物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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158614
匿名さん
有明に住んでいると渋谷や池袋に行くのに交通費が1,000円以上かかるからね。
子供にとっては負担だよね。
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158616
周辺住民さん
有明住んでて愚息が新宿の私立通ってるけど通学定期あればそんなにかかんないよ
東側に用事ある時はバス使ってるみたい。
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158617
購入経験者さん
スミフには臨海地下鉄の駅はガーデン直結にするように頑張ってもらいたい
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158618
匿名さん
>>158600 匿名さん
一時取得なら1,500万~2,000万クラスがここの検討層じゃないかな。
この収入で港区は厳しいし、中央区といってもエリアによるからなんとも。晴海ならここと変わらないし。
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158619
匿名さん
港区はアドレスによってピンキリ。湾岸の方なら有明より安いエリアもあるよ。
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158620
匿名さん
竣工から5年経つのにこんなに盛り上がってるのすごいっすね
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158621
匿名さん
珍しいですよね。色々意見言われていますが何だかんだ注目されてるとこなんですね。
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158622
通りがかりさん
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158623
匿名さん
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158624
検討板ユーザーさん
>>158609 匿名さん
名門の武蔵野大学があるよ。
徒歩通学可能。
豊洲には芝浦工大もあるし、都心の大学なら
どこでも通学可能だよね。
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158625
匿名さん
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158626
匿名さん
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158627
匿名さん
70㎡の部屋なら今から買う層は多分1500万くらい。
初期に購入した層は1000万くらい。多分。
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158628
検討板ユーザーさん
>>158627 匿名さん
単身やDINKSで1500、子ありなら2000て感じ
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158629
マンコミュファンさん
有明は近隣の豊洲とかより不便だけど、街並みも綺麗で
インフラも整備されてるから、ある程度余裕があっても
敢えて車移動、通勤前提で住んでる人も多いよね。
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158630
評判気になるさん
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158631
マンション掲示板さん
>>158629 マンコミュファンさん
有明の街並みに関しては、綺麗と感じる人と、殺風景で暮らしにくそうと感じる人に二分されてる気がしますね。
いずれも個人の感性の領域なので肯定も否定もできません。ここのフィーリングが合うかどうかがけっこう重要なポイントですね。
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158632
マンコミュファンさん
街並み綺麗で晴れた日の昼間は歩いてるだけで気持ち良く感じるけど、夜は怖い
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158633
匿名さん
マンションマニアさんの価格調査見るともう冗談抜きで坪単価600万の世界なんですね
豊洲と大差なくなってきた
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158634
eマンションさん
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158635
通りがかりさん
>>158634 eマンションさん
既に最近の値上げで、ここの新築と中古価格は600万近くになってますよ。
恐ろしいですが…
1期1次の頃は、3Lの70平米が5000万後半から
あったんですけどね。
あの時買ってれば、優勝してましたね…
更に上がる情勢ですけどね。
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158636
通りがかりさん
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158637
eマンションさん
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158638
通りがかりさん
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158639
マンコミュファンさん
昨年末からの上げが凄いな
坪500超がデフォになったと思ってたらこの上げ
今後出てくる中古も550~くらいなんだろうね
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158640
匿名さん
>>158638 通りがかりさん
短期間と言っても、1期1次の最初の売り出しから、
恐らくもう7年くらい経ってますからね。。。
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158641
匿名さん
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158642
マンション掲示板さん
値上がり率でいったら、有明より他の湾岸地域のほうが大きいけどね。
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158643
通りがかりさん
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158644
検討板ユーザーさん
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158645
検討板ユーザーさん
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158646
通りがかりさん
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158647
eマンションさん
>>158642 さん
上を見出したらキリがないけど、少なくてもCTTBは都内でもトップクラスに値上がりしてることは間違いない。
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158648
匿名さん
>>158645 検討板ユーザーさん
値上げ直後は51戸だったからその後で3戸売れたってことか。
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158649
eマンションさん
ネガ賃貸「下がれ、、下がれ、、、」
こういう状況と想像すると、すこし優しくしてあげたくなるわ
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158650
eマンションさん
ネガ賃貸「下がれ、、下がれ、、、」
こういう状況と想像すると、すこし優しくしてあげたくなるわ
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158651
通りがかりさん
ちまちま販売戸数を間違った解釈で集計してupしてた人もおらんね…w
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158652
匿名さん
>>158651 通りがかりさん
自分でネガではなく中立で集計してるって言ってたけど、本性はネガだったよな
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158653
評判気になるさん
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158655
マンション掲示板さん
>>158646 通りがかりさん
散々ディスったけど、意に反して価格が倍になっちゃったから
もう退散したって感じですかね。。
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158656
評判気になるさん
ネガは今回の価格上昇よりも少し前の臨海地下鉄の話が具体的になった時から一気に静かになった気がする
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158657
通りがかりさん
スレが伸びるマンションは資産性が固い、てのは本当だったんだね
その通り過ぎて笑う
ネガのみんなは元気かなぁ
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158659
匿名さん
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158660
匿名さん
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158661
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
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158662
マンション検討中さん
近隣住民だけど正直最高に住みやすいぞ・・・
ガーデン内で全ての買い物が済み、休日は天候関係なくガーデン内外で遊び放題
クリニックは休日もokだからいざという時にほんとに困らない
お台場豊洲もすぐ
なんなら銀座も自転車
羽田の直通バス
しかもこのマンションの住民になれば、天空の湯住民割で1000円で入れるって聞いたんだが(子供は500円だと?)
