| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6500万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
53戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
158481
匿名さん
>>158480 匿名さん
概要から計算すると、ペデストリアンデッキ敷地部分の26％が販売対象面積に含まれてる。
-
158482
通りがかりさん
今月の湾ナビの成約事例見てると、ここも高層階じゃなくても坪単価500超えるのちょこちょこ出てるんですね。
-
158483
評判気になるさん
>>158482 通りがかりさん
湾岸は晴海フラッグ板マンの販売が終わって、蓋が外れてきた気がする。
-
158484
マンション検討中さん
-
158485
マンション検討中さん
商業苦戦してるけどマンションは好調続いてますね。
ガーデンは新店オープンさせようにも、バイト募集が千客万来、OKに加えてこれからはアーバンスポーツのスタッフ募集も重なってきて、もはや2000円位出さないと厳しいですね。
りんかい線がある分、広域から募集しやすいものの交通費負担も大きいので、結局大手チェーンしか参入出来ないのが残念です。
-
158486
匿名さん
>>158484 マンション検討中さん
最多価格帯9,800万円台って何平米でしょう？
流石に54平米にしては高すぎるので70中住戸でしょうが、それにしては安いような。
そういえばここ、60平米台の角部屋があるんですね
-
158487
匿名さん
>>158486 匿名さん
間取りや階数別の値段は分からないですが、82.88平米13000万だったのが14700万になってるから一気に値上げしましたね。
-
158488
通りがかりさん
>>158487 匿名さん
ひぇー、、
入居先延ばしのスミフさん、自社分を販売することには興味がなくて、中古相場を操ろうとしてるようにしかみえません笑
-
158489
検討板ユーザーさん
>>158488 通りがかりさん
持ってる層にとってはありがあたみが深そうですね笑
-
158490
職人さん
販売戸数も70→51で一気に減ってるね
今後まだまだ値上げ出来そうだから販売スピード更に遅くしよう！みたいな考えなのか？
恐ろしいですね
-
-
158491
マンション掲示板さん
>>158490 職人さん
ずっと販売戸数変わってなかったから、まとめて重説やってその分を計上したのかと。中古相場はめちゃ動いてたから不自然だった。
-
158492
匿名さん
>>158491 マンション掲示板さん
たぶんこっちだな
最近値上げしてないし、分譲もすこしずつ売れていってるのでは
-
158493
eマンションさん
-
158494
マンション検討中さん
さっき物件概要見たら、昨日は一番高い82.88平米が14700万だったのにたった一日で15100万に値上げしてる笑
-
158495
検討板ユーザーさん
値上げしたのって皆さんどこで見られているんでしょうか。。？まだ旧価格に見えまして。
-
158496
通りがかりさん
-
158497
検討板ユーザーさん
>>158496 通りがかりさん
ありがとうございます!
新築に引っ張られて中古もまた1段階上がりそうですね。
-
158498
評判気になるさん
ちなみに、SUUMOの方はいつ反映されるんですかね？
-
158499
マンコミュファンさん
最多の9800万円台はイースト低層の3LDKかな
もしイーストでも3LDKが1億切ってたら今や安いくらいに感じる
-
158500
eマンションさん
>>158499 マンコミュファンさん
DUOの条件悪い部屋に固執するくらいなら、皆が気を取られてる間にさっさとこちらを買った方が良さげ
-
158502
匿名さん
>>158499 マンコミュファンさん
さすがに低層でも3LDKで1億切るのはない気が。
-
158503
職人さん
>>158502 匿名さん
スーモの新築ページに出てるイースト11階3LDKが1億800万円だから、3階や4階なら1億切ってもおかしくないかも・・・
と思ったけど、このマンションの3LDKって3階や4階にもあるんだっけ
-
158504
マンション掲示板さん
>>158503 職人さん
価格改定前のeast11階3LDKが1億800万なんか
HP見てみたけど、eastは8階以上、westも7階以上しか3LDK(70平米以上)なさそうやね
-
158505
口コミ知りたいさん
>>158503 職人さん
WEST、EAST共に2~7階には3LDKは無いみたいです。
CENTRALは2~11階は角部屋のみ3LDKとのことです。
-
158506
口コミ知りたいさん
-
-
158507
口コミ知りたいさん
現状SUUMOで出てる70平米、新価格はいったいいくらになるのやら
-
158508
口コミ知りたいさん
現状SUUMOで出てる70平米、新価格はいったいいくらになるのやら
-
158509
匿名さん
こんなに好調なのだから周辺に新しいマンションの建築計画とかないものですかね
-
158510
マンション検討中さん
>>158509 匿名さん
逆っす。
スミフみたいに財力あるとこ以外は竣工前完売を目指すっす。
有明は開発計画が多くてポジティブニュースしかないけど、すぐに高値で売り出すにはまだ早いっす。時期尚早っす。
だからまだまだ寝かせて置くっす。
一時的なイベント施設とかにはするかもしれないっすけど。
-
158512
eマンションさん
開発といっても、物流施設とかイベント・スポーツ競技場とか、必要だけど住宅地には作ってほしくないハコモノを押し付けられてる感じが残念。
-
158513
eマンションさん
>>158505 口コミ知りたいさん
ということは最多の9000万台は2LDKなんか？
であれば中古への流入多そうだし中古も上がりしそうやな
-
158514
口コミ知りたいさん
-
158515
職人さん
-
158516
口コミ知りたいさん
>>158514 口コミ知りたいさん
流石に600はないね。450がいいところでは。
-
158517
マンコミュファンさん
-
-
158518
名無しさん
今の物件概要に出てる82.88m^2が価格帯の中で一番高い15100万円だとしたら、ちょうど坪600万くらいだもんな
プレミアムフロアでもないだろうに
-
158519
マンション掲示板さん
>>158518 名無しさん
55平米を9,800万と仮定するのも、概ね同じ坪単価になり合点がいきますね
-
158520
評判気になるさん
>>158519 マンション掲示板さん
反対に物件概要の中で一番狭い38.2m^2の部屋が価格帯で最安の6800万円だとすると、坪590万弱でやはり同じくらいですね
恐ろしい
-
158521
名無しさん
-
158522
口コミ知りたいさん
-
158523
匿名さん
-
158524
匿名さん
スーモに載ってる新築2LDKは1年前からずっと変わらずセントラルの405号室だね
1年前7300万円だった時に購入検討してたけど、今の価格はもう完全に手が出ない
-
158525
eマンションさん
-
158526
評判気になるさん
最多9800万は約55平米の2LDKだったのか。
結局これくらいでも売れていくんやろうな。
-
158527
匿名さん
-
-
158528
マンション検討中さん
販売中の管理、修繕、駐車場代はスミフが払っているとは言え、その額以上の金額が残りの在庫分に乗ってきて、結果的には購入者が住んでいなかった時の分まで間接的に払ってる感じか。
切ないな。
-
158529
匿名さん
中古に出てる2LDKの7000万円台とか8000万円台前半あたりはすぐ売れてしまうでしょうね。
-
158530
評判気になるさん
>>158528 マンション検討中さん
在庫の価格が上がるのは単純に一部不動産のインフレが進んでるからでは?
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
-
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
-
販売戸数/総戸数：
53戸 / 1,539戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
