東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-27 18:01:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 159469 マンション掲示板さん

    >>159468 匿名さん
    今年は転出が多かったみたいね

  2. 159470 匿名さん

    既に指摘されてる通り、year on yearで見ないと意味がないですよ。

  3. 159471 通りがかりさん

    >>159470 匿名さん
    それは見てるものが違うよ

  4. 159472 通りがかりさん

    >>159471 通りがかりさん
    つまりあなたが見ているものは意味がないってことだよ

  5. 159473 評判気になるさん

    >>159472 通りがかりさん
    それは根拠のない決めつけだな

  6. 159474 匿名さん

    有明に住みたい人は多いからね。スミフがこれだけ強気に値上げしてるのを見れば分かるかと。

  7. 159475 eマンションさん

    早い話、前年比でもう手が出せないくらいに価格が上がってしまった、ってことか

  8. 159476 匿名さん

    この値段でも買いたい人は多いということですよ。

  9. 159477 通りがかりさん

    今日有明ガーデン行ったけどこのマンションカッコ良すぎん?

  10. 159478 匿名さん

    晴海5丁目(晴海フラッグ)に、4月1日時点で1,915世帯4,632人が住民登録してる。
    晴海5丁目以外の湾岸の町別人口が減ってる。

  11. 159479 匿名さん

    >>159477 通りがかりさん

    カッコいいと思う前に、こんな湾岸高速の真ん前に建っている事に仰天してしまった。

  12. 159480 匿名さん

    WCTの方が高速や清掃工場、下水放流口が近いじゃないですか。

  13. 159481 匿名さん

    >>159470 匿名さん

    あのう、売上じゃないので。。。

  14. 159482 検討板ユーザーさん

    >>159479 匿名さん
    お前さんは都心の環状線沿いのマンション見たら泡吹いて倒れそうやな

  15. 159483 評判気になるさん

    >>159481 さん

    何も売上に限らないよ。「一年を通じてseasonality, cyclicalityのある統計数字の見方」、わかる?

  16. 159484 通りがかりさん

    >>159479 匿名さん
    都内だとここ以外にもたくさんありますよ!

  17. 159485 通りがかりさん

    >>159479 匿名さん
    イースト辺りに高速の入口作る案もあるっぽくて、もし出来たら車持ちは更に便利になるね。

  18. 159486 匿名さん

    >>159478 匿名さん
    晴海フラッグ第1期申込者の居住地は、中央区23%、江東区16%、港区9%。
    https://kyodonewsprwire.jp/release/201908069512

    全体がこの比率とは限らないが、晴海フラッグ購入者の多くを湾岸民が占めて
    いるのは確実であり、湾岸の中古マンション販売・賃貸に大きな影響がでると
    予想されている。
    PTKも影響を与えるだろう。

  19. 159487 匿名さん

    >>159484 通りがかりさん

    首都高1号羽田線の芝浦・港南付近の林立ぶりもすごいですね。

  20. 159488 評判気になるさん

    ようは、湾岸民が晴海や勝どきに流れて行ってるってことか。

  21. 159489 匿名さん

    有明にも多く流れてきてますよ。住環境の問題で人が流れてるとしたら住環境の悪い品川が一番減っていると思う。

  22. 159491 匿名さん

    今年は晴海勝どきに向かう流れがやっぱり強いだろうな。なにしろ中古・賃貸とも史上空前の超絶大量供給だからね。

  23. 159492 匿名さん

    マンションの真横に10車線以上の高速や幹線道路が隣接してるのはここだけじゃない?

  24. 159493 匿名さん

    >>159483 評判気になるさん

    これは 基本中の基本。というか、ビジネスパーソンにとっては常識みたいなものだよね。


  25. 159494 匿名さん

    湾岸を走っていて、ここを見てギョっとしたんですよね。真ん前でしょ。

  26. 159495 匿名さん

    >>159492 匿名さん
    357沿いはたくさんマンションありますが。

  27. 159496 匿名さん

    とくにヤバいのはイーストだね。なにしろ南側と東側の2面で高速に接してるから。

  28. 159497 匿名さん

    357も湾岸線も距離が離れてるからそんなに気にならないですよ。WCTの方が首都高の真横だから騒音が大きいと思う。

  29. 159498 eマンションさん

    羽田横浜に向かって首都高を走ってると、「右に見える雑居ビル群、左はタワマン密集地帯♪」みたいな風景があるよね。あれは確か港区湾岸の芝浦・港南あたり。東京都心はどこもそんなもんだから別に驚かないけど。田舎から出てきたばかりの人は違うのかな?

