東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-29 00:54:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 157693 eマンションさん

    >>157688 匿名さん

    これ分かる。自分も世田谷に住んでたけど、公園近くにないし、車歩分離もないような狭い道しかない場所にいたから子育てしんどくて、湾岸エリアはすごく魅力だった。広いは正義

  2. 157694 通りがかりさん

    >>157693 eマンションさん

    公園が近くにないって、
    それは選んだ自分が悪い。
    世田谷の問題では無い。
    まあでも、湾岸で子育てしやすくなったんなら良かったね!
    ベビーカーは特に移動しやすいと思うよ。

  3. 157695 マンション検討中さん

    >>157683 匿名さん
    変な地歴がないかは気にするけど、地歴が浅いことは全く気にしないな。

  4. 157696 匿名さん

    東雲は有楽町線辰巳駅使えるのが良いね。イオンも24hで大きいし。

  5. 157697 匿名さん

    今住むなら東雲のほうが便利。湾岸地下鉄できたら有明かな。

  6. 157698 検討板ユーザーさん

    東雲は団地あるから論外でしょ
    推して知るべし
    数人居るけど東雲から有明の学校に来ないでほしい
    辰巳から来てるやつなんて民度最悪だし

  7. 157699 匿名さん

    東雲、有明、辰巳、、、低レベルの争い

  8. 157700 匿名さん

    有明と東雲なら有明よりは東雲が好き

    1. 有明と東雲なら有明よりは東雲が好き
  9. 157701 匿名さん

    >>157692 名無しさん

    公園は広々としてた方が良いは同意。でも広大な首都高が真横にあることの何が良いの?

    1. 公園は広々としてた方が良いは同意。でも広...
  10. 157702 口コミ知りたいさん

    >>157698 検討板ユーザーさん

    タワマンも皆が皆、民度が高い訳では無いですよ。

  11. 157706 マンション検討中さん

    >>157705 マンコミュファンさん

    実際に感じますよ。
    タワマンの一部はとんでもない親とガキがいるなぁって。

  12. 157707 マンション検討中さん

    民度って何かなって思ってたけど、こういうことか。

    知的水準、教育水準、文化水準、マナー、行動様式などの成熟度の程度を指す。

  13. 157708 匿名さん

    マンション内の民度は気にするのに、このスレでの発言内容に気を遣えない輩。。

  14. 157709 名無しさん

    この掲示板で有明、東雲、辰巳のネガばかり撒き散らして、低レベルな争いに嬉々として参戦している匿名の方々が、一番民度が低いと思われていることに、本人たちは気づかない。

  15. 157711 マンション検討中さん

    こういう差別発言って、民度高い人がすることなんですか?
    私にはできないので、
    私は民度が低いということなのかな・・・。

    東雲から有明の学校に来ないでほしい
    辰巳から来てるやつなんて民度最悪

  16. 157712 マンション掲示板さん

    >>157711 マンション検討中さん
    あなた港南に住んでるのに辰巳も東雲も関係ないだろw

  17. 157713 匿名さん

    タワマンに限らず関わらない方が良い人はどこにでもいると思います。

  18. 157714 検討板ユーザーさん

    >>157712 マンション掲示板さん

    私は港南じゃないですよ。
    住んだことは一度もありません。

  19. 157716 匿名さん

    神戸市タワマンの建築規制を始めるようで。
    日本もヨーロッパみたいになりそうですね。
    タワマンは将来の修理に懸念があり、修理費が用意できないと、朽ち果ててスラム化するリスクがあります。

  20. 157719 匿名さん

    >>157717 匿名さん

    有明の立地はどこが良いのか具体的に。決して褒められたエリアではないと思うが。むしろ人口減少に入ると真っ先に人がいなくなるのは都心から離れたこういうエリアだと思う。

  21. 157720 マンション検討中さん

    >>157716 匿名さん
    何年も前からやってますよ。
    大阪のベッドタウンにはなりたくないが理由だそうです。
    そうして現在は人口減少の真っ最中みたいですね。

  22. 157721 通りがかりさん

    >>157715 匿名さん
    たぶん嘘なので信じないほうが良いかと。有明だけ突発して多い理由がありません。おそらくご友人の方は何らか有明に僻みを持っているんでしょう。。

  23. 157722 マンコミュファンさん

    >>157721 通りがかりさん

    理由は分からないが、通報は多いんだってさ。
    あんまり言うのもあれだけど、
    他の人から聞いた話だと、
    共働きが多いからか学校が荒れてるとか聞きますよ?
    親達は一生懸命頑張ってるんでしょうけど、
    少し無理し過ぎてるところはあるのかもね。

