東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-28 07:29:28

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 159160 マンコミュファンさん

    昔は高速沿いと言えば外壁汚れたりとかしてマイナスイメージ強かったけど排気ガス規制やEV推進であんま気にならなくなったよね

  2. 159161 通りがかりさん

    >>159150 匿名さん

    つわり?このスレ見なきゃいいだけだけど。

  3. 159162 匿名さん

    >>159158 マンション検討中さん
    > まぁここは築年数あんま関係ないでしょ

    関係あるつーの笑

  4. 159163 eマンションさん

    築年数上がるごとに値段も上がってるからな。築年数6年になるころには、坪単価600行ってそう

  5. 159164 検討板ユーザーさん

    >>159163 eマンションさん

    既にほぼ坪600万だから!
    (下記のマンマニさんの記事参照のこと)

    その頃は700超えると思うよ

  6. 159165 匿名さん

    ??
    実際の成約は、ほぼ500以下ですよ?

  7. 159166 匿名さん

    >>159158 マンション検討中さん

    行政上は新築扱いという事は、今住友から購入した部屋も、固定資産税は10年軽減されるのでしょうか?

  8. 159167 マンション検討中さん

    >>159165 匿名さん

    だから下記のマンマニさんの記事参照してね。
    新築の話だよ。



  9. 159168 評判気になるさん

    >>159163 eマンションさん

    ですね…

  10. 159169 マンション掲示板さん

    >>159165 匿名さん

    だから新築上昇で中古が割安になって、瞬間蒸発したって話でしょ。
    今出てる中古は、600-750になってるよ。
    新築と同じくらい。

  11. 159170 匿名さん

    買える人は早めに買った方が良いよ。これから有明が下がる要素、一つもないですからね。

  12. 159171 マンション掲示板さん

    晴海フラッグ抽選撃沈して、PTK、TTMSも高くて
    無理だから、結局ここに戻ってる自分がいる…

    現実を直視して、ここ検討します。
    しかも先着だし。
    改めてガーデン隣接は良いよな

  13. 159172 匿名さん

    >>159160 マンコミュファンさん
    EV普及はまだまだ先。排気ガスだけでなく、アスファルトやタイヤの削りカス、ブレーキダストなど粉塵も多い。高速や幹線道路沿いは健康に悪いよ。
    騒音は相変わらずひどいし。

  14. 159173 マンション検討中さん

    今自分ここのが中古の相場の推移を見てる限り1年半で約2000万上がりました。
    あくまで成約価格ベースですが。すごいですよね・・・。

  15. 159174 マンション検討中さん

    >>159172 匿名さん
    近年はここに限らず首都高沿いのタワマンは周辺と値段が変わらない、どころか周辺相場よりも高くなることもあります
    人目に触れることが多い物件はそれだけ認知されることになります
    都心に住んでる時点で空気なんてどこもそんなに変わんないですからね

  16. 159175 匿名さん

    >>159169 マンション掲示板さん
    いくら高く出しても、成約しなかったら意味ないだろ。。

  17. 159176 匿名さん

    >>159172 匿名さん
    まぁこれだけ交通量のある高速道路は嫌悪施設の代表ですからね。
    自分はわりに音に敏感なので、高速沿いの部屋は諦めてます。

  18. 159177 口コミ知りたいさん

    >>159176 匿名さん

    じゃあ何でこのスレにいるの?
    こんなとこで時間潰してないで早く行った方が良いよ

  19. 159178 検討板ユーザーさん

    >>159173 マンション検討中さん

    これが現実

  20. 159179 匿名さん

    ここは高速からそれなりに離れてるからそこまで気にならない。港南物件の方が高速至近で騒音きついと思うけどな。

  21. 159180 マンコミュファンさん

    >>159175 匿名さん
    新築でも中古でもお早めに購入された方が良いですよ
    坪500の今の相場はどう考えても通過点に過ぎないです

  22. 159181 匿名さん

    近隣中古安いですよ。
    今ならオリゾンマーレは62平米で7500万円以下で買える。ガレリアも安いけど、オリゾンのほうがお買い得に見えるね。

  23. 159182 口コミ知りたいさん

    >>159181 匿名さん

    ここが手が届かないなら、近隣中古もありだよね。
    いずれにしても、良い出物は瞬間蒸発するから
    即決必要だけどね。

  24. 159183 通りがかりさん

    >>159171 マンション掲示板さん

    そうなんだよな。
    今時、抽選なしの先着順で買えるのここくらいだもんな

  25. 159184 匿名さん

    >>159179 匿名さん
    高速十分近いだろ。
    手前に別の道路があると言っても、その357号も幹線道路で交通量多いぞ。

  26. 159185 匿名さん

    >>159183 通りがかりさん
    言い方を変えれば、湾岸唯一の売れ残り

  27. 159186 名無しさん

    >>159179 匿名さん
    本気で言ってるのか?
    南はベランダ出たら凄いぞ

  28. 159187 マンション検討中さん

    >>159181 匿名さん
    オリゾンもガレリアも内覧しました?そりゃここよりお買い得でしょうよ。一緒なわけないでしょ

  29. 159188 匿名さん

    未入居の4階2LDKで9,800万円ですよね。もう少し上の階だと1億円いくんですかね?

