シティタワーズ東京ベイ

一人芝居してる爺さんがいるんです。

家からフォーミュラEのフリー走行見れて最高のマンションです

>>159322 入居済みさん

明日ですね。楽しみ！

南向きなら低層でも見れますかね？

南向き展望できる共用施設も欲しいな

なんだよ9千万くらいで成約してんのかと思ったよ

マジでどんどん上がるな

リニアより臨海地下鉄の方が先に開通しちゃうんじゃね？笑
https://news.yahoo.co.jp/articles/58edfa0027606cb11e9cd60ea2efd567455b...

住友不動産　地価上昇・賃上げ 増益期待：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO79597580Y4A320C2ENI000/

スミフの株価も過去最高！

なんでだろうスミフが儲かるとイラッとするのは笑
いやぁ凄いわほんと

なんか中古で出てるセントラルの3Lがしれっと値上げしてるような気がする

>>159331 匿名さん

いや、変わってないと思う
けど下げてもないから問い合わせは堅調なんだろうね

住まいサーフィンの時価評価が更新されています。

フォーミュラe予選始まりました。
よく見えますね。

>>159334 匿名さん
ええな～

フォーミュラEのテレビ中継で、このマンション何度も映ってますよ～。
やっぱり目立ちますね。CTTBは。
ベランダからも走ってるとこ見えます。

ヒュィーン、ヒュィーン。生音が直接聞こえてくるわ。直線で270-280km出てるんか。爆速や。結構迫力ある。

セントラルの角部屋中古、スミフ販売のサイトからは消えてるね

フォーミュラー見終わって歩く帰り道、湾岸の上の橋渡ってる時の方が、車の音がうるさかった、というオチ笑

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

販売戸数が45戸に減ってるね。
このペースだと今年中に完売では。

>>159339 匿名さん

まぁ、あちらはエフェクトオンですから。
湾岸の10車線、トラック野郎達の本物の音には勝てませんよ！

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/?suit=nsuusbsp2012...

安心してください！
まだ残ってます！

>>159343 名無しさん

いや、そこじゃない笑

まぁでも売主が直接アピールされるのは凄く自然な行為で可能性も感じますよね。
SUUMOに数万払って掲載するよりも捨てアド作ってマンコミュでオークション募集したら案外集客出来たりして！

中央区行動が早いです！！
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/5119/r5tikatetu_kentou.pdf

江東区頑張ってください。

>>159327 検討板ユーザーさん

みんなさぁ、これだけじゃないんだよ。ブリリアの前は、ニュースポーツのメッカになって、その周辺にオシャレなカフェが立ち並ぶらしいよ。知らねえぞ。ここ20年の中心は、ここだぞ。

>>159346 eマンションさん

でも肝心のマンションは既に古いじゃん
突端にできる住友は高値で売るネタができたね。

>>159346 eマンションさん
スケボーパークで荒れ果てるのでは？

来場ファン・カーレーサー・主催元皆に大好評、ニュースでも軒並み成功が報じられて、フォーミュラe東京は来年からも有明での開催が決まりのようですね。ビッグサイト会場もあるし。オープニングは都知事の肝煎り、首相まで挨拶に駆けつけちゃったくらいだからね。

こういった競技を通して、有明も含め湾岸全体が更に世界に注目されるようになると嬉しいですね(^^)

ここの南向ははまた価値が上がっちゃったね。毎年毎年、防災公園越しに観戦するフォーミュラeは、ファンにはたまらんだろな。

今後は個人的に有明親水海浜公園の完成が楽しみです。

>>159345 マンション掲示板さん

20年以上湾岸に住んでいて思うんだけど。。。

中央区もさ、自分が金出すわけでもないのに、地下鉄出口をこんなに沢山作れとか地下道掘れとかさ、計画図書いてさ。。。
本来は事業者が作るものでしょ。
で、それを区民が真に受けるんだよね。
計画がふわふわしていて、ため息出る時があります。

湾岸の構想とか計画、ビジョンって、ほんとにあてにならないからお気をつけください。

https://www.city.chuo.lg.jp/documents/5119/r5tikatetu_kentou.pdf

臨海地下鉄、だいぶ具体的になってるやん。

>>159354 匿名さん

ここは文字通り都心で東京のど真ん中
センター・オブ・トウキョー！

おさらい。
↓マンマニさんの最新の価格調査より。


II-45P2-1　1LDK　43.2m2
5階　7400万円　坪単価566万円

III-40G-1　1LDK　40.22m2
13階　7300万円　坪単価600万円

I-45E2-1　1LDK　43.37m2
11階　7800万円　坪単価594万円

II-55R6-1　2LDK　54.24m2
4階　9800万円　坪単価597万円

I-70I-1　3LDK　71.16m2
11階　12800万円　坪単価594万円

III-75M-1　3LDK　72.76m2
16階　13000万円　坪単価590万円

III-75N-1　3LDK　73.14m2
11階　13200万円　坪単価596万円

>>159357 評判気になるさん

ありがと。
改めて見ると、やっぱ新築は坪600万やん笑

割安な中古は蒸発して、残りの中古も坪600以上になってるやん！

>>159358 eマンションさん
2025年まで待っても東京マンション大暴落は来なさそうですね

うちは湾岸タワマン新築坪200万円台で買いました。
有明より高いエリアです。
10年以上前ですけどね。

>>159360 匿名さん

それは優勝ですね！

>>159359 名無しさん

オリンピックやコロナなど様々なネガキャンがありましたが
単なる視聴率稼ぎで全く責任を取らないメディアや専門家を妄信しないのがポイントですね。

以前書き込んだものですが、13900万に値上げしたお部屋は少し前から申込入ってましたが、そのまま成約したみたいですね。
13500万からの買い上がりか！？
次の湾ナビであがってきますよ。

13500万の中住戸も決まればいよいよ坪600万越えです。

>>159355 名無しさん

これね、区の考え方をまとめただけ。

高騰率で言えば中住戸がパフォーマンス良いですね。
一期からしたら高層階は200％近いですよ。
普通ならもっと売りに出てもおかしくないのに地下鉄効果で下がらない見込みがたったからか、皆さんホールドですね。

>>159358 さん

では、私が20年以上前に読んだお話を紹介しましょう。
ニュージャージーというマンハッタンが海越しに見えるエリアがあります。今では、超高級居住地域ですが、何十年も昔は、ニューヨーク民からは、そこに住む民は海を渡ってくる民と蔑まれていました。
ある時、ニューヨークの人が、ニュージャージーを訪問して、マンハッタンを見たとき、自分の認識を改めました。
マンハッタンの中にいたら見えない絶景をこの住人は、毎日見ているのか？蔑まされるどころではない、と思ったようです。この話を知っているだけで、3年前にウエストタワーの物件を買いました。まあ、今からここを買っても、十分ペイするどころか、爆益すると思います。

つまりは、10年くらい前からマンション評論家Sや経済評論おばちゃんHが声高に言ってたことの逆を行った者が正しかった。ということが証明されつつあるわけやな

>>159367 名無しさん

まさにそれ

マンションに不満はないが
ガーデンのテナントミックスだけはなんとかして欲しいわ。
ららぽ豊洲も最初はイマイチだったが輪をかけて酷い。

>>159369 匿名さん

ららぽみたくテナントが良くなったら
益々人気になって更に値上がりするでしょうね。