  24. 157726 マンション掲示板さん

    >>157725 マンション検討中さん

    私は港南ではないです。
    この辺りに住んでると有明のいろんな話は伝わってくるんですよ。
    その話をここに書いただけです。

  25. 157727 匿名さん

    有明よりも都営住宅の多い港南の方が民度低いですよ。

  26. 157729 名無しさん

    >>157727 匿名さん

    安心してください。
    タワーマンションも都営も、そんなに民度は変わらないですよ。

  27. 157730 匿名さん

    有明が特別民度が高い訳ではないし、
    他もきっと似たようなもんだと思うよ。
    ただ、そういう話を聞いただけ。
    家族間トラブルや学校のトラブルは本当に多いのかもしれないけど、犯罪自体は少ないだろうしね。
    自分のところだけ特別良いだなんて思わないほうがいいですよ。

  28. 157731 匿名さん

    >>157727 匿名さん

    都営住宅があると民度低い?広尾にも青山にも高輪にも都営住宅はあるが?

  29. 157732 マンション検討中さん

    >>157731 匿名さん

    有明のすぐ真横に東雲団地がありますよ。
    私は団地が民度低いだなんて思ってないけどけどね。

  30. 157733 匿名さん

    東雲にも豊洲にもあるね。都営住宅。

  31. 157734 匿名さん

    一つだけ言えるのは、誰が書いているのかも読んでいるのかもわからないネットの匿名掲示板で、特定地域名指しで民度がどうこう言いだす奴が一番民度が低いということだ。都営住宅蔑視など、ほとんど人種差別主義者と同じ。民度とは地域の問題ではなく個人の問題。

  32. 157735 マンション検討中さん

    >>157734 匿名さん

    良いこと言った!
    どうもありがとうございます!

  33. 157736 通りがかりさん

    >>157722 マンコミュファンさん
    たまたまストレス抱えてる人が多いってことなんですかね?

  34. 157737 eマンションさん

    >>157736 通りがかりさん

    その世代がたまたまそうなのかもしれないが理由はしらないですね。
    隣の豊洲だっていろいろな話を聞くし、
    他の街だって聞く。
    そこを皆で協力して解決していくことが、
    安心して暮らせる街になるんじゃないですかね?

  35. 157738 名無しさん

    アローズの取扱物件ってレインズには登録されないんですか?
    チラシには70平米9,980万の物件が成約実績として書かれてたんですが、湾ナビの成約事例には載っていなかったので。

  36. 157739 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  37. 157740 評判気になるさん

    CTTB買いやすいのか

  38. 157741 マンション検討中さん

    都内湾岸エリアの新築(正確には未入居・未使用?)の物件に絞ったら、ここより安い所って今はもう買えるかどうか分からない晴海フラッグくらいしか無いからな

  39. 157742 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)
    R6.1 1196(-6)

  40. 157743 匿名さん

    世帯数減っちゃったんだね。
    利益確定か。
    有明脱出に成功した6世帯の方、おめでとう。

  41. 157744 評判気になるさん

    1期のCTTB買って、PTKに移った方も居そうだな。マンションすごろく勝者羨ましい

  42. 157745 評判気になるさん

    PTKはまだ入居始まってないよ?

  43. 157746 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグ、PTK入居開始でここもいくつか中古出てくるだろうね。湾岸で中古買うならそのタイミング

  44. 157747 マンション住民さん

    >>157743 匿名さん
    ネガキャンお疲れ様。
    2年前にここ買ったものですが、すでに含み益が2.5千万円出ているらしい。
    晴海DT住みですが、個人的に、晴海フラッグやPTK、DTは周りの商業施設がしょぼく、有明ガーデンがあるCTTBの方が圧倒的に人気が利便性が高いし、今後も人気が出てくると思っているよ。

    ま、買うことも済むこともできない、妬みでここにきている人には関係ないと思うけど(笑)

  45. 157748 マンション検討中さん

    2.5千万ぐらいじゃなぁ…

  46. 157749 匿名さん

    >>157740 評判気になるさん

    2LDKとして使うなら間取り良いと思う。3LDKだとリビングの開口狭くて解放感がない。あと、高速道路沿いはサッシ開けたら煩そうだからパスかな。

  47. 157750 通りがかりさん

    >>157741 マンション検討中さん
    それだけ安いのにこんな売れ残ってるって、どんだけ環境悪いねん。笑

  48. 157752 検討板ユーザーさん

    2年で2500万は悪くないというかかなり良いと思う。ガーデン開業タイミングに購入でしょ?そりゃPTKやBTTと比べるとあれだけど、都内で見てもかなり上位

  49. 157753 匿名さん

    買って住んでいない人と入居待ちが合わせて100あるとすると、

    売れ残りは 240戸くらいかな?

