接（お台場）の副都心
    （お台場・有明）だからね。
    港区と思ってる人も結構いるよ。

    • 3
  29. 159977 eマンションさん 2024/04/18 10:30:48

    >>159976 eマンションさん

    分かる。知り合いも有明は港区と勘違いしてる人
    結構いるよね。

    まあ、お台場の隣で副都心だからか。
    石原慎太郎が都知事の時は、副都心（お台場、有明）のことを
    「お台場」と呼んでたもんな。

    • 3
  30. 159978 匿名さん 2024/04/18 10:33:14

    この分だと、地下鉄が開業する時には実質的に港区に編入されるのでは。

    • 3
  31. 159979 有明王子 2024/04/18 10:35:28

    >>159978 匿名さん

    その可能性大だね

    • 4
  32. 159980 名無しさん 2024/04/18 11:23:21

    港区と江東区は天と地ほど違うのにね。江東区が昔、足立ナンバーから脱出したくて、あろうことか湾岸ナンバーとかいう港区を含んだものを構想したそうだが、それすら港区から拒否されたから、編入などまずないから安心していいよ。

    • 3
  33. 159981 eマンションさん 2024/04/18 11:28:16

    >>159977 さん
    逆に自分の知り合いは足立区と勘違いしてる人が結構いる。ナンバーが足立だったせいかな。

    • 3
  34. 159982 検討板ユーザーさん 2024/04/18 11:50:48

    >>159981 さん

    接してもいない区と間違えるなんて、相当なオツムの方ですね

    品川ナンバーはみんな品川区だと間違えるのと同じですよ笑

    • 5
  35. 159983 マンコミュファンさん 2024/04/18 12:01:26

    東京臨海副都心
    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E...

