物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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159321
匿名さん
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159322
入居済み
家からフォーミュラEのフリー走行見れて最高のマンションです
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159323
匿名さん
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159324
マンション検討中さん
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159325
マンション検討中さん
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159326
通りがかりさん
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159327
検討板ユーザーさん
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159328
匿名さん
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159329
名無しさん
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159330
匿名さん
なんでだろうスミフが儲かるとイラッとするのは笑
いやぁ凄いわほんと
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159331
匿名さん
なんか中古で出てるセントラルの3Lがしれっと値上げしてるような気がする
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159332
口コミ知りたいさん
>>159331 匿名さん
いや、変わってないと思う
けど下げてもないから問い合わせは堅調なんだろうね
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159333
匿名さん
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159334
匿名さん
フォーミュラe予選始まりました。
よく見えますね。
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159335
口コミ知りたいさん
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159336
eマンションさん
フォーミュラEのテレビ中継で、このマンション何度も映ってますよ~。
やっぱり目立ちますね。CTTBは。
ベランダからも走ってるとこ見えます。
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159337
匿名さん
ヒュィーン、ヒュィーン。生音が直接聞こえてくるわ。直線で270-280km出てるんか。爆速や。結構迫力ある。
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159338
通りがかりさん
セントラルの角部屋中古、スミフ販売のサイトからは消えてるね
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159339
匿名さん
フォーミュラー見終わって歩く帰り道、湾岸の上の橋渡ってる時の方が、車の音がうるさかった、というオチ笑
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159340
名無しさん
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159341
マンション掲示板さん
>>159339 匿名さん
まぁ、あちらはエフェクトオンですから。
湾岸の10車線、トラック野郎達の本物の音には勝てませんよ!
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159342
匿名さん
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159343
名無しさん
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159344
マンション掲示板さん
>>159343 名無しさん
いや、そこじゃない笑
まぁでも売主が直接アピールされるのは凄く自然な行為で可能性も感じますよね。
SUUMOに数万払って掲載するよりも捨てアド作ってマンコミュでオークション募集したら案外集客出来たりして!
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159345
マンション掲示板さん
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159346
eマンションさん
>>159327 検討板ユーザーさん
みんなさぁ、これだけじゃないんだよ。ブリリアの前は、ニュースポーツのメッカになって、その周辺にオシャレなカフェが立ち並ぶらしいよ。知らねえぞ。ここ20年の中心は、ここだぞ。
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159347
eマンションさん
>>159346 eマンションさん
でも肝心のマンションは既に古いじゃん
突端にできる住友は高値で売るネタができたね。
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159348
評判気になるさん
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159349
eマンションさん
来場ファン・カーレーサー・主催元皆に大好評、ニュースでも軒並み成功が報じられて、フォーミュラe東京は来年からも有明での開催が決まりのようですね。ビッグサイト会場もあるし。オープニングは都知事の肝煎り、首相まで挨拶に駆けつけちゃったくらいだからね。
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159350
口コミ知りたいさん
こういった競技を通して、有明も含め湾岸全体が更に世界に注目されるようになると嬉しいですね(^^)
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159351
マンション検討中さん
ここの南向ははまた価値が上がっちゃったね。毎年毎年、防災公園越しに観戦するフォーミュラeは、ファンにはたまらんだろな。
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159352
マンション検討中さん
今後は個人的に有明親水海浜公園の完成が楽しみです。
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159353
匿名さん
>>159345 マンション掲示板さん
20年以上湾岸に住んでいて思うんだけど。。。
中央区もさ、自分が金出すわけでもないのに、地下鉄出口をこんなに沢山作れとか地下道掘れとかさ、計画図書いてさ。。。
本来は事業者が作るものでしょ。
で、それを区民が真に受けるんだよね。
計画がふわふわしていて、ため息出る時があります。
湾岸の構想とか計画、ビジョンって、ほんとにあてにならないからお気をつけください。
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159354
匿名さん
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159355
名無しさん
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159356
評判気になるさん
>>159354 匿名さん
ここは文字通り都心で東京のど真ん中
センター・オブ・トウキョー!
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159357
評判気になるさん
おさらい。
↓マンマニさんの最新の価格調査より。
II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
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159358
eマンションさん
>>159357 評判気になるさん
ありがと。
改めて見ると、やっぱ新築は坪600万やん笑
割安な中古は蒸発して、残りの中古も坪600以上になってるやん!
