東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 18:32:35

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 158614 匿名さん

    有明に住んでいると渋谷や池袋に行くのに交通費が1,000円以上かかるからね。
    子供にとっては負担だよね。

  2. 158616 周辺住民さん

    有明住んでて愚息が新宿の私立通ってるけど通学定期あればそんなにかかんないよ
    東側に用事ある時はバス使ってるみたい。

  3. 158617 購入経験者さん

    スミフには臨海地下鉄の駅はガーデン直結にするように頑張ってもらいたい

  4. 158618 匿名さん

    >>158600 匿名さん

    一時取得なら1,500万~2,000万クラスがここの検討層じゃないかな。
    この収入で港区は厳しいし、中央区といってもエリアによるからなんとも。晴海ならここと変わらないし。

  5. 158619 匿名さん

    港区はアドレスによってピンキリ。湾岸の方なら有明より安いエリアもあるよ。

  6. 158620 匿名さん

    竣工から5年経つのにこんなに盛り上がってるのすごいっすね

  7. 158621 匿名さん

    珍しいですよね。色々意見言われていますが何だかんだ注目されてるとこなんですね。

  8. 158622 通りがかりさん

    >>158615 匿名さん

    車だけどね。

  9. 158623 匿名さん

    >>158619 匿名さん

    新築が有明より安い港区ってどこ?

    1. 新築が有明より安い港区ってどこ?
  10. 158624 検討板ユーザーさん

    >>158609 匿名さん

    名門の武蔵野大学があるよ。
    徒歩通学可能。

    豊洲には芝浦工大もあるし、都心の大学なら
    どこでも通学可能だよね。


  11. 158625 匿名さん

    >>158623 匿名さん
    もとの文のどこに新築って書いてある???

  12. 158626 匿名さん

    港南とか夢の島とかは有明より安いよね。

  13. 158627 匿名さん

    70㎡の部屋なら今から買う層は多分1500万くらい。
    初期に購入した層は1000万くらい。多分。

  14. 158628 検討板ユーザーさん

    >>158627 匿名さん

    単身やDINKSで1500、子ありなら2000て感じ

  15. 158629 マンコミュファンさん

    有明は近隣の豊洲とかより不便だけど、街並みも綺麗で
    インフラも整備されてるから、ある程度余裕があっても
    敢えて車移動、通勤前提で住んでる人も多いよね。

  16. 158630 評判気になるさん

    19階の70平米が消えてる
    成約ですかね

  17. 158631 マンション掲示板さん

    >>158629 マンコミュファンさん
    有明の街並みに関しては、綺麗と感じる人と、殺風景で暮らしにくそうと感じる人に二分されてる気がしますね。
    いずれも個人の感性の領域なので肯定も否定もできません。ここのフィーリングが合うかどうかがけっこう重要なポイントですね。

  18. 158632 マンコミュファンさん

    街並み綺麗で晴れた日の昼間は歩いてるだけで気持ち良く感じるけど、夜は怖い

  19. 158633 匿名さん

    マンションマニアさんの価格調査見るともう冗談抜きで坪単価600万の世界なんですね
    豊洲と大差なくなってきた

  20. 158634 eマンションさん

    >>158633 匿名さん

    なんですかそれ?ブログ?

  21. 158635 通りがかりさん

    >>158634 eマンションさん

    既に最近の値上げで、ここの新築と中古価格は600万近くになってますよ。
    恐ろしいですが…

    1期1次の頃は、3Lの70平米が5000万後半から
    あったんですけどね。
    あの時買ってれば、優勝してましたね…

    更に上がる情勢ですけどね。

  22. 158636 通りがかりさん

    >>158626 匿名さん

    どう見ても港南の方が高いじゃん

    1. どう見ても港南の方が高いじゃん
  23. 158637 eマンションさん

    >>158635 通りがかりさん

    ほんとですね
    どこまで上がるのやら、、、

  24. 158638 通りがかりさん

    >>158635 通りがかりさん

    短期間に2倍近くいってますね。

  25. 158639 マンコミュファンさん

    昨年末からの上げが凄いな
    坪500超がデフォになったと思ってたらこの上げ
    今後出てくる中古も550~くらいなんだろうね

  26. 158640 匿名さん

    >>158638 通りがかりさん

    短期間と言っても、1期1次の最初の売り出しから、
    恐らくもう7年くらい経ってますからね。。。

  27. 158641 匿名さん

    >>158640 匿名さん
    7年で2倍以上だったら大勝ですよ

  28. 158642 マンション掲示板さん

    値上がり率でいったら、有明より他の湾岸地域のほうが大きいけどね。

  29. 158643 通りがかりさん

    ってか2倍になってもまだ上がるのか

  30. 158644 検討板ユーザーさん

    >>158641 匿名さん

    ですねー。優勝ですね。

  31. 158645 検討板ユーザーさん

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

    先着順で48戸まで減ってるね。
    いよいよこれで完売なのかな?


