物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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159279
マンコミュファンさん
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159280
匿名さん
>>159275 口コミ知りたいさん
そうだね。1~2年遅れだけど誤差の範囲かと。
いざとなれば、最後の100戸は、半分中国人投資家に売って、残りを賃貸にして力づくで2026年完売にすることもできる。
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159281
マンション検討中さん
売れ残り=完売を計画した時点で残っているもの
⇒すみふってあと2年くらいで売ろうとしてなかったっけ?
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159282
名無しさん
売れ残り売れ残り言ってる人は大体買えないor買いそこねた人でしょうね
温かく見守ってあげましょう
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159283
検討板ユーザーさん
>>159281 マンション検討中さん
「売れ残り」の定義に計画がどうのは関係ないみたい。
辞書の定義は
1. 売れないで残った品。
2.(俗語)結婚適齢期を過ぎてもなお独身でいる女性。
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159284
匿名さん
“売れ残り”でも、”売り残し”でも、どっちでもいいよ。(両者の違い、わかるよね、ネガ君)
分譲以来、価格が上がり続けている事は争えない事実。値引きも行われていないんだなあ。
そんなことより、”買わない”のか”買えない”のか知らんけど、なんでこんなところをウロチョロしてるんだろうねえ。
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159285
匿名さん
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159286
検討板ユーザーさん
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159287
販売関係者さん
マンションコミュニティでここまで盛り上がってるの見たことない
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159288
検討板ユーザーさん
悲しいことに中古も値上がりして売れてるから何も問題がないし、ただのネガの嫉妬にしか見えないんだよなあ
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159289
匿名さん
40㎡1LDK(棟は問わない)に8000万で購入希望者が出ていますね・・・
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159290
匿名さん
商業施設併設でこれだけ売れ残ってるマンションも珍しいよね。
有明って好き嫌いがあるから万人向けではないんだよね。
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159291
通りがかりさん
>>159284 匿名さん
それは、買った勝組さんが憎くてたまらないんだよ。
ダッセェ
なら、ここよりいいとこ買えばいいんだよ。
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159292
検討板ユーザーさん
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159293
匿名さん
>>159290 匿名さん
第一期の坪300万円代のままだったらとっくに完売してるはずです。
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159294
検討板ユーザーさん
批判ニキ、直近は売れ残りってキーワードで攻めてるのおもろ笑
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159295
名無しさん
>>159291 通りがかりさん
たぶん買えないから、諦めきれずに
ここに執着してるんだと思います。
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159296
評判気になるさん
>>159290 匿名さん
まあ有明に限らず、どこでも好き嫌いはあるもんさ。
そもそも万人向けのマンションなんてないからね。
ここに興味がないなら、そんなに執着しないで
他に早く行った方が良いよ。
男女関係と一緒だよね。
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159297
口コミ知りたいさん
>>159283 検討板ユーザーさん
!!! サイト管理者様 !!!
酷い <<女性蔑視>> 表現が含まれてます。
引用(コピペ)とは言え、これを看過・放置しておけますか?現代のスタンダードでは、完全にレッドラインを超えていると思われますが。
サイト管理者としての見識・良識が問われます。
是非ご判断をお願いします。
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159298
匿名さん
管理組合で将来に備えて修繕費を値上げしたら、住不もすぐ売るんじゃないかなあ。
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159299
マンション掲示板さん
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159300
匿名さん
>>159299 マンション掲示板さん
そんなことしたら他のマンションと比べて魅力なくなるじゃん。
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159301
マンション検討中さん
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159302
マンション検討中さん
こんな所で時間潰しているうちに
中古がどんどん捌けてるね。
これがマーケットの現実
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159303
評判気になるさん
>>159302 マンション検討中さん
本当だ。いつのまにかに凄い勢いで中古が無くなってるね。
新築値上げ効果だね。
みんな目敏いな。
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159304
匿名
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159305
名無しさん
確かに少し前までスーモに何件も出てた中古2LDKが全部消えてるね
3LDKはまだ幾つかあるけど
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159306
名無しさん
>>159293 匿名さん
そりゃそうだ
そしたら晴海フラッグみたく大抽選大会になって
買いたくても買えなくなるよ
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159307
口コミ知りたいさん
>>159305 名無しさん
新築値上げで割安になったから
中古でも含み益たっぷりだろ
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159308
マンション検討中さん
こないだ不動産屋に聞いたけど中古の2ldk、需要に対して在庫が相当少ない状況らしい。かといって新築はほぼイーストだし入居もだいぶ先だしで、すぐ住みたかったり長く住む予定のない人とかは無理に高いの買うのもってことで賃貸に流れたりしてるらしい。ま、買う時も売る時も不動産屋に払う手数料もでかいしね。にしてもすごい時代になったな・・
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159309
購入経験者さん
先日新築で購入しました。
入居まで1年以上ありますが、更に値上げする未来しか見えなかったため・・・
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159310
口コミ知りたいさん
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159313
購入経験者さん
いや、本当ですよ
別の所と比較検討してましたが、これ以上値上げされると買えなくなってしまうと思ったので。
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159314
名無しさん
>>159313 購入経験者さん
すごいね!ほとんどのマンションを購入しているね。大富豪だね。すごーい。
あ、固定資産税2000万超えって言ってたもんね。
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159315
名無しさん
でもほとんどのマンションを持ってるわりには2000万の固定資産税は少ないよね。
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159316
購入経験者さん
自分はそのような資産を持ち合わせてないのでどなたかと勘違いされてませんか?
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159317
匿名さん
はいはい。
どこのスレでも購入者さん。
で、どこでも同じのようなレス。
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159318
マンション掲示板さん
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159319
名無しさん
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159320
口コミ知りたいさん
あちこちのスレを回遊してる?ネガな書き込みしながら
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159321
匿名さん
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159322
入居済み
家からフォーミュラEのフリー走行見れて最高のマンションです
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159323
匿名さん
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159324
マンション検討中さん
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159325
マンション検討中さん
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159326
通りがかりさん
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159327
検討板ユーザーさん
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159328
匿名さん
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159329
名無しさん
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159330
匿名さん
なんでだろうスミフが儲かるとイラッとするのは笑
いやぁ凄いわほんと
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159331
匿名さん
なんか中古で出てるセントラルの3Lがしれっと値上げしてるような気がする
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159332
口コミ知りたいさん
>>159331 匿名さん
いや、変わってないと思う
けど下げてもないから問い合わせは堅調なんだろうね
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159333
匿名さん
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159334
匿名さん
フォーミュラe予選始まりました。
よく見えますね。
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159335
口コミ知りたいさん
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159336
eマンションさん
フォーミュラEのテレビ中継で、このマンション何度も映ってますよ~。
やっぱり目立ちますね。CTTBは。
ベランダからも走ってるとこ見えます。
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159337
匿名さん
ヒュィーン、ヒュィーン。生音が直接聞こえてくるわ。直線で270-280km出てるんか。爆速や。結構迫力ある。
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159338
通りがかりさん
セントラルの角部屋中古、スミフ販売のサイトからは消えてるね
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159339
匿名さん
フォーミュラー見終わって歩く帰り道、湾岸の上の橋渡ってる時の方が、車の音がうるさかった、というオチ笑
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159340
名無しさん
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159341
マンション掲示板さん
>>159339 匿名さん
まぁ、あちらはエフェクトオンですから。
湾岸の10車線、トラック野郎達の本物の音には勝てませんよ!
