シティタワーズ東京ベイ

Name: シティタワーズ東京ベイ
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.4 (133 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-03-03 18:27:22

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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：7,200万円～1億9,600万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 39戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

159851 匿名さん 2024/04/13 12:30:00
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人口減るのはマズイよね。
有明ガーデンが店までガラガラになってしまう。
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- 4
159852 検討板ユーザーさん 2024/04/13 12:32:31
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いや、別に人口がどうなろうとどうでも良いよ笑
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- 3
159854 通りがかりさん 2024/04/13 13:48:48
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>>159850 口コミ知りたいさん

湾岸で一番値上がりしてない物件では。
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- 2
159855 評判気になるさん 2024/04/13 14:34:20
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湾岸に物件を買えない人たちがウジャウジャ訳わからんこと言ってるな笑
結局あっちの方が含み益が何だ言ってる人は買えてない人の戯言に過ぎない
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- 7
159856 匿名さん 2024/04/13 14:39:54
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>>159852 検討板ユーザーさん

人口が減るとじわじわとエリアのマンションの在庫が積み上がっていくよ。
すでに買った人はどうでもいいだろうけど。
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- 3
159858 eマンションさん 2024/04/13 22:44:14
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>>159856 さん

マァあわてるなって。2024年4月、5月、6月の前月比がどうなっていくか、ちゃんと見てからモノを言った方が恥かかないで済むから。各月の実績値は翌月初に公表される。just a friendly reminder (^^)
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- 2
159859 匿名さん 2024/04/13 23:05:53
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>>159857 匿名さん

新築物件が建つから増えているだけで、既存のマンションの空き家が去年の後半辺りから増え初めています。
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159860 匿名さん 2024/04/13 23:15:06
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>>159859 匿名さん

これ、有明だけの話じゃなくて晴海や豊洲でも起きてる話です。
159861 匿名さん 2024/04/13 23:26:35
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ここは完売してないから、まだまだ増えていくよ。
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159862 匿名さん 2024/04/13 23:38:24
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5月は4月入居があるから増えるのは当然なんだけど、12月から4月に世帯数と人口が減ったのは過去5年ではなかったね。

12月 → 4月の世帯数と人口の増減　(有明１丁目～４丁目)
　　　　　　　　　世帯数　　人口
2019.12 → 2020.4　 445　 1,133
2020.12 → 2021.4　　61　　 147
2021.12 → 2022.4　 173　　 411
2022.12 → 2023.4　　47　　 101
2023.12 → 2024.4　 -59　　-130
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159863 eマンションさん 2024/04/13 23:59:58
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一時的な特異現象を切り取ってなんか言っても所詮無理なんだよね、分かる？ネガ。背景を考えようよ。また、普通に戻るんだよ。
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159864 口コミ知りたいさん 2024/04/14 00:34:30
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ネガが湧いて来たから、また値上がりのサイン
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- 4
159865 口コミ知りたいさん 2024/04/14 00:37:17
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https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

順調に売れてるね
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- 1
159866 匿名さん 2024/04/14 00:42:44
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https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/r_other/7799.html

「江東区湾岸エリアは在庫が減少している」
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- 1
159867 匿名さん 2024/04/14 00:47:49
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有明は他の湾岸エリアに比べて坪単価が安いので、勝どきや豊洲を買えない層がこちらに流れてくると思っていたのですが、減少していたので意外に思いました。
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- 4
159868 マンション掲示板さん 2024/04/14 01:02:57
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>>159862 匿名さん
わざわざこんな資料まとめんのお疲れ
暇なんやね
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- 4
159869 匿名さん 2024/04/14 01:29:14
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マンションの残在庫と比例するかは、
人口でなくて、世帯数でも比較する必要あるよね。
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- 2
159870 eマンションさん 2024/04/14 01:30:38
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人口の件にしろ間取りの話にしろ、こんな弱いネガネタしかもう出せないから、まったく勝負になってないみたいだね。あんまり無理筋で強弁しても笑い者にされるだけだよ。
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- 4
159871 eマンションさん 2024/04/14 02:41:55
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>>159866 匿名さん

在庫減ってますね
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- 1
159872 通りがかりさん 2024/04/14 02:45:47
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たしかにね。
有明の値上がりはショボすぎて、月島や勝どきとは全く勝負になってないね。。。
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159873 匿名さん 2024/04/14 03:01:01
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買えば買うほど値上がりするなら、10戸くらい買って、10年賃貸で貸して売れば、一生働かなくても生活できるのでは？
こんなとこで他人に買わせないで、なぜそれをしないのかな？
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- 3
159874 名無しさん 2024/04/14 03:02:30
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>>159872 通りがかりさん
あのー、月島とか勝どきが良いならそっちのスレの
行けば?
そんな値上がりだけ気にするならもはや港区検討すれば?
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- 1
159875 口コミ知りたいさん 2024/04/14 03:16:20
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>>159874 名無しさん

>>159874 名無しさん
きっと値上がりしか比較材料にできない方なのでしょう笑
それぞれが好きなときに住めれば良いかと思います
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- 2
159876 マンション検討中さん 2024/04/14 03:16:27
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>>159866 さん

