物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
158269
匿名さん
CTTBは管理費高いけど、そこまでかかってなくて、1/3位は修繕積立に回してるって話だったときいたけど
-
158270
匿名さん
-
158271
匿名さん
-
158272
口コミ知りたいさん
>>158265 匿名さん
安心しろ
スパもプールも最上階にあるブリリアマーレより3円安いぞ!
-
158273
匿名さん
>>158254 匿名さん
ガレリア高くなったよね
坪430万台で成約出ててびっくりした
いやぁ有明ほんと高くなった
ここ数年で全体的に100万くらい上がってんじゃない?
住民としては最高だよね
-
158274
匿名さん
管理費ランキング見て思いましたけど、江東区、中央区、港区の湾岸て本当に良いマンション揃ってますよね。
-
158275
口コミ知りたいさん
>>158274 匿名さん
それな。それもあって湾岸マンション価格は今も伸び続けてそうですね。
-
158276
評判気になるさん
3棟あるから管理費修繕費が嵩むって話たまに見るけど、西・中央・東それぞれ別のタワマンと考えて、他の400~700部屋の中規模タワマンと同じような金額なら特に問題無い
逆にこれだけ共用施設削ってるのに部屋数が同程度の他タワマンより明らかに高いなら、>>158269の言う通り余ってないとおかしい
(今の世の中だと他のタワマンが安すぎる可能性もあるが)
-
158278
通りがかりさん
引き渡し前の住戸が相応にあるからでは?
数年後の収支尻は今よりも安定するでしょ
-
158279
口コミ知りたいさん
-
-
158280
匿名さん
ここは、管理費会計から特別修繕費に毎年いくら振り替えてるのかな
-
158281
マンション検討中さん
駐車場収入がどちらにいくら振り分けられているかも重要。
-
158282
通りがかりさん
-
158283
名無しさん
-
158284
口コミ知りたいさん
-
158285
名無しさん
>>158283 名無しさん
有明2年連続で2位なんか凄いな
誤差とか瞬間風速かと思っていたが笑
まぁ千客万来もできたり晴海フラッグも入居開始と近場で何かしら増えていくから飽きないよね
-
158286
口コミ知りたいさん
>>158272 口コミ知りたいさん
ブリリアマーレって外廊下じゃなかったっけ。
-
158287
マンション掲示板さん
-
158288
通りがかりさん
>>158284 口コミ知りたいさん
ガレリアグランデいいよね子供いなかったら考えた
内覧行ったことあるけどあの薄暗くてアダルティな感じかっこいいよね
-
158289
マンション掲示板さん
>>158286 口コミ知りたいさん
ブリリアマーレは外廊下と内廊下両方ある
確か30階から内廊下だったような
-
158290
マンション検討中さん
-
158291
匿名さん
ガレリア坪単価430万台出たからもう安いなんて言えないかもよー
あの怪しい雰囲気が刺さる人結構といると思う
認知度が低いだけドラマで使ったらいいのに
映えると思うが住民は迷惑か笑
-
158292
口コミ知りたいさん
ガレリアが残念なのはシティタワーと同じく有明の中で一番立地が悪いこと。
建物は最高。
-
158293
匿名さん
>>158292 口コミ知りたいさん
バス利用ならすごく便利ですよね。有明小中学校バス停のすぐ近くですし。
-
158294
検討板ユーザーさん
>>158292 口コミ知りたいさん
駅から遠いがこれからできるオーケーが近いのはいいな
アリーナたまにライトアップするの見てるんかな住人は
ビッグサイトもたまにやるけど
-
-
158295
マンション検討中さん
-
158296
検討板ユーザーさん
有明カツカツとか言われるけどさー
どっちかってえとお金より時間の方が無くない?
今日ガーデンとか千客万来で夕飯食べたかったのに仕事で無理だったし…
-
158297
検討板ユーザーさん
有明って築古風呂無激狭物件家賃数万円とか一つもないから、それなりに稼ぎがないとまず住めない
世帯年収で見ると上位10-20%程度かな?
飛び抜けた金持ちは少ないかもだが貧しい人は皆無に等しい…
子供の教育的にいいのかは分からない笑
区立なのにパソコン小1から配られるし制服だし
だいぶ温室育ちだよなぁ
-
158298
名無しさん
>>158297 検討板ユーザーさん
パソコン配られる&制服って西学園の話で、このマンションが校区に入る有明小は普通の公立小学校で合ってるよね?
-
158299
マンション掲示板さん
>>158298 名無しさん
ごめん有明小学校は制服じゃないんだっけ?
中学と一体になってるし同じかと思ってた
-
158300
名無しさん
>>158297 検討板ユーザーさん
有小に通う子供たちは、CTTB、オリゾン、ガレリア、シティタワー+プレミスト。ほぼタワマン住民で、一軒家育ちや団地育ちの子供たちはいないね。やはり、世帯年収はそこそこ高めな家庭の子供たちとは思う。
-
158301
匿名さん
>>158298 名無しさん
有明小もパソコン配られる。
というか日本全国どこも小1から配られると思うけど。
-
158302
マンション検討中さん
パソコンといってもchromebookとかでしょ。
今どきほとんどの公立小で配られてるよ。
-
158303
マンション掲示板さん
-
158304
通りがかりさん
>>158303 さん
東雲団地は、東雲小学校。
なぜかイオン東雲店の前にあるクレヴィア豊洲だけが有明小校区。飛地で謎。
-
-
158305
通りがかりさん
-
158306
匿名さん
東雲、豊洲はもういっぱいだったのでは?
クレヴィア豊洲は2017年築なので、CTTBがまだ入っていない有明小学校には余裕があったのかと。
-
158307
名無しさん
>>158300 名無しさん
新築時から住んでいる住民と中古から入ってきた住民とでは生活水準が異なっで価値観の分断みたいなのが起きてますね。
-
158308
口コミ知りたいさん
>>158307 名無しさん
中古の方が価格高いから、中古購入者のほうが生活水準たかい??
-
158309
口コミ知りたいさん
-
158310
匿名さん
-
158311
通りがかりさん
1期購入組、世帯年収1200万
2024年購入組、世帯年収2400万
位の差がありそう
-
158312
名無しさん
ありそう。んでもって1期や初期の人の方が高層階や条件の良い部屋に住んでたり。
-
158313
匿名さん
-
158314
口コミ知りたいさん
-
-
158315
匿名さん
-
158316
匿名さん
-
158317
匿名さん
-
158318
通りがかりさん
>>158316 匿名さん
どのへんが田舎者につながるのですか?
根拠のない煽りはやめましょうね
-
158319
匿名さん
-
158320
eマンションさん
>>158319 匿名さん
情弱ならまだ話繋がるんですが、なぜ田舎者ですか?
