東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-28 11:33:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 158647 eマンションさん

    >>158642 さん

    上を見出したらキリがないけど、少なくてもCTTBは都内でもトップクラスに値上がりしてることは間違いない。

  2. 158648 匿名さん

    >>158645 検討板ユーザーさん
    値上げ直後は51戸だったからその後で3戸売れたってことか。

  3. 158649 eマンションさん

    ネガ賃貸「下がれ、、下がれ、、、」

    こういう状況と想像すると、すこし優しくしてあげたくなるわ

  4. 158650 eマンションさん

    ネガ賃貸「下がれ、、下がれ、、、」

    こういう状況と想像すると、すこし優しくしてあげたくなるわ

  5. 158651 通りがかりさん

    ちまちま販売戸数を間違った解釈で集計してupしてた人もおらんね…w

  6. 158652 匿名さん

    >>158651 通りがかりさん
    自分でネガではなく中立で集計してるって言ってたけど、本性はネガだったよな

  7. 158653 評判気になるさん

    >>158652 匿名さん

    タワマンに住めない人生なんて辛すぎるよな

  8. 158655 マンション掲示板さん

    >>158646 通りがかりさん

    散々ディスったけど、意に反して価格が倍になっちゃったから
    もう退散したって感じですかね。。

  9. 158656 評判気になるさん

    ネガは今回の価格上昇よりも少し前の臨海地下鉄の話が具体的になった時から一気に静かになった気がする

  10. 158657 通りがかりさん

    スレが伸びるマンションは資産性が固い、てのは本当だったんだね
    その通り過ぎて笑う
    ネガのみんなは元気かなぁ

  11. 158659 匿名さん

    ここからフォーミュラE見えますか

  12. 158660 匿名さん

    >>158659 匿名さん

    南東向きの部屋なら見えます

  13. 158661 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)
    R6.1 1196(-6)
    R6.2 1196(±0)
    R6.3 1196(±0)

  14. 158662 マンション検討中さん

    近隣住民だけど正直最高に住みやすいぞ・・・
    ガーデン内で全ての買い物が済み、休日は天候関係なくガーデン内外で遊び放題
    クリニックは休日もokだからいざという時にほんとに困らない
    お台場豊洲もすぐ
    なんなら銀座も自転車
    羽田の直通バス
    しかもこのマンションの住民になれば、天空の湯住民割で1000円で入れるって聞いたんだが(子供は500円だと?)
    ホテルもゲストルーム遣いできるカードがあるらしいし羨ましすぎる
    ただ買いたいけどめちゃ値段上がってるね
    どこもだけど・・
    今も近隣賃貸だけどここの賃貸に移ろうと検討中
    賃貸でも住民だから温泉やホテルの恩恵受けれるよね?

  15. 158663 マンション検討中さん

    >>158662 マンション検討中さん
    共用設備無い割に管理費高いなって思ってたらそういうところでカバーしてるんですね
    あのホテル一泊3万とかするみたいなんですけど住民だったらいくらで使えるんでしょうね?気になります

  16. 158664 匿名さん

    自分が今住んでるタワマンはゲストルームついてるけど激戦なので1年に一回使えるかどうかです。特に土日や長い休みのタイミングなんて絶対無理で、3年住んでますが抽選に当たった事がないです。笑
    平日のみしか空いてないから結局誰も来れないんですよね。
    使えない共用施設に高い管理費払うより、気軽に絶対に使える共用施設の方が断然ありがたい。特に天空の湯1000円は神ですね。1日居れる。笑
    なんなら24時間営業だから夜間料金払ってリクライニングの所で寝れば相当安いし、自分の友達とかならわざわざホテル不要なゲストもいそうです。笑

  17. 158665 eマンションさん

    >>158645 検討板ユーザーさん
    値上げ前ギリギリに購入しましたが、その時は販売数70程、未販売含め残りは200戸程だと聞きました。なので今は残り180戸ぐらいでしょうか。

  18. 158666 マンション検討中さん

    新築も中古もバンバン成約してるみたいだし今年中に坪600万いくんじゃないかね?

  19. 158667 マンコミュファンさん

    >>158666 マンション検討中さん

    既にセントラルで坪600万越えの売出しがありますが、まだ売れてないようです。
    ただ、今までの流れを考えると更に条件の良いウエスト高層階や、セントラルでも北西都心ビューの高層階が同額で出てきたら売れちゃいそうな気はしますね。

  20. 158668 匿名さん

    >>158659 匿名さん

    南東向きの部屋なら見えます

  21. 158669 評判気になるさん

    イーストの3LDK(坪500後半)は売値からそう変わらない額で成約していくと思います。

  22. 158670 名無しさん

    ウエストの1LDK 6750万円売れてしまったか

  23. 158671 名無しさん

    >>158662 マンション検討中さん

    うちもここの賃貸検討中です!スパ大好きなのでその恩恵是非受けたい。。。
    あとお知り合いが行くたびにこのマンションの周辺で超人気アイドルやらドラマ撮影やらCM撮影やらに遭遇したらしく、ここに住むと散歩が楽しそう!と騒いでましたw