ホテルもゲストルーム遣いできるカードがあるらしいし羨ましすぎる
ただ買いたいけどめちゃ値段上がってるね
どこもだけど・・
今も近隣賃貸だけどここの賃貸に移ろうと検討中
賃貸でも住民だから温泉やホテルの恩恵受けれるよね?
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158663
マンション検討中さん
>>158662 マンション検討中さん
共用設備無い割に管理費高いなって思ってたらそういうところでカバーしてるんですね
あのホテル一泊3万とかするみたいなんですけど住民だったらいくらで使えるんでしょうね?気になります
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158664
匿名さん
自分が今住んでるタワマンはゲストルームついてるけど激戦なので1年に一回使えるかどうかです。特に土日や長い休みのタイミングなんて絶対無理で、3年住んでますが抽選に当たった事がないです。笑
平日のみしか空いてないから結局誰も来れないんですよね。
使えない共用施設に高い管理費払うより、気軽に絶対に使える共用施設の方が断然ありがたい。特に天空の湯1000円は神ですね。1日居れる。笑
なんなら24時間営業だから夜間料金払ってリクライニングの所で寝れば相当安いし、自分の友達とかならわざわざホテル不要なゲストもいそうです。笑
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158665
eマンションさん
>>158645 検討板ユーザーさん
値上げ前ギリギリに購入しましたが、その時は販売数70程、未販売含め残りは200戸程だと聞きました。なので今は残り180戸ぐらいでしょうか。
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158666
マンション検討中さん
新築も中古もバンバン成約してるみたいだし今年中に坪600万いくんじゃないかね?
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158667
マンコミュファンさん
>>158666 マンション検討中さん
既にセントラルで坪600万越えの売出しがありますが、まだ売れてないようです。
ただ、今までの流れを考えると更に条件の良いウエスト高層階や、セントラルでも北西都心ビューの高層階が同額で出てきたら売れちゃいそうな気はしますね。
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158668
匿名さん
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158669
評判気になるさん
イーストの3LDK(坪500後半)は売値からそう変わらない額で成約していくと思います。
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158670
名無しさん
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158671
名無しさん
>>158662 マンション検討中さん
うちもここの賃貸検討中です!スパ大好きなのでその恩恵是非受けたい。。。
あとお知り合いが行くたびにこのマンションの周辺で超人気アイドルやらドラマ撮影やらCM撮影やらに遭遇したらしく、ここに住むと散歩が楽しそう!と騒いでましたw
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158672
口コミ知りたいさん
ウエストは貸しても売りたくはないって人が多いんでしょうね
駅近、コンビニ併設、有ガー直結でおまけに将来は地下鉄新駅も控えてますから
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158673
通りがかりさん
>>158665 eマンションさん
まだそれだけあるんだね、イースト低層で売ってないもの色々ありそう
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158674
マンション検討中さん
ライフスタイルにもよると思いますが、実際見にいって思ったのは豪華さと色々機能が集結してるセントラルが断然好みでした。
それに毎日使うのはイオンなので、イオンに近いのはセントラルだし。
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158675
検討板ユーザーさん
>>158674 マンション検討中さん
好みで選べるのが良いですね。子供の通学に全振りするならイーストが良くなりますし。
まぁ、物件自体は今から選べるほど出回ってはいないのですが…
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158676
マンコミュファンさん
>>158674 マンション検討中さん
わかる。ウェストの吹き抜けエントランスも好きだけど、色々実利を取るとセントラル。
徒歩分数表示が改正されたけど、ゆりかもめ有明駅まで5分圏内だから駅近の検索にも引っかかる。
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158677
匿名さん
あとは車持ちだったらセントラルが便利かも
タワーパーキング4機あるし
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158678
マンション検討中さん
電車通勤のサラリーマンにはウエストが一番いいでしょうね(選べるのであれば)
ウエストは2階で降りてそのままペデストリアンデッキに出られるので
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158679
検討板ユーザーさん
>>158678 マンション検討中さん
駅までの距離ではウエストですが、エレベーター数あたりの戸数的にはセントラルの方が少ないので、かかる時間という意味では実はトントンくらいですかね。特に高層階(19階以上)ではセントラルの方が有利かと。
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158680
検討板ユーザーさん
>>158679 検討板ユーザーさん
セントラルは長い廊下を歩かないといけない部屋も多いから、外に出るまでめちゃ時間かかる。ウエストはエレベーター降りてすぐ外出れる
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158681
匿名さん
>>158679 検討板ユーザーさん
エレベーター多いのはええな
朝は激混みだろうし
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158682
匿名さん
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158683
匿名さん
>>158680 検討板ユーザーさん
内覧行きました?