  30. 159189 検討板ユーザーさん

    >>159188 匿名さん
    そういうことだよね。

    セントラル低層2LDKって一期からずっと出ててシコってる部屋で、もともと5000万くらいだったはず。不人気部屋が2倍になってるのは驚き

  31. 159190 マンション掲示板さん

    セントラル北西の低層は駐車場ビューだからな…
    気にしないなら、別にいいけど

  32. 159191 マンション比較中さん

    >>159186 名無しさん
    南向き中層のお部屋に内覧行きましたけどそんなに気にならなかったな
    今住んでる部屋が都心駅近の部屋なんですけど比較したらむしろ気持ちいいくらいです笑

  33. 159192 検討板ユーザーさん

    ウエスト北西角の高層からですが、暖かくなってきたのでそろそろ週末になると珍走団が来ますよ。
    やつら住居近くを通る時にわざとふかすので数分程度ですが五月蝿いです。
    距離的に高性能ライフルがあれば射撃出来る距離ですので、今度知り合いの元米軍の腕利きスナイパーにお願いしてみます。

  34. 159193 匿名さん

    >>159191 マンション比較中さん
    都心駅近良いですね。笑
    ここの南向きは高速道路のマイナスイメージよりも防災公園の緑とゲートブリッジと海まで抜けてる感じがむしろ最高でした。

  35. 159194 口コミ知りたいさん

    >>159192 検討板ユーザーさん

    お願いします!

  36. 159195 匿名さん

    >>159184 匿名さん
    北西側なら問題ないけどな。
    首都高羽田線にガチ面してる芝浦・港南タワマンも反対側ならそんなもんやろ

  37. 159196 匿名さん

    首都高なんかより、有明ガーデンの存在って嫌悪施設以外の何物でもないわ。イベントのたびに人が車が大挙して、渋滞したり無駄に人が来て騒々しかったり。好きなライブに行くのなんて年に1-2回なんだから家の隣にある必然性ゼロ。

  38. 159197 評判気になるさん

    >>159193 匿名さん
    そりゃ一瞬見るだけならそうでしょう。
    実際に住んで毎日そこに居るとなると、夜中でも騒音聞かされるのはつらいですよ。

  39. 159198 匿名さん

    いや、首都高の話と商業施設の話題は別問題。ズラすなよ。そもそもどっちも近くにあるのが嫌なら、何でここにいるんや、お前。何しに来てんや?

  40. 159199 匿名さん

    >>159197 評判気になるさん
    南向きって確か窓が二重になってなかったですか?
    内覧の時ほぼ音聞こえなかったのですが

  41. 159200 通りがかりさん

    >>159199 匿名さん
    私も南側中層階内覧しましたが、全く外の音は聞こえずでしたね。おそらく南側はうるさいと仰っている方は内覧していないのかと思います。

  42. 159201 通りがかりさん

    買えもしない~~
    内覧もできない~~
    書き込むだけ~~

  43. 159202 匿名さん

    WCTのような安くて古いタワマンは騒音厳しいのもしれないけど、CTTBは作りがしっかりしてますからね。

  44. 159203 評判気になるさん

    二重サッシになってることこそ、騒音の酷さを証明してるんですよ。
    これからの気持ちいい季節に窓開けられないのは嫌だなぁ。。

  45. 159204 匿名さん

    CTTBのような安くて古いタワマンは騒音厳しいのもしれないけど、WCTは作りがしっかりしてますからね。

  46. 159205 居住者さん

    >>159203 評判気になるさん
    ウエスト角部屋ですが。2サイドバルコニーがあって、絶景見ながら、ワインやビアとか飲めますよ。ふふふ

  47. 159206 マンション検討中さん

    一年前に買ったけど、同じタイプの部屋が8000万も値上げしてて驚くわ

  48. 159207 評判気になるさん

    株とかもそうなんですけどネガティブな意見が目立つようになってくると暴騰前の兆候だったりするんですよね
    ここはどうかな~

  49. 159208 マンション検討中さん

    天井かな

  50. 159209 匿名さん

    >>159204 匿名さん
    シティタワーズ同士の小競り合いはやめましょう笑

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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