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159359
名無しさん
>>159358 eマンションさん
2025年まで待っても東京マンション大暴落は来なさそうですね
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159360
匿名さん
うちは湾岸タワマン新築坪200万円台で買いました。
有明より高いエリアです。
10年以上前ですけどね。
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159361
通りがかりさん
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159362
名無しさん
>>159359 名無しさん
オリンピックやコロナなど様々なネガキャンがありましたが
単なる視聴率稼ぎで全く責任を取らないメディアや専門家を妄信しないのがポイントですね。
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159363
匿名さん
以前書き込んだものですが、13900万に値上げしたお部屋は少し前から申込入ってましたが、そのまま成約したみたいですね。
13500万からの買い上がりか!?
次の湾ナビであがってきますよ。
13500万の中住戸も決まればいよいよ坪600万越えです。
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159364
匿名さん
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159365
匿名さん
高騰率で言えば中住戸がパフォーマンス良いですね。
一期からしたら高層階は200%近いですよ。
普通ならもっと売りに出てもおかしくないのに地下鉄効果で下がらない見込みがたったからか、皆さんホールドですね。
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159366
検討板ユーザーさん
>>159358 さん
では、私が20年以上前に読んだお話を紹介しましょう。
ニュージャージーというマンハッタンが海越しに見えるエリアがあります。今では、超高級居住地域ですが、何十年も昔は、ニューヨーク民からは、そこに住む民は海を渡ってくる民と蔑まれていました。
ある時、ニューヨークの人が、ニュージャージーを訪問して、マンハッタンを見たとき、自分の認識を改めました。
マンハッタンの中にいたら見えない絶景をこの住人は、毎日見ているのか?蔑まされるどころではない、と思ったようです。この話を知っているだけで、3年前にウエストタワーの物件を買いました。まあ、今からここを買っても、十分ペイするどころか、爆益すると思います。
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159367
名無しさん
つまりは、10年くらい前からマンション評論家Sや経済評論おばちゃんHが声高に言ってたことの逆を行った者が正しかった。ということが証明されつつあるわけやな
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159368
通りがかりさん
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159369
匿名さん
マンションに不満はないが
ガーデンのテナントミックスだけはなんとかして欲しいわ。
ららぽ豊洲も最初はイマイチだったが輪をかけて酷い。
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159370
通りがかりさん
>>159369 匿名さん
ららぽみたくテナントが良くなったら
益々人気になって更に値上がりするでしょうね。
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159371
通りがかりさん
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159372
検討板ユーザーさん
SUUMOだと4件で全部3LDK。グロス安いのは買われてくね。投資家の買いなのかな
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159373
匿名さん
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159374
口コミ知りたいさん
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159375
匿名さん
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159376
マンション掲示板さん
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159377
入居済み
新駅が高速を貫く感じでできるといいですね。北の出口がCTTBウエストとコロシアムへ、南の出口が国際展示場駅にシームレスに繋がる感じで(技術的にできるかは知らない)
雨の日地下潜ってりんかい線乗れるようになるといいな。
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159378
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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159379
マンション掲示板さん
>>159377 入居済みさん
そうなったら益々利便性上がりますね。
間違いなく価値も爆騰でしょうね。
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159380
マンション検討中さん
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159381
口コミ知りたいさん
また有明ガーデンのネガが流行ってますね。
そんなことしても坪単価下がらないのに笑
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159382
検討板ユーザーさん
>>159381 口コミ知りたいさん
ネガというか改善要望だよね。
テナントが良くなったら、このマンションの価値も高くなるので
Win-winだよね
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159383
マンコミュファンさん
ガーデンの運営への不満じゃないかな。
さすがにオハナが閉店とか困るしねぇ。
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159384
口コミ知りたいさん
ガーデンへの不満があるなら直接ガーデン側に言ったら?
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159385
匿名さん
言ってもムダだからガーデンスレで吐き出してるんじゃね? 知らんけど。
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159386
口コミ知りたいさん
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159387
マンション検討中さん
イオンで買い物してるとイオン内のパンでいっかてなるし、無印のパンもあるしで確かに殆ど行かなかったな
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159388
周辺住民さん
>>159386 口コミ知りたいさん
オハナ閉店?正直変わるのは個人的にはめちゃ嬉しい・・・
オハナのパンは塩パンとデニッシュ系以外はすごいパサパサしてて、家族からも不評でしたので・・
美味しいパン屋さん入って欲しなー正直イオンや無印でもいいっちゃいいですが笑
美味しいカフェとか入ればいいですね!