昨年江東区湾岸エリアで売り出した新築分譲マンションはないよね？

だから、今年の在庫は減少しているという表現は間違っていない。
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- 2
159877 匿名さん 2024/04/14 03:21:54
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値上がりしか目に入らないって、それまさにこのスレの住民じゃん笑
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- 3
159879 eマンションさん 2024/04/14 03:37:13
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いくれネタに困ったからって、あんまり縁遠いモン持ち出して来てもなあー。で、so what???
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159880 eマンションさん 2024/04/14 03:38:26
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いくらネタに困ったからって、あんまり縁遠いモン持ち出して来てもなあー。で、so what???
159881 口コミ知りたいさん 2024/04/14 03:42:50
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このスレで五反田・白金エリアの情報出してくるのマジで謎すぎるwww
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- 5
159882 通りがかりさん 2024/04/14 03:44:55
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このマンションだけ何でこんな注目されてるんだ
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- 1
159883 匿名さん 2024/04/14 04:04:29
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>>159882 通りがかりさん

このスレを見ている人は、いつまで売ってるんだろうと思って見てるんだよ。
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- 5
159884 マンコミュファンさん 2024/04/14 06:00:17
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>>159883 匿名さん
それだけの理由でこんなにコメントされてるんですね!
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- 2
159885 匿名さん 2024/04/14 06:09:03
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臨海地下鉄が決まって書き込みのペースが上がってる。それだけ注目されてる物件なのではないかな。
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- 9
159886 匿名さん 2024/04/14 06:35:12
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まあ、ネガも含めてこれだけ注目されてるから
まだまだ値上がりするね！
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- 4
159888 匿名さん 2024/04/14 06:51:55
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臨海地下鉄は2040年までに開通って正式に発表されてなかったっけ？
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- 3
159889 匿名さん 2024/04/14 07:56:18
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>>159888 匿名さん

誰も正式に発表してないよ
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- 5
159890 匿名さん 2024/04/14 07:58:19
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>>159888 匿名さん

臨海地下鉄は全く決まっておりません。
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- 5
159891 匿名さん 2024/04/14 07:58:26
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>>159875 口コミ知りたいさん

>159853
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- 1
159892 匿名さん 2024/04/14 07:59:15
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>>159884 マンコミュファンさん

おそらく日本で一番売れ残ってるマンションだからさ。

知名度も高くなってるよ。2017年から売ってるんだから。
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- 5
159893 匿名さん 2024/04/14 08:04:00
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>>159888 匿名さん

これのことかな
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159894 匿名さん 2024/04/14 08:15:33
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>>159892 匿名さん
そうなの?売れ残りで知名度上がるの?笑
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- 3
159895 匿名さん 2024/04/14 08:22:14
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マンコミュの中では、おそらく知名度１，２を誇ると思われる笑

７年も売り続けてるマンションってそうそうないからね～。しかも売り止めてるわけでもない。
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- 6
159896 通りがかりさん 2024/04/14 08:23:57
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>>159895 匿名さん
売れ残りで知名度上がるなら、地方の空き物件が沢山ある地域の知名度は爆上がりですね!参考になります!
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- 5
159897 匿名さん 2024/04/14 08:27:09
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抽選もなく並べば買えて半年前購入でも数千万儲かったのに
売れ残り売れ残りと連呼して何になるんや。。
他のタワマンは抽選やからなんぼ良くても買えないで。
買える物件がいい物件やで。。
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159898 匿名さん 2024/04/14 08:32:55
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>>159868 マンション掲示板さん
この程度、大して時間かからないよ。来月忘れなければ、12月→5月の増減も貼ってあげるよ。

12月 → 4月の世帯数と人口の増減　(有明１丁目～４丁目)
　　　　　　　　　世帯数　　人口
2019.12 → 2020.4　 445　 1,133
2020.12 → 2021.4　　61　　 147
2021.12 → 2022.4　 173　　 411
2022.12 → 2023.4　　47　　 101
2023.12 → 2024.4　 -59　　-130
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- 4
159899 評判気になるさん 2024/04/14 08:35:57
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>>159897 匿名さん
ほかにもっと儲かるマンションがあるから売れ残ってるんだよ
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159900 匿名さん 2024/04/14 08:54:59
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>>159899 評判気になるさん
落ち着いてください
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シティタワーズ東京ベイ
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シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：7,200万円～1億9,600万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 39戸 / 1,539戸

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物件概要
所在地	東京都江東区有明２丁目107番5他（地番）
交通	(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	38.2m²〜82.88m²
価格	7200万円〜1億9600万円
管理費（月額）	1万4870円〜3万810円／月
修繕積立金（月額）	1万430円〜2万2630円／月
種別	新築マンション
総戸数	1539戸
販売戸数	39戸
完成時期	2019年7月30日完成済
入居時期	2026年4月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建敷地の権利形態：所有権の共有

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3998万円・5948万円
	2LDK・3LDK
	58.01m²・72.68m²
	総戸数 39戸

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