| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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158590
匿名さん
>>158580 通りがかりさん
このリビング、壁がないからさ、隣の部屋にテレビが置いてあるわ。
モデルルームによくあるパターン。
テレビがない場合も多いけどね。
使い勝手は実質2LDKやね。
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158591
通りがかりさん
>>158582 マンコミュファンさん
マーレ31階、32階のプレミアムフロアは気合入ってる時代の作品で仕様が最高スペックだからね
坪1000万円でも安いかもね
当然内廊下、フロア入室にデカいオートロック付き自動ドア、天高が3m近くて、全室天カセ、エントランス水回り石貼り、トイレは手洗い独立造作、
玄関は金庫室のような重厚な作りで、室内の扉もイタリア製の非常に凝ったものだったかな確か
一見の価値はあると思うぞ
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158592
マンコミュファンさん
>>158580 通りがかりさん
内装きれい。ちゃんと整理整頓できる人が住んでるんだろうな
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158594
匿名さん
>>158592 マンコミュファンさん
撮影用にお片付けしてディスプレイしてあるのでは？
収納扉の前にキーボードが置いてある。
窓掃除が嫌になって売却してるんだよ。
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158595
マンコミュファンさん
>>158591 通りがかりさん
マーレはすごいのか
個人的には隣の方が文化堂あるし地下駐車場だしで気になってるんだけどなぁ
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158596
マンション比較中さん
>>158594 匿名さん
>窓掃除が嫌になって売却してるんだよ。
角部屋はあなたには酸っぱい葡萄なんでしょうね
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158597
匿名さん
>>158591 通りがかりさん
いくらプレミアフロアでも坪1000万は無いわ。せいぜい500万が良いとこ。
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158598
匿名さん
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158599
マンション検討中さん
ここ検討してる方にお聞きしたいんですけど収入どれくらいです？
小生は年収８００～１０００万くらいなんですけど
他の住人の方と生活レベルが違わないか心配でして...
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158600
匿名さん
>>158599 マンション検討中さん
みんなそんなもんじゃない？1500万とか2000万クラスになると中央区や港区検討するから。
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158601
マンコミュファンさん
>>158599 マンション検討中さん
1年以上前に入居した人ならそれくらいの年収が多そうだけど、今のような価格で買っていく人はもうちょい高そう
夫婦揃ってそれくらいの年収でペアローンでの購入ならありそうだけど
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158602
匿名さん
>>158595 マンコミュファンさん
マーレって311の時、酷かったって聞いたけど、
本当なんですかね。
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158603
匿名さん
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158604
匿名さん
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158605
匿名さん
当初のコンセプト「まだ、誰も知らない世界へ」とは
有明が坪600万円になることを暗示していたのでしょうか？
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158606
eマンションさん
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158607
eマンションさん
>>158599 マンション検討中さん
間取りと購入時期によっめほんとに多様な住人がいると思う。
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158608
匿名さん
>>158599 マンション検討中さん
単体でそのくらい×2みたいな共働き世帯はたくさんいるんじゃないですかね
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158609
匿名さん
有明から大学に通ってる子いる？
子供が家を出るか、家族で引っ越すか。。
先々を考えると有明を買うのは躊躇するんだ。
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158610
口コミ知りたいさん
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158611
匿名さん
>>158610 口コミ知りたいさん
大学のエリアを限定しないと通えないかな。
子供が高校生になったら引っ越してるパターンを数件聞いているんですよ。
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158612
匿名さん
高校生のタイミングで家が変わるのは可哀想。友人関係とか再構築になるよ。
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158613
匿名さん
>>158612 匿名さん
全然大丈夫。今はLINEやネットで繋がってますから。
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158614
匿名さん
有明に住んでいると渋谷や池袋に行くのに交通費が1,000円以上かかるからね。
子供にとっては負担だよね。
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158616
周辺住民さん
有明住んでて愚息が新宿の私立通ってるけど通学定期あればそんなにかかんないよ
東側に用事ある時はバス使ってるみたい。
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158617
購入経験者さん
スミフには臨海地下鉄の駅はガーデン直結にするように頑張ってもらいたい
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158618
匿名さん
>>158600 匿名さん
一時取得なら1,500万～2,000万クラスがここの検討層じゃないかな。
この収入で港区は厳しいし、中央区といってもエリアによるからなんとも。晴海ならここと変わらないし。
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158619
匿名さん
港区はアドレスによってピンキリ。湾岸の方なら有明より安いエリアもあるよ。
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158620
匿名さん
竣工から5年経つのにこんなに盛り上がってるのすごいっすね
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158621
匿名さん
珍しいですよね。色々意見言われていますが何だかんだ注目されてるとこなんですね。
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158622
通りがかりさん
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158623
匿名さん
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158624
検討板ユーザーさん
>>158609 匿名さん
名門の武蔵野大学があるよ。
徒歩通学可能。
豊洲には芝浦工大もあるし、都心の大学なら
どこでも通学可能だよね。
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158625
匿名さん
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158626
匿名さん
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158627
匿名さん
70㎡の部屋なら今から買う層は多分1500万くらい。
初期に購入した層は1000万くらい。多分。
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158628
検討板ユーザーさん
>>158627 匿名さん
単身やDINKSで1500、子ありなら2000て感じ
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158629
マンコミュファンさん
有明は近隣の豊洲とかより不便だけど、街並みも綺麗で
インフラも整備されてるから、ある程度余裕があっても
敢えて車移動、通勤前提で住んでる人も多いよね。
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158630
評判気になるさん
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158631
マンション掲示板さん
>>158629 マンコミュファンさん
有明の街並みに関しては、綺麗と感じる人と、殺風景で暮らしにくそうと感じる人に二分されてる気がしますね。
いずれも個人の感性の領域なので肯定も否定もできません。ここのフィーリングが合うかどうかがけっこう重要なポイントですね。
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158632
マンコミュファンさん
街並み綺麗で晴れた日の昼間は歩いてるだけで気持ち良く感じるけど、夜は怖い
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158633
匿名さん
マンションマニアさんの価格調査見るともう冗談抜きで坪単価600万の世界なんですね
豊洲と大差なくなってきた
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158634
eマンションさん
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158635
通りがかりさん
>>158634 eマンションさん
既に最近の値上げで、ここの新築と中古価格は600万近くになってますよ｡
恐ろしいですが…
1期1次の頃は、3Lの70平米が5000万後半から
あったんですけどね。
あの時買ってれば、優勝してましたね…
更に上がる情勢ですけどね。
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158636
通りがかりさん
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158637
eマンションさん
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158638
通りがかりさん
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158639
マンコミュファンさん
昨年末からの上げが凄いな
坪500超がデフォになったと思ってたらこの上げ
今後出てくる中古も550～くらいなんだろうね
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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