| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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159361
通りがかりさん
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159362
名無しさん
>>159359 名無しさん
オリンピックやコロナなど様々なネガキャンがありましたが
単なる視聴率稼ぎで全く責任を取らないメディアや専門家を妄信しないのがポイントですね。
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159363
匿名さん
以前書き込んだものですが、13900万に値上げしたお部屋は少し前から申込入ってましたが、そのまま成約したみたいですね。
13500万からの買い上がりか！？
次の湾ナビであがってきますよ。
13500万の中住戸も決まればいよいよ坪600万越えです。
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159364
匿名さん
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159365
匿名さん
高騰率で言えば中住戸がパフォーマンス良いですね。
一期からしたら高層階は200％近いですよ。
普通ならもっと売りに出てもおかしくないのに地下鉄効果で下がらない見込みがたったからか、皆さんホールドですね。
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159366
検討板ユーザーさん
>>159358 さん
では、私が20年以上前に読んだお話を紹介しましょう。
ニュージャージーというマンハッタンが海越しに見えるエリアがあります。今では、超高級居住地域ですが、何十年も昔は、ニューヨーク民からは、そこに住む民は海を渡ってくる民と蔑まれていました。
ある時、ニューヨークの人が、ニュージャージーを訪問して、マンハッタンを見たとき、自分の認識を改めました。
マンハッタンの中にいたら見えない絶景をこの住人は、毎日見ているのか？蔑まされるどころではない、と思ったようです。この話を知っているだけで、3年前にウエストタワーの物件を買いました。まあ、今からここを買っても、十分ペイするどころか、爆益すると思います。
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159367
名無しさん
つまりは、10年くらい前からマンション評論家Sや経済評論おばちゃんHが声高に言ってたことの逆を行った者が正しかった。ということが証明されつつあるわけやな
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159368
通りがかりさん
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159369
匿名さん
マンションに不満はないが
ガーデンのテナントミックスだけはなんとかして欲しいわ。
ららぽ豊洲も最初はイマイチだったが輪をかけて酷い。
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159370
通りがかりさん
>>159369 匿名さん
ららぽみたくテナントが良くなったら
益々人気になって更に値上がりするでしょうね。
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159371
通りがかりさん
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159372
検討板ユーザーさん
SUUMOだと4件で全部3LDK。グロス安いのは買われてくね。投資家の買いなのかな
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159373
匿名さん
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159374
口コミ知りたいさん
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159375
匿名さん
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159376
マンション掲示板さん
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159377
入居済み
新駅が高速を貫く感じでできるといいですね。北の出口がCTTBウエストとコロシアムへ、南の出口が国際展示場駅にシームレスに繋がる感じで(技術的にできるかは知らない)
雨の日地下潜ってりんかい線乗れるようになるといいな。
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159378
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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159379
マンション掲示板さん
>>159377 入居済みさん
そうなったら益々利便性上がりますね。
間違いなく価値も爆騰でしょうね。
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159380
マンション検討中さん
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159381
口コミ知りたいさん
また有明ガーデンのネガが流行ってますね。
そんなことしても坪単価下がらないのに笑
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159382
検討板ユーザーさん
>>159381 口コミ知りたいさん
ネガというか改善要望だよね。
テナントが良くなったら、このマンションの価値も高くなるので
Win-winだよね
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159383
マンコミュファンさん
ガーデンの運営への不満じゃないかな。
さすがにオハナが閉店とか困るしねぇ。
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159384
口コミ知りたいさん
ガーデンへの不満があるなら直接ガーデン側に言ったら?
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159385
匿名さん
言ってもムダだからガーデンスレで吐き出してるんじゃね？ 知らんけど。
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159386
口コミ知りたいさん
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159387
マンション検討中さん
イオンで買い物してるとイオン内のパンでいっかてなるし、無印のパンもあるしで確かに殆ど行かなかったな
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159388
周辺住民さん
>>159386 口コミ知りたいさん
オハナ閉店？正直変わるのは個人的にはめちゃ嬉しい・・・
オハナのパンは塩パンとデニッシュ系以外はすごいパサパサしてて、家族からも不評でしたので・・
美味しいパン屋さん入って欲しなー正直イオンや無印でもいいっちゃいいですが笑
美味しいカフェとか入ればいいですね！
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159389
名無しさん
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159390
マンコミュファンさん
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159391
マンション検討中さん
このマンションは好きだけど今の有明ガーデンは…
ユーザーとしては普通のテナント揃えてほしい
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159392
匿名さん
有明ガーデンのテナントすごく良いと思いますよ。正直、何の不満もないですよ。
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159393
評判気になるさん
>>159388 周辺住民さん
スタバ…ないかないのか
ビッグサイトに行くしかないのか
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159394
評判気になるさん
そういや日曜ビッグサイトのスタバ行ったんだけどイベントで混んでたよ
ゆったりしたソファ席みたいなのはなくて、木製の椅子だけ
でも店内は広いし作業は捗りそうな感じではあった
まぁ喫茶店で仕事したことないけど
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159395
匿名さん
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159396
評判気になるさん
>>159395 匿名さん
ビッグサイトにもタリーズあるよ
タリーズが足りすぎる
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159397
匿名さん
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159398
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
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159399
評判気になるさん
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159400
口コミ知りたいさん
イーストの中層階中住戸に出物が来ましたね。このくらいの売値がスタンダードになっていくのかな。
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159401
匿名さん
>>159398 匿名さん
去年の11月より世帯数少ないじゃん。
有明ガーデンが閉店ラッシュになるわけだ。
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159402
名無しさん
せめて閉店ラッシュ止めてほしい。
リニューアルとかいっても、新規オープンする数より閉店する数のほうが多くて意味ない。
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159403
口コミ知りたいさん
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159404
口コミ知りたいさん
ネスプレッソのカプセル買ったらカフェ行く必要なくなったのでおすすめです。(まわし者ではございません)
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159405
eマンションさん
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159406
検討板ユーザーさん
このスレ、いろんな方がいらして、やはりここは注目のエリアなんだということが感じられます
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159407
匿名さん
>>159398 匿名さん
金利が上がり始めたためか、築5年になったためかは分からないけど、明らかに売れ行きは落ちてるね。
有明の人口も減っているらしい。
最近ステマが増えているのはそれが原因か。
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159408
匿名さん
コーヒー好きはネスプレッソも飲むしカフェも行くのよ。
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159409
通りがかりさん
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159410
マンコミュファンさん
>>159407 さん
それはどこの情報、根拠で？
微増減はあれど有明の人口はトレンドとしては
明らかに増えてるでしょ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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