エレベーター降りてすぐ外出れたけど・・・
セントラルは真ん中に6機、両サイドに1機ずつあったからどれも外まですぐだったけどな・・
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158684
匿名さん
>>158683 匿名さん
セントラルは横長だから、部屋→EV、EV→出口までがイーストウエストと比べると時間かかる。まあ個人差あるから気にならないなら問題なし。毎日のことだから私はすこし気になった。
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158685
匿名
>>158684 匿名さん
セントラルも各エレベーターからは外にすぐ出れるよね
そこからは外歩くか中歩くかなだけで目的地まで歩く距離はエレベーター関係ない
というわけで豪華さの好みやライフスタイルで決めればいいと思うけど
歩いて思ったのはイオンが近いのは間違いなくセントラルだった
バランスが何かと良い棟
あとコンシェルジュがいるから宅急便とかクリーニングとか色々お世話になる予定の人からしたら絶対セントラルがいいと思う
電車通勤重視の人はウエスト
ただセントラルとウエストって50mくらいしか離れてないから1分くらいしか変わらないんだから結局全体的に自分にあう方選べばいいと思うけど、どっちも選べるほど選択肢ない、、
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158686
匿名さん
>>158685 匿名さん
建物の距離より、ウエストは2階から外に出られるのが何より強みですね。
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158687
匿名さん
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158688
匿名さん
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158689
匿名さん
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158690
マンコミュファンさん
>>158687 匿名さん
ウエスト民だけどコンビニ行かんな
通るだけに使ってるけど
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158691
デベにお勤めさん
利便性の高いウエスト、見栄えのあるセントラル、眺望が良いイースト
どれもいいですね^^
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158692
マンション掲示板さん
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158693
匿名さん
海眺望ならイースト東側、セントラル南東が隣の棟も気にならず良さそう。
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158694
通りがかりさん
イーストは西側もよさそうですね。
部屋の正面に海やレインボーブリッジ、東京タワーが見えるのはイースト西側だけだと思うので。正面に見えないと見る機会減りますから、普段から自然と目に入るというのは魅力です。
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158695
マンション検討中さん
>>158694 通りがかりさん
セントラル北西の高層階の内覧にいったことがありますが、レインボーブリッジ東京タワー両方ばっちり見えましたよ。
お台場の花火も見えるそうです。
部屋によるかもなので、中古にしても賃貸にしても見えるかは内覧に行かないと分かりませんね。
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158696
坪単価比較中さん
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158697
マンション掲示板さん
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158698
口コミ知りたいさん
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158699
マンション検討中さん
アンチがいなくなったと思いきや内部抗争始まってて大草原
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158700
匿名さん
>>158699 マンション検討中さん
外敵が消えた次は内部の覇権争い。人類の歴史って感じやな。
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158701
マンコミュファンさん
見てる分には面白いから続けてどうぞ
どこが勝ったか決まったら教えてくれ
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158702
評判気になるさん
豊洲No1のブランズタワーとかコメントほぼないのにここだけ活発ですね。
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158703
検討板ユーザーさん
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158704
匿名さん
皆それぞれの棟の良いところを言ってるだけで対立ではないですよ。
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158705
匿名さん
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158706
マンコミュファンさん
眺望は好みが分かれるところでしょうが、個人的にはやはり都心ビューの北西側が魅力的ですね。特に、マジックアワー以降の夕焼けシルエットから夜景への変化。東京湾越しに港区の高層ビル群、豊洲市場の先に晴海勝鬨・月島のマンション群が見渡せるのはタワマンに住む醍醐味ですね。
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158707
検討板ユーザーさん
うちも北西高層階が良いです。
海好きな方は南も良いですね。夜は何も見えないかもだけど。。
ただあれこれ言っても高層階で好みの棟・部屋で、好きな方角ってなかなか中古ないですよね。笑
そして高い。。なので数年賃貸で住んでみて、住みながら検討するって選択肢も考え中。
みなさんセントラルウエストの中古、もしくはイースト検討ですか?
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158708
匿名さん
ウエストは利便性だけではなく北西の眺望も悪くない。夜は東京タワーのライトアップも正面に見える。
ただ、富士山はウエストだと高層階じゃないと見れないが、セントラルやイーストからはガーデンを越せば見えるんじゃなかったっけ。
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158709
口コミ知りたいさん
スーモの新築ページ見てたらセントラルの1LDK43平米の部屋が9300万ってさすがに間違ってるよね?
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158710
匿名さん
2LDK4階で9800万も嘘だよな?上がりすぎやろ
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158711
検討板ユーザーさん
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158712
匿名さん
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158713
匿名さん
絶対売り切らないと言う強い意志を感じます。
もしくは先に出してた先着分はさっさと買ってね!ってことを言いたいのかな?
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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