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159342
匿名さん
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159343
名無しさん
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159344
マンション掲示板さん
>>159343 名無しさん
いや、そこじゃない笑
まぁでも売主が直接アピールされるのは凄く自然な行為で可能性も感じますよね。
SUUMOに数万払って掲載するよりも捨てアド作ってマンコミュでオークション募集したら案外集客出来たりして!
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159345
マンション掲示板さん
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159346
eマンションさん
>>159327 検討板ユーザーさん
みんなさぁ、これだけじゃないんだよ。ブリリアの前は、ニュースポーツのメッカになって、その周辺にオシャレなカフェが立ち並ぶらしいよ。知らねえぞ。ここ20年の中心は、ここだぞ。
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159347
eマンションさん
>>159346 eマンションさん
でも肝心のマンションは既に古いじゃん
突端にできる住友は高値で売るネタができたね。
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159348
評判気になるさん
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159349
eマンションさん
来場ファン・カーレーサー・主催元皆に大好評、ニュースでも軒並み成功が報じられて、フォーミュラe東京は来年からも有明での開催が決まりのようですね。ビッグサイト会場もあるし。オープニングは都知事の肝煎り、首相まで挨拶に駆けつけちゃったくらいだからね。
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159350
口コミ知りたいさん
こういった競技を通して、有明も含め湾岸全体が更に世界に注目されるようになると嬉しいですね(^^)
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159351
マンション検討中さん
ここの南向ははまた価値が上がっちゃったね。毎年毎年、防災公園越しに観戦するフォーミュラeは、ファンにはたまらんだろな。
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159352
マンション検討中さん
今後は個人的に有明親水海浜公園の完成が楽しみです。
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159353
匿名さん
>>159345 マンション掲示板さん
20年以上湾岸に住んでいて思うんだけど。。。
中央区もさ、自分が金出すわけでもないのに、地下鉄出口をこんなに沢山作れとか地下道掘れとかさ、計画図書いてさ。。。
本来は事業者が作るものでしょ。
で、それを区民が真に受けるんだよね。
計画がふわふわしていて、ため息出る時があります。
湾岸の構想とか計画、ビジョンって、ほんとにあてにならないからお気をつけください。
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159354
匿名さん
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159355
名無しさん
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159356
評判気になるさん
>>159354 匿名さん
ここは文字通り都心で東京のど真ん中
センター・オブ・トウキョー!
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159357
評判気になるさん
おさらい。
↓マンマニさんの最新の価格調査より。
II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
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159358
eマンションさん
>>159357 評判気になるさん
ありがと。
改めて見ると、やっぱ新築は坪600万やん笑
割安な中古は蒸発して、残りの中古も坪600以上になってるやん!
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159359
名無しさん
>>159358 eマンションさん
2025年まで待っても東京マンション大暴落は来なさそうですね
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159360
匿名さん
うちは湾岸タワマン新築坪200万円台で買いました。
有明より高いエリアです。
10年以上前ですけどね。
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159361
通りがかりさん
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159362
名無しさん
>>159359 名無しさん
オリンピックやコロナなど様々なネガキャンがありましたが
単なる視聴率稼ぎで全く責任を取らないメディアや専門家を妄信しないのがポイントですね。
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159363
匿名さん
以前書き込んだものですが、13900万に値上げしたお部屋は少し前から申込入ってましたが、そのまま成約したみたいですね。
13500万からの買い上がりか!?
次の湾ナビであがってきますよ。
13500万の中住戸も決まればいよいよ坪600万越えです。
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159364
匿名さん
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159365
匿名さん
高騰率で言えば中住戸がパフォーマンス良いですね。
一期からしたら高層階は200%近いですよ。
普通ならもっと売りに出てもおかしくないのに地下鉄効果で下がらない見込みがたったからか、皆さんホールドですね。
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159366
検討板ユーザーさん
>>159358 さん
では、私が20年以上前に読んだお話を紹介しましょう。
ニュージャージーというマンハッタンが海越しに見えるエリアがあります。今では、超高級居住地域ですが、何十年も昔は、ニューヨーク民からは、そこに住む民は海を渡ってくる民と蔑まれていました。
ある時、ニューヨークの人が、ニュージャージーを訪問して、マンハッタンを見たとき、自分の認識を改めました。
マンハッタンの中にいたら見えない絶景をこの住人は、毎日見ているのか?蔑まされるどころではない、と思ったようです。この話を知っているだけで、3年前にウエストタワーの物件を買いました。まあ、今からここを買っても、十分ペイするどころか、爆益すると思います。
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159367
名無しさん
つまりは、10年くらい前からマンション評論家Sや経済評論おばちゃんHが声高に言ってたことの逆を行った者が正しかった。ということが証明されつつあるわけやな
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159368
通りがかりさん
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159369
匿名さん
マンションに不満はないが
ガーデンのテナントミックスだけはなんとかして欲しいわ。
ららぽ豊洲も最初はイマイチだったが輪をかけて酷い。
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159370
通りがかりさん
>>159369 匿名さん
ららぽみたくテナントが良くなったら
益々人気になって更に値上がりするでしょうね。
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159371
通りがかりさん
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159372
検討板ユーザーさん
SUUMOだと4件で全部3LDK。グロス安いのは買われてくね。投資家の買いなのかな
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159373
匿名さん
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159374
口コミ知りたいさん
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159375
匿名さん
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159376
マンション掲示板さん
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159377
入居済み
新駅が高速を貫く感じでできるといいですね。北の出口がCTTBウエストとコロシアムへ、南の出口が国際展示場駅にシームレスに繋がる感じで(技術的にできるかは知らない)
雨の日地下潜ってりんかい線乗れるようになるといいな。
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159378
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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159379
マンション掲示板さん
>>159377 入居済みさん
そうなったら益々利便性上がりますね。
間違いなく価値も爆騰でしょうね。
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159380
マンション検討中さん
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159381
口コミ知りたいさん
また有明ガーデンのネガが流行ってますね。
そんなことしても坪単価下がらないのに笑
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159382
検討板ユーザーさん
>>159381 口コミ知りたいさん
ネガというか改善要望だよね。
テナントが良くなったら、このマンションの価値も高くなるので
Win-winだよね
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159383
マンコミュファンさん
ガーデンの運営への不満じゃないかな。
さすがにオハナが閉店とか困るしねぇ。
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159384
口コミ知りたいさん
ガーデンへの不満があるなら直接ガーデン側に言ったら?
