シティタワーズ東京ベイ

広告出した住戸って価格上げられるんでしたっけ？
単純に先着順で出した分の価格はそのまま、新価格で販売図面追加しただけでは？
新規で見た人にとっては、安い方は旧価格という見え方で買ってくれるかもしれないと。

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>>158731 さん
流石に苦しいかと。そんなに間違い認めるの嫌？落ち着いて1つ大きい2LDKの価格とか、あなたの言う旧価格から新価格の値上げ幅とか見てみてもう一度自分の書いた文章読んだほうがいいよ

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>>158732 評判気になるさん

余計買えなくなってしまった状況を認めたくないのかな

悔しいのぅ

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他の部屋も概ね15%の値上げだから7300万が正しいと思いますよ。

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上がったなー笑
ここもこの価格まで来ちゃったかーとうとう手の届かないとこまで行ったって感じだな
潔く賃貸でいく踏ん切りついたわ
で賃貸でも泉天空の湯の住民割とかホテルの割引とかいける？

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新築でこの値段だとSUUMOにある中古の2LDKが割安に見えちゃうな

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>>158733 検討板ユーザーさん

欲に目がくらんで冷静な判断出来なくなってるのかな

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>>158737 検討板ユーザーさん

検討者が欲ってどういうことですか？

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>>158738 匿名さん

広げなくていいから。

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湾ナビのメール見てて思うけど、ここって指値成約はあれど近頃ほとんど値下げ事例がないよね

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>>158740 評判気になるさん

ですね。そして今週も坪500超えの成約あったんですね

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最後の6,000万円台でしたね。

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あの新築坪700万マジだな。
流石に広告規制もあるから違ってたら修正いれるだろう。
モデルルームの家具付きとかかなぁ。
理解が追いつかないマーケットになってきた。。

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>>158743 匿名さん
有明(とりわけここ)もそういう次元になってきたんですね～

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そうこうしている内に、ここもいよいよ完売しちゃいそうだね。

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3/30日本初の公道レース有明で実施
https://www.as-web.jp/overseas/956898?all
ヴィーナスフォートはイマーシブフォートになったし子供と行ってみよっかな
千客万来もできたし
てか色々できすぎなんだよ全部いつでも行けると思って行けてねえし
あっ千客万来江東区民割やるんだっけ？？
流石に少しは落ち着いただろ…行くか

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>>158741 名無しさん
あったねミッドクロスも500万超えてて引いたわw
ぶっちゃけ今から有明買うのは大変だと思う
でも残念だけど日経最高値して青天井だからね
まだまだ上がる可能性普通にあると思う
日経と不動産は連動するからね
てか売りたくても売れないんだよなぁ
子供学校行ってるし次住む場所のグレード下げたくないし

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湾ナビアナリティクス見たけど毎月上がってる。在庫が減って値上がりしててそういうことだよねって感じ

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>>158746 匿名さん
> あっ千客万来江東区民割やるんだっけ？？

　えっそうなの？

　と思って見てみたら本当だった。500円でも安くなるのはうれしいね。

https://tokyo-toyosu.manyo.co.jp/coupon_list/kuminwari/

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>>158749 匿名さん
全然安くないですね。。
ここの居住者なら1000円で入れる泉天空の湯で全然良いですね。。

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ミッドクロスも500
冗談が本当になるマーケット、、

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2/26に売り出して、3/9に成約
価格8,280万円　専有面積55.71㎡　間取り2LDK+WIC

新築が値上げしている中、ちょっとミスプライスでしたね。

https://arrows-real.co.jp/buy/property/%e3%82%b7%e3%83%86%e3%82%a3%e3%...

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>>158752 匿名さん
流石に安すぎたね
すぐなくなると思ってた

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凄い、あっという間に坪500未満は瞬間蒸発の世界になりましたね笑

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>>158751 検討板ユーザーさん

お台場近くて良いよね。新橋にもすぐ出られる。

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>>158755 匿名さん

お台場海浜公園駅と有明テニスの森駅では新橋への所要時間が大きく変わってくるよね

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>>158756 検討板ユーザーさん
位置的に浜松町新橋あたり勤務ならお台場海浜最寄りの物件が良いですね!ららぽーとやアリガー、有楽町線りんかい線を利用したいならテニスの森付近の物件が良さげですかね。

