シティタワーズ東京ベイ

Name: シティタワーズ東京ベイ
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.4 (133 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

158842 マンション検討中さん
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>>158830 匿名さん
いやー、さすがだよね。住友
まじでどんどん上がっていってるもんな
随分小出しにするなって思ってたけどそういうことねってひしひしと実感させられてるわw
悔しいけどさすが住友。お見事。くそー
- 5
158843 匿名さん
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スミフの利益が最大化してるわけだからこの売り方で正解だったよね。
有明ガーデンなど街の盛り上がりを自社で作りながら、保有資産の価値も上げていく。
色々お粗末なところはあるけど、広く見れば上手く行ってる
- 3
158848 マンコミュファンさん
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e6960e33c8a1979800efe5c68ea8cda40413...
ダイワロイネットホテルまさかの閉館ですね。。。、
- 2
158853 匿名さん
- 削除依頼
>>158848 マンコミュファンさん

コロナも終わったのに、たった5年で閉館とか有明の凋落ぶりを物語る。
- 3
158855 検討板ユーザーさん
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ダイワロイネットホテルは都との権利関係ぽいね。これを期に国際展示場駅からのルートもっと広くしてほしい
- 3
158857 eマンションさん
- 削除依頼
港南って品川駅高輪ゲートウェイ駅を何かと出すけど、どこのマンションも駅から遠すぎて話にならんよね
最高単価でよくでてくるのも駅チカのオフィスビルの場所だし、何を比較したいんか。。。
- 3
158858 マンション検討中さん
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ダイワロイネットをどこが買ったのか気になる
もしかしてあそこにマンション建てたりすんのかね？
- 1
158863 匿名さん
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ダイワロイネットの建物さすがに解体は無いかもですね
別のホテルに買収されてリブランドとか
- 2
158864 マンション掲示板さん
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>>158863 匿名さん

解体はないでしょう。まだ新しいし。
オフィスに転用するにも部屋の改築がコスト嵩むし、別のホテルが入るんでしょうね
- 4
158865 口コミ知りたいさん
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https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74364439/?suit=nsuusbsp2012...

イーストの高層階の角部屋が中古で出てるね。
これ、いいんじゃない？
- 3
158866 匿名さん
- 削除依頼
安い！
- 2
158867 マンション検討中さん
- 削除依頼
ここ含め有明のマンション、他の湾岸に比べてまだ割安感あるよね
1年後とかはどうなるか
- 4
158868 マンション検討中さん
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>>158850 デベにお勤めさん
品川駅の港南口からJR乗ろうとするとクソ長いで。京急に乗ろうとするならさらに悲惨。
渋谷駅とかもだけど、ターミナル駅って電車乗るまでが想像以上に時間かかるよね。
- 5
158869 匿名さん
- 削除依頼
1.8億の売り出しはギョッとするが
すみふの1.51億(同じ82平米？)が消えたっぽい。
階条件が良いのなら上に値付けしたいのはわかる。
坪600万からの攻防に入っていってるっぽいな。。
- 3
158870 マンション検討中さん
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販売価格どんどん上がってるね
どこまで行くのだろうか
その点ここの賃貸は他に比べてもまだ安い方だな
周辺の築古タワマンもここより少し安いくらいで出てるな
マーレは住んだことあるがやっぱり築年数ガンガン感じて萎えたけどあの価格で賃貸つくんだろうか・・中古ならリフォームできるが
あと耐震だから震度2でもギシギシいうし揺れてるーって感じで怖かった
その点ここは免震だから安心だな
- 2
158871 匿名さん
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>>158870 マンション検討中さん
マーレって耐震なの？勝手に免震かと思ってた。
- 1
158872 匿名さん
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>>158871 匿名さん
マーレは耐震です。なのでめちゃ揺れるのと確か震度3くらいでもインターホンからマンションの地震アラーム（地震です、地震です！的な）みたいなのがビョンビョンなってそれがまたこわい。タワマンは免震に限る。これだけ地震多いと特にね。
- 1
158873 検討板ユーザーさん
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買える人が羨ましい。このマンションに限らず東京でいい物件はもうとてもじゃないけど自分は買えない価格まで行っちゃってるから、東京にいる間は賃貸でいくと決めました。笑
なのでどうせ毎月賃料払って住むなら便利で周辺が楽しくて気持ちよくて道も混まない湾岸エリアが最高だと自分は思ってます。
千客万来も行ってみたいです。お台場と豊洲までも自転車で行けますし、東京でこんなに道も広くてとにかく気持ちよくて自然も感じて便利なのは本当唯一無二だと感じます。無事住民になれたら皆さん宜しくお願いします！
- 11
158874 口コミ知りたいさん
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有明や東雲は湾岸の中では、まだまだ割安だよね。
狙い目だと思うけどね。
- 2
158877 名無しさん
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マーレ耐震はブリリア？オリゾン？
- 2
158878 周辺住民さん
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本当はハイブリッドが一番いいんですけどね
新築でも制震オンリーの大規模タワーも結構あるので
免震ってだけでも恵まれてるんでしょうけど
- 2
158879 匿名さん
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免震って保険料安いのいいよね（笑）
- 3
158880 マンション検討中さん
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>>158873 検討板ユーザーさん

たぶん今中古で選べば
賃料＝ローン支払いで良い物件買えるから、無理してでも買ったほうが良いよ。東雲、辰巳、有明でも安いマンションなら買えるはず
- 2
158881 匿名さん
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無理は禁物
- 1
158882 口コミ知りたいさん
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まあ勝どき月島とかに比べたらここは無理せず買いやすいあたりよね
- 1
158883 マンション検討中さん
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>>158813 匿名さん

その頃には坪1200くらい行ってんじゃね
- 3
158884 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>158883 マンション検討中さん

都心ならね
- 3
158885 匿名さん
- 削除依頼
土日の午後は、イベント客激混みでりんかい線しか使えなくなるのが難点。
- 1
158886 匿名さん
- 削除依頼
港南や夢の島なら有明より安いですよ。
- 2
158887 マンション検討中さん
- 削除依頼
賃料とローン支払い額同じなら、10年でかなり差がつくよ
- 2
158888 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
3LDK80㎡1億とかで指値いれてる人たち一生買えなさそう...笑
- 2
158889 評判気になるさん
- 削除依頼
>>158887 マンション検討中さん
10年なら数千万円単位で残債減りますね
- 1
158890 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>158888 口コミ知りたいさん

そんな人いるんですか？笑
- 1
158891 匿名さん
- 削除依頼
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_73894043/?suit=nsuusbsp2012...

中古でも高層階は坪650超えて来てるね…
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シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

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