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159385
匿名さん
言ってもムダだからガーデンスレで吐き出してるんじゃね? 知らんけど。
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159386
口コミ知りたいさん
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159387
マンション検討中さん
イオンで買い物してるとイオン内のパンでいっかてなるし、無印のパンもあるしで確かに殆ど行かなかったな
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159388
周辺住民さん
>>159386 口コミ知りたいさん
オハナ閉店?正直変わるのは個人的にはめちゃ嬉しい・・・
オハナのパンは塩パンとデニッシュ系以外はすごいパサパサしてて、家族からも不評でしたので・・
美味しいパン屋さん入って欲しなー正直イオンや無印でもいいっちゃいいですが笑
美味しいカフェとか入ればいいですね!
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159389
名無しさん
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159390
マンコミュファンさん
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159391
マンション検討中さん
このマンションは好きだけど今の有明ガーデンは…
ユーザーとしては普通のテナント揃えてほしい
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159392
匿名さん
有明ガーデンのテナントすごく良いと思いますよ。正直、何の不満もないですよ。
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159393
評判気になるさん
>>159388 周辺住民さん
スタバ…ないかないのか
ビッグサイトに行くしかないのか
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159394
評判気になるさん
そういや日曜ビッグサイトのスタバ行ったんだけどイベントで混んでたよ
ゆったりしたソファ席みたいなのはなくて、木製の椅子だけ
でも店内は広いし作業は捗りそうな感じではあった
まぁ喫茶店で仕事したことないけど
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159395
匿名さん
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159396
評判気になるさん
>>159395 匿名さん
ビッグサイトにもタリーズあるよ
タリーズが足りすぎる
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159397
匿名さん
-
159398
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
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159399
評判気になるさん
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159400
口コミ知りたいさん
イーストの中層階中住戸に出物が来ましたね。このくらいの売値がスタンダードになっていくのかな。
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159401
匿名さん
>>159398 匿名さん
去年の11月より世帯数少ないじゃん。
有明ガーデンが閉店ラッシュになるわけだ。
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159402
名無しさん
せめて閉店ラッシュ止めてほしい。
リニューアルとかいっても、新規オープンする数より閉店する数のほうが多くて意味ない。
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159403
口コミ知りたいさん
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159404
口コミ知りたいさん
ネスプレッソのカプセル買ったらカフェ行く必要なくなったのでおすすめです。(まわし者ではございません)
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159405
eマンションさん
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159406
検討板ユーザーさん
このスレ、いろんな方がいらして、やはりここは注目のエリアなんだということが感じられます
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159407
匿名さん
>>159398 匿名さん
金利が上がり始めたためか、築5年になったためかは分からないけど、明らかに売れ行きは落ちてるね。
有明の人口も減っているらしい。
最近ステマが増えているのはそれが原因か。
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159408
匿名さん
コーヒー好きはネスプレッソも飲むしカフェも行くのよ。
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159409
通りがかりさん
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159410
マンコミュファンさん
>>159407 さん
それはどこの情報、根拠で?
微増減はあれど有明の人口はトレンドとしては
明らかに増えてるでしょ。
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159411
匿名さん
>>159410 マンコミュファンさん
ここ4カ月は減ってるらしいよ。
↓
有明1丁目~4丁目
世帯数 人口
2023.12 6,077 13,583
2024.01 6,055 13,567
2024.02 6,041 13,556
2024.03 6,041 13,549
2024.04 6,018 13,453
https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/15817.html
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159412
マンコミュファンさん
>>159398 匿名さん
>>159407 匿名さん
R6.4が令和6年4月を意味するとするなら、4月の何日時点の数字か?まだ4月は始まったばかりだぜ。住友の販売(契約)方針もあって、4月中にドッと入居者が増えるはず。4月末時点での数字を取り直してみないと、有明2丁目の世帯数が減ってるなんて、決して言えないだろうに。頭悪いのか、詐欺師なのか?
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159413
匿名さん
>>159412 マンコミュファンさん
このマンションだけで言えばそういう説明も成り立つけど
>>159411のデータ見ると有明全体で世帯数が減ってるんだよ。
これはいったいどういうわけなんだろうね?
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159414
ご近所さん
有明の人口はマンション建つし再開発続くから減る要素無いよ
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159415
名無しさん
>>159413 匿名さん
せっかく、これだけデータを提示出来てるのだから、過去分をちゃんと読み込んでコメントしようよ。過去三年の5月(R5.5, R4.5, R3.5)の特異値に注目して、何が起きてるか理解しないと。それ故、今年についてもR6.5のデータを待って全体像を描かないと中長期トレンドは推測できないですね。学校のレポートなら、不可にされずとも、『要、来月に再提出!』というところかな。
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159416
匿名さん
>>159415 名無しさん
都合のいいとこだけ切り取ってマイナス!ってネガ言いたいんだがらマジレスしたら可哀想
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159417
匿名さん
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159418
通りがかりさん
住民が減るのは引越しシーズンだし、店舗の閉店は契約更新シーズンだし、普通じゃないかな。
そんなに不安を煽るほどのことはないかと。
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159419
周辺住民さん
ネガさん自作自演バレバレですよ
せめて回線変えてやったらどうですか?
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159420
匿名さん
有明の小さい範囲で人が増えた減ったで一喜一憂してないで、
日本の人口減少をなんとかしないと。
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159421
名無しさん
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159422
匿名さん
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159423
匿名さん
>>159419 周辺住民さん
> せめて回線変えてやったらどうですか?
またまた~。IPアドレスなんて抜けないくせに笑
ハッタリがお上手
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159424
匿名さん
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159425
マンション比較中さん
値上がった事実は覆せないから人口減少で今後下がるっていう主張しか出来ないという図にしか見えない!
2030年までは人口増加の見込みだからそれ以降に期待しなさい笑
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159426
匿名さん
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159427
匿名さん
おそらく5月にプラスに転じるはず
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159428
通りがかりさん
ワイの友達ここに投資物件持ってるからそういう場合は世帯数に入んないんじゃない?
実需しかいないとネガさんお考えかな?
