東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-02 08:46:29

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 62戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 159013 評判気になるさん

    >>159008 通りがかりさん
    多いで

  2. 159014 匿名さん

    >基本ガーデンで何でも揃いそうですし、足りないものは少々出掛ければ良いという。

    都内のたいていの場所は近所で何でも済ませられ足りないものは少々出掛ければ良い、それはどこでも同じだから、地下鉄が来るか来ないかなどが大きな話題になる僻地は選ばず、もともと大きな駅や重要路線が通っている交通便利なとこを選ぶわけです。

  3. 159015 匿名さん

    >>159010 匿名さん

    港南はリセール最強、有明は最低。夢の島にマンションは無い。現実見ろよー!

    1. 港南はリセール最強、有明は最低。夢の島に...
  4. 159016 匿名さん

    >>159014 匿名さん
    都内の大抵の場所は、家の横に商業施設並のものが揃うのか???23区住だけどワイの近所にないで。
    それが都内どこでも同じっていうのはなぁ。

  5. 159017 口コミ知りたいさん

    >>159015 匿名さん
    リセールなんてそのマンションによるかと。

  6. 159018 匿名さん

    最新版、三井不動産リアルティ 東京ベイエリアマーケットレポート
     

    1. 最新版、三井不動産リアルティ 東京ベイエ...
  7. 159019 匿名さん

    2017年以降のみ拡大、成約分譲対比で有明だけ急落
     

    1. 2017年以降のみ拡大、成約分譲対比で有...
  8. 159020 匿名さん

    訂正、急落は月島でした。失礼。

    1. 訂正、急落は月島でした。失礼。
  9. 159021 マンコミュファンさん

    ここで何言おうが成約価格が事実上がってますんで…

  10. 159022 マンション検討中さん

    もはやこのマンションと有明の他マンションって相場が別次元だからな

  11. 159023 匿名さん

    >>159020 匿名さん
    「月島が急落」というのはいまいちピンと来ないのですが、左の数字は何を表してますか?

  12. 159024 匿名さん

    >>159018 匿名さん
    豊洲も頑張ってるけど、港南、芝浦はすごいね。
    やっぱり買うなら隅田川より西の都心だな。高いけど。

  13. 159025 匿名さん

    >>159024 匿名さん

    芝浦や港南は目の前がこんなことになってるから。
    ま、上がらないほうがおかしいでしょう。

    1. 芝浦や港南は目の前がこんなことになってる...
  14. 159026 匿名さん

    >>159023 匿名さん

    横線1目盛りはプラス10%を意味します。なので、港区湾岸は平均で分譲価格の2倍弱になっているということです。有明は5割増しですね。

  15. 159027 匿名さん

    >>159026 匿名さん
    そういうことなんですね、ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
    これを見ると、港南は坪200万円台で買えていたのですね。羨ましいです、今分譲していたらどれぐらいの倍率になることやら…

    https://wangan-mansion.jp/property/118

    1. そういうことなんですね、ご丁寧に教えてい...
  16. 159028 匿名さん

    パナソニックHD、取引先向け展示場移転 有明から汐留に
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF194B70Z10C24A3000000/

  17. 159029 マンコミュファンさん

    >>159027 匿名さん
    港南は昔安かっただけか。今がまあ妥当な金額くらいなんか。
    分譲比だけ見ないで、もとの金額も一緒に見るべきだね!

  18. 159030 マンコミュファンさん

    古いマンションほど分譲価格安い+ここ10年でマンション相場が築古含め全体的に上がったので、新しい直近にできたマンションがある地域の方が上がり幅は少なそうですね

  19. 159031 マンション検討中さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/?suit=nsuusbsp2012...

    この部屋いいやん。
    まだ残ってるな。

  20. 159032 マンション掲示板さん

    >>159025 匿名さん
    めちゃ景観変わってしまいそうですね。日当たりも言わずもがな。

  21. 159033 マンション検討中さん

    >>159028 匿名さん

    これは有明南が良くなる予感がする

  22. 159034 マンション検討中さん

    不動産の鉄則ですが、今後開発予定がある、駅ができる可能性、駅近、商業施設直結(強すぎますね、しかもここは複合で住民割まである)
    ここは残念ながら上がる理由しかない
    お台場・豊洲市場・築地・銀座が自転車で行ける範囲というのもいいですね~

  23. 159035 通りがかりさん

    ここって住民だけカーシェアやレンタルサイクルが割安で借りられるって聞いたんですが、詳細知ってる方いますでしょうか?