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>>158752 匿名さん
これ結構欲しかった、もう売れたんですね。

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昨日千客万来で飯食った後ララテラス見てきたよ
サミットと100均とマツキヨ、ロイホ、サーティワンも入ってて良かった
やっぱ三井さんは凄いなと思ったわ、欲しいものが揃ってた
ガーデンも頑張って欲しいわ

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>>158752 匿名さん

低層かなと思ったら32階か。億でもおかしくない物件だわ

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セントラル19階の70平米も売れたんですかね？

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>>158752 匿名さん
>>158760 検討板ユーザーさん

＞価格8,280万円　専有面積55.71㎡　間取り2LDK+WIC
＞新築が値上げしている中、ちょっとミスプライスでしたね。


夢見すぎ。RAINSの成約事例確認したら50㎡台はすべて7000万円台。
なので、8280万円はチャレンジ価格、実際は値引きして売ったでしょう。

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>>158762 匿名さん

意図的に直近のデータ載せない所がかわいいですね。
直近の値上げの話題なのに2月の50平米代8000万越えの成約は見せたくないんですか？
自分でレインズID持ってるなら分かりますよね？
どっかのレポート引用してるのだとしたら転載許可取ってますか？取っていないなら迷惑なので通報しますね。

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日々上昇してる相場で過去の成約実績見せられても何の意味もない。

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>>158762 匿名さん
あなたこそ現実を見たら…？
最新の成約事例ありますよね？

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>>158762 匿名さん
＞実際は値引きして売ったでしょう。
推測で物事を捉えるのはやめましょうね。
新築の価格知らないのかな?

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SUUMOにあった2LDKの8400万台の物件なくなってるけど売れちゃったのか？

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湾岸マンション価格ナビに登録すると、毎週金曜日に成約状況を教えてくれますよ。先週は1LDKが坪514.9万円で成約していますね。

https://wangan-mansion.jp/

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>>158759 匿名さん
いや。ハルフラの住民規模であの商業施設はショボ過ぎじゃないか？一階のサミットだけはかなりの床面積が確保できてるが、2階3階の店舗、麺屋、クリニックも狭くてちょっとなあという感じ。そもそも建物自体が事務所ビルの転用？天井は低いし、なんか商業施設として作られた感じがしなかっかけど。

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>>158768 匿名さん

SUUMOから消えてるけどここに載ってこない物件があるんですよね
タイムラグかな？

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>>158770 eマンションさん

湾ナビも全ての取引を網羅しているわけではないです。
毎週送られてくるので、全体の傾向を見る参考程度と考えましょう。

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湾ナビアナリティクスのCTTB。
2月は平均坪単価488万円。3月も上がりそう

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スクショ貼れてなかった

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>>158773 検討板ユーザーさん
在庫の減り具合半端な

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売りの少なさ、愛が長続きしてるやん

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>>158775 口コミ知りたいさん
ここって結構ええよな。色々言われる直結の有明ガーデンも基本おおよそのものは揃うし、足りない物も車出せばららぽーと5分、銀座も10分ちょいで行けちゃうし。

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>>158776 評判気になるさん
有明ガーデンがクソと叩かれようが結局これすぎる。
スーパーあって、温泉あって、美容院あって、カフェも飲食店もあって、なんやかんやある。スタバとかマックとかメジャーなのないけど車持てば10分圏内にあるし、そこそこ便利なんだよな。

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>>158777 入居済みさん

スーパーが近いのがいいのは同意。しかし、スーパー近いマンションなんか腐るほどある。超大規模タワーマンションのなかには、スーパーがマンション内に併設されてるのさえたくさんある。温泉はもうちょっと安ければ毎日でも入りに行けるけど、あの値段だったら頻繁には行けねぇわな。美容院やカフェや飲食店はあるのが当たり前じゃね？そこそこ便利は同意だけど、別に他のマンションや地域に比べてここが特別優秀ってわけではねーよな。

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>>158778 マンコミュファンさん
温泉、一般の方は4000円近い値段ですけど、ここの所有者は1000円ですよ。
あるのが当たり前と書いてますけど、徒歩1分以内にほぼなんでもある商業施設隣接のマンションや地域って少なくないですか?勿論いくつかあるのはわかりますが。

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1,000円だったら毎日でも行けるよね。

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