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159429
検討板ユーザーさん
>>159428 通りがかりさん
投資でも、賃貸に出して賃借人が入居すれば世帯数に入るよ。
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159430
匿名さん
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159431
名無しさん
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159432
匿名さん
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159433
匿名さん
住民登録がされてないって事でしょう。
有明買っても住んでないって事だわね。
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159434
匿名さん
>>159429 検討板ユーザーさん
それだと重複カウントされるってこと?
あてにならん数字ってことですね
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159435
マンコミュファンさん
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159436
匿名さん
Nくん、今日も一日たくさん相手してもらってよかったね
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159437
匿名さん
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159438
口コミ知りたいさん
>>159435 マンコミュファンさん
だから、マンションを複数所有してる人は一箇所にしか住民票を置けないってことだよ。実態として有明に住む時間(日数)が多くても、形式上は品川区民なんて例は結構ある。ここの駐車場の車のナンバー見ても良くわかることだ。
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159439
通りがかりさん
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159440
匿名さん
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159441
マンション検討中さん
>>159440 匿名さん
別に、日常生活上の住所は有明だよ。郵便物は普段暮らしてる所にくるのがいいだろ。住民票がどこにあるかなんて明かさなくていいだろ。税務署以外には。笑
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159442
匿名さん
>>159438 口コミ知りたいさん
今度の補選もそもそも投票権が無いという人がかなりいるのですね。住民税も別の自治体へ
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159443
検討板ユーザーさん
今高値を迷わず買ってるのは外国人投資家も多そうだし、実需組は案外少ないかも。賃貸で出してれば住民が住民票移してくれるだろうけど
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159444
検討板ユーザーさん
住民税払ってないのに、区にクレーム入れまくる人とかいそうだな。。
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159445
匿名さん
>>159427 匿名さん
江東区湾岸の世帯数と人口は減ってるのか。
人口を考慮すると有明と辰巳の減少が顕著だな。
去年までこんなことなかったよね。何が原因なんだろう。能登半島地震の影響?
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159446
名無しさん
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159447
匿名さん
>>159445 匿名さん
辰巳は高齢化で自然減でしょうか?
東雲は築年数からして、子供が大学卒業して家を出ている感じ。
有明は子供の高校大学、私立中学進学に合わせて家族で通いやすい所に転居か。
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159448
通りがかりさん
4月入居組が入るから4月はまた世帯数と人口増えるでしょ
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159449
匿名さん
有明は再開発が進んでるからまたまだ人口伸びると思う
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159450
匿名さん
>>159448 通りがかりさん
それはそうなんだけど、有明は去年の同じ時期に世帯数も人口も増えてたんだよ。
今年は世帯数も人口も減ってる。何故なのか。
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159451
検討板ユーザーさん
>>159450 匿名さん
去年は、ミッドクロスの入居が続いていたから増えているよ。
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159452
通りがかりさん
今年は有明に新しく出来たマンションって無いからね
ここも即入居じゃないし、そりゃ減るよねって話し
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159453
マンコミュファンさん
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159454
マンコミュファンさん
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159455
マンコミュファンさん
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159456
匿名さん
>>159451 検討板ユーザーさん
それなら今年は増えも減りもしないはずでしょ。今年減っている理由が分からん。
今年はこのマンションも減ってるんだよね。
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159457
マンション検討中さん
利確して晴海フラッグ転居組がいたからじゃね、知らんけど
つか湾岸エリアは常に流動的だし短期間での多少の増減とかどーでもいいわ
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159458
マンション掲示板さん
>>159456 さん
他人の家庭の事情なんてわかるわけないでしょ笑
3月退去4月入居だけで人が移動しているって短絡的
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159459
匿名さん
>>159458 マンション掲示板さん
去年の11月から今年の3月末までの話しなんだけど。
この期間で江東区湾岸地域の世帯数と人口が減ってる。
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159460
eマンションさん
>>159459 匿名さん
年末から年度末にかけてって異動で転出の方が多そうだけど。
別にあなたが心配しなくても湾岸エリアの人口はしばらく増加するしかありませんよ
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159461
名無しさん
2台目置いてるイーストの駐車場でも待ち時間が発生してきたり、シャトルの乗車率も上がったりで、住んでる実感としては、人が増えてるとしか思えんがな。まぁ、ホントどうでもいいこった。
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159462
評判気になるさん
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159463
匿名さん
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159464
eマンションさん
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159465
匿名さん
たしかに、ハムも牛丼もトイレットペーパーも価格が上がり続けているw
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159466
口コミ知りたいさん
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159467
販売関係者さん
>>159462 評判気になるさん
そもそも前年同月比で見るべきだとおもうよ
ちなみにどの月で見ても増えてました
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159468
匿名さん
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159469
マンション掲示板さん
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159470
匿名さん
既に指摘されてる通り、year on yearで見ないと意味がないですよ。
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159471
通りがかりさん
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159472
通りがかりさん
>>159471 通りがかりさん
つまりあなたが見ているものは意味がないってことだよ
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159473
評判気になるさん
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159474
匿名さん
有明に住みたい人は多いからね。スミフがこれだけ強気に値上げしてるのを見れば分かるかと。
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159475
eマンションさん
早い話、前年比でもう手が出せないくらいに価格が上がってしまった、ってことか
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159476
匿名さん
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159477
通りがかりさん
今日有明ガーデン行ったけどこのマンションカッコ良すぎん?
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159478
匿名さん
晴海5丁目(晴海フラッグ)に、4月1日時点で1,915世帯4,632人が住民登録してる。
晴海5丁目以外の湾岸の町別人口が減ってる。
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159479
匿名さん
>>159477 通りがかりさん
カッコいいと思う前に、こんな湾岸高速の真ん前に建っている事に仰天してしまった。
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159480
匿名さん
WCTの方が高速や清掃工場、下水放流口が近いじゃないですか。
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159481
匿名さん
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159482
検討板ユーザーさん
>>159479 匿名さん
お前さんは都心の環状線沿いのマンション見たら泡吹いて倒れそうやな
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159483
評判気になるさん
>>159481 さん
何も売上に限らないよ。「一年を通じてseasonality, cyclicalityのある統計数字の見方」、わかる?
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159484
通りがかりさん
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159485
通りがかりさん
>>159479 匿名さん
イースト辺りに高速の入口作る案もあるっぽくて、もし出来たら車持ちは更に便利になるね。
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159486
匿名さん
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159487
匿名さん
>>159484 通りがかりさん
首都高1号羽田線の芝浦・港南付近の林立ぶりもすごいですね。
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159488
評判気になるさん
ようは、湾岸民が晴海や勝どきに流れて行ってるってことか。
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159489
匿名さん
有明にも多く流れてきてますよ。住環境の問題で人が流れてるとしたら住環境の悪い品川が一番減っていると思う。
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159491
匿名さん
今年は晴海勝どきに向かう流れがやっぱり強いだろうな。なにしろ中古・賃貸とも史上空前の超絶大量供給だからね。
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159492
匿名さん
マンションの真横に10車線以上の高速や幹線道路が隣接してるのはここだけじゃない?