  30. 159499 検討板ユーザーさん

    高速走ってたらタワマンが見えて仰天ニキ爆誕笑

  31. 159500 匿名さん

    港南は臭気がきついんだよ。あの辺はコンパチブルでは走れない土地。

  32. 159501 マンション検討中さん

    豊海タワー販売延期になってしまったのでここを検討する人が出てきたみたいですね

  33. 159502 口コミ知りたいさん

    >>159497 匿名さん
    > 357も湾岸線も距離が離れてるから

    離れてないから笑


  34. 159503 名無しさん

    >>159496 匿名さん

    全体として交通量多いのは同意しますがイースト北東面は出口だから、ほぼ流すだけで排気音もガスも微々たるものかと。
    合流の際も交通量が多いので踏み込みませんよ。
    もしかしたら軽自動車だとアクセル踏み込まないといけないのかもしれませんが、、、

  35. 159504 匿名さん


    カッコいいと思うより先にギョッとしたという話です。


  36. 159505 名無しさん

    イミフです

  37. 159506 匿名さん

    まあいずれにせよちゃんと見に行った方がいいですね。
    私も最初どうかなと思いましたが音、におい共に全然平気でした。

  38. 159507 検討板ユーザーさん

    いくらネガしても笑われてるやんw

  39. 159508 評判気になるさん

    >>159504 匿名さん
    もしかしてさかなクン?

  40. 159509 マンション検討中さん

    >>159501 マンション検討中さん
    まさにハルフラ落選、豊海タワー販売延期となりここに流れ着きました...

  41. 159511 匿名さん

    >>159510 匿名さん
    コロナ2020年初期の頃ありましたねー
    画像ペタペタ君、地下鉄7年後連呼おじさん、語尾を伸ばすタラちゃん、MOMAさん
    みんな懐かしいですねぇw

  42. 159512 マンション検討中さん

    いくらネガしても値上がりし続けてんだよなあ
    もっとやる気出せよ

  43. 159513 口コミ知りたいさん

    >>159511 匿名さん
    タラちゃんこと有明王子?なつかしいわぁ~
    今頃どうしてるんだろう??

  44. 159516 マンション掲示板さん

    >>159509 マンション検討中さん
    私もです!絶賛2LDKの中古の出待ち中です笑

  45. 159518 口コミ知りたいさん

    >>159517 匿名さん
    そうかも知れない笑

    自分の予想では、そのうちタラちゃんだけ別人と見てる


  46. 159519 買い替え検討中さん

    >>159516 マンション掲示板さん
    しばらくウォッチしてましたけど、好条件の部屋はすぐに売れてしまうので
    もし条件に合う物件が出たら早めに申し込み入れた方がよいと思います!
    自分はウエストの3L希望ですが今年入ってから一度も中古に出ていません

  47. 159520 マンション検討中さん

    >>159411 匿名さん
    亡くなったかたもいるでしょ。

  48. 159521 匿名さん

    >>159520 マンション検討中さん
    産まれた人もいるよね。
    人口もだけど、世帯数が減っているのは転出が多いということ。
    住み続けたい(自治体)ランキング131位は伊達じゃない。

    有明1丁目~4丁目
         世帯数   人口
    2023.12 6,077  13,583
    2024.01 6,055  13,567
    2024.02 6,041  13,556
    2024.03 6,041  13,549
    2024.04 6,018  13,453

  49. 159522 マンコミュファンさん

    >>159521 匿名さん
    5ヶ月じゃなくて4年分くらい載せてくんない?
    たった5ヶ月のデータじゃ判断できんやろ。

  50. 159523 マンション掲示板さん

    >>159519 買い替え検討中さん
    アドバイスありがとうございます!新築しか見てなかったので知らなかったですが、中古は条件良いとそんなにすぐに売れてしまうんですね。。。

  51. 159525 マンション掲示板さん

    >>159494 匿名さん
    >>159504 匿名さん

    この二つを合わせると、

    湾岸(道)を走ってたらタワマンが近くに見えてギョっとした。(でも、よく見たら)カッコよく思えた。

    という話になるということかな?小学校低学年生並の文章力でこちらの読解力が要りますが、多分そんな意味なんでしよう。




  52. 159526 マンション検討中さん

    有明1丁目~4丁目
         世帯数   人口
    2022.1.1 5,724  12,680
    2023.1.1 5,959  13,268
    2024.1.1 6,051  13,567

    https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/15817.html

  53. 159527 匿名さん

    増えとるやないかい

  54. 159528 匿名さん

    >>159521 匿名さん
    有明はマンションしかないから、世帯数が減ってるということは、すなわち空き部屋が増えているということですよね。
    どこに流出してるんだろう? やっぱり晴海勝どきかな?

  55. 159529 匿名さん

    >>159528 匿名さん
    都心は高いからこのエリアからの移住は厳しい。やはり湾岸内での移動でしょうね。
    12月~3月で有明の世帯数と人口、過去5年分見たけど減ったのは今年だけですね。
    入居が始まった晴海フラッグへの移動が可能性高いかな。もしくは地震が増えてきたので郊外の地盤のいい場所へ移住したか。

  56. 159530 匿名さん

    港南とかの湾岸下位エリアから有明にステップアップする人は多いですよ。

  57. 159531 マンコミュファンさん

    >>159528 匿名さん
    ここの中古の在庫数は減ってるけどね

  58. 159532 匿名さん

    アルバルク東京がホームタウン移転を発表…新アリーナ誕生にあわせて2025年7月に江東区
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9c9cc151882587ca060629c0e8670b5227e0...