話が通じなさすぎて頭悪く見えるのでやめましょうね
-
158321
口コミ知りたいさん
>>158320 eマンションさん
おそらくこの値上がりの中で買えなかった片田舎寄りの方なので無視していきましょう!
-
158322
匿名さん
え?
私は10数年前に買って、ローンは完済しましした。
今のバカ高いのは高みの見物ですよ。
-
158323
通りがかりさん
今がピークだ高値掴みだって言われながらここ6~7年上がり続けてるから、気にしなくて良いよ。
-
158324
通りがかりさん
-
-
158325
マンション掲示板さん
>>158322 匿名さん
完全に乗り遅れてるのに、強がってて可愛そうになってきた。
-
158326
匿名さん
ん?
不動産で儲けようなんて1mmも思ってませんが。
株は買ったときの2倍になってます。
-
158327
マンション掲示板さん
不動産なんかよりアメリカ株
NVIDIAは3年で9倍笑
-
158328
匿名さん
不動産買って住宅ローン払いながら余剰分資金を株に投資すればよくね?
-
158329
匿名さん
飛行機で羽田へ着陸しようとする時に都心方面を見ると、
高層ビルの赤い航空灯だらけで異様な感じがしてしまう。
昔の東京はあんなに真っ赤じゃなかったのにね。
だからこのマンションの海側はいいな~って思ってしまう。
-
158330
匿名さん
現実逃避に必死の人がいます。
1人芝居爺さんは無視しましょう。
-
158331
匿名さん
なんでもいいけど匿名掲示板とはいえ差別的発言はやめませんか。
-
158332
匿名さん
>>158331
主に各方面からいらっしゃる方を蔑むような発言のことについてです。
-
158333
マンション掲示板さん
株と不動産の違いはある程度の収入があればレバレッジかけて儲けられること。株もレバかけれるけど、期待値という面で不動産に敵わない。都心で人気の5,6000万のブランドマンション買ってここ5年寝かせてれば2000万以上は含み益生まれる市況。株でこれができるのは一部の人だけ。
-
158334
匿名さん
株の方が期待値高いだろ。
俺は日米の成長株買って放置してるけど年率2割ペースで資産が増えてる。
配当も再投資して、この5年で含み益3.4億だぞ。
-
158335
匿名さん
入居半年、高値掴み覚悟で買ったが
最近の中古の出し値見てると3000万以上は乗っかってる。
ありがたいが何があったのかと。。
-
158336
マンション掲示板さん
株だと500万を3000万にしたら天才だが、不動産だとある程度の属性があれば誰でも達成できる
-
158337
匿名さん
-
158338
マンション掲示板さん
>>158335 匿名さん
ものによっては流石に強気が過ぎるかなという売出もあるけど、まあ概ね含み益は既に出てるよね
-
158339
匿名さん
-
158340
マンション検討中さん
-
158341
匿名さん
そもそも最近はタクシーをつかまえられないんだけど…
-
158342
マンション掲示板さん
まじで中古市場どうなってる?
値上がり止まらない。ここだけじゃないけど、湾岸全体すごい。有明豊洲晴海勝どき
-
-
158343
匿名さん
>>158342 マンション掲示板さん
買いたいけど高くて買えないです。買っていらっしゃる皆さんの属性が気になります。
-
158344
匿名さん
高くて買えないなら買わなくて全然いいよ。
無理して買うと破滅するからそれはしてはいけない。
そのうち下がるからさ。
-
158345
匿名さん
>>158341 匿名さん
ローソン有明コロシアム前店。
ここでタクシー降りてローソンに入って行く人をたくさん見たけど。
このローソンでタクシー降りるのが定番?
-
158346
名無しさん
>>158344 匿名さん
そのうち下がるという言葉を聞き続けて買えずに5年経ってしまいました。。
-
158347
匿名さん
-
158348
マンション掲示板さん
>>158342 マンション掲示板さん
中国の不動産が崩壊して需要が一気に流れてきてるので、湾岸に限らずどこも一段階上がってますよ。
それこそ京都とか地方でも値上がりが激しい。
-
158349
匿名さん
そうは言っても中国人が買うのは高層階の広い部屋角部屋のみです。
マネロンの側面もあるので多少高くても買っていきます。
この条件に合致しないのに中国人を当てにして強気の価格にしても時間を無駄にするだけです。
-
158350
マンション掲示板さん
中国人が買ってる、中国人は広い部屋しか買わないとか、根拠もソースもないよく分からん言説を垂れ流す人たちは何が目的なんだろう。せめてソース貼らないと、このペラペラの言説について議論する気にもならない
-
158351
匿名さん
>>158345 匿名さん
今日もローソンの所で降りる家族を見かけました。停車しやすいし、タクシー代が安く済みます。
-
158352
匿名さん
中国人は羽田に近い港南とかは多いけど有明には少ないですよ。
-
158353
匿名さん
-
158354
マンション掲示板さん
-
158355
匿名さん
-
158356
匿名さん
-
158357
匿名さん
-
158358
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
158359
マンコミュファンさん
-
158360
匿名さん
>>158354 マンション掲示板さん
いや、「羽田に近い」とか言うから。居住者数って羽田との距離に比例すんの
-
158364
マンション検討中さん
>>158362 匿名さん
中国人はアメリカ人と違って、勝手に日本に来られないはず、留学にも小学生は対象外だから、小学生入学の中国人家庭はどんなパスポート或いはビザで滞在するのは興味がありますね、家族滞在ビザなら世帯主さんは日本不在のも問題視されるはず、とにかく怪しいね!別にハイスペックな中国人がいても構わないけど、どうせニューヨークにもロンドンにも沢山いるし、無理矢理赤い思想で汚染してくれなければいいけど。
-
158366
匿名さん
投資ビザ 中国人
で検索したら分かりますよ
日本は取得ハードル低いですから
-
158367
匿名さん
2023年末、中国人の多い区トップ10
江東区 18,639人
新宿区 17,240人
足立区 16,790人
江戸川区 16,348人
板橋区 15,780人
豊島区 15,296人
北 区 13,053人
葛飾区 12,658人
練馬区 9,407人
太田区 9,122人
-
158368
匿名さん
>>158361 匿名さん
それは通り道の一時的なものであって居住地とは違うんじゃないの
-
158369
匿名さん
-
158370
周辺住民さん
>>158368 匿名さん
そもそも江東区の18600人に対して港区は5000人くらいしか中国人いないからね。しかも港区に住むような中国人は超富裕層なので港南とかには住まないで内陸に住んでる。
-
158371
通りがかりさん
-
158372
匿名さん
湾岸だと地価の安い港南が圧倒的に中国人が多いですよ。有明には多くないです。
-
158374
匿名さん
有明住民も港南住民も互いの貶し合いは望んでいません。
-
158376
匿名さん
>>158372 匿名さん
そもそも江東区の18600人に対して港区は5000人くらいしか中国人いないからね。しかも港区に住むような中国人は超富裕層なので港南とかには住まないで内陸に住んでる。
-
158379
匿名さん
人種差別投稿やめて。
港区がどれだけ優れているのか知らないけど、こういう発言をする下品な人とこそ一緒に住みたくない。
匿名掲示板だから何言っても良いわけではないよ。この掲示板を見る外国出身の方や、その家族がどう思うか想像力を働かせてほしい。
-
158400
検討板ユーザーさん
-
158401
マンション検討中さん
>>158400 検討板ユーザーさん
単に人数だけ見て騒いじゃう人もいるんよね~
-
158402
口コミ知りたいさん
-
158405
匿名さん
中国人いても良いじゃん
そんなこと気にする人間になりたくないわ
-
158406
口コミ知りたいさん
>>158405 匿名さん
西川口みたいにならなければ、
全然いてもいいと思う。
-
158412
匿名さん
湾岸はアドレスによってピンキリだよ。勝どきや有明はマナーの良い人が多い。民度が低いのは都営住宅の多いエリア。
-
158413
通りがかりさん
>>158412 匿名さん
人を見下す人の中には、自信が足りないために、周りを下げることで自己肯定感を高めようとする人もいます。
-
158414
マンション掲示板さん
-
158415
匿名さん
>>158404 匿名さん
そもそも、港区に中国人居住者は少ない。大体6000人ぐらいしかいない、江東区の4分の1位しか住んでないよ。
-
158418
匿名さん
横からだけど、実在の人物や集団に対する差別発言などは匿名掲示板でも許されませんよ。場合によれば開示請求されての告訴も十分あり得るので、よくよく注意して発言した方が良いです。
-
158419
評判気になるさん
>>158412 匿名さん
民度って何?具体的にどんな尺度なのかな?
都営が低いってことなので、収入のこと?
-
158420
検討板ユーザーさん
-
158421
匿名さん
>>158420 検討板ユーザーさん
ここは全世界がアクセスできる掲示板で、この物件も全世界の人に売却活動してるんですがね
-
158423
口コミ知りたいさん
-
158425
通りがかりさん
豊海タワーは坪620万ぐらいらしい。
それに釣られて有明の相場も上がるかもね
-
158426
マンコミュファンさん
-
158438
通りがかりさん
管理人いるなら不適切な書き込み削除してくれない?
さすがに目に余ると思うんだが
-
158443
匿名さん
-
158444
名無しさん
>>158406 口コミ知りたいさん
西川口の問題核心はクルド人で、中国人ではない。
-
158445
通りがかりさん
-
158446
匿名さん
>>158445 通りがかりさん
そうなの?
これからだともう良い部屋ないですかね。
-
158447
匿名さん
スミフの公式HPだけ見てると在庫数に動きが無いけど、毎週売れた分だけ新しい在庫追加してるからそう見えるだけなのかな?
-
158448
匿名さん
中古は確かに減りましたね。
SUUMOで検索したら13件とのことで。
-
158449
評判気になるさん
>>158438 通りがかりさん
次長の差別的なヘイト書き込みがさすがに削除されましたね。管理人様ありがとうございます。
-
158451
匿名さん
ここ中古は動いてるけど、分譲在庫は減ってないのかな。やっぱり晴海フラッグ落選組が湾岸中古に殺到してる説はあるね。晴海フラッグ当選するつもりでこの時期に入居予定してたけど落選して、CTTBの分譲の入居時期まで待てないから中古で買うっていう。
-
158452
匿名さん
>>158450 匿名さん
だから削除依頼しないと消えないから。削除依頼しても消えないなら運営はOKと判断したんだろね。
-
158453
検討板ユーザーさん
-
158454
匿名さん
将来性考えたら今の水準でもなお割安感ありますからね。
-
158456
マンション掲示板さん
東京が世界で見ても超高級住宅街になったとしても驚かない。それだけ住みやすいし安全だし。世界の水準で見るとまだ割安
-
158457
マンション検討中さん
ここに住んだら子供の有明小中の学区になるんでしょうか?
出来るなら新しい西学園に行かせたいんですけど
-
158458
匿名さん
-
158460
管理担当
[No.158459と本レスは、差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
-
158461
口コミ知りたいさん
直販の未入居、入居時期が25年4月??
ネガじゃないけど、もはやこれ売る気ないでしょ。笑
売ってはいるけど、ぶっちゃけ売れて欲しくもない的な。
-
158462
匿名さん
-
158463
検討板ユーザーさん
>>158461 口コミ知りたいさん
計画より早く売れてしまったもんだから調整してるんですね。今は売れなくていいのかも。
-
158464
マンコミュファンさん
>>158463 検討板ユーザーさん
入居を延ばすのはずーっとやってるんだから、調整とかじゃないよ。
たんに財務報告の数字を整えるため。それだけ。
-
158465
マンション検討中さん
ここ100平米以上って最上階だけですかね?
80平米位の角部屋はよく見ますが、実質70平米の中住戸と使い勝手変わらなそうで最上階の100平米出たら争奪戦になりそうですね。
-
158466
eマンションさん
>>158465 マンション検討中さん
最上階だけですね。
ここの角部屋、家具の配置考えると微妙に使いにくいんですよね
-
158467
通りがかりさん
-
158468
マンション検討中さん
-
158469
口コミ知りたいさん
最上階中住戸の中古が出たら検討したいんですが、2億くらいですか?
-
158470
匿名さん
ウエストはもう1LDKしか出てないね
地下鉄の駅が計画通りの位置にできればほぼ直結になるし3つの中で一番伸びしろありそう
-
158471
eマンションさん
駅に一番近くてコンビニがあるウエスト、共用施設が集まっていてシャトルバスが目の前に止まるセントラル
これらに比べると強みに欠けるイーストだけど最初は殆ど売り出さず、この数年の価格上昇をモロに受けた後の高価格で本格販売開始という
スミフはウハウハだな
-
158472
匿名さん
臨海地下鉄を考えればまだ今の水準でも割安だと思いますよ。
-
158473
検討板ユーザーさん
この年末年始で相場が一段上がった感じがあるけど、まだまだポテンシャルはあると思いますね。
-
158474
マンション検討中さん
-
158475
マンコミュファンさん
-
158476
マンコミュファンさん
>>158475 マンコミュファンさん
54平米の部屋がSUUMOから消えてますね
-
158477
通りがかりさん
-
158478
マンコミュファンさん
-
158479
匿名さん
物件概要を見ていて思ったんだけど、ここは敷地にペデストリアンデッキ部分も含まれるとある。
そこの固定資産税も丸々住民が負担してるんかな。商業施設へ行く客も使うのに、住友の負担分なし?
それとも住友と共有してる?
-
158480
匿名さん
>>158479 匿名さん
そんなわけないじゃん
ペデストリアンデッキは99%すみふ負担だよ。マンション敷地にかかる一部分だけ住民が負担してる。
-
158481
匿名さん
>>158480 匿名さん
概要から計算すると、ペデストリアンデッキ敷地部分の26%が販売対象面積に含まれてる。
-
158482
通りがかりさん
今月の湾ナビの成約事例見てると、ここも高層階じゃなくても坪単価500超えるのちょこちょこ出てるんですね。
-
158483
評判気になるさん
>>158482 通りがかりさん
湾岸は晴海フラッグ板マンの販売が終わって、蓋が外れてきた気がする。
-
158484
マンション検討中さん
-
158485
マンション検討中さん
商業苦戦してるけどマンションは好調続いてますね。
ガーデンは新店オープンさせようにも、バイト募集が千客万来、OKに加えてこれからはアーバンスポーツのスタッフ募集も重なってきて、もはや2000円位出さないと厳しいですね。
りんかい線がある分、広域から募集しやすいものの交通費負担も大きいので、結局大手チェーンしか参入出来ないのが残念です。
-
158486
匿名さん
>>158484 マンション検討中さん
最多価格帯9,800万円台って何平米でしょう?
流石に54平米にしては高すぎるので70中住戸でしょうが、それにしては安いような。
そういえばここ、60平米台の角部屋があるんですね
-
158487
匿名さん
>>158486 匿名さん
間取りや階数別の値段は分からないですが、82.88平米13000万だったのが14700万になってるから一気に値上げしましたね。
-
158488
通りがかりさん
>>158487 匿名さん
ひぇー、、
入居先延ばしのスミフさん、自社分を販売することには興味がなくて、中古相場を操ろうとしてるようにしかみえません笑
-
158489
検討板ユーザーさん
>>158488 通りがかりさん
持ってる層にとってはありがあたみが深そうですね笑
-
158490
職人さん
販売戸数も70→51で一気に減ってるね
今後まだまだ値上げ出来そうだから販売スピード更に遅くしよう!みたいな考えなのか?
恐ろしいですね
-
158491
マンション掲示板さん
>>158490 職人さん
ずっと販売戸数変わってなかったから、まとめて重説やってその分を計上したのかと。中古相場はめちゃ動いてたから不自然だった。
-
158492
匿名さん
>>158491 マンション掲示板さん
たぶんこっちだな
最近値上げしてないし、分譲もすこしずつ売れていってるのでは
-
158493
eマンションさん
-
158494
マンション検討中さん
さっき物件概要見たら、昨日は一番高い82.88平米が14700万だったのにたった一日で15100万に値上げしてる笑
-
158495
検討板ユーザーさん
値上げしたのって皆さんどこで見られているんでしょうか。。?まだ旧価格に見えまして。
-
158496
通りがかりさん
-
158497
検討板ユーザーさん
>>158496 通りがかりさん
ありがとうございます!
新築に引っ張られて中古もまた1段階上がりそうですね。
-
158498
評判気になるさん
ちなみに、SUUMOの方はいつ反映されるんですかね?
-
158499
マンコミュファンさん
最多の9800万円台はイースト低層の3LDKかな
もしイーストでも3LDKが1億切ってたら今や安いくらいに感じる
-
158500
eマンションさん
>>158499 マンコミュファンさん
DUOの条件悪い部屋に固執するくらいなら、皆が気を取られてる間にさっさとこちらを買った方が良さげ
-
158502
匿名さん
>>158499 マンコミュファンさん
さすがに低層でも3LDKで1億切るのはない気が。
-
158503
職人さん
>>158502 匿名さん
スーモの新築ページに出てるイースト11階3LDKが1億800万円だから、3階や4階なら1億切ってもおかしくないかも・・・
と思ったけど、このマンションの3LDKって3階や4階にもあるんだっけ
-
158504
マンション掲示板さん
>>158503 職人さん
価格改定前のeast11階3LDKが1億800万なんか
HP見てみたけど、eastは8階以上、westも7階以上しか3LDK(70平米以上)なさそうやね
-
158505
口コミ知りたいさん
>>158503 職人さん
WEST、EAST共に2~7階には3LDKは無いみたいです。
CENTRALは2~11階は角部屋のみ3LDKとのことです。
-
158506
口コミ知りたいさん
-
158507
口コミ知りたいさん
現状SUUMOで出てる70平米、新価格はいったいいくらになるのやら
-
158508
口コミ知りたいさん
現状SUUMOで出てる70平米、新価格はいったいいくらになるのやら
-
158509
匿名さん
こんなに好調なのだから周辺に新しいマンションの建築計画とかないものですかね
-
158510
マンション検討中さん
>>158509 匿名さん
逆っす。
スミフみたいに財力あるとこ以外は竣工前完売を目指すっす。
有明は開発計画が多くてポジティブニュースしかないけど、すぐに高値で売り出すにはまだ早いっす。時期尚早っす。
だからまだまだ寝かせて置くっす。
一時的なイベント施設とかにはするかもしれないっすけど。
-
158512
eマンションさん
開発といっても、物流施設とかイベント・スポーツ競技場とか、必要だけど住宅地には作ってほしくないハコモノを押し付けられてる感じが残念。
-
158513
eマンションさん
>>158505 口コミ知りたいさん
ということは最多の9000万台は2LDKなんか?
であれば中古への流入多そうだし中古も上がりしそうやな
-
158514
口コミ知りたいさん
-
158515
職人さん
-
158516
口コミ知りたいさん
>>158514 口コミ知りたいさん
流石に600はないね。450がいいところでは。
-
158517
マンコミュファンさん
-
158518
名無しさん
今の物件概要に出てる82.88m^2が価格帯の中で一番高い15100万円だとしたら、ちょうど坪600万くらいだもんな
プレミアムフロアでもないだろうに
-
158519
マンション掲示板さん
>>158518 名無しさん
55平米を9,800万と仮定するのも、概ね同じ坪単価になり合点がいきますね
-
158520
評判気になるさん
>>158519 マンション掲示板さん
反対に物件概要の中で一番狭い38.2m^2の部屋が価格帯で最安の6800万円だとすると、坪590万弱でやはり同じくらいですね
恐ろしい
-
158521
名無しさん
-
158522
口コミ知りたいさん
-
158523
匿名さん
-
158524
匿名さん
スーモに載ってる新築2LDKは1年前からずっと変わらずセントラルの405号室だね
1年前7300万円だった時に購入検討してたけど、今の価格はもう完全に手が出ない
-
158525
eマンションさん
-
158526
評判気になるさん
最多9800万は約55平米の2LDKだったのか。
結局これくらいでも売れていくんやろうな。
-
158527
匿名さん
-
158528
マンション検討中さん
販売中の管理、修繕、駐車場代はスミフが払っているとは言え、その額以上の金額が残りの在庫分に乗ってきて、結果的には購入者が住んでいなかった時の分まで間接的に払ってる感じか。
切ないな。
-
158529
匿名さん
中古に出てる2LDKの7000万円台とか8000万円台前半あたりはすぐ売れてしまうでしょうね。
-
158530
評判気になるさん
>>158528 マンション検討中さん
在庫の価格が上がるのは単純に一部不動産のインフレが進んでるからでは?
-
158531
匿名さん
今出てる中古は考えるな買えって相場感になってきたな。。
-
158532
検討板ユーザーさん
-
158533
購入経験者さん
-
158534
マンコミュファンさん
さすがに上げすぎでは、、、
スミフはこれだけ上げてもいずれは売り切る要素を裏で持ってるってコト?
-
158535
評判気になるさん
-
158536
マンション検討中さん
>>158530 評判気になるさん
いや値上げの理由がどうだという話ではなくて、、、
値上げ理由が相場に連動してというのは勿論そうで、その値上げ分はスミフの利益となり、その一部が間接的に販売中物件の管理費、修繕費、駐車場代の支払いに当てられてるという事実を書いただけです。
-
158537
マンコミュファンさん
>>158534 マンコミュファンさん
すみふはこれまでも値付け通りの相場形成をしてきたので、引渡し頃にはこの価格になると読んでいるんでしょう。
GCT月島を坪800、900と上げていけば、同じ広域湾岸で間取りも優れるこちらへ坪600で流せるという算段なのか、地下鉄関連で何か大きなニュースが控えているのか、、
-
158538
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ 最新売買成約事例
-
-
158539
マンション検討中さん
>>158538 匿名さん
着々と上がってますね...
2月以降は坪500万切らなそう
-
158540
匿名さん
当初の暗闇に聳え立つコンセプト「まだ、誰も知らない世界へ」とは
有明が坪600万円になることを暗示していたのでしょうか?
-
158541
通りがかりさん
-
158542
マンション検討中さん
>>158541 通りがかりさん
私は1期と2期にも購入していて、現在ウエストにいるので悔しくもなんともないのですが。
地下鉄の件もあり、ここは賃貸客付に全く苦労しないので更なる買い増しもありかなと思って新築、中古共にウォッチしている買主目線での感想です。
-
158543
ご近所さん
>>158542 マンション検討中さん
やっぱ一番住みやすいのは駅近、有ガー直結のウエストですか?
一見セントラルの方がコンシェルジェ居て共用設備あって便利そうだなーって感じもしますが
-
158544
マンション検討中さん
>>158542 マンション検討中さん
私もこちらの物件を検討中でして、それぞれの棟のメリット・デメリットを教えてほしいです!
-
158545
匿名さん
-
158546
匿名さん
>>158538 匿名さん
狭い部屋しか売買されて無いのが気になる。坪単価はそこそこ高いのに1億切る部屋が多い=50㎡台の狭い部屋中心で売買されている。
-
158547
検討板ユーザーさん
>>158546 匿名さん
晴海断念した8000~9000万円予算の層が流れ込んできてるんだろうね
それより上のは豊海で粘るんだろ
-
158548
評判気になるさん
そもそも70平米以上の部屋は売り出しの絶対数が少ないからね。
-
158549
名無しさん
>>158544 マンション検討中さん
W:駅近、コンビニあり。南の低層は歩行者と車の目線が気になる、北向き低層はガーデンシアターでイベントやるときうるさそう
C:共用施設、バス発着、コンシェルジュなど集約。北東、南西向きの中住居はお見合いなのので抜け感重視なら厳しいかも。
E:イオン近い、ちょい価格抑えめ。駅近とは言えない
-
158550
匿名さん
パークシティ豊洲って新築時坪250くらいで売ってたんでしたっけ?
-
158551
評判気になるさん
イーストは比較的人気なさそうですが、在宅勤務とか移動は車が多いとかで駅よりイオンを使う人はいいと思います。イベントで騒がしいときも比較的静かですし。
-
158552
匿名さん
-
158553
マンション検討中さん
パークシティ豊洲は築年数も周りに比べたら行ってるし、当時と今の住環境を比較したら納得行くわな
-
158555
匿名さん
-
158556
マンション検討中さん
ずっと売れ残ってたので3LDKが1億切ったら検討しようかと思ってたのにまさか値上げするとは思いませんでした。
普通は売れずに築年数経ったら値下げすると思うのですが?
2LDKは家族で住むには手狭だし参った
-
158557
口コミ知りたいさん
-
158558
匿名さん
>>158556 マンション検討中さん
なぜ値下げすると思えてたのか謎。
ずっと値上げし続けて、値下げすることなんてなかったのに。
スミフは相場が上がるから在庫を保有してるのと、決算調整のためだけで、売り先に困ってるわけではない。
-
158559
匿名さん
>>158556 マンション検討中さん
周辺の中古でしたら3LDKでまだ1億切ってる物件ありますよ。どんどん上がってるので急がれた方がいいかも。
-
158560
匿名さん
-
158561
マンコミュファンさん
>>158558 匿名さん
売れ残りではなく、意図的に売り残してるって感じですからねえ
-
158562
マンション検討中さん
ツイッター経由で初めて見たけどここの間取り群を抜いて良いね
湾岸ってあんまり間取り綺麗なイメージなかったのもあってなおさら
-
158563
匿名さん
>>158562 マンション検討中さん
まっさらで広大な土地をスミフ単独で入札したから、間取りも自在に作れた。
全ての部屋が同じような整形間取り
-
158564
匿名さん
>>158559 匿名さん
どんどん上がってるとは言っても、ガレリアグランデはやっと㎡100万、坪330万。
-
-
158565
検討板ユーザーさん
今回は上げ幅が大きかったから話題になってるけど、今までも定期的に上げてきてたからね
-
158567
匿名さん
臨海地下鉄からの導線がどうなるかでまた変わってきそう
-
158568
マンション掲示板さん
>>158567 匿名さん
確かに導線次第でその近くのマンションの価格影響は結構ありそうですね
-
158569
匿名さん
>>158564 匿名さん
ガレリアグランデは3LDKの売出し今のところ無さそうですね。
マーレとシティでそれぞれ9,000万円台が1件ずつだけのようです。
-
158570
名無しさん
すみふ「完売しちゃうヤバいヤバい…値上げしなきゃ(使命感)」
-
158571
マンション掲示板さん
>>158569 匿名さん
なんか有明って3LDKの在庫が少ないね
坪450前後であれば一次取得者は買いかな
豊海と月島次第でそのうち有明ですら坪500が平均になっちゃうのかな
-
158572
マンション比較中さん
ウエストタワーの中古が全く出ないのは何故でしょうか?
-
158573
匿名さん
ブリリアスカイとか値下げしても、なかなか売れなかったのにね。
-
158574
マンション掲示板さん
>>158573 匿名さん
時勢の不運が重なったのと、当時は湾岸への信頼がまだ十分ではなかったからね。
-
158576
通りがかりさん
-
158578
通りがかりさん
-
158579
匿名さん
>>158572 マンション比較中さん
ウエストは一期に多く販売されてましたから、特にファミリータイプは今売りに出てる価格で売れたとしても3000万控除をはみ出して1000万近い税金支払いが発生します。
もう2年待って長期譲渡になったら少しは売り物件も増えると思いますよ。
-
158580
通りがかりさん
-
158582
マンコミュファンさん
>>158580 通りがかりさん
たけぇ、、マーレの31Fも出てるけど有明ってこんな風になっちゃったの?
豊洲も無理だし東雲までいかないといけないのか
-
158583
eマンションさん
>>158581 匿名さん
外出れるし自分で窓拭きすれば良くね
片付けできないと大変なんやな
-
158584
匿名さん
>>158582 マンコミュファンさん
グロス1億7000万なんて売れないよ。1億2000万が限界。
-
-
158585
マンション掲示板さん
>>158584 匿名さん
角高層はもうちょいいきそうな感じはしないでもないけど、高いなぁ
マレスカも気になるけど、持ってますか?
-
158586
マンコミュファンさん
>>158580 通りがかりさん
有明高くてビックリ。
有明の中古にこの値段出すなら他の地域の方が良さそう。
-
158587
マンコミュファンさん
>>158583 eマンションさん
独身独り身なら家族が散らかすって想像が出来ないかもね。
それか全部妻まかせの旦那の言葉か。
親まかせのこどおじか。
-
158588
購入経験者さん
>>158584 匿名さん
住み替えの投げ売りでも1億2000万は市場に出回ること無いだろうねー。
1億8000万はふっかけすぎなのは同意。
成約事例と照らし合わせると、今は同階層の坪533万程度が妥当なんだろうから角部屋っての織り込んでも1億5000万くらいが上限でしょ。イーストだし。
-
158590
匿名さん
>>158580 通りがかりさん
このリビング、壁がないからさ、隣の部屋にテレビが置いてあるわ。
モデルルームによくあるパターン。
テレビがない場合も多いけどね。
使い勝手は実質2LDKやね。
-
158591
通りがかりさん
>>158582 マンコミュファンさん
マーレ31階、32階のプレミアムフロアは気合入ってる時代の作品で仕様が最高スペックだからね
坪1000万円でも安いかもね
当然内廊下、フロア入室にデカいオートロック付き自動ドア、天高が3m近くて、全室天カセ、エントランス水回り石貼り、トイレは手洗い独立造作、
玄関は金庫室のような重厚な作りで、室内の扉もイタリア製の非常に凝ったものだったかな確か
一見の価値はあると思うぞ
-
158592
マンコミュファンさん
>>158580 通りがかりさん
内装きれい。ちゃんと整理整頓できる人が住んでるんだろうな
-
158594
匿名さん
>>158592 マンコミュファンさん
撮影用にお片付けしてディスプレイしてあるのでは?
収納扉の前にキーボードが置いてある。
窓掃除が嫌になって売却してるんだよ。
-
158595
マンコミュファンさん
>>158591 通りがかりさん
マーレはすごいのか
個人的には隣の方が文化堂あるし地下駐車場だしで気になってるんだけどなぁ
-
158596
マンション比較中さん
>>158594 匿名さん
>窓掃除が嫌になって売却してるんだよ。
角部屋はあなたには酸っぱい葡萄なんでしょうね
-
158597
匿名さん
>>158591 通りがかりさん
いくらプレミアフロアでも坪1000万は無いわ。せいぜい500万が良いとこ。
-
-
158598
匿名さん
-
158599
マンション検討中さん
ここ検討してる方にお聞きしたいんですけど収入どれくらいです?
小生は年収800~1000万くらいなんですけど
他の住人の方と生活レベルが違わないか心配でして...
-
158600
匿名さん
>>158599 マンション検討中さん
みんなそんなもんじゃない?1500万とか2000万クラスになると中央区や港区検討するから。
-
158601
マンコミュファンさん
>>158599 マンション検討中さん
1年以上前に入居した人ならそれくらいの年収が多そうだけど、今のような価格で買っていく人はもうちょい高そう
夫婦揃ってそれくらいの年収でペアローンでの購入ならありそうだけど
-
158602
匿名さん
>>158595 マンコミュファンさん
マーレって311の時、酷かったって聞いたけど、
本当なんですかね。
-
158603
匿名さん
-
158604
匿名さん
-
158605
匿名さん
当初のコンセプト「まだ、誰も知らない世界へ」とは
有明が坪600万円になることを暗示していたのでしょうか?
-
158606
eマンションさん
-
158607
eマンションさん
>>158599 マンション検討中さん
間取りと購入時期によっめほんとに多様な住人がいると思う。
-
158608
匿名さん
>>158599 マンション検討中さん
単体でそのくらい×2みたいな共働き世帯はたくさんいるんじゃないですかね
-
158609
匿名さん
有明から大学に通ってる子いる?
子供が家を出るか、家族で引っ越すか。。
先々を考えると有明を買うのは躊躇するんだ。
-
158610
口コミ知りたいさん
-
158611
匿名さん
>>158610 口コミ知りたいさん
大学のエリアを限定しないと通えないかな。
子供が高校生になったら引っ越してるパターンを数件聞いているんですよ。
-
158612
匿名さん
高校生のタイミングで家が変わるのは可哀想。友人関係とか再構築になるよ。
-
158613
匿名さん
>>158612 匿名さん
全然大丈夫。今はLINEやネットで繋がってますから。
-
158614
匿名さん
有明に住んでいると渋谷や池袋に行くのに交通費が1,000円以上かかるからね。
子供にとっては負担だよね。
-
158616
周辺住民さん
有明住んでて愚息が新宿の私立通ってるけど通学定期あればそんなにかかんないよ
東側に用事ある時はバス使ってるみたい。
-
158617
購入経験者さん
スミフには臨海地下鉄の駅はガーデン直結にするように頑張ってもらいたい
-
158618
匿名さん
>>158600 匿名さん
一時取得なら1,500万~2,000万クラスがここの検討層じゃないかな。
この収入で港区は厳しいし、中央区といってもエリアによるからなんとも。晴海ならここと変わらないし。
-
158619
匿名さん
港区はアドレスによってピンキリ。湾岸の方なら有明より安いエリアもあるよ。
-
158620
匿名さん
竣工から5年経つのにこんなに盛り上がってるのすごいっすね
-
158621
匿名さん
珍しいですよね。色々意見言われていますが何だかんだ注目されてるとこなんですね。
-
158622
通りがかりさん
-
158623
匿名さん
-
158624
検討板ユーザーさん
>>158609 匿名さん
名門の武蔵野大学があるよ。
徒歩通学可能。
豊洲には芝浦工大もあるし、都心の大学なら
どこでも通学可能だよね。
-
158625
匿名さん
-
158626
匿名さん
-
158627
匿名さん
70㎡の部屋なら今から買う層は多分1500万くらい。
初期に購入した層は1000万くらい。多分。
-
158628
検討板ユーザーさん
>>158627 匿名さん
単身やDINKSで1500、子ありなら2000て感じ
-
158629
マンコミュファンさん
有明は近隣の豊洲とかより不便だけど、街並みも綺麗で
インフラも整備されてるから、ある程度余裕があっても
敢えて車移動、通勤前提で住んでる人も多いよね。
-
158630
評判気になるさん
-
158631
マンション掲示板さん
>>158629 マンコミュファンさん
有明の街並みに関しては、綺麗と感じる人と、殺風景で暮らしにくそうと感じる人に二分されてる気がしますね。
いずれも個人の感性の領域なので肯定も否定もできません。ここのフィーリングが合うかどうかがけっこう重要なポイントですね。
-
158632
マンコミュファンさん
街並み綺麗で晴れた日の昼間は歩いてるだけで気持ち良く感じるけど、夜は怖い
-
158633
匿名さん
マンションマニアさんの価格調査見るともう冗談抜きで坪単価600万の世界なんですね
豊洲と大差なくなってきた
-
158634
eマンションさん
-
158635
通りがかりさん
>>158634 eマンションさん
既に最近の値上げで、ここの新築と中古価格は600万近くになってますよ。
恐ろしいですが…
1期1次の頃は、3Lの70平米が5000万後半から
あったんですけどね。
あの時買ってれば、優勝してましたね…
更に上がる情勢ですけどね。
-
158636
通りがかりさん
-
158637
eマンションさん
-
158638
通りがかりさん
-
158639
マンコミュファンさん
昨年末からの上げが凄いな
坪500超がデフォになったと思ってたらこの上げ
今後出てくる中古も550~くらいなんだろうね
-
158640
匿名さん
>>158638 通りがかりさん
短期間と言っても、1期1次の最初の売り出しから、
恐らくもう7年くらい経ってますからね。。。
-
158641
匿名さん
-
158642
マンション掲示板さん
値上がり率でいったら、有明より他の湾岸地域のほうが大きいけどね。
-
158643
通りがかりさん
-
158644
検討板ユーザーさん
-
158645
検討板ユーザーさん
-
158646
通りがかりさん
-
158647
eマンションさん
>>158642 さん
上を見出したらキリがないけど、少なくてもCTTBは都内でもトップクラスに値上がりしてることは間違いない。
-
158648
匿名さん
>>158645 検討板ユーザーさん
値上げ直後は51戸だったからその後で3戸売れたってことか。
-
158649
eマンションさん
ネガ賃貸「下がれ、、下がれ、、、」
こういう状況と想像すると、すこし優しくしてあげたくなるわ
-
158650
eマンションさん
ネガ賃貸「下がれ、、下がれ、、、」
こういう状況と想像すると、すこし優しくしてあげたくなるわ
-
158651
通りがかりさん
ちまちま販売戸数を間違った解釈で集計してupしてた人もおらんね…w
-
158652
匿名さん
>>158651 通りがかりさん
自分でネガではなく中立で集計してるって言ってたけど、本性はネガだったよな
-
158653
評判気になるさん
-
158655
マンション掲示板さん
>>158646 通りがかりさん
散々ディスったけど、意に反して価格が倍になっちゃったから
もう退散したって感じですかね。。
-
158656
評判気になるさん
ネガは今回の価格上昇よりも少し前の臨海地下鉄の話が具体的になった時から一気に静かになった気がする
-
158657
通りがかりさん
スレが伸びるマンションは資産性が固い、てのは本当だったんだね
その通り過ぎて笑う
ネガのみんなは元気かなぁ
-
158659
匿名さん
-
158660
匿名さん
-
158661
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
-
158662
マンション検討中さん
近隣住民だけど正直最高に住みやすいぞ・・・
ガーデン内で全ての買い物が済み、休日は天候関係なくガーデン内外で遊び放題
クリニックは休日もokだからいざという時にほんとに困らない
お台場豊洲もすぐ
なんなら銀座も自転車
羽田の直通バス
しかもこのマンションの住民になれば、天空の湯住民割で1000円で入れるって聞いたんだが(子供は500円だと?)
ホテルもゲストルーム遣いできるカードがあるらしいし羨ましすぎる
ただ買いたいけどめちゃ値段上がってるね
どこもだけど・・
今も近隣賃貸だけどここの賃貸に移ろうと検討中
賃貸でも住民だから温泉やホテルの恩恵受けれるよね?
-
158663
マンション検討中さん
>>158662 マンション検討中さん
共用設備無い割に管理費高いなって思ってたらそういうところでカバーしてるんですね
あのホテル一泊3万とかするみたいなんですけど住民だったらいくらで使えるんでしょうね?気になります
-
158664
匿名さん
自分が今住んでるタワマンはゲストルームついてるけど激戦なので1年に一回使えるかどうかです。特に土日や長い休みのタイミングなんて絶対無理で、3年住んでますが抽選に当たった事がないです。笑
平日のみしか空いてないから結局誰も来れないんですよね。
使えない共用施設に高い管理費払うより、気軽に絶対に使える共用施設の方が断然ありがたい。特に天空の湯1000円は神ですね。1日居れる。笑
なんなら24時間営業だから夜間料金払ってリクライニングの所で寝れば相当安いし、自分の友達とかならわざわざホテル不要なゲストもいそうです。笑
-
158665
eマンションさん
>>158645 検討板ユーザーさん
値上げ前ギリギリに購入しましたが、その時は販売数70程、未販売含め残りは200戸程だと聞きました。なので今は残り180戸ぐらいでしょうか。
-
158666
マンション検討中さん
新築も中古もバンバン成約してるみたいだし今年中に坪600万いくんじゃないかね?
-
158667
マンコミュファンさん
>>158666 マンション検討中さん
既にセントラルで坪600万越えの売出しがありますが、まだ売れてないようです。
ただ、今までの流れを考えると更に条件の良いウエスト高層階や、セントラルでも北西都心ビューの高層階が同額で出てきたら売れちゃいそうな気はしますね。
-
158668
匿名さん
-
158669
評判気になるさん
イーストの3LDK(坪500後半)は売値からそう変わらない額で成約していくと思います。
-
158670
名無しさん
-
158671
名無しさん
>>158662 マンション検討中さん
うちもここの賃貸検討中です!スパ大好きなのでその恩恵是非受けたい。。。
あとお知り合いが行くたびにこのマンションの周辺で超人気アイドルやらドラマ撮影やらCM撮影やらに遭遇したらしく、ここに住むと散歩が楽しそう!と騒いでましたw
-
158672
口コミ知りたいさん
ウエストは貸しても売りたくはないって人が多いんでしょうね
駅近、コンビニ併設、有ガー直結でおまけに将来は地下鉄新駅も控えてますから
-
158673
通りがかりさん
>>158665 eマンションさん
まだそれだけあるんだね、イースト低層で売ってないもの色々ありそう
-
158674
マンション検討中さん
ライフスタイルにもよると思いますが、実際見にいって思ったのは豪華さと色々機能が集結してるセントラルが断然好みでした。
それに毎日使うのはイオンなので、イオンに近いのはセントラルだし。
-
158675
検討板ユーザーさん
>>158674 マンション検討中さん
好みで選べるのが良いですね。子供の通学に全振りするならイーストが良くなりますし。
まぁ、物件自体は今から選べるほど出回ってはいないのですが…
-
158676
マンコミュファンさん
>>158674 マンション検討中さん
わかる。ウェストの吹き抜けエントランスも好きだけど、色々実利を取るとセントラル。
徒歩分数表示が改正されたけど、ゆりかもめ有明駅まで5分圏内だから駅近の検索にも引っかかる。
-
158677
匿名さん
あとは車持ちだったらセントラルが便利かも
タワーパーキング4機あるし
-
158678
マンション検討中さん
電車通勤のサラリーマンにはウエストが一番いいでしょうね(選べるのであれば)
ウエストは2階で降りてそのままペデストリアンデッキに出られるので
-
158679
検討板ユーザーさん
>>158678 マンション検討中さん
駅までの距離ではウエストですが、エレベーター数あたりの戸数的にはセントラルの方が少ないので、かかる時間という意味では実はトントンくらいですかね。特に高層階(19階以上)ではセントラルの方が有利かと。
-
158680
検討板ユーザーさん
>>158679 検討板ユーザーさん
セントラルは長い廊下を歩かないといけない部屋も多いから、外に出るまでめちゃ時間かかる。ウエストはエレベーター降りてすぐ外出れる
-
158681
匿名さん
>>158679 検討板ユーザーさん
エレベーター多いのはええな
朝は激混みだろうし
-
158682
匿名さん
-
158683
匿名さん
>>158680 検討板ユーザーさん
内覧行きました?
エレベーター降りてすぐ外出れたけど・・・
セントラルは真ん中に6機、両サイドに1機ずつあったからどれも外まですぐだったけどな・・
-
158684
匿名さん
>>158683 匿名さん
セントラルは横長だから、部屋→EV、EV→出口までがイーストウエストと比べると時間かかる。まあ個人差あるから気にならないなら問題なし。毎日のことだから私はすこし気になった。
-
158685
匿名
>>158684 匿名さん
セントラルも各エレベーターからは外にすぐ出れるよね
そこからは外歩くか中歩くかなだけで目的地まで歩く距離はエレベーター関係ない
というわけで豪華さの好みやライフスタイルで決めればいいと思うけど
歩いて思ったのはイオンが近いのは間違いなくセントラルだった
バランスが何かと良い棟
あとコンシェルジュがいるから宅急便とかクリーニングとか色々お世話になる予定の人からしたら絶対セントラルがいいと思う
電車通勤重視の人はウエスト
ただセントラルとウエストって50mくらいしか離れてないから1分くらいしか変わらないんだから結局全体的に自分にあう方選べばいいと思うけど、どっちも選べるほど選択肢ない、、
-
158686
匿名さん
>>158685 匿名さん
建物の距離より、ウエストは2階から外に出られるのが何より強みですね。
-
158687
匿名さん
-
158688
匿名さん
-
158689
匿名さん
-
158690
マンコミュファンさん
>>158687 匿名さん
ウエスト民だけどコンビニ行かんな
通るだけに使ってるけど
-
158691
デベにお勤めさん
利便性の高いウエスト、見栄えのあるセントラル、眺望が良いイースト
どれもいいですね^^
-
158692
マンション掲示板さん
-
158693
匿名さん
海眺望ならイースト東側、セントラル南東が隣の棟も気にならず良さそう。
-
158694
通りがかりさん
イーストは西側もよさそうですね。
部屋の正面に海やレインボーブリッジ、東京タワーが見えるのはイースト西側だけだと思うので。正面に見えないと見る機会減りますから、普段から自然と目に入るというのは魅力です。
-
158695
マンション検討中さん
>>158694 通りがかりさん
セントラル北西の高層階の内覧にいったことがありますが、レインボーブリッジ東京タワー両方ばっちり見えましたよ。
お台場の花火も見えるそうです。
部屋によるかもなので、中古にしても賃貸にしても見えるかは内覧に行かないと分かりませんね。
-
158696
坪単価比較中さん
-
158697
マンション掲示板さん
-
158698
口コミ知りたいさん
-
158699
マンション検討中さん
アンチがいなくなったと思いきや内部抗争始まってて大草原
-
158700
匿名さん
>>158699 マンション検討中さん
外敵が消えた次は内部の覇権争い。人類の歴史って感じやな。
-
158701
マンコミュファンさん
見てる分には面白いから続けてどうぞ
どこが勝ったか決まったら教えてくれ
-
158702
評判気になるさん
豊洲No1のブランズタワーとかコメントほぼないのにここだけ活発ですね。
-
158703
検討板ユーザーさん
-
158704
匿名さん
皆それぞれの棟の良いところを言ってるだけで対立ではないですよ。
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件