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159493
匿名さん
>>159483 評判気になるさん
これは 基本中の基本。というか、ビジネスパーソンにとっては常識みたいなものだよね。
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159494
匿名さん
湾岸を走っていて、ここを見てギョっとしたんですよね。真ん前でしょ。
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159495
匿名さん
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159496
匿名さん
とくにヤバいのはイーストだね。なにしろ南側と東側の2面で高速に接してるから。
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159497
匿名さん
357も湾岸線も距離が離れてるからそんなに気にならないですよ。WCTの方が首都高の真横だから騒音が大きいと思う。
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159498
eマンションさん
羽田横浜に向かって首都高を走ってると、「右に見える雑居ビル群、左はタワマン密集地帯♪」みたいな風景があるよね。あれは確か港区湾岸の芝浦・港南あたり。東京都心はどこもそんなもんだから別に驚かないけど。田舎から出てきたばかりの人は違うのかな?
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159499
検討板ユーザーさん
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159500
匿名さん
港南は臭気がきついんだよ。あの辺はコンパチブルでは走れない土地。
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159501
マンション検討中さん
豊海タワー販売延期になってしまったのでここを検討する人が出てきたみたいですね
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159502
口コミ知りたいさん
>>159497 匿名さん
> 357も湾岸線も距離が離れてるから
離れてないから笑
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159503
名無しさん
>>159496 匿名さん
全体として交通量多いのは同意しますがイースト北東面は出口だから、ほぼ流すだけで排気音もガスも微々たるものかと。
合流の際も交通量が多いので踏み込みませんよ。
もしかしたら軽自動車だとアクセル踏み込まないといけないのかもしれませんが、、、
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159504
匿名さん
カッコいいと思うより先にギョッとしたという話です。
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159505
名無しさん
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159506
匿名さん
まあいずれにせよちゃんと見に行った方がいいですね。
私も最初どうかなと思いましたが音、におい共に全然平気でした。
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159507
検討板ユーザーさん
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159508
評判気になるさん
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159509
マンション検討中さん
>>159501 マンション検討中さん
まさにハルフラ落選、豊海タワー販売延期となりここに流れ着きました...
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159511
匿名さん
>>159510 匿名さん
コロナ2020年初期の頃ありましたねー
画像ペタペタ君、地下鉄7年後連呼おじさん、語尾を伸ばすタラちゃん、MOMAさん
みんな懐かしいですねぇw
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159512
マンション検討中さん
いくらネガしても値上がりし続けてんだよなあ
もっとやる気出せよ
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159513
口コミ知りたいさん
>>159511 匿名さん
タラちゃんこと有明王子?なつかしいわぁ~
今頃どうしてるんだろう??
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159516
マンション掲示板さん
>>159509 マンション検討中さん
私もです!絶賛2LDKの中古の出待ち中です笑
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159518
口コミ知りたいさん
>>159517 匿名さん
そうかも知れない笑
自分の予想では、そのうちタラちゃんだけ別人と見てる
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159519
買い替え検討中さん
>>159516 マンション掲示板さん
しばらくウォッチしてましたけど、好条件の部屋はすぐに売れてしまうので
もし条件に合う物件が出たら早めに申し込み入れた方がよいと思います!
自分はウエストの3L希望ですが今年入ってから一度も中古に出ていません
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159520
マンション検討中さん
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159521
匿名さん
>>159520 マンション検討中さん
産まれた人もいるよね。
人口もだけど、世帯数が減っているのは転出が多いということ。
住み続けたい(自治体)ランキング131位は伊達じゃない。
有明1丁目~4丁目
世帯数 人口
2023.12 6,077 13,583
2024.01 6,055 13,567
2024.02 6,041 13,556
2024.03 6,041 13,549
2024.04 6,018 13,453
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159522
マンコミュファンさん
>>159521 匿名さん
5ヶ月じゃなくて4年分くらい載せてくんない?
たった5ヶ月のデータじゃ判断できんやろ。
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159523
マンション掲示板さん
>>159519 買い替え検討中さん
アドバイスありがとうございます!新築しか見てなかったので知らなかったですが、中古は条件良いとそんなにすぐに売れてしまうんですね。。。
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159525
マンション掲示板さん
>>159494 匿名さん
>>159504 匿名さん
この二つを合わせると、
湾岸(道)を走ってたらタワマンが近くに見えてギョっとした。(でも、よく見たら)カッコよく思えた。
という話になるということかな?小学校低学年生並の文章力でこちらの読解力が要りますが、多分そんな意味なんでしよう。
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159526
マンション検討中さん
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159527
匿名さん
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159528
匿名さん
>>159521 匿名さん
有明はマンションしかないから、世帯数が減ってるということは、すなわち空き部屋が増えているということですよね。
どこに流出してるんだろう? やっぱり晴海勝どきかな?
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159529
匿名さん
>>159528 匿名さん
都心は高いからこのエリアからの移住は厳しい。やはり湾岸内での移動でしょうね。
12月~3月で有明の世帯数と人口、過去5年分見たけど減ったのは今年だけですね。
入居が始まった晴海フラッグへの移動が可能性高いかな。もしくは地震が増えてきたので郊外の地盤のいい場所へ移住したか。
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159530
匿名さん
港南とかの湾岸下位エリアから有明にステップアップする人は多いですよ。
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159531
マンコミュファンさん
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159532
匿名さん
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159533
eマンションさん
>>159531 マンコミュファンさん
ここではなく築年数経ったマンションからの引越しでしょうね
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159534
評判気になるさん
>>159531 マンコミュファンさん
じゃあ賃貸に出してる部屋の空きが増えてるんじゃない?