  32. 158646 通りがかりさん

    久々来たらネガ完全に沈静化でワロタ

  33. 158647 eマンションさん

    >>158642 さん

    上を見出したらキリがないけど、少なくてもCTTBは都内でもトップクラスに値上がりしてることは間違いない。

  34. 158648 匿名さん

    >>158645 検討板ユーザーさん
    値上げ直後は51戸だったからその後で3戸売れたってことか。

  35. 158649 eマンションさん

    ネガ賃貸「下がれ、、下がれ、、、」

    こういう状況と想像すると、すこし優しくしてあげたくなるわ

  36. 158650 eマンションさん

    ネガ賃貸「下がれ、、下がれ、、、」

    こういう状況と想像すると、すこし優しくしてあげたくなるわ

  37. 158651 通りがかりさん

    ちまちま販売戸数を間違った解釈で集計してupしてた人もおらんね…w

  38. 158652 匿名さん

    >>158651 通りがかりさん
    自分でネガではなく中立で集計してるって言ってたけど、本性はネガだったよな

  39. 158653 評判気になるさん

    >>158652 匿名さん

    タワマンに住めない人生なんて辛すぎるよな

  40. 158655 マンション掲示板さん

    >>158646 通りがかりさん

    散々ディスったけど、意に反して価格が倍になっちゃったから
    もう退散したって感じですかね。。

  41. 158656 評判気になるさん

    ネガは今回の価格上昇よりも少し前の臨海地下鉄の話が具体的になった時から一気に静かになった気がする

  42. 158657 通りがかりさん

    スレが伸びるマンションは資産性が固い、てのは本当だったんだね
    その通り過ぎて笑う
    ネガのみんなは元気かなぁ

  43. 158659 匿名さん

    ここからフォーミュラE見えますか

  44. 158660 匿名さん

    >>158659 匿名さん

    南東向きの部屋なら見えます

  45. 158661 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)
    R6.1 1196(-6)
    R6.2 1196(±0)
    R6.3 1196(±0)

  46. 158662 マンション検討中さん

    近隣住民だけど正直最高に住みやすいぞ・・・
    ガーデン内で全ての買い物が済み、休日は天候関係なくガーデン内外で遊び放題
    クリニックは休日もokだからいざという時にほんとに困らない
    お台場豊洲もすぐ
    なんなら銀座も自転車
    羽田の直通バス
    しかもこのマンションの住民になれば、天空の湯住民割で1000円で入れるって聞いたんだが(子供は500円だと?)
    ホテルもゲストルーム遣いできるカードがあるらしいし羨ましすぎる
    ただ買いたいけどめちゃ値段上がってるね
    どこもだけど・・
    今も近隣賃貸だけどここの賃貸に移ろうと検討中
    賃貸でも住民だから温泉やホテルの恩恵受けれるよね?

  47. 158663 マンション検討中さん

    >>158662 マンション検討中さん
    共用設備無い割に管理費高いなって思ってたらそういうところでカバーしてるんですね
    あのホテル一泊3万とかするみたいなんですけど住民だったらいくらで使えるんでしょうね?気になります

  48. 158664 匿名さん

    自分が今住んでるタワマンはゲストルームついてるけど激戦なので1年に一回使えるかどうかです。特に土日や長い休みのタイミングなんて絶対無理で、3年住んでますが抽選に当たった事がないです。笑
    平日のみしか空いてないから結局誰も来れないんですよね。
    使えない共用施設に高い管理費払うより、気軽に絶対に使える共用施設の方が断然ありがたい。特に天空の湯1000円は神ですね。1日居れる。笑
    なんなら24時間営業だから夜間料金払ってリクライニングの所で寝れば相当安いし、自分の友達とかならわざわざホテル不要なゲストもいそうです。笑

  49. 158665 eマンションさん

    >>158645 検討板ユーザーさん
    値上げ前ギリギリに購入しましたが、その時は販売数70程、未販売含め残りは200戸程だと聞きました。なので今は残り180戸ぐらいでしょうか。

  50. 158666 マンション検討中さん

    新築も中古もバンバン成約してるみたいだし今年中に坪600万いくんじゃないかね?

