| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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158818
名無しさん
リモートワークしてたって、アクセスいい方がいいのよ。
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158819
匿名さん
>>158815 匿名さん
2040年以降に地下鉄出来るからって2024年からこのクソ不便なとこに住む意味が分からないね。
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158820
名無しさん
>>158819 匿名さん
あなたにとって利便性が良いとは???
詳しくお願いしやす!
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158821
匿名さん
>>158818 名無しさん
どこへのアクセスか知りませんが、わざわざ否定的なコメントをしなくて済むようなお好きなとこに住めたら良いですね。。。
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158822
匿名さん
東京駅始発のバスに乗って座って帰れるの結構良いですよ。
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158823
匿名さん
ちなみに新宿から帰る時とか埼京線-りんかい線だとラッシュアワーでも必ず座れます。
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158824
匿名さん
>>158822 匿名さん
勝どきザタワーの入居が本格的に始まったら、座って帰れるとは限りませんよ。
朝は元々座れないです。
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158825
マンション検討中さん
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158826
匿名さん
そんなに歪んで考えたり、ひねくれてものを言ったりしないで、もっと素直に好きになれる所、住みたいマンションを探せばいいのにね。
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158827
検討板ユーザーさん
>>158826 匿名さん
本当にこれ。ただ好きの反対は無関心なので、ネガがいるということはそれだけ注目度ある物件なんかと。
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158828
検討板ユーザーさん
マンコミュの総コメント数ここが23区築浅物件の中だとトップらしいね（笑）
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158829
匿名さん
>>158828 検討板ユーザーさん
だって完売しないからいつまでもスレが続くんだよ。
イジりたい人も多いしさ。
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158830
匿名さん
デベにとって完成『在庫』は値引き叩き売る”売れ残り”などでなく、市場で価値を増し続ける「資産」だったという事実を、時間（分譲時から今迄の事実経過）がありありと証明してしまったね。アーメン
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158831
匿名さん
無駄な抵抗（例の変竹林な表）やめちゃったみたいだけど。恥ずかしいもんな
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158832
評判気になるさん
>>158820 名無しさん
渋谷とか銀座とか、複数駅あってどこでも行けるような場所かな
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158833
eマンションさん
貶したって意味ないのに笑
まあでも「掲示板が盛り上がる＝資産性があるマンション」というセオリーだから、大局的な観点で捉えればポジなのか。
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158834
eマンションさん
>>158830 匿名さん
> デベにとって完成『在庫』は値引き叩き売る”売れ残り”などでなく、市場で価値を増し続ける「資産」
「ものは言いよう」という表現がこれほどぴったりくるケースもなかなかないな笑
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158835
検討板ユーザーさん
まあ物件所有者的には価格が上がってくれればなんでも良いよね
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158836
検討板ユーザーさん
客観的に見たら、いま人気の湾岸エリアだし、間取りもいいし、商業施設隣接だし、駅チカだし、外観かっこいいし、値上がり養素多いな
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158837
名無しさん
>>158832 評判気になるさん
ここを渋谷、銀座と比較するのはどうかと。
住む目的と価値観が違うと思うので、好みの地域でご検討するのが良いかと。
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158838
検討板ユーザーさん
>>158837 名無しさん
有明なんて坪単価で考えれば北千住、武蔵小杉、高くても港南あたりが比較するエリアかと思っていましたが、まさか渋谷や銀座のような都心部の検討者も覗いてくれるようになったんですね。
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158839
評判気になるさん
>>158834 eマンションさん
住友不動産にとっては、マンション在庫は毎年予算通りに計画した戸数を販売しているのだから、これは客観的な事実だよ。陰でコッソリ値引きに応じるなんて珍説、さすがにもう恥ずかしくて誰にも言えなくなっちゃったね。
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158840
eマンションさん
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158841
マンション検討中さん
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158842
マンション検討中さん
>>158830 匿名さん
いやー、さすがだよね。住友
まじでどんどん上がっていってるもんな
随分小出しにするなって思ってたけどそういうことねってひしひしと実感させられてるわw
悔しいけどさすが住友。お見事。くそー
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158843
匿名さん
スミフの利益が最大化してるわけだからこの売り方で正解だったよね。
有明ガーデンなど街の盛り上がりを自社で作りながら、保有資産の価値も上げていく。
色々お粗末なところはあるけど、広く見れば上手く行ってる
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158848
マンコミュファンさん
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158853
匿名さん
>>158848 マンコミュファンさん
コロナも終わったのに、たった5年で閉館とか有明の凋落ぶりを物語る。
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158855
検討板ユーザーさん
ダイワロイネットホテルは都との権利関係ぽいね。これを期に国際展示場駅からのルートもっと広くしてほしい
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158857
eマンションさん
港南って品川駅高輪ゲートウェイ駅を何かと出すけど、どこのマンションも駅から遠すぎて話にならんよね
最高単価でよくでてくるのも駅チカのオフィスビルの場所だし、何を比較したいんか。。。
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158858
マンション検討中さん
ダイワロイネットをどこが買ったのか気になる
もしかしてあそこにマンション建てたりすんのかね？
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158863
匿名さん
ダイワロイネットの建物さすがに解体は無いかもですね
別のホテルに買収されてリブランドとか
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158864
マンション掲示板さん
>>158863 匿名さん
解体はないでしょう。まだ新しいし。
オフィスに転用するにも部屋の改築がコスト嵩むし、別のホテルが入るんでしょうね
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158865
口コミ知りたいさん
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158866
匿名さん
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158867
マンション検討中さん
ここ含め有明のマンション、他の湾岸に比べてまだ割安感あるよね
1年後とかはどうなるか
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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