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159535
eマンションさん
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159536
マンコミュファンさん
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159538
マンション検討中さん
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159540
匿名さん
-
159542
匿名さん
今年に入って有明は人口が減少に転じています。
特に3月は一気に減りました。
勝どきやフラッグに流れたと思われます。
2019年1月 4,266世帯 9,310人
その後
シティタワーズ東京ベイ1,539戸
プレミスト有明ガーデンズ258戸
有明ミッドクロス300戸 計2,097戸竣工
2024.1月 6,051世帯 13,567人
2024.4月 6,018世帯 13,453人
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159543
匿名さん
人口の増減って港南はどうなんだろ。
マンコミュの影響って関係ないかな。
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159544
匿名さん
有明は住環境が良いから、湾岸底辺エリアの港南や夢の島からの転入多いですよ。
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159545
マンション掲示板さん
>>159542 匿名さん
もしかしたら有明のこと一番真剣に考えてるのは実は君かもなあ
君みたいな真面目な子に区議になってほしいよ
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159546
マンコミュファンさん
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159547
名無しさん
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159550
匿名さん
>>159542 匿名さん
そうい事だろうね。
12月→3月の4カ月で有明の世帯数と人口が減ったのは過去5年で今年だけ。
江東区湾岸を脱出して中央区に流れている。
同時期に有明ガーデンの閉店加速
このスレのステマ増加
理由があるってことだな。
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159551
評判気になるさん
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159552
マンコミュファンさん
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159553
通りがかりさん
ネガさん、ネタが尽きてここ数ヶ月の人口流動の話とステマ発言しかしなくなるの巻
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159554
匿名さん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。
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159555
匿名さん
>>159552 マンコミュファンさん
入居時期はここもだいぶ先なんだが.....
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159556
匿名さん
>>159552 マンコミュファンさん
山のように余っているから大丈夫よ。
有明だけでも、300戸以上空き家だから。
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159557
デベにお勤めさん
>>159555 匿名さん
豊海タワーは2027年予定が延期に、SKY DUOは売り物が無い
ここなら新築は1年後、中古なら即入居できるので候補に入ってくるでしょうね
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159558
eマンションさん
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159559
検討板ユーザーさん
>>159558 eマンションさん
今ある中古は坪600オーバーなので、坪500の出物はすぐはけちゃいそうですね。。。
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159561
口コミ知りたいさん
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159562
匿名さん
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159563
マンション掲示板さん
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159564
口コミ知りたいさん
>>159559 検討板ユーザーさん
もう坪500じゃ、中古も出ないだろうね。
よほど資金的な事情がない限り。
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159565
口コミ知りたいさん
湾ナビ、凄すぎ
売値だけじゃなく成約ベースで本当に坪600近くまで来てますね。
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159566
名無しさん
すみふ販売サイトにセントラル1億6000万が登場
異次元じゃ・・異次元じゃ・・・
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159567
検討板ユーザーさん
坪500後半で2件も成約ありましたね
もう坪500切ること無さそうですね
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159568
匿名さん
>>159565 口コミ知りたいさん
ここ高いと思ったら他のマンションもえらいことになってて、もはや坪600万円は妥当になってますね笑
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159569
評判気になるさん
>>159566 名無しさん
フォーミュラE観戦し終わっていらなくなったのかな?
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159570
マンション検討中さん
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159571
検討板ユーザーさん
>>159567 検討板ユーザーさん
低層階の壁ドン住戸ももう坪500超えですかね…
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159572
匿名さん
>>159571 検討板ユーザーさん
未入居が500万円台半ばだからそうなるかもですね。
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159573
通りがかりさん
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159574
eマンションさん
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159575
匿名さん
ここが勝利なら他は大勝利だよね。
つまり他と比べると敗戦かな。
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159576
マンション検討中さん
>>159573 通りがかりさん
ええやん。
適正な価格やろこの部屋
30代サラリーマンなら買える価格でうれしいわ。
日本のフドウサン安くて嬉しいわ
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159577
マンション掲示板さん
>>159576 マンション検討中さん
世帯2,500万くらいあればいけますね!
しかし世帯1,000で買えた初期の家庭とは大きく異なる層がきますねえ
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159578
マンション掲示板さん
>>159577 マンション掲示板さん
ここは、もう富裕層向けのマンションですね…
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159579
eマンションさん
>>159575 匿名さん
住みたくて住んでる人いるのに敗戦とか書き込むのどうかしてるかと
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159580
匿名さん
1.6億かー。
住不販も未入居価格見て
中古の値付け提示してるだろうから
高めだったとしてもゾーンに入ってるんだろう。
1年前に1億切った未入居買えた人は大勝利だね。
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159581
匿名さん
あんまり浮かれてるから、茶々入れられたんじゃないの?笑
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159582
匿名さん
スーモの30Fイースト角部屋1.8億があの時買っておけばよかったと思う世界線がありえるのかもしれんね。。
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159583
匿名さん
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159584
eマンションさん
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159585
匿名さん
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159586
通りがかりさん
>>159582 匿名さん
そうなるでしょうね。私的には、景色のいい角部屋は、2年内に2億のイメージです。
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159587
マンコミュファンさん
>>159581 匿名さん
人が浮かれてると羨ましくて何か言いたくなる気持ち、わかります。
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159588
マンコミュファンさん
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159589
通りがかりさん
>>159580 さん
今出てるのは、セントラルの南東向き(オーシャンビュー)だけだから、東京タワー、スカイツリーの見える北東の都心ビューが出たらもっと高いだろうね。
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159590
匿名さん
>>159587 マンコミュファンさん
たぶん、この程度で浮かれてるのが可愛く見えたんでしょうね笑
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159591
評判気になるさん
売り出しから倍になったので"この程度"で僕は満足ですわ笑
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159592
eマンションさん
>>159583 匿名さん
めっちゃ欲しいけど私には手が届かないです。めっちゃ欲しいけど。
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159593
マンコミュファンさん
ネガが必死に足引っ張ってんの可愛いな
無駄やて。笑
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159594
匿名さん
>>159592 eマンションさん
売れないねぇ。主婦だったら手を出さない間取り。
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159595
eマンションさん
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159596
口コミ知りたいさん
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159597
マンション検討中さん
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159598
マンション検討中さん
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159600
名無しさん
>>159594 匿名さん
このマンションはこの間取りしかないからもう検討やめときな
いつまでも未練がましく地縛しててもみっともないで
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159601
口コミ知りたいさん
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159602
匿名さん
>>159598 マンション検討中さん
間取りに関しては1LDKに至るまで文句つけようがない。このマンション、基本的に行燈部屋が存在しない。
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159603
名無しさん
>>159602 匿名さん
ワイドスパンですよね。敷地が余裕の広さなので、フリーハンドで設計できたのでしょう。
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159604
名無しさん
>>159601 口コミ知りたいさん
出物は、セントラル、イーストが多いけど、ウエストが殆ど売りものが出てこないね。
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159605
匿名さん
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159608
匿名さん
>>159590 匿名さん
それをわざわざ書きたくなるあなたの方が余程かわいいですよ^^
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159609
マンション検討中さん
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159610
名無しさん
>>159607 匿名さん
よく港区、千代田区、中央区が極め付け3区みたいにいうけど、物件によるよね。港区でも港南、芝とかいくらでも、ここに抜かされている物件があるよね。
江東区でも、豊洲ブランズ、スカイズ、有明CTTBなどは別格。要は、消費者が賢くなって、住所だけで物件を買わなくなったということですよ。
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159611
匿名さん
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159612
マンション検討中さん
やはり買うならそのエリアのNo. 1物件に限る
有明の場合、当分はここより良い物件は出てこないでしょう
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159613
評判気になるさん
>>159612 マンション検討中さん
仰る通りですね。有明の場合、駅近でここ以外に、有力マンションが建つスペースがないですよね?