  51. 158667 マンコミュファンさん

    >>158666 マンション検討中さん

    既にセントラルで坪600万越えの売出しがありますが、まだ売れてないようです。
    ただ、今までの流れを考えると更に条件の良いウエスト高層階や、セントラルでも北西都心ビューの高層階が同額で出てきたら売れちゃいそうな気はしますね。

  52. 158668 匿名さん

    >>158659 匿名さん

    南東向きの部屋なら見えます

  53. 158669 評判気になるさん

    イーストの3LDK(坪500後半)は売値からそう変わらない額で成約していくと思います。

  54. 158670 名無しさん

    ウエストの1LDK 6750万円売れてしまったか

  55. 158671 名無しさん

    >>158662 マンション検討中さん

    うちもここの賃貸検討中です!スパ大好きなのでその恩恵是非受けたい。。。
    あとお知り合いが行くたびにこのマンションの周辺で超人気アイドルやらドラマ撮影やらCM撮影やらに遭遇したらしく、ここに住むと散歩が楽しそう!と騒いでましたw

  56. 158672 口コミ知りたいさん

    ウエストは貸しても売りたくはないって人が多いんでしょうね
    駅近、コンビニ併設、有ガー直結でおまけに将来は地下鉄新駅も控えてますから

  57. 158673 通りがかりさん

    >>158665 eマンションさん

    まだそれだけあるんだね、イースト低層で売ってないもの色々ありそう

  58. 158674 マンション検討中さん

    ライフスタイルにもよると思いますが、実際見にいって思ったのは豪華さと色々機能が集結してるセントラルが断然好みでした。
    それに毎日使うのはイオンなので、イオンに近いのはセントラルだし。

  59. 158675 検討板ユーザーさん

    >>158674 マンション検討中さん

    好みで選べるのが良いですね。子供の通学に全振りするならイーストが良くなりますし。
    まぁ、物件自体は今から選べるほど出回ってはいないのですが…

  60. 158676 マンコミュファンさん

    >>158674 マンション検討中さん

    わかる。ウェストの吹き抜けエントランスも好きだけど、色々実利を取るとセントラル。
    徒歩分数表示が改正されたけど、ゆりかもめ有明駅まで5分圏内だから駅近の検索にも引っかかる。

  61. 158677 匿名さん

    あとは車持ちだったらセントラルが便利かも
    タワーパーキング4機あるし

  62. 158678 マンション検討中さん

    電車通勤のサラリーマンにはウエストが一番いいでしょうね(選べるのであれば)
    ウエストは2階で降りてそのままペデストリアンデッキに出られるので

  63. 158679 検討板ユーザーさん

    >>158678 マンション検討中さん
    駅までの距離ではウエストですが、エレベーター数あたりの戸数的にはセントラルの方が少ないので、かかる時間という意味では実はトントンくらいですかね。特に高層階(19階以上)ではセントラルの方が有利かと。

  64. 158680 検討板ユーザーさん

    >>158679 検討板ユーザーさん

    セントラルは長い廊下を歩かないといけない部屋も多いから、外に出るまでめちゃ時間かかる。ウエストはエレベーター降りてすぐ外出れる

  65. 158681 匿名さん

    >>158679 検討板ユーザーさん
    エレベーター多いのはええな
    朝は激混みだろうし

  66. 158682 匿名さん
  67. 158683 匿名さん

    >>158680 検討板ユーザーさん
    内覧行きました?
    エレベーター降りてすぐ外出れたけど・・・
    セントラルは真ん中に6機、両サイドに1機ずつあったからどれも外まですぐだったけどな・・

  68. 158684 匿名さん

    >>158683 匿名さん
    セントラルは横長だから、部屋→EV、EV→出口までがイーストウエストと比べると時間かかる。まあ個人差あるから気にならないなら問題なし。毎日のことだから私はすこし気になった。

  69. 158685 匿名

    >>158684 匿名さん
    セントラルも各エレベーターからは外にすぐ出れるよね
    そこからは外歩くか中歩くかなだけで目的地まで歩く距離はエレベーター関係ない
    というわけで豪華さの好みやライフスタイルで決めればいいと思うけど
    歩いて思ったのはイオンが近いのは間違いなくセントラルだった
    バランスが何かと良い棟
    あとコンシェルジュがいるから宅急便とかクリーニングとか色々お世話になる予定の人からしたら絶対セントラルがいいと思う
    電車通勤重視の人はウエスト
    ただセントラルとウエストって50mくらいしか離れてないから1分くらいしか変わらないんだから結局全体的に自分にあう方選べばいいと思うけど、どっちも選べるほど選択肢ない、、

