| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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159661
匿名さん
>>159653 名無しさん
もはや先々週の成約価格すら参考にならない上げ幅ですもんね。
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159662
匿名さん
自分もそうだけど、もうすでに別の物件を買ってそれぞれ含み益が出てるんじゃない？
ここまだ完売してないんだぁって気持ちで見てると思うよ。
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159663
マンション掲示板さん
よそで買ってさらに含み益でもなお気になるんですか？
自分は検討候補から外した物件ですらそんなに興味持てないですけどね
必死にネガ連投してる人が儲けてるようには到底お見受けできません笑
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159664
匿名さん
ここ、BRT幹線ルートが虎ノ門まで行かなかったのは大誤算だったね。
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159665
口コミ知りたいさん
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159666
名無しさん
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159667
検討板ユーザーさん
>>159663 マンション掲示板さん
気になりますね！
気になるのはこのマンションじゃなくて、個性豊かなキャラクターを擁するこのスレですけど！笑
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159668
名無しさん
含み益を吐き出しても予算が足りない？買えない？（一見%がでてても絶対額で足んないなんて話よく聞くからね）
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159669
口コミ知りたいさん
>>159667 検討板ユーザーさん
ここ、そんなに面白いか～？
いいマンション住んでてもあんたの生活はつまんなそうだな
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159670
検討板ユーザーさん
他でポジション持ってると宣う人物らがタイムリーにレスしてくる（≒掲示板に常駐している）というのは奇妙な状況ですね。
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159672
eマンションさん
防災公園の桜がきれいです
散歩して眺めるのもバルコニーから眺めるのも良いです
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159673
名無しさん
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159674
匿名さん
>>159664 匿名さん
有明買わなくてよかった。
05-2系統の都バスも土日の下りは激混み。
地下鉄の通るエリアを買って正解だった。
地下鉄って有明は30年後？
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159675
通りがかりさん
>>159674 匿名さん
買わなくて良かったと思う方もここのスレに戻って来られるんですね笑
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159676
マンション検討中さん
>>159674 匿名さん
まぁ30年後ぐらいだろうねぇ。
こういうのはどうせ遅れるから、早くできると期待するとガッカリするよ。
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159677
名無しさん
これ、いわゆる” sour grapes”というやつ？
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159678
匿名さん
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159679
匿名さん
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159680
有明キング
今日も盛り上がってますね！
この調子じゃ、また値上がりだね！
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159681
匿名さん
もう完売させずに、市況の相場に乗ってこのままズルズル売って行くのかな。
すみふは他に売り物がないのかな。
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159682
マンション検討中さん
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159683
通りがかりさん
>>159681 匿名さん
グランドシティタワー月島とか
色々控えてると思うよ。
だけど他はもっと高いし、ハルフラ落選して
豊海も販売中止だから
庶民はみんな已を得ずここに舞い戻って来てるんだよ。
それを見越して、スミフは値上げ。
それでもまだ割安感がある。
大阪商人は商売上手だね。
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159684
通りがかりさん
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159686
匿名さん
>>159683 通りがかりさん
ハルフラ落選したからと言って、更に不便な有明を選択するのかな
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159687
検討板ユーザーさん
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159688
名無しさん
>>159687 検討板ユーザーさん
坪400万の時も高すぎ、もう天井だろうと言われながら今の価格ですから、本当にわかんないですよね。
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159689
名無しさん
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159690
評判気になるさん
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159691
匿名さん
有明ガーデン、できたはいいけど、今悲惨な状況ですね。
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159692
名無しさん
東京23区内で鉄道（地下鉄）駅まて徒歩15分もかかる立地はなかなかないよな。ハルフラ以外には。あ、もう一箇所くらいあったかな。笑
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159693
匿名さん
>>159689 名無しさん
有明からフラッグに引っ越している人も多いんじゃないの？
有明の人口が減ったでしょう？
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159694
匿名さん
晴海も有明も周辺環境が良いから人気のエリアなんですよね。
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159695
匿名さん
BRT、はるみらいから新橋までノンストップ6分だもんね。
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159696
eマンションさん
ハルフラ、今朝のTVニュースでやってたけど、
・70代の”終活”老夫婦には海を眺めてのんびり暮らすには良い環境（インタビューより）
・最寄り駅まで徒歩15分は流石に遠くて不便。BRTはあるけれど（コメンテーター）
・既に150件も転売物件が出てるけど、目を付けてるのは中国人バイヤーが多い（不動産業者の話）
そんな内容だったな。毎日の通勤通学がある現役世代には、ちょっとなあ、という気がしたけどね。今後の住環境の変化も気になるよなぁ。まぁ、有明と近所ではあるるけど、選択は好き好きでしょ。
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159697
匿名さん
湾岸の中では晴海や有明は勝ち組エリア。港南や八潮みたいな住環境良くないエリアは高齢化が進んでいて厳しそう。
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159698
eマンションさん
ハルフラがどうであろうと、結局は行政区としての偏差値が東大レベルの中央区、かたや日東駒専レベルの江東区では勝ち目なんて望めない。
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159699
匿名さん
江東区が日東駒専なら港南夢の島は中卒半グレじゃないですか。
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159700
eマンションさん
なんか意味不明の無茶苦茶な比喩はやめれや。ただでさえ不明瞭な思考力がますます曇ってくるで。笑
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159701
口コミ知りたいさん
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159702
マンション掲示板さん
>>159687 検討板ユーザーさん
坪400の時も450の時も「これから買ってもリセールは厳しいのでは？落ちはしないけど」みたいに皆回答してたからね。
ブロガーだって分かんないんだよ。
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159703
eマンションさん
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159704
eマンションさん
>>159686 匿名さん
新築だと他に選択肢が少ないからね。
他は高いしなあ。
あとは思い切って幕張とか？
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159705
匿名さん
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159706
マンコミュファンさん
>>159696 eマンションさん
築地の開発で化けると思うけどね。
そのうち地下鉄も出来るし。
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159707
匿名さん
>目を付けてるのは中国人バイヤーが多い（不動産業者の話）
やはりそうだよね。湾岸マンションの中国人比率は3割超えてるんじゃない？
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159708
名無しさん
“臨海地下鉄は詐欺!” 連呼（ハズレ）
↓
“地下鉄は30年かかる!” <= 今ココ
↓
（実際）2040年頃に実現してまう
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159709
マンコミュファンさん
まだ、このスレこれだけネガがいるから
安泰ですね♪
こりゃまだまだ上がるね！
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159710
検討板ユーザーさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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