将来的に、あるとすれば、国際展示場付近のホテルや、パナソニック施設を取り壊して、そこに建つくらいですか。
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159614
検討板ユーザーさん
利便性で言えばパナ跡地は良いけど、おそらく眺望がイマイチ。
東武の空き地はどうなるんですかね?あそこは眺望が良い一方で、テニスの森駅しかない
結局東京ベイが一番バランス良いです。
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159615
検討板ユーザーさん
>>159613 評判気になるさん
現状だと、あっち側は行政区分的にマンションとか住居は
建てられないじゃないの?
まあ、将来的に変更になる可能性はあるけど。
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159616
eマンションさん
>>159612 マンション検討中さん
地域も重要だけど、やはりエリアNO1は鉄板だね。
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159617
eマンションさん
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159618
有明王子
もう中古も600以下の出物は無くなったね。
むしろ条件の良い部屋は700-750になってるね。
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159619
匿名さん
>>159617 eマンションさん
総戸数1539戸で、現在の世帯数が1194戸。差分は345戸。
在庫は、投資で買って未入居の人と入居待ちがどの程度かによる。
200戸くらいは売れ残っているかも。
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159620
口コミ知りたいさん
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159621
検討板ユーザーさん
>>159609 マンション検討中さん
やっぱりここはセントラルの人気が高いのかな
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159622
マンション検討中さん
売り渋ってるというか元々の計画通りですよね?
確か2026年でしたっけ
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159623
マンション検討中さん
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159624
マンコミュファンさん
2~3年後には坪600になってるんだろうなと思ってたけど、こんなにはやく到達するとは予想外。
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159625
匿名さん
>>159613 評判気になるさん
東京都が国際展示場駅前の交通広場を、半分売却して住宅にしていいんじゃないでしょうか?
あんなに広い必要ないし。東京都も財政が苦しくなれば売却するんじゃないかな。
地目は住宅に変更すればよい。
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159626
マンション掲示板さん
>>159625 匿名さん
あそこを都が売却となると、藤田観光(ワシントンホテル)は、都心ビューが遮られるため、怒るでしょうね。
ロイネットホテルが、営業辞めたけど、どうなるんでしょうかね?
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159627
匿名さん
昨晩、有明ガーデンで食事したけど、相変わらず駅から遠い建物は、明かりついてる部屋少ないですね。下の方は特に真っ暗でした。
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159628
マンション掲示板さん
>>159626 マンション掲示板さん
怒ってもどうもできないでしょう。開発を阻止する権利なんてありませんからね。
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159629
評判気になるさん
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159630
マンコミュファンさん
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159631
匿名さん
駅前をこんなに広場にする必要があるのでしょうか。
かつての臨海副都心計画は失敗しました。
今となっては発展を阻害しているとしか思えません。
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159632
匿名さん
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159633
マンション掲示板さん
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159634
匿名さん
>>159633 マンション掲示板さん
成功してたら、有明はファッションタウンになってたらしいよ。
有明にTFTビルってあるでしょ?
東京ファッションタウンビルとして
ファッション業界の会社を入居させようとしましたが、どんどん逃げられ遂に破産、今ではビッグサイトの傘下に入ってTFTビルと呼ばれています。
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159635
匿名さん
>>159631 さん
>>159631 匿名さん
いやいや、この広さのお陰で、車待ちがとても楽。送りも迎えもスムーズだよ。都心周りにこんなに車寄せが自由な駅はなかなかない。
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159636
eマンションさん
>>159631 匿名さん
スペースがもったいないですね。
ここに駅直結のタワマン+商業施設をつくったら高く売れますね。
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159637
口コミ知りたいさん
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159638
eマンションさん
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159639
匿名さん
>>159638 eマンションさん
この話の発端は、ここよりもっと駅近に新築マンションが出来る見込みはないよねーという話から始まってるね。
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159640
eマンションさん
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159641
マンション検討中さん
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159642
検討板ユーザーさん
江東区は区長選もやり直し、次の補選もあってそれどころじゃなさそう。
とは言え、落ち着いたら小池さんからの圧も高まってすぐに動き出すでしょう。
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159643
マンション検討中さん
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159644
匿名さん
>>159643 マンション検討中さん
流石に安いですね。。新築マイナス1000万くらい。。
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159645
マンション掲示板さん
>>159643 マンション検討中さん
正直セントラル北西低層は客付き良くはなさそう
これがどれくらいの期間で売れるか注目します
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159646
口コミ知りたいさん
>>159643 マンション検討中さん
眺望も少しは抜けてますねー
成約価格が楽しみです
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159647
eマンションさん
>>159643 マンション検討中さん
こんな値段で出すなよ笑
成約坪単価が下がるじゃん
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159648
匿名さん
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159649
匿名さん
>>159643 マンション検討中さん
2LDKの中で1番LDKと洋室の窓が大きいタイプですね!
個人的にこの間取りが1番好きです。
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159650
匿名さん
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159651
マンション掲示板さん
ここは新築掲示板のはずなのに、なぜか中古売買価格の話が一番盛り上がるね笑
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159652
マンション検討中さん
>>159648 匿名さん
この次の週の分も出てるよ!
なんで先々週のだしてんの笑
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159653
名無しさん
値上がり続けている事実。木を見て森を見ずじゃいけないね。
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159654
坪単価比較中さん
>>159648 匿名さん
築14年のシティタワーも坪400超ってなるといよいよ有明も別次元になったな
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159655
eマンションさん
>>159652 マンション検討中さん
ごめん、先週は2LDKの成約なかったね。
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159656
マンション掲示板さん
>>159655 eマンションさん
成約なかったというか先週はそもそも2LDKの売り出しもの自体無かったかと
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159659
通りがかりさん
みんな連呼連呼とあしらっていたけど、あの人が正しかったね
ネガは菓子折り持って謝罪に行くべきだね
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159661
匿名さん
>>159653 名無しさん
もはや先々週の成約価格すら参考にならない上げ幅ですもんね。
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159662
匿名さん
自分もそうだけど、もうすでに別の物件を買ってそれぞれ含み益が出てるんじゃない?
