物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.48m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万6400円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
5110円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
34戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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159469
マンション掲示板さん
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159470
匿名さん
既に指摘されてる通り、year on yearで見ないと意味がないですよ。
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159471
通りがかりさん
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159472
通りがかりさん
>>159471 通りがかりさん
つまりあなたが見ているものは意味がないってことだよ
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159473
評判気になるさん
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159474
匿名さん
有明に住みたい人は多いからね。スミフがこれだけ強気に値上げしてるのを見れば分かるかと。
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159475
eマンションさん
早い話、前年比でもう手が出せないくらいに価格が上がってしまった、ってことか
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159476
匿名さん
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159477
通りがかりさん
今日有明ガーデン行ったけどこのマンションカッコ良すぎん?
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159478
匿名さん
晴海5丁目(晴海フラッグ)に、4月1日時点で1,915世帯4,632人が住民登録してる。
晴海5丁目以外の湾岸の町別人口が減ってる。
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159479
匿名さん
>>159477 通りがかりさん
カッコいいと思う前に、こんな湾岸高速の真ん前に建っている事に仰天してしまった。
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159480
匿名さん
WCTの方が高速や清掃工場、下水放流口が近いじゃないですか。
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159481
匿名さん
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159482
検討板ユーザーさん
>>159479 匿名さん
お前さんは都心の環状線沿いのマンション見たら泡吹いて倒れそうやな
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159483
評判気になるさん
>>159481 さん
何も売上に限らないよ。「一年を通じてseasonality, cyclicalityのある統計数字の見方」、わかる?
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159484
通りがかりさん
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159485
通りがかりさん
>>159479 匿名さん
イースト辺りに高速の入口作る案もあるっぽくて、もし出来たら車持ちは更に便利になるね。
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159486
匿名さん
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159487
匿名さん
>>159484 通りがかりさん
首都高1号羽田線の芝浦・港南付近の林立ぶりもすごいですね。
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159488
評判気になるさん
ようは、湾岸民が晴海や勝どきに流れて行ってるってことか。
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159489
匿名さん
有明にも多く流れてきてますよ。住環境の問題で人が流れてるとしたら住環境の悪い品川が一番減っていると思う。
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159491
匿名さん
今年は晴海勝どきに向かう流れがやっぱり強いだろうな。なにしろ中古・賃貸とも史上空前の超絶大量供給だからね。
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159492
匿名さん
マンションの真横に10車線以上の高速や幹線道路が隣接してるのはここだけじゃない?
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159493
匿名さん
>>159483 評判気になるさん
これは 基本中の基本。というか、ビジネスパーソンにとっては常識みたいなものだよね。
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159494
匿名さん
湾岸を走っていて、ここを見てギョっとしたんですよね。真ん前でしょ。
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159495
匿名さん
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159496
匿名さん
とくにヤバいのはイーストだね。なにしろ南側と東側の2面で高速に接してるから。
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159497
匿名さん
357も湾岸線も距離が離れてるからそんなに気にならないですよ。WCTの方が首都高の真横だから騒音が大きいと思う。
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159498
eマンションさん
羽田横浜に向かって首都高を走ってると、「右に見える雑居ビル群、左はタワマン密集地帯♪」みたいな風景があるよね。あれは確か港区湾岸の芝浦・港南あたり。東京都心はどこもそんなもんだから別に驚かないけど。田舎から出てきたばかりの人は違うのかな?
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159499
検討板ユーザーさん
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159500
匿名さん
港南は臭気がきついんだよ。あの辺はコンパチブルでは走れない土地。
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159501
マンション検討中さん
豊海タワー販売延期になってしまったのでここを検討する人が出てきたみたいですね
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159502
口コミ知りたいさん
>>159497 匿名さん
> 357も湾岸線も距離が離れてるから
離れてないから笑
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159503
名無しさん
>>159496 匿名さん
全体として交通量多いのは同意しますがイースト北東面は出口だから、ほぼ流すだけで排気音もガスも微々たるものかと。
合流の際も交通量が多いので踏み込みませんよ。
もしかしたら軽自動車だとアクセル踏み込まないといけないのかもしれませんが、、、
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159504
匿名さん
カッコいいと思うより先にギョッとしたという話です。
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159505
名無しさん
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159506
匿名さん
まあいずれにせよちゃんと見に行った方がいいですね。
私も最初どうかなと思いましたが音、におい共に全然平気でした。
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159507
検討板ユーザーさん
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159508
評判気になるさん
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159509
マンション検討中さん
>>159501 マンション検討中さん
まさにハルフラ落選、豊海タワー販売延期となりここに流れ着きました...
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159511
匿名さん
>>159510 匿名さん
コロナ2020年初期の頃ありましたねー
画像ペタペタ君、地下鉄7年後連呼おじさん、語尾を伸ばすタラちゃん、MOMAさん
みんな懐かしいですねぇw
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159512
マンション検討中さん
いくらネガしても値上がりし続けてんだよなあ
もっとやる気出せよ
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159513
口コミ知りたいさん
>>159511 匿名さん
タラちゃんこと有明王子?なつかしいわぁ~
今頃どうしてるんだろう??
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159516
マンション掲示板さん
>>159509 マンション検討中さん
私もです!絶賛2LDKの中古の出待ち中です笑
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159518
口コミ知りたいさん
>>159517 匿名さん
そうかも知れない笑
自分の予想では、そのうちタラちゃんだけ別人と見てる
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159519
買い替え検討中さん
>>159516 マンション掲示板さん
しばらくウォッチしてましたけど、好条件の部屋はすぐに売れてしまうので
もし条件に合う物件が出たら早めに申し込み入れた方がよいと思います!