  24. 158672 口コミ知りたいさん

    ウエストは貸しても売りたくはないって人が多いんでしょうね
    駅近、コンビニ併設、有ガー直結でおまけに将来は地下鉄新駅も控えてますから

  25. 158673 通りがかりさん

    >>158665 eマンションさん

    まだそれだけあるんだね、イースト低層で売ってないもの色々ありそう

  26. 158674 マンション検討中さん

    ライフスタイルにもよると思いますが、実際見にいって思ったのは豪華さと色々機能が集結してるセントラルが断然好みでした。
    それに毎日使うのはイオンなので、イオンに近いのはセントラルだし。

  27. 158675 検討板ユーザーさん

    >>158674 マンション検討中さん

    好みで選べるのが良いですね。子供の通学に全振りするならイーストが良くなりますし。
    まぁ、物件自体は今から選べるほど出回ってはいないのですが…

  28. 158676 マンコミュファンさん

    >>158674 マンション検討中さん

    わかる。ウェストの吹き抜けエントランスも好きだけど、色々実利を取るとセントラル。
    徒歩分数表示が改正されたけど、ゆりかもめ有明駅まで5分圏内だから駅近の検索にも引っかかる。

  29. 158677 匿名さん

    あとは車持ちだったらセントラルが便利かも
    タワーパーキング4機あるし

  30. 158678 マンション検討中さん

    電車通勤のサラリーマンにはウエストが一番いいでしょうね(選べるのであれば)
    ウエストは2階で降りてそのままペデストリアンデッキに出られるので

  31. 158679 検討板ユーザーさん

    >>158678 マンション検討中さん
    駅までの距離ではウエストですが、エレベーター数あたりの戸数的にはセントラルの方が少ないので、かかる時間という意味では実はトントンくらいですかね。特に高層階(19階以上)ではセントラルの方が有利かと。

  32. 158680 検討板ユーザーさん

    >>158679 検討板ユーザーさん

    セントラルは長い廊下を歩かないといけない部屋も多いから、外に出るまでめちゃ時間かかる。ウエストはエレベーター降りてすぐ外出れる

  33. 158681 匿名さん

    >>158679 検討板ユーザーさん
    エレベーター多いのはええな
    朝は激混みだろうし

  34. 158682 匿名さん
  35. 158683 匿名さん

    >>158680 検討板ユーザーさん
    内覧行きました?
    エレベーター降りてすぐ外出れたけど・・・
    セントラルは真ん中に6機、両サイドに1機ずつあったからどれも外まですぐだったけどな・・

  36. 158684 匿名さん

    >>158683 匿名さん
    セントラルは横長だから、部屋→EV、EV→出口までがイーストウエストと比べると時間かかる。まあ個人差あるから気にならないなら問題なし。毎日のことだから私はすこし気になった。

  37. 158685 匿名

    >>158684 匿名さん
    セントラルも各エレベーターからは外にすぐ出れるよね
    そこからは外歩くか中歩くかなだけで目的地まで歩く距離はエレベーター関係ない
    というわけで豪華さの好みやライフスタイルで決めればいいと思うけど
    歩いて思ったのはイオンが近いのは間違いなくセントラルだった
    バランスが何かと良い棟
    あとコンシェルジュがいるから宅急便とかクリーニングとか色々お世話になる予定の人からしたら絶対セントラルがいいと思う
    電車通勤重視の人はウエスト
    ただセントラルとウエストって50mくらいしか離れてないから1分くらいしか変わらないんだから結局全体的に自分にあう方選べばいいと思うけど、どっちも選べるほど選択肢ない、、

  38. 158686 匿名さん

    >>158685 匿名さん
    建物の距離より、ウエストは2階から外に出られるのが何より強みですね。

  39. 158687 匿名さん

    >>158686 匿名さん
    これ。あと棟内コンビニの利便性

  40. 158688 匿名さん

    海側の眺望でイースト南東角一択。

  41. 158689 匿名さん

    北向きの都心眺望も素晴らしいですよ。

  42. 158690 マンコミュファンさん

    >>158687 匿名さん
    ウエスト民だけどコンビニ行かんな
    通るだけに使ってるけど

  43. 158691 デベにお勤めさん

    利便性の高いウエスト、見栄えのあるセントラル、眺望が良いイースト
    どれもいいですね^^

  44. 158692 マンション掲示板さん

    イーストなだけに眺望が良いスト、なんちゃって

  45. 158693 匿名さん

    海眺望ならイースト東側、セントラル南東が隣の棟も気にならず良さそう。

  46. 158694 通りがかりさん

    イーストは西側もよさそうですね。
    部屋の正面に海やレインボーブリッジ、東京タワーが見えるのはイースト西側だけだと思うので。正面に見えないと見る機会減りますから、普段から自然と目に入るというのは魅力です。

  47. 158695 マンション検討中さん

    >>158694 通りがかりさん

    セントラル北西の高層階の内覧にいったことがありますが、レインボーブリッジ東京タワー両方ばっちり見えましたよ。
    お台場の花火も見えるそうです。

    部屋によるかもなので、中古にしても賃貸にしても見えるかは内覧に行かないと分かりませんね。


  48. 158696 坪単価比較中さん

    眺望で補えない利便性がウエストにはある・・・

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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