ここまだ完売してないんだぁって気持ちで見てると思うよ。
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159663
マンション掲示板さん
よそで買ってさらに含み益でもなお気になるんですか?
自分は検討候補から外した物件ですらそんなに興味持てないですけどね
必死にネガ連投してる人が儲けてるようには到底お見受けできません笑
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159664
匿名さん
ここ、BRT幹線ルートが虎ノ門まで行かなかったのは大誤算だったね。
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159665
口コミ知りたいさん
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159666
名無しさん
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159667
検討板ユーザーさん
>>159663 マンション掲示板さん
気になりますね!
気になるのはこのマンションじゃなくて、個性豊かなキャラクターを擁するこのスレですけど!笑
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159668
名無しさん
含み益を吐き出しても予算が足りない?買えない?(一見%がでてても絶対額で足んないなんて話よく聞くからね)
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159669
口コミ知りたいさん
>>159667 検討板ユーザーさん
ここ、そんなに面白いか~?
いいマンション住んでてもあんたの生活はつまんなそうだな
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159670
検討板ユーザーさん
他でポジション持ってると宣う人物らがタイムリーにレスしてくる(≒掲示板に常駐している)というのは奇妙な状況ですね。
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159672
eマンションさん
防災公園の桜がきれいです
散歩して眺めるのもバルコニーから眺めるのも良いです
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159673
名無しさん
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159674
匿名さん
>>159664 匿名さん
有明買わなくてよかった。
05-2系統の都バスも土日の下りは激混み。
地下鉄の通るエリアを買って正解だった。
地下鉄って有明は30年後?
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159675
通りがかりさん
>>159674 匿名さん
買わなくて良かったと思う方もここのスレに戻って来られるんですね笑
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159676
マンション検討中さん
>>159674 匿名さん
まぁ30年後ぐらいだろうねぇ。
こういうのはどうせ遅れるから、早くできると期待するとガッカリするよ。
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159677
名無しさん
これ、いわゆる” sour grapes”というやつ?
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159678
匿名さん
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159679
匿名さん
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159680
有明キング
今日も盛り上がってますね!
この調子じゃ、また値上がりだね!
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159681
匿名さん
もう完売させずに、市況の相場に乗ってこのままズルズル売って行くのかな。
すみふは他に売り物がないのかな。
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159682
マンション検討中さん
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159683
通りがかりさん
>>159681 匿名さん
グランドシティタワー月島とか
色々控えてると思うよ。
だけど他はもっと高いし、ハルフラ落選して
豊海も販売中止だから
庶民はみんな已を得ずここに舞い戻って来てるんだよ。
それを見越して、スミフは値上げ。
それでもまだ割安感がある。
大阪商人は商売上手だね。
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159684
通りがかりさん
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159686
匿名さん
>>159683 通りがかりさん
ハルフラ落選したからと言って、更に不便な有明を選択するのかな
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159687
検討板ユーザーさん
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159688
名無しさん
>>159687 検討板ユーザーさん
坪400万の時も高すぎ、もう天井だろうと言われながら今の価格ですから、本当にわかんないですよね。
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159689
名無しさん
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159690
評判気になるさん
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159691
匿名さん
有明ガーデン、できたはいいけど、今悲惨な状況ですね。
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159692
名無しさん
東京23区内で鉄道(地下鉄)駅まて徒歩15分もかかる立地はなかなかないよな。ハルフラ以外には。あ、もう一箇所くらいあったかな。笑
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159693
匿名さん
>>159689 名無しさん
有明からフラッグに引っ越している人も多いんじゃないの?
有明の人口が減ったでしょう?
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159694
匿名さん
晴海も有明も周辺環境が良いから人気のエリアなんですよね。
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159695
匿名さん
BRT、はるみらいから新橋までノンストップ6分だもんね。
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159696
eマンションさん
ハルフラ、今朝のTVニュースでやってたけど、
・70代の”終活”老夫婦には海を眺めてのんびり暮らすには良い環境(インタビューより)
・最寄り駅まで徒歩15分は流石に遠くて不便。BRTはあるけれど(コメンテーター)
・既に150件も転売物件が出てるけど、目を付けてるのは中国人バイヤーが多い(不動産業者の話)
そんな内容だったな。毎日の通勤通学がある現役世代には、ちょっとなあ、という気がしたけどね。今後の住環境の変化も気になるよなぁ。まぁ、有明と近所ではあるるけど、選択は好き好きでしょ。
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159697
匿名さん
湾岸の中では晴海や有明は勝ち組エリア。港南や八潮みたいな住環境良くないエリアは高齢化が進んでいて厳しそう。
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159698
eマンションさん
ハルフラがどうであろうと、結局は行政区としての偏差値が東大レベルの中央区、かたや日東駒専レベルの江東区では勝ち目なんて望めない。
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159699
匿名さん
江東区が日東駒専なら港南夢の島は中卒半グレじゃないですか。
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159700
eマンションさん
なんか意味不明の無茶苦茶な比喩はやめれや。ただでさえ不明瞭な思考力がますます曇ってくるで。笑
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159701
口コミ知りたいさん
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159702
マンション掲示板さん
>>159687 検討板ユーザーさん
坪400の時も450の時も「これから買ってもリセールは厳しいのでは?落ちはしないけど」みたいに皆回答してたからね。
ブロガーだって分かんないんだよ。
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159703
eマンションさん
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159704
eマンションさん
>>159686 匿名さん
新築だと他に選択肢が少ないからね。
他は高いしなあ。
あとは思い切って幕張とか?
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159705
匿名さん
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159706
マンコミュファンさん
>>159696 eマンションさん
築地の開発で化けると思うけどね。
そのうち地下鉄も出来るし。
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159707
匿名さん
>目を付けてるのは中国人バイヤーが多い(不動産業者の話)
やはりそうだよね。湾岸マンションの中国人比率は3割超えてるんじゃない?
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159708
名無しさん
“臨海地下鉄は詐欺!” 連呼(ハズレ)
↓
“地下鉄は30年かかる!” <= 今ココ
↓
(実際)2040年頃に実現してまう
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159709
マンコミュファンさん
まだ、このスレこれだけネガがいるから
安泰ですね♪
こりゃまだまだ上がるね!
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159710
検討板ユーザーさん
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159711
検討板ユーザーさん
いい大人が昼間からこんなスレで何やってんだよ笑
そんな暇あるならもっと真面目に働いて
給料上げて与信枠一生懸命に増やして
良いマンション買えよ笑
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159712
通りがかりさん
>>159709 マンコミュファンさん
わかる
一時期なりを潜めていて悲しかったけど、最近また残党が書き込みを始めてくれて嬉しいわ笑
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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