自分はウエストの3L希望ですが今年入ってから一度も中古に出ていません
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159520
マンション検討中さん
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159521
匿名さん
>>159520 マンション検討中さん
産まれた人もいるよね。
人口もだけど、世帯数が減っているのは転出が多いということ。
住み続けたい(自治体)ランキング131位は伊達じゃない。
有明1丁目~4丁目
世帯数 人口
2023.12 6,077 13,583
2024.01 6,055 13,567
2024.02 6,041 13,556
2024.03 6,041 13,549
2024.04 6,018 13,453
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159522
マンコミュファンさん
>>159521 匿名さん
5ヶ月じゃなくて4年分くらい載せてくんない?
たった5ヶ月のデータじゃ判断できんやろ。
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159523
マンション掲示板さん
>>159519 買い替え検討中さん
アドバイスありがとうございます!新築しか見てなかったので知らなかったですが、中古は条件良いとそんなにすぐに売れてしまうんですね。。。
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159525
マンション掲示板さん
>>159494 匿名さん
>>159504 匿名さん
この二つを合わせると、
湾岸(道)を走ってたらタワマンが近くに見えてギョっとした。(でも、よく見たら)カッコよく思えた。
という話になるということかな?小学校低学年生並の文章力でこちらの読解力が要りますが、多分そんな意味なんでしよう。
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159526
マンション検討中さん
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159527
匿名さん
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159528
匿名さん
>>159521 匿名さん
有明はマンションしかないから、世帯数が減ってるということは、すなわち空き部屋が増えているということですよね。
どこに流出してるんだろう? やっぱり晴海勝どきかな?
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159529
匿名さん
>>159528 匿名さん
都心は高いからこのエリアからの移住は厳しい。やはり湾岸内での移動でしょうね。
12月~3月で有明の世帯数と人口、過去5年分見たけど減ったのは今年だけですね。
入居が始まった晴海フラッグへの移動が可能性高いかな。もしくは地震が増えてきたので郊外の地盤のいい場所へ移住したか。
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159530
匿名さん
港南とかの湾岸下位エリアから有明にステップアップする人は多いですよ。
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159531
マンコミュファンさん
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159532
匿名さん
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159533
eマンションさん
>>159531 マンコミュファンさん
ここではなく築年数経ったマンションからの引越しでしょうね
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159534
評判気になるさん
>>159531 マンコミュファンさん
じゃあ賃貸に出してる部屋の空きが増えてるんじゃない?
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159535
eマンションさん
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159536
マンコミュファンさん
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159538
マンション検討中さん
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159540
匿名さん
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159542
匿名さん
今年に入って有明は人口が減少に転じています。
特に3月は一気に減りました。
勝どきやフラッグに流れたと思われます。
2019年1月 4,266世帯 9,310人
その後
シティタワーズ東京ベイ1,539戸
プレミスト有明ガーデンズ258戸
有明ミッドクロス300戸 計2,097戸竣工
2024.1月 6,051世帯 13,567人
2024.4月 6,018世帯 13,453人
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159543
匿名さん
人口の増減って港南はどうなんだろ。
マンコミュの影響って関係ないかな。
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159544
匿名さん
有明は住環境が良いから、湾岸底辺エリアの港南や夢の島からの転入多いですよ。
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159545
マンション掲示板さん
>>159542 匿名さん
もしかしたら有明のこと一番真剣に考えてるのは実は君かもなあ
君みたいな真面目な子に区議になってほしいよ
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159546
マンコミュファンさん
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159547
名無しさん
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159550
匿名さん
>>159542 匿名さん
そうい事だろうね。
12月→3月の4カ月で有明の世帯数と人口が減ったのは過去5年で今年だけ。
江東区湾岸を脱出して中央区に流れている。
同時期に有明ガーデンの閉店加速
このスレのステマ増加
理由があるってことだな。
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159551
評判気になるさん
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159552
マンコミュファンさん
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159553
通りがかりさん
ネガさん、ネタが尽きてここ数ヶ月の人口流動の話とステマ発言しかしなくなるの巻
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159554
匿名さん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。
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159555
匿名さん
>>159552 マンコミュファンさん
入居時期はここもだいぶ先なんだが.....
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159556
匿名さん
>>159552 マンコミュファンさん
山のように余っているから大丈夫よ。
有明だけでも、300戸以上空き家だから。
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159557
デベにお勤めさん
>>159555 匿名さん
豊海タワーは2027年予定が延期に、SKY DUOは売り物が無い
ここなら新築は1年後、中古なら即入居できるので候補に入ってくるでしょうね
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159558
eマンションさん
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159559
検討板ユーザーさん
>>159558 eマンションさん
今ある中古は坪600オーバーなので、坪500の出物はすぐはけちゃいそうですね。。。
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159561
口コミ知りたいさん
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159562
匿名さん
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159563
マンション掲示板さん
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159564
口コミ知りたいさん
>>159559 検討板ユーザーさん
もう坪500じゃ、中古も出ないだろうね。
よほど資金的な事情がない限り。
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159565
口コミ知りたいさん
湾ナビ、凄すぎ
売値だけじゃなく成約ベースで本当に坪600近くまで来てますね。
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159566
名無しさん
すみふ販売サイトにセントラル1億6000万が登場
異次元じゃ・・異次元じゃ・・・
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159567
検討板ユーザーさん
坪500後半で2件も成約ありましたね
もう坪500切ること無さそうですね
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159568
匿名さん
>>159565 口コミ知りたいさん
ここ高いと思ったら他のマンションもえらいことになってて、もはや坪600万円は妥当になってますね笑
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.83m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
40戸 / 1,539戸
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