    主に東京港埋立地10号地に属する江東区有明の一部と、同埋立地13号地に属する港区台場・江東区青海の一部・品川区東八潮からなる。

    • 3
  36. 159984 評判気になるさん 2024/04/18 12:06:09

    >>159981 eマンションさん
    都民でしたらそこは絶対間違えないですね。笑

    • 2
  37. 159985 通りがかりさん 2024/04/18 13:32:04

    >>159982 検討板ユーザーさん

    ヒント：類友

    • 3
  39. 159986 マンコミュファンさん 2024/04/18 14:58:43

    >>159984 評判気になるさん
    だろうね。有明を港区なんて間違う人が都民でいるわけないよね笑

    • 2
  40. 159987 名無しさん 2024/04/18 15:01:16

    >>159986 マンコミュファンさん
    八王子を舐めんなよ

  41. 159988 マンション検討中さん 2024/04/18 15:05:33

    セントラル1LDK中古7900。。。

    • 4
  42. 159989 名無しさん 2024/04/18 15:10:10

    >>159981 eマンションさん
    それ、隅田川向こうはすべて足立区と思ってる俺のじいちゃん（文京区）と一緒だな。

    • 1
  43. 159990 匿名さん 2024/04/18 16:13:43

    港区湾岸は、お台場や芝浦は良いと思うんだけど、品川駅の海側は夢の島と同じで、湾岸の中でも最底辺エリアじゃない？五輪でも汚水放流が問題になってたよね。

    • 2
  44. 159991 口コミ知りたいさん 2024/04/18 21:27:23

    久々の港区編入ネタ

    楽しませてもらいました笑

    • 5
  45. 159992 名無しさん 2024/04/18 21:44:58

    湾岸だけ既存の区とは別に独立させたら面白そう
    世帯年収どんくらいなんだろ

    • 2
  46. 159993 匿名さん 2024/04/18 22:12:41

    港区に編入なんてアホな妄想を抱く有明民。
    ド田舎育ちのお上りさんらしいな。

    • 4
  47. 159994 検討板ユーザーさん 2024/04/18 22:52:04

    臨海副都心の一部だし、お台場と隣接してるし
    港区と書いても郵便もちゃんと届くしね。
    実質的には港区といっても差し支えないのでは。

    まあ、そのうち湾岸区ができるかもね。

    • 2
  48. 159995 匿名さん 2024/04/18 22:57:28


    まだ言うとる笑

    • 4
  50. 159996 通りがかりさん 2024/04/18 23:05:14

    >>159993 匿名さん

    勘違いな偉そうな人発見。

    • 1
  51. 159997 検討板ユーザーさん 2024/04/18 23:51:47

    >>159994 検討板ユーザーさん
    郵便番号が正しければ届くからな。江戸川区有明でも届くからもし間違われても心配しなくていいよ笑

    • 2
  52. 159998 検討板ユーザーさん 2024/04/18 23:53:51

    そんなに港区がいいなら江東区なんぞ住むなよ笑
    江東区有明だと恥ずかしいのかな？

    • 3
  53. 159999 匿名さん 2024/04/19 02:06:47

    城南出身なので城東どうかなと思いましたが、別になんともありませんでした笑
    ただただ湾岸エリアが好き

    • 2
  54. 160000 名無しさん 2024/04/19 03:42:41

    湾岸住みの人って区の名前言わないよね。勝どき、月島、豊洲、有明住みって言ってるイメージ。

    • 6
  55. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [？]使い方
      回答を追加する
      投票期限：7日

    • [PR] 京都の魅力を堪能できる『鴨川東エリア』に全27邸が誕生。「出町柳」駅徒歩5分
    • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    1…319631973198319932003201320232033204…3303｜20レス50レス100レス200レス

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか？
      1. ウエスト
        32.8％
      2. セントラル
        46.9％
      3. イースト
        9.4％
      4. いずれでも良い
        10.9％
      64票　
      • 13

      投票アンケートを作成してみる
    シティタワーズ東京ベイ
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
    交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
    価格：7,200万円～1億9,600万円
    間取：1LDK～3LDK
    専有面積：38.20m2～82.88m2
    販売戸数/総戸数： 39戸 / 1,539戸
    [PR] 周辺の物件
    リビオ川崎大師ステーションサイト

    ご近所マンション

    同じエリアの物件（大規模順）

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    お知らせ

    最近見たスレッド

    txtURL[n]

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    リビオタワー品川

    東京都港区港南３丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    42.1m2～130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK～3LDK

    34.63㎡～65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西４-16-1

    6990万円～8390万円

    1LDK+S（納戸）～3LDK

    56.35m2～70.62m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西４-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田２丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    44.12m2～184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッド大森山王三丁目

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11－2

    9,440万円～13,480万円

    2LDK

    49.74m2～63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川４丁目

    9290万円～1億5990万円※権利金含む

    2LDK～4LDK

    57.4m2～82.67m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷４丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK＋S・3LDK

    74.71㎡～83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2～70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄２丁目

    4600万円～7830万円

    1LDK～3LDK

    43.27m2～77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳１-10-6

    6398万円

    3LDK+S（納戸）

    76.45m2

    総戸数 27戸

    サンウッドテラス東京尾久

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円～6,498万円

    1DK～3LDK

    34.81m2～59.95m2

    総戸数 33戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目

    未定

    1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK）

    36.63m2～64.84m2

    総戸数 132戸

    プレディア小岩

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩２丁目

    6400万円台～7900万円台（予定）

    3LDK

    65.96m2～73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩７丁目

    5600万円台・8200万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）

    58.02m2～74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西５-6-4

    4600万円台～7700万円台（予定）

    1LDK+2S（納戸）～4LDK

    62.72m2～82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島２-17-3ほか

    4900万円台～7100万円台（予定）

    3LDK

    55.92m2～63.18m2

    総戸数 78戸

    [PR] 東京都の物件

    サンウッド西荻窪

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北２丁目

    8470万円～1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    バウス氷川台

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台３-9-7

    7498万円～9698万円

    2LDK～3LDK

    50.41m2～70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南３-3-1

    6858万円～9088万円

    3LDK

    58.46m2～75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円～9490万円

    1DK～4LDK

    26.25m2～73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町３-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有３丁目

    4390万円～9290万円

    1LDK～3LDK

    35.34m2～65.43m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台１丁目

    6590万円～9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2～72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原１-19-2他

    5600万円台・7600万円台（予定）

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    43.67m²～75.44m²

    総戸数 74戸