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159389
名無しさん
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159390
マンコミュファンさん
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159391
マンション検討中さん
このマンションは好きだけど今の有明ガーデンは…
ユーザーとしては普通のテナント揃えてほしい
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159392
匿名さん
有明ガーデンのテナントすごく良いと思いますよ。正直、何の不満もないですよ。
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159393
評判気になるさん
>>159388 周辺住民さん
スタバ…ないかないのか
ビッグサイトに行くしかないのか
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159394
評判気になるさん
そういや日曜ビッグサイトのスタバ行ったんだけどイベントで混んでたよ
ゆったりしたソファ席みたいなのはなくて、木製の椅子だけ
でも店内は広いし作業は捗りそうな感じではあった
まぁ喫茶店で仕事したことないけど
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159395
匿名さん
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159396
評判気になるさん
>>159395 匿名さん
ビッグサイトにもタリーズあるよ
タリーズが足りすぎる
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159397
匿名さん
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159398
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
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159399
評判気になるさん
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159400
口コミ知りたいさん
イーストの中層階中住戸に出物が来ましたね。このくらいの売値がスタンダードになっていくのかな。
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159401
匿名さん
>>159398 匿名さん
去年の11月より世帯数少ないじゃん。
有明ガーデンが閉店ラッシュになるわけだ。
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159402
名無しさん
せめて閉店ラッシュ止めてほしい。
リニューアルとかいっても、新規オープンする数より閉店する数のほうが多くて意味ない。
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159403
口コミ知りたいさん
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159404
口コミ知りたいさん
ネスプレッソのカプセル買ったらカフェ行く必要なくなったのでおすすめです。(まわし者ではございません)
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159405
eマンションさん
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159406
検討板ユーザーさん
このスレ、いろんな方がいらして、やはりここは注目のエリアなんだということが感じられます
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159407
匿名さん
>>159398 匿名さん
金利が上がり始めたためか、築5年になったためかは分からないけど、明らかに売れ行きは落ちてるね。
有明の人口も減っているらしい。
最近ステマが増えているのはそれが原因か。
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159408
匿名さん
コーヒー好きはネスプレッソも飲むしカフェも行くのよ。
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159409
通りがかりさん
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159410
マンコミュファンさん
>>159407 さん
それはどこの情報、根拠で?
微増減はあれど有明の人口はトレンドとしては
明らかに増えてるでしょ。
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159411
匿名さん
>>159410 マンコミュファンさん
ここ4カ月は減ってるらしいよ。
↓
有明1丁目~4丁目
世帯数 人口
2023.12 6,077 13,583
2024.01 6,055 13,567
2024.02 6,041 13,556
2024.03 6,041 13,549
2024.04 6,018 13,453
https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/15817.html
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159412
マンコミュファンさん
>>159398 匿名さん
>>159407 匿名さん
R6.4が令和6年4月を意味するとするなら、4月の何日時点の数字か?まだ4月は始まったばかりだぜ。住友の販売(契約)方針もあって、4月中にドッと入居者が増えるはず。4月末時点での数字を取り直してみないと、有明2丁目の世帯数が減ってるなんて、決して言えないだろうに。頭悪いのか、詐欺師なのか?
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159413
匿名さん
>>159412 マンコミュファンさん
このマンションだけで言えばそういう説明も成り立つけど
>>159411のデータ見ると有明全体で世帯数が減ってるんだよ。
これはいったいどういうわけなんだろうね?
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159414
ご近所さん
有明の人口はマンション建つし再開発続くから減る要素無いよ
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159415
名無しさん
>>159413 匿名さん
せっかく、これだけデータを提示出来てるのだから、過去分をちゃんと読み込んでコメントしようよ。過去三年の5月(R5.5, R4.5, R3.5)の特異値に注目して、何が起きてるか理解しないと。それ故、今年についてもR6.5のデータを待って全体像を描かないと中長期トレンドは推測できないですね。学校のレポートなら、不可にされずとも、『要、来月に再提出!』というところかな。
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159416
匿名さん
>>159415 名無しさん
都合のいいとこだけ切り取ってマイナス!ってネガ言いたいんだがらマジレスしたら可哀想
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159417
匿名さん
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159418
通りがかりさん
住民が減るのは引越しシーズンだし、店舗の閉店は契約更新シーズンだし、普通じゃないかな。
そんなに不安を煽るほどのことはないかと。
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159419
周辺住民さん
ネガさん自作自演バレバレですよ
せめて回線変えてやったらどうですか?
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159420
匿名さん
有明の小さい範囲で人が増えた減ったで一喜一憂してないで、
日本の人口減少をなんとかしないと。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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