  24. 159036 マンコミュファンさん

    >>159034 マンション検討中さん

    更に上がる未来しか見えん

  25. 159037 マンコミュファンさん

    問題はスミフがいつ次の値上げをしてくるかだよな。
    決算以降の4月にやるのか、第一四半期の後の夏前なのか。
    その前に買えば、含み益確定だな

  26. 159038 マンション掲示板さん

    >>159035 通りがかりさん

    カーシェアの詳細は不明だけど、セントラルに何台かあったはず。レンタサイクルは電動で、1時間100円だったと思う。

  27. 159039 マンション検討中さん


    ここはいつ見ても儲かるかどうかって話ばっかりですね~

  28. 159041 匿名さん

    >>159039 マンション検討中さん

    有明で余生を過ごすというイメージがないから、みなさんどうやって有明を脱出するか、そればっかりじゃないですか?

    余生を安全に過ごせる有明、これからの課題だと思いますよ。

  29. 159042 匿名さん

    有明ほど暮らしやすい土地も無いと思いますよ。有明より住みやすいマンションって例えばどこですか?

  30. 159043 マンション検討中さん

    有明に永住するかは分からないけど、子供が独り立ちするまで15-20年位は住んでもいい

  31. 159047 匿名さん

    >>159041 匿名さん

    住み続けたい街ランキング

    https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/tokyo/continue_station.htm...

    31位 月島(東京メトロ有楽町線
    39位 勝どき
    41位 品川(JR(都営大江戸線山手線

    120位 田町A(JR山手線
    123位 豊洲A(東京メトロ有楽町線
    131位 有明A(新交通ゆりかもめ


    豊洲や有明は誰も永住しようと思っていない。

    1. 住み続けたい街ランキング_station...
  32. 159048 通りがかりさん

    港南と有明を比較したがる人何なんだろうね笑
    港区湾岸系と中央区江東区湾岸を比較するのは全然ありそうだけど。
    そもそも種類が違うことを理解できない人が藪から棒に比較してるんかな笑

  33. 159049 評判気になるさん

    >>159040 マンション検討中さん

    だから夢の島にマンションなんかないだろ

  34. 159050 マンション検討中さん

    有明は半投半住で買ってskyduoに脱出しようと思ったけど、住みやす過ぎてskyduo速転するつもり
    それくらい住民層も良いし落ち着いてて気に入ってしまった

  35. 159051 匿名さん


    有明の方と話す機会もありますが、永住しようと思っていないですね。

  36. 159052 マンション検討中さん

    >>159051 匿名さん

    サンプル数は?

  37. 159053 検討板ユーザーさん





    プル

  38. 159054 マンコミュファンさん

    都心で子育て世帯にはいいところだよ

  39. 159055 匿名さん

    今年に入ってから、有明の人口は減ってるんだよね。
    既に有明脱出に成功した人もそこそこいるってこと。

  40. 159056 匿名さん

    >>159035 通りがかりさん
    ちゃんとした大きめの電動自転車を2時間100円でレンタルできますよ。台数にも余裕があるので出払って借りられないことはないです。
    カーシェアもありますが借りたことないので詳細不明です。

  41. 159057 匿名さん

    少し住んで売るつもりで有明に来ましたが、普段の買い物と天空の湯が良すぎてが売ろうと思わなくなりましたね。
    休みの日は基本車移動ですが、湾岸エリアはほんと走りやすいです。

  42. 159058 eマンションさん

    ネガがどう騒いでも入居者全員含み益

  43. 159059 匿名さん

    それ普通やん

  44. 159060 口コミ知りたいさん

    14階の部屋、確か7,980万で売り出されてた気がするけど、最後に値上げして成約したのか?

  45. 159061 匿名さん

    有明アリーナの北側の運河沿いが結構きれいになる(なった?)って話を聞いた気がするけどまじ?

  46. 159062 口コミ知りたいさん

    >>159061 匿名

    https://www.tptc.co.jp/park/02_07/news/detail/1685

    3/15にオープン済みですね。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
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