シティタワーズ東京ベイ

湾岸に物件を買えない人たちがウジャウジャ訳わからんこと言ってるな笑
結局あっちの方が含み益が何だ言ってる人は買えてない人の戯言に過ぎない

>>159852 検討板ユーザーさん

人口が減るとじわじわとエリアのマンションの在庫が積み上がっていくよ。
すでに買った人はどうでもいいだろうけど。

>>159856 さん

マァあわてるなって。2024年4月、5月、6月の前月比がどうなっていくか、ちゃんと見てからモノを言った方が恥かかないで済むから。各月の実績値は翌月初に公表される。just a friendly reminder (^^)

>>159857 匿名さん

新築物件が建つから増えているだけで、既存のマンションの空き家が去年の後半辺りから増え初めています。

>>159859 匿名さん

これ、有明だけの話じゃなくて晴海や豊洲でも起きてる話です。

ここは完売してないから、まだまだ増えていくよ。

5月は4月入居があるから増えるのは当然なんだけど、12月から4月に世帯数と人口が減ったのは過去5年ではなかったね。

12月 → 4月の世帯数と人口の増減　(有明１丁目～４丁目)
　　　　　　　　　 世帯数　　人口
2019.12 → 2020.4　 445　 1,133
2020.12 → 2021.4　　61　　 147
2021.12 → 2022.4　 173　　 411
2022.12 → 2023.4　　47　　 101
2023.12 → 2024.4　 -59　　-130

一時的な特異現象を切り取ってなんか言っても所詮無理なんだよね、分かる？ネガ。背景を考えようよ。また、普通に戻るんだよ。

ネガが湧いて来たから、また値上がりのサイン

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

順調に売れてるね

https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/r_other/7799.html

「江東区湾岸エリアは在庫が減少している」

有明は他の湾岸エリアに比べて坪単価が安いので、勝どきや豊洲を買えない層がこちらに流れてくると思っていたのですが、減少していたので意外に思いました。

>>159862 匿名さん
わざわざこんな資料まとめんのお疲れ
暇なんやね

マンションの残在庫と比例するかは、
人口でなくて、世帯数でも比較する必要あるよね。

人口の件にしろ間取りの話にしろ、こんな弱いネガネタしかもう出せないから、まったく勝負になってないみたいだね。あんまり無理筋で強弁しても笑い者にされるだけだよ。

>>159866 匿名さん

在庫減ってますね

たしかにね。
有明の値上がりはショボすぎて、月島や勝どきとは全く勝負になってないね。。。

買えば買うほど値上がりするなら、10戸くらい買って、10年賃貸で貸して売れば、一生働かなくても生活できるのでは？
こんなとこで他人に買わせないで、なぜそれをしないのかな？

>>159872 通りがかりさん
あのー、月島とか勝どきが良いならそっちのスレの
行けば?
そんな値上がりだけ気にするならもはや港区検討すれば?

>>159874 名無しさん

>>159874 名無しさん
きっと値上がりしか比較材料にできない方なのでしょう笑
それぞれが好きなときに住めれば良いかと思います

>>159866 さん

昨年江東区湾岸エリアで売り出した新築分譲マンションはないよね？

だから、今年の在庫は減少しているという表現は間違っていない。

値上がりしか目に入らないって、それまさにこのスレの住民じゃん笑

いくれネタに困ったからって、あんまり縁遠いモン持ち出して来てもなあー。で、so what???

いくらネタに困ったからって、あんまり縁遠いモン持ち出して来てもなあー。で、so what???

このスレで五反田・白金エリアの情報出してくるのマジで謎すぎるwww

このマンションだけ何でこんな注目されてるんだ

>>159882 通りがかりさん

このスレを見ている人は、いつまで売ってるんだろうと思って見てるんだよ。

>>159883 匿名さん
それだけの理由でこんなにコメントされてるんですね!

臨海地下鉄が決まって書き込みのペースが上がってる。それだけ注目されてる物件なのではないかな。

まあ、ネガも含めてこれだけ注目されてるから
まだまだ値上がりするね！

臨海地下鉄は2040年までに開通って正式に発表されてなかったっけ？

>>159888 匿名さん

誰も正式に発表してないよ

>>159888 匿名さん

臨海地下鉄は全く決まっておりません。

>>159884 マンコミュファンさん

おそらく日本で一番売れ残ってるマンションだからさ。

知名度も高くなってるよ。2017年から売ってるんだから。

マンコミュの中では、おそらく知名度１，２を誇ると思われる笑

７年も売り続けてるマンションってそうそうないからね～。しかも売り止めてるわけでもない。

抽選もなく並べば買えて半年前購入でも数千万儲かったのに
売れ残り売れ残りと連呼して何になるんや。。
他のタワマンは抽選やからなんぼ良くても買えないで。
買える物件がいい物件やで。。

>>159868 マンション掲示板さん
この程度、大して時間かからないよ。来月忘れなければ、12月→5月の増減も貼ってあげるよ。

12月 → 4月の世帯数と人口の増減　(有明１丁目～４丁目)
　　　　　　　　　 世帯数　　人口
2019.12 → 2020.4　 445　 1,133
2020.12 → 2021.4　　61　　 147
2021.12 → 2022.4　 173　　 411
2022.12 → 2023.4　　47　　 101
2023.12 → 2024.4　 -59　　-130

>>159897 匿名さん
ほかにもっと儲かるマンションがあるから売れ残ってるんだよ

>>159899 評判気になるさん
落ち着いてください

1期で購入したから倍になったので
個人的には優勝だよ。
含み益考えたらタダでここのマンション手に入れたようなもんだからね。

ネガ、定期的に発狂するみたいだな

>>159901 匿名さん
そりゃ７年前に買ってたら、湾岸ならどこでも倍くらいにはなってるよ笑

>>159903 さん
その情報いる?みんな知ってるでしょ