  59. 159533 eマンションさん

    >>159531 マンコミュファンさん
    ここではなく築年数経ったマンションからの引越しでしょうね

  60. 159534 評判気になるさん

    >>159531 マンコミュファンさん
    じゃあ賃貸に出してる部屋の空きが増えてるんじゃない?

  61. 159535 eマンションさん

    ネガさん必死すぎて滅茶苦茶になっとるやんけ

  62. 159536 マンコミュファンさん

    論理くしゃくしゃでわろた

  63. 159538 マンション検討中さん

    >>159530 匿名さん

    芝浦、港南は湾岸最上位な。

  64. 159540 匿名さん

    芝浦も港南も関係無いから別のとこでやってください

  65. 159542 匿名さん

    今年に入って有明は人口が減少に転じています。
    特に3月は一気に減りました。
    勝どきやフラッグに流れたと思われます。

    2019年1月 4,266世帯 9,310人
    その後
    シティタワーズ東京ベイ1,539戸
    プレミスト有明ガーデンズ258戸
    有明ミッドクロス300戸 計2,097戸竣工

    2024.1月 6,051世帯 13,567人
    2024.4月 6,018世帯 13,453人



  66. 159543 匿名さん

    人口の増減って港南はどうなんだろ。
    マンコミュの影響って関係ないかな。

  67. 159544 匿名さん

    有明は住環境が良いから、湾岸底辺エリアの港南や夢の島からの転入多いですよ。

  68. 159545 マンション掲示板さん

    >>159542 匿名さん
    もしかしたら有明のこと一番真剣に考えてるのは実は君かもなあ
    君みたいな真面目な子に区議になってほしいよ

  69. 159546 マンコミュファンさん

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240404/k10014412241000.

    こっちの販売が加速しそう。
    販売延期で、さらに金額上がるだろし

  70. 159547 名無しさん

    >>159541 匿名さん

    港区への憧れだね。わかるー!

  71. 159550 匿名さん

    >>159542 匿名さん
    そうい事だろうね。
    12月→3月の4カ月で有明の世帯数と人口が減ったのは過去5年で今年だけ。
    江東区湾岸を脱出して中央区に流れている。

    同時期に有明ガーデンの閉店加速
    このスレのステマ増加
    理由があるってことだな。

  72. 159551 評判気になるさん

    また港南ニキが連投してるな

  73. 159552 マンコミュファンさん

    https://agora-web.jp/archives/240403224240.html?amp=1

    これか。
    さらに湾岸のタワマンの供給不足が加速するね。
    Sky Duoは抽選だし中古は枯渇してるから
    入居時期を考えるとこっち再検討する人が
    更に増えるだろうね。

  74. 159553 通りがかりさん

    ネガさん、ネタが尽きてここ数ヶ月の人口流動の話とステマ発言しかしなくなるの巻

  75. 159554 匿名さん

    港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

  76. 159555 匿名さん

    >>159552 マンコミュファンさん

    入居時期はここもだいぶ先なんだが.....

  77. 159556 匿名さん

    >>159552 マンコミュファンさん

    山のように余っているから大丈夫よ。
    有明だけでも、300戸以上空き家だから。

  78. 159557 デベにお勤めさん

    >>159555 匿名さん
    豊海タワーは2027年予定が延期に、SKY DUOは売り物が無い
    ここなら新築は1年後、中古なら即入居できるので候補に入ってくるでしょうね

  79. 159558 eマンションさん

    >>159556 匿名さん
    少なくともここは中古すぐに売れるけどな

  80. 159559 検討板ユーザーさん

    >>159558 eマンションさん
    今ある中古は坪600オーバーなので、坪500の出物はすぐはけちゃいそうですね。。。

  81. 159561 口コミ知りたいさん

    >>159555 匿名さん

    1年後に入居できる新築なんてないでしょ?

  82. 159562 匿名さん

    また入居先延ばしにされそう笑

  83. 159563 マンション掲示板さん

    >>159557 デベにお勤めさん

    こりゃ更に値上がりしそうだね

  84. 159564 口コミ知りたいさん

    >>159559 検討板ユーザーさん

    もう坪500じゃ、中古も出ないだろうね。
    よほど資金的な事情がない限り。

  85. 159565 口コミ知りたいさん

    湾ナビ、凄すぎ
    売値だけじゃなく成約ベースで本当に坪600近くまで来てますね。

  86. 159566 名無しさん

    すみふ販売サイトにセントラル1億6000万が登場
    異次元じゃ・・異次元じゃ・・・

  87. 159567 検討板ユーザーさん

    坪500後半で2件も成約ありましたね
    もう坪500切ること無さそうですね

  88. 159568 匿名さん

    >>159565 口コミ知りたいさん
    ここ高いと思ったら他のマンションもえらいことになってて、もはや坪600万円は妥当になってますね笑

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