| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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159507
検討板ユーザーさん
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159508
評判気になるさん
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159509
マンション検討中さん
>>159501 マンション検討中さん
まさにハルフラ落選、豊海タワー販売延期となりここに流れ着きました...
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159511
匿名さん
>>159510 匿名さん
コロナ2020年初期の頃ありましたねー
画像ペタペタ君、地下鉄7年後連呼おじさん、語尾を伸ばすタラちゃん、MOMAさん
みんな懐かしいですねぇｗ
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159512
マンション検討中さん
いくらネガしても値上がりし続けてんだよなあ
もっとやる気出せよ
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159513
口コミ知りたいさん
>>159511 匿名さん
タラちゃんこと有明王子？なつかしいわぁ～
今頃どうしてるんだろう？？
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159516
マンション掲示板さん
>>159509 マンション検討中さん
私もです!絶賛2LDKの中古の出待ち中です笑
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159518
口コミ知りたいさん
>>159517 匿名さん
そうかも知れない笑
自分の予想では、そのうちタラちゃんだけ別人と見てる
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159519
買い替え検討中さん
>>159516 マンション掲示板さん
しばらくウォッチしてましたけど、好条件の部屋はすぐに売れてしまうので
もし条件に合う物件が出たら早めに申し込み入れた方がよいと思います！
自分はウエストの３L希望ですが今年入ってから一度も中古に出ていません
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159520
マンション検討中さん
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159521
匿名さん
>>159520 マンション検討中さん
産まれた人もいるよね。
人口もだけど、世帯数が減っているのは転出が多いということ。
住み続けたい（自治体）ランキング131位は伊達じゃない。
有明１丁目～４丁目
世帯数 人口
2023.12 6,077 13,583
2024.01 6,055 13,567
2024.02 6,041 13,556
2024.03 6,041 13,549
2024.04 6,018 13,453
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159522
マンコミュファンさん
>>159521 匿名さん
5ヶ月じゃなくて4年分くらい載せてくんない?
たった5ヶ月のデータじゃ判断できんやろ。
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159523
マンション掲示板さん
>>159519 買い替え検討中さん
アドバイスありがとうございます!新築しか見てなかったので知らなかったですが、中古は条件良いとそんなにすぐに売れてしまうんですね。。。
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159525
マンション掲示板さん
>>159494 匿名さん
>>159504 匿名さん
この二つを合わせると、
湾岸（道）を走ってたらタワマンが近くに見えてギョっとした。（でも、よく見たら）カッコよく思えた。
という話になるということかな？小学校低学年生並の文章力でこちらの読解力が要りますが、多分そんな意味なんでしよう。
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159526
マンション検討中さん
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159527
匿名さん
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159528
匿名さん
>>159521 匿名さん
有明はマンションしかないから、世帯数が減ってるということは、すなわち空き部屋が増えているということですよね。
どこに流出してるんだろう？ やっぱり晴海勝どきかな？
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159529
匿名さん
>>159528 匿名さん
都心は高いからこのエリアからの移住は厳しい。やはり湾岸内での移動でしょうね。
12月～３月で有明の世帯数と人口、過去５年分見たけど減ったのは今年だけですね。
入居が始まった晴海フラッグへの移動が可能性高いかな。もしくは地震が増えてきたので郊外の地盤のいい場所へ移住したか。
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159530
匿名さん
港南とかの湾岸下位エリアから有明にステップアップする人は多いですよ。
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159531
マンコミュファンさん
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159532
匿名さん
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159533
eマンションさん
>>159531 マンコミュファンさん
ここではなく築年数経ったマンションからの引越しでしょうね
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159534
評判気になるさん
>>159531 マンコミュファンさん
じゃあ賃貸に出してる部屋の空きが増えてるんじゃない？
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159535
eマンションさん
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159536
マンコミュファンさん
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159538
マンション検討中さん
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159540
匿名さん
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159542
匿名さん
今年に入って有明は人口が減少に転じています。
特に3月は一気に減りました。
勝どきやフラッグに流れたと思われます。
2019年1月 4,266世帯 9,310人
その後
シティタワーズ東京ベイ1,539戸
プレミスト有明ガーデンズ258戸
有明ミッドクロス300戸 計2,097戸竣工
2024.1月 6,051世帯 13,567人
2024.4月 6,018世帯 13,453人
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159543
匿名さん
人口の増減って港南はどうなんだろ。
マンコミュの影響って関係ないかな。
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159544
匿名さん
有明は住環境が良いから、湾岸底辺エリアの港南や夢の島からの転入多いですよ。
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159545
マンション掲示板さん
>>159542 匿名さん
もしかしたら有明のこと一番真剣に考えてるのは実は君かもなあ
君みたいな真面目な子に区議になってほしいよ
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159546
マンコミュファンさん
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159547
名無しさん
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159550
匿名さん
>>159542 匿名さん
そうい事だろうね。
12月→３月の４カ月で有明の世帯数と人口が減ったのは過去５年で今年だけ。
江東区湾岸を脱出して中央区に流れている。
同時期に有明ガーデンの閉店加速
このスレのステマ増加
理由があるってことだな。
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159551
評判気になるさん
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159552
マンコミュファンさん
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159553
通りがかりさん
ネガさん、ネタが尽きてここ数ヶ月の人口流動の話とステマ発言しかしなくなるの巻
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159554
匿名さん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。
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159555
匿名さん
>>159552 マンコミュファンさん
入居時期はここもだいぶ先なんだが．．．．．
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159556
匿名さん
>>159552 マンコミュファンさん
山のように余っているから大丈夫よ。
有明だけでも、300戸以上空き家だから。
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159557
デベにお勤めさん
