シティタワーズ東京ベイ

>>159191 マンション比較中さん
都心駅近良いですね。笑
ここの南向きは高速道路のマイナスイメージよりも防災公園の緑とゲートブリッジと海まで抜けてる感じがむしろ最高でした。

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>>159192 検討板ユーザーさん

お願いします！

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>>159184 匿名さん
北西側なら問題ないけどな。
首都高羽田線にガチ面してる芝浦・港南タワマンも反対側ならそんなもんやろ

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首都高なんかより、有明ガーデンの存在って嫌悪施設以外の何物でもないわ。イベントのたびに人が車が大挙して、渋滞したり無駄に人が来て騒々しかったり。好きなライブに行くのなんて年に1－2回なんだから家の隣にある必然性ゼロ。

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>>159193 匿名さん
そりゃ一瞬見るだけならそうでしょう。
実際に住んで毎日そこに居るとなると、夜中でも騒音聞かされるのはつらいですよ。

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いや、首都高の話と商業施設の話題は別問題。ズラすなよ。そもそもどっちも近くにあるのが嫌なら、何でここにいるんや、お前。何しに来てんや？

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>>159197 評判気になるさん
南向きって確か窓が二重になってなかったですか？
内覧の時ほぼ音聞こえなかったのですが

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>>159199 匿名さん
私も南側中層階内覧しましたが、全く外の音は聞こえずでしたね。おそらく南側はうるさいと仰っている方は内覧していないのかと思います。

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買えもしない～～
内覧もできない～～
書き込むだけ～～

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WCTのような安くて古いタワマンは騒音厳しいのもしれないけど、CTTBは作りがしっかりしてますからね。

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二重サッシになってることこそ、騒音の酷さを証明してるんですよ。
これからの気持ちいい季節に窓開けられないのは嫌だなぁ。。

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CTTBのような安くて古いタワマンは騒音厳しいのもしれないけど、WCTは作りがしっかりしてますからね。

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>>159203 評判気になるさん
ウエスト角部屋ですが。2サイドバルコニーがあって、絶景見ながら、ワインやビアとか飲めますよ。ふふふ

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一年前に買ったけど、同じタイプの部屋が8000万も値上げしてて驚くわ

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株とかもそうなんですけどネガティブな意見が目立つようになってくると暴騰前の兆候だったりするんですよね
ここはどうかな～

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天井かな

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>>159204 匿名さん
シティタワーズ同士の小競り合いはやめましょう笑

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>>159207 評判気になるさん

ここはステマの方が多いじゃん。笑。

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>>159210 匿名さん
伝統的にね笑

前はbotみたいなナントカくんという有名なステマンがいたよ～

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>>159203 評判気になるさん
ご自身のお好きなマンションを検討すれば良いじゃん。いつまでここを覗いているの？未練があるのかな？

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>>159207 評判気になるさん
むしろここは以前の方がネガティブキャンペーン多かったろ

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“売れ残り”在庫回転表？？はまだかー。どこ行ったー？（笑）

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>>159185 匿名さん

ポジティブに捉えれば…

現在、湾岸の新築で唯一抽選なしで先着で買える
希少物件だよね

しかもどの部屋も間取りが良くて、ガーデン隣接！

もっと前向きに考えようよ！

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>>159207 評判気になるさん

ネガの残党が押し黙る
高度なコントロールテクニックやな

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>>159215 匿名さん
定点観測とか何とか言ってたやつだよ（笑）

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>>159215 匿名さん

過去と比べたら明らかに在庫減少ペースが急激になってるがマジで売れた？
それとも在庫ひっこめた？バルクで売った？まさかね。

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これがマジで動いてるなら値引き販売してる臭いな

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ご存知でしたら申し訳ないんですがWCTという前例がありまして....
スミフ様は竣工から10年間、一貫して値上げし続けて完売させてるんですよね
その旨味を知ってるスミフ様が値引きしてるっていう可能性はほぼ０だと思います
（メリットが皆無なので）

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>>159221 職人さん

いや、ワールドシティタワーズの最終期や同時期の分譲マンションは一気に値上げしたものの、リーマンショックで市況が大暴落して大幅値引き販売したのは有名な話。ただ、その時はリーマンショックがあったからで、今回はそれほどひどい状況にはないが、ゼロ金利解除で違った動きになっているかもしれない。

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商談中の客には値上げのこと事前に伝えていたんじゃないですか？

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>>159222 匿名さん
横からですが、他は知りませんがWCTはリーマンショックでも値下げしなかったと伝説になってますよ

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馬脚を現した港南ネガ。何を開き直ってんだか。イミ不明にも程があんだろうって。笑

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3年前に買ったときには判断が遅かったかなと思ったけど、こういう状況になってみるとそんなことなかった
1期で取得した方達先見の名がすごいわ

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>>159207 評判気になるさん

ですですー

ネガが増えると良くも悪くも注目されて
価格が上がる法則。

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>>159219 匿名さん

これ販売戸数ずっとトラックしてるの？
凄いね…
中の人ですか？

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ここの”売れ残り部屋”、真顔で掛け合えばスミ営業は裏でコッソリ値引きに応じてくれるとかいうまことしやかな嘘、今となっては誰ひとりとして信じるやついないな。当ったり前だけどな、港南ネガ。

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>>159219 匿名さん
販売戸数と在庫数は全く違うからそこを追ってても何もわからないよ。
在庫数はスミフにしかわからないけど、物件概要のこの辺でなんか見えてきそう。

現在使用可能な駐車場台数
販売用の区画として101台

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駐車場付帯率は50%ですね。まだまだ余裕あり

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つまり在庫は200戸くらい？

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テキトーな推測やな。Guessの勘繰り。下手な考え休むに似たり。

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車持ちからしたら駐車場に余裕があるのはありがたいですよ。

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本当に「売れ残り」なら、入居時期を即入居可にしてると思いますよー

一年先の引き渡し、高値追求、スミフは余裕オブ余裕なんでしょう。

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豊洲のシティタワーズって駐車場７割くらいあったような気がする。

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>>159233 匿名さん
販売戸数＝在庫数と考えるより実数に近い気がするね。

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>>159235 口コミ知りたいさん
> 本当に「売れ残り」なら、入居時期を即入居可にしてると思いますよー

それとこれとは別の話笑
先着順でたくさん販売してるんだから、売れ残りには違いないな。

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>>159232 eマンションさん

3期くらいから見てるけどそんなもんかなと思ってる。

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すみふは自社の資産を計画通りに売っているだけ。
値上げの仕方を見たらこれでも絶好調なんでしょう。

売れ残りだなんだとネガっても余程のことがない限り残念ながら値下げはしないと思います。

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最後まで値上げできずにシコってたWCTと違って、有明はどこよりも値上げしてるからね。やはり立地の良い物件は強いですよ。

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売り切りたいなら値段据え置きにしてりゃとっくに売れてるからね～。
全部自己資本だからこそできることだよね

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