  70. 158686 匿名さん

    >>158685 匿名さん
    建物の距離より、ウエストは2階から外に出られるのが何より強みですね。

  71. 158687 匿名さん

    >>158686 匿名さん
    これ。あと棟内コンビニの利便性

  72. 158688 匿名さん

    海側の眺望でイースト南東角一択。

  73. 158689 匿名さん

    北向きの都心眺望も素晴らしいですよ。

  74. 158690 マンコミュファンさん

    >>158687 匿名さん
    ウエスト民だけどコンビニ行かんな
    通るだけに使ってるけど

  75. 158691 デベにお勤めさん

    利便性の高いウエスト、見栄えのあるセントラル、眺望が良いイースト
    どれもいいですね^^

  76. 158692 マンション掲示板さん

    イーストなだけに眺望が良いスト、なんちゃって

  77. 158693 匿名さん

    海眺望ならイースト東側、セントラル南東が隣の棟も気にならず良さそう。

  78. 158694 通りがかりさん

    イーストは西側もよさそうですね。
    部屋の正面に海やレインボーブリッジ、東京タワーが見えるのはイースト西側だけだと思うので。正面に見えないと見る機会減りますから、普段から自然と目に入るというのは魅力です。

  79. 158695 マンション検討中さん

    >>158694 通りがかりさん

    セントラル北西の高層階の内覧にいったことがありますが、レインボーブリッジ東京タワー両方ばっちり見えましたよ。
    お台場の花火も見えるそうです。

    部屋によるかもなので、中古にしても賃貸にしても見えるかは内覧に行かないと分かりませんね。


  80. 158696 坪単価比較中さん

    眺望で補えない利便性がウエストにはある・・・

  81. 158697 マンション掲示板さん

    >>158696 坪単価比較中さん
    ないやろ、ぶっちゃけどこもそんな変わらんわ

  82. 158698 口コミ知りたいさん

    北側の眺望で言ったらセントラル高層

  83. 158699 マンション検討中さん

    アンチがいなくなったと思いきや内部抗争始まってて大草原

  84. 158700 匿名さん

    >>158699 マンション検討中さん

    外敵が消えた次は内部の覇権争い。人類の歴史って感じやな。

  85. 158701 マンコミュファンさん

    見てる分には面白いから続けてどうぞ
    どこが勝ったか決まったら教えてくれ

  86. 158702 評判気になるさん

    豊洲No1のブランズタワーとかコメントほぼないのにここだけ活発ですね。

  87. 158703 検討板ユーザーさん

    >>158702 評判気になるさん

    あっちは実質入居者用だからね

  88. 158704 匿名さん

    皆それぞれの棟の良いところを言ってるだけで対立ではないですよ。

  89. 158705 匿名さん

    東京都/東雲JCTと防災拠点をランプで接続、災害時の対応迅速化
    https://www.decn.co.jp/?p=161580

  90. 158706 マンコミュファンさん

    眺望は好みが分かれるところでしょうが、個人的にはやはり都心ビューの北西側が魅力的ですね。特に、マジックアワー以降の夕焼けシルエットから夜景への変化。東京湾越しに港区の高層ビル群、豊洲市場の先に晴海勝鬨・月島のマンション群が見渡せるのはタワマンに住む醍醐味ですね。

  91. 158707 検討板ユーザーさん

    うちも北西高層階が良いです。
    海好きな方は南も良いですね。夜は何も見えないかもだけど。。
    ただあれこれ言っても高層階で好みの棟・部屋で、好きな方角ってなかなか中古ないですよね。笑
    そして高い。。なので数年賃貸で住んでみて、住みながら検討するって選択肢も考え中。
    みなさんセントラルウエストの中古、もしくはイースト検討ですか?

  92. 158708 匿名さん

    ウエストは利便性だけではなく北西の眺望も悪くない。夜は東京タワーのライトアップも正面に見える。
    ただ、富士山はウエストだと高層階じゃないと見れないが、セントラルやイーストからはガーデンを越せば見えるんじゃなかったっけ。

  93. 158709 口コミ知りたいさん

    スーモの新築ページ見てたらセントラルの1LDK43平米の部屋が9300万ってさすがに間違ってるよね?

  94. 158710 匿名さん

    2LDK4階で9800万も嘘だよな?上がりすぎやろ

  95. 158711 検討板ユーザーさん

    坪715万wwwww

  96. 158712 匿名さん

    9300万見てリアルにお茶吹いたわ

  97. 158713 匿名さん

    絶対売り切らないと言う強い意志を感じます。
    もしくは先に出してた先着分はさっさと買ってね!ってことを言いたいのかな?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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価格:6,800万円~1億6,000万円
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総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