>>159555 匿名さん
豊海タワーは2027年予定が延期に、SKY DUOは売り物が無い
ここなら新築は1年後、中古なら即入居できるので候補に入ってくるでしょうね
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159558
eマンションさん
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159559
検討板ユーザーさん
>>159558 eマンションさん
今ある中古は坪600オーバーなので、坪500の出物はすぐはけちゃいそうですね。。。
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159561
口コミ知りたいさん
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159562
匿名さん
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159563
マンション掲示板さん
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159564
口コミ知りたいさん
>>159559 検討板ユーザーさん
もう坪500じゃ、中古も出ないだろうね。
よほど資金的な事情がない限り。
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159565
口コミ知りたいさん
湾ナビ、凄すぎ
売値だけじゃなく成約ベースで本当に坪600近くまで来てますね。
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159566
名無しさん
すみふ販売サイトにセントラル1億6000万が登場
異次元じゃ・・異次元じゃ・・・
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159567
検討板ユーザーさん
坪500後半で2件も成約ありましたね
もう坪500切ること無さそうですね
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159568
匿名さん
>>159565 口コミ知りたいさん
ここ高いと思ったら他のマンションもえらいことになってて、もはや坪600万円は妥当になってますね笑
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159569
評判気になるさん
>>159566 名無しさん
フォーミュラE観戦し終わっていらなくなったのかな？
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159570
マンション検討中さん
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159571
検討板ユーザーさん
>>159567 検討板ユーザーさん
低層階の壁ドン住戸ももう坪500超えですかね…
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159572
匿名さん
>>159571 検討板ユーザーさん
未入居が500万円台半ばだからそうなるかもですね。
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159573
通りがかりさん
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159574
eマンションさん
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159575
匿名さん
ここが勝利なら他は大勝利だよね。
つまり他と比べると敗戦かな。
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159576
マンション検討中さん
>>159573 通りがかりさん
ええやん。
適正な価格やろこの部屋
30代サラリーマンなら買える価格でうれしいわ。
日本のフドウサン安くて嬉しいわ
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159577
マンション掲示板さん
>>159576 マンション検討中さん
世帯2,500万くらいあればいけますね！
しかし世帯1,000で買えた初期の家庭とは大きく異なる層がきますねえ
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159578
マンション掲示板さん
>>159577 マンション掲示板さん
ここは、もう富裕層向けのマンションですね…
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159579
eマンションさん
>>159575 匿名さん
住みたくて住んでる人いるのに敗戦とか書き込むのどうかしてるかと
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159580
匿名さん
1.6億かー。
住不販も未入居価格見て
中古の値付け提示してるだろうから
高めだったとしてもゾーンに入ってるんだろう。
1年前に1億切った未入居買えた人は大勝利だね。
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159581
匿名さん
あんまり浮かれてるから、茶々入れられたんじゃないの？笑
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159582
匿名さん
スーモの30Fイースト角部屋1.8億があの時買っておけばよかったと思う世界線がありえるのかもしれんね。。
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159583
匿名さん
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159584
eマンションさん
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159585
匿名さん
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159586
通りがかりさん
>>159582 匿名さん
そうなるでしょうね。私的には、景色のいい角部屋は、2年内に2億のイメージです。
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159587
マンコミュファンさん
>>159581 匿名さん
人が浮かれてると羨ましくて何か言いたくなる気持ち、わかります。
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159588
マンコミュファンさん
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159589
通りがかりさん
>>159580 さん
今出てるのは、セントラルの南東向き（オーシャンビュー）だけだから、東京タワー、スカイツリーの見える北東の都心ビューが出たらもっと高いだろうね。
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159590
匿名さん
>>159587 マンコミュファンさん
たぶん、この程度で浮かれてるのが可愛く見えたんでしょうね笑
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159591
評判気になるさん
売り出しから倍になったので"この程度"で僕は満足ですわ笑
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159592
eマンションさん
>>159583 匿名さん
めっちゃ欲しいけど私には手が届かないです。めっちゃ欲しいけど。
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159593
マンコミュファンさん
ネガが必死に足引っ張ってんの可愛いな
無駄やて。笑
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159594
匿名さん
>>159592 eマンションさん
売れないねぇ。主婦だったら手を出さない間取り。
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159595
eマンションさん
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159596
口コミ知りたいさん
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159597
マンション検討中さん
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159598
マンション検討中さん
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159600
名無しさん
>>159594 匿名さん
このマンションはこの間取りしかないからもう検討やめときな
いつまでも未練がましく地縛しててもみっともないで
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159601
口コミ知りたいさん
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159602
匿名さん
>>159598 マンション検討中さん
間取りに関しては1LDKに至るまで文句つけようがない。このマンション、基本的に行燈部屋が存在しない。
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159603
名無しさん
>>159602 匿名さん
ワイドスパンですよね。敷地が余裕の広さなので、フリーハンドで設計できたのでしょう。
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159604
名無しさん
>>159601 口コミ知りたいさん
出物は、セントラル、イーストが多いけど、ウエストが殆ど売りものが出てこないね。
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159605
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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