  50. 157754 匿名さん

    こういう記事を読むと、
    地盤の弱い湾岸エリアはリスク高いなと思ってしまう。
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/43b6784521548cfaf2756b67ebfde...

  51. 157755 通りがかりさん

    >>157752 検討板ユーザーさん

    値上がり率をBTTやPTKやハルフラと比べるなってか。

    じゃあどこと比べたらええんや?笑

  52. 157756 検討板ユーザーさん

    ここのスミフ直販の未入居部屋が売れないのは99%入居時期の遅さが原因だと思ってる
    このスレの上の方でも出てくる通り、中古の在庫はスミフ直販の未入居部屋とほぼ変わらない価格でも売れてる
    スミフが即入居可にして売り出したら瞬く間に完売すると思うんだけど、やってみてくれないかなぁ

  53. 157757 匿名さん

    単に不人気なんでしょ。
    もうすぐ築5年で中古扱いだし、出ていく人も多い。

  54. 157758 匿名さん

    >>157757 匿名さん
    いや、不人気だとは思わない
    中古も全然売れずに在庫が積み上がる一方なら明確に不人気だけど、そうはなってない
    https://x.com/teigakuntokyo/status/1701176051894988904?s=46&t=XzfgdHGJ...

    中古は売れるのにスミフ直販の未入居が中々売れない理由は、やっぱりスミフの売り方の問題では?
    スペック的にはここより売れにくそうなブリリアタワー有明ミッドやプレミスト有明も、当時の相場からすれば安売りでもないのに完売してるし

  55. 157759 匿名さん

    >>157758 匿名さん
    この1年間、値上がりしてないじゃん。
    インフレに負けてるから、実質値下がりだねw

  56. 157760 匿名さん

    >>157758 匿名さん
    プレミストは値下げしてたよ

  57. 157761 検討板ユーザーさん

    湾岸の中でも価格上昇してる有明のNO1マンションが不人気というのは、ちと無理がありませんか

  58. 157762 検討板ユーザーさん

    湾岸の中でも価格上昇してる有明のNO1マンションが不人気というのは、ちと無理がありませんか

  59. 157763 検討板ユーザーさん

    千葉ですら坪400の時代、2024年都内はもっと上がるよ

  60. 157764 匿名さん

    >>157762 検討板ユーザーさん

    ブランズ豊洲、ブランズ芝浦、プラウド芝浦、ジオ品川天王洲、、、全部ここより高いのにさっさと完売。ここは安いのに売れ残り。それが不人気では無くて何が不人気なんでしょうか?

  61. 157765 名無しさん

    >>157764 匿名さん

    それは1つの側面でそれが全てではない。
    スミフは早売りも安売りもしないから。

    人気=分譲期間が短い
    ではない。安売りすればそりゃ人気もでる。プレミストは竣工後販売を恐れて竣工前に値下げして完売させたけど、プレミストのほうが人気かというとそんな単純な話ではない。

    CTTBは有明で頭1つ飛び出た価格で、中古でもデベ分譲でも取引が多く成立している。

  62. 157766 通りがかりさん

    入居時期の話をしてるのに「ここより高い他マンションは」みたいな話するの、完全に平行線で草

  63. 157767 評判気になるさん

    >>157765 名無しさん
    > 安売りすればそりゃ人気もでる

    人気って言っちゃってるよ笑

  64. 157768 匿名さん
  65. 157769 通りがかりさん

    >>157764 匿名さん
    早期完売しなくても成約価格上がってれば良くない?
    と思うのはワイだけか?
    不人気なマンションなら価格も下がる気もするが。

  66. 157770 匿名さん
  67. 157771 名無しさん

    有明は湾岸で一番上ってるみたいです。

  68. 157772 eマンションさん

    >>157770 匿名さん
    中身見ましたが、江東区は価格上昇トレンドって書いてありますね!
    品川目黒区が下落トレンドなのは意外ですが。

  69. 157773 匿名さん

    定量的に都内のエリアを見ていくと、江東区、とりわけ有明は強いってことね。
    需要が高まって供給が減ってると。有明見直されてるのか

  70. 157774 匿名さん

    意外と芝浦ってこんなもんなのか。築年数あるから安く見える。この価格で港区タワマン買えるならこっちの方がいいかも?

  71. 157775 名無しさん

    マーレ、スカイで坪400目前の成約価格ってすごいな。有明住みたい人多いんやな。

  72. 157776 匿名さん

    何せ幸福度ランキング2位ですから。

  73. 157777 匿名さん

    >>157774 匿名さん

    そりゃ港区買えるのならそっちの方がよい。

  74. 157778 匿名さん

    >>157777 匿名さん
    ここと値段近いよ

  75. 157779 匿名さん

    >>157778 匿名さん

    だから売れ残ってるんじゃない?この値段出すなら港区山手線に歩いて乗れるマンション買えるからそっちの方が良いやって。

  76. 157780 マンション掲示板さん

    >>157779 匿名さん

    歩いて?まあ、確かに歩き続ければ着くか。

  77. 157781 口コミ知りたいさん

    歩き続ければは草。
    的を得てはいるな。

  78. 157782 通りがかりさん

    >>157777 匿名さん
    でも港区湾岸で買えるのってタワーズ台場だけだよ?
    台場が好きな奴は有明がターゲットになる
    かくいう自分もそうだからね

  79. 157783 検討板ユーザーさん

    >>157769 通りがかりさん
    これはマジ
    スミフが値上げして売り渋ってるせい
    まぁそのおかげで中古も上がって有明全体が上がっちゃった感じ
    空きあるなら値下げしろよという入居希望者の悲痛な叫びがネガになってると思う

  80. 157784 名無しさん

    芝浦とか港南は港区湾岸とは言わないの?

  81. 157805 マンション検討中さん

    サイレントで消された?

  82. 157806 購入経験者さん

    >>157784 名無しさん

    いまから築5年のここを坪400万で買うなら、再開発がますます加速している品川駅や高輪ゲートウェイ駅や田町駅に歩いて行ける芝浦か港南の中古タワマンを買ったほうがはるかに満足度が高いと思う。

  83. 157807 匿名さん

    >>157806 購入経験者さん
    満足度が高いって抽象的やな。具体的にどういう点がいいと思う?

  84. 157808 匿名さん

    >>157807 匿名さん

    この方は品川や田町勤務なんじゃ無いでしょうか?
    勤務地へのアクセスが便利で開発投資されるエリアを予算に応じて選んで買う。
    それだけの話なので、有明の方が良いとか、港南の方が良いとか意味のないコメントは無視で。

  85. 157809 通りがかりさん

    品川、高輪ゲートウェイあたりの港南の物件って駅から遠いのよね。あと中古だと結構年数行っちゃってる物件多め。築年数新しいのは高すぎるから、その金額出せる層は山手線内側か勝どきや月島を買うかと。(上記はあくまで個人の感想で、港南の街自体が好きなら買うべき)

  86. 157810 名無しさん

    妻と子一人の3人家族です。
    もし1億5000万あったら、みなさんどこのマンションを買いますか?
    CTTBも検討していますが、今現在、売りに出ている部屋が坪500万以上なので、迷っています。

  87. 157811 評判気になるさん

    >>157810 名無しさん

    背伸びしていいなら、
    飯田橋とか春日とか、その辺りに。

  88. 157812 匿名さん

    >>157810 名無しさん

    自分だったら、これ買います。
    月島駅駐輪場の横だから傘要らない。

    管理費も手頃。板マンだから大規模修繕が安く済む。
    子どもの中・高・大学の選択肢が非常に広がる。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73718138/

    デメリットは、管理組合の理事がしょっちゅう回って来そう。

  89. 157818 匿名さん

    >>157811 評判気になるさん
    ありがとうございます!
    飯田橋、春日は検討したことがなかったので探してみます。

  90. 157819 通りがかりさん

    >>157812 匿名さん
    ありがとうございます!月島駅近!いいですね!

  91. 157821 匿名さん

    1億5000万も予算あるなら十条だな。
    交通利便性は埋立地エリアとは雲泥の差。

  92. 157822 通りがかりさん

    >>157821 匿名さん

    どこ?


  93. 157823 匿名さん

    >>157818 匿名さん

    結構地味なイメージかもしれませんが、
    春日エリアの交通利便性はとても良いかと思います。
    ドームが移転したら、また雰囲気が変わるかもしれませんね。

  94. 157825 匿名さん

    >>157812 匿名さん

    月島駅 実質徒歩10分のマンションに住んでいます。
    お住まいのお子様達の進学先、通える範囲が広いです。
    中央大付属中央 早稲田実業 吉祥女子 横浜市立大 慶応湘南藤沢 慶応日吉キャンパス 渋谷幕張 筑波大 千葉大

    開成や麻布、桜蔭、豊島岡女子、慶応三田キャンパス 渋谷渋谷 お茶の水 早稲田大などはもちろん通いやすいです。

    こうして挙げると教育熱心なご家庭が集まったマンションだったのだと思います。

  95. 157828 評判気になるさん

    >>157821 匿名さん
    ありがとうございます!
    ザ・タワー十条ですね!
    検討してみます!

  96. 157829 マンション検討中さん

    >>157821 匿名さん

    十条駅降りて30分居たら分かるけどほんとに何も無いぞ

  97. 157830 口コミ知りたいさん

    >>157825 匿名さん

    こういう系の投稿好きですね。
    でもここは有明です。

  98. 157831 匿名さん

    田舎育ちの人はショッピングセンターがないとなにもない、と言うのかな?
    それに十条あたりに住んでる人は池袋に買い物に行きますが。

  99. 157832 口コミ知りたいさん

    十条は池袋まで近いので便利ですよ。
    新宿、渋谷も一本で行けるし。
    でも有明と比較するには場所が違いすぎませんか。

  100. 157833 口コミ知りたいさん

    十条は最寄り駅には何もないので、
    生活用品が全て揃う有明ガーデンとは全然違いますけどね。

  101. 157834 マンション検討中さん

    まあでもタワー十条とここは価格近いから、比較する人がいてもおかしくない。埼京線沿線使えるからアクセスも似てる。

  102. 157835 匿名さん

    アリガー閉店ラッシュでXがバズってるけど、十条煽ってる場合なのか?

  103. 157836 匿名さん

    有明ガーデン?
    シャッター街まっしぐらだろ。

  104. 157837 評判気になるさん

    >>157836 匿名さん

    そんな言い方しか出来ないんですか?

  105. 157838 口コミ知りたいさん

    >>157836 匿名さん

    ちょっとは応援しようぜ?

  106. 157839 匿名さん

    >>157830 口コミ知りたいさん

    まあ、そうだよね。
    大学生は有明には住まないよ。
    超絶不便だもん。有明を出て下宿するわな。

  107. 157840 eマンションさん

    あーー
    これは、開示の嵐かもね。

  108. 157841 マンコミュファンさん

    昨日、有明ガーデンがトレンド入りしてて、お!ってなったけど、閉店ラッシュが大量にツイートされてただけだった。

  109. 157842 通りがかりさん

    有明ガーデン大丈夫なのかな?
    テナントがどんどん逃げ出してるって聞いたけど。

  110. 157843 通りがかりさん

    近隣に住んでる人は有明ガーデン割と重宝してそうなのに、そんな訪問することもない他地区の人が批判してるのよくわからんな。
    批判してる人の近隣には有明ガーデン以上の商業施設がみんなあるもんなんか?

  111. 157844 マンション検討中さん

    >>157843 通りがかりさん

    有明ガーデンって空いてるから落ち着けていいんだよね~って皆言ってる。
    潰れるのは困るので、適度に空いてる商業施設であって欲しい。

  112. 157845 マンション検討中さん

    ス●フのことだから無理して賃料上げてるだけやろ。利益率低い店舗多いから辛いところは辛そう。全然客はいってないアパレルは淘汰されたほうが良いけど、ジアレイとか観葉植物とかはガーデンのブランドに貢献してきたと思うので、賃料据え置きにすればよかったのにと思う

  113. 157846 マンコミュファンさん

    >>157845 マンション検討中さん

    ジアレイは、
    イベントある時は売れるけど、
    そうで無い時はほとんど客来なかったらしいよ。

  114. 157847 検討板ユーザーさん

    スミフ、儲かってるんだからここの賃料は裏で激安に設定すれば良いのに。
    ブランド構築済みのマンション事業と違って初の試みなんだから、まずは利益上がることよりも人気を取るべきかと。

  115. 157848 マンション検討中さん

    マンションの住人が使う医療系やイオン・トモズ・習い事テナントだけ毎日稼働して、他のフロアはイベントのない平日は基本的に営業させない。
    平日営業しないテナントで1フロア固めて、高熱費等の固定費削減して賃料も相応に下げる。
    テナントに逃げられたくなければこのぐらいやらないと無理だけど、賃料満額取ることしか考えてないスミフには出来ないだろう

  116. 157849 評判気になるさん

    >>157842 通りがかりさん
    HPに載ってない閉店セール中の店もあって、今分かってるだけでも年明けから2月までに18店舗撤退だってさ
    1割近くのテナントがものの1ヶ月間ちょいで無くなるんだからそりゃみんな動揺するわ

  117. 157850 匿名さん

    今年閉店予定が18店舗?

    今年すぎた日数より多いやん...

  118. 157861 匿名さん

    閉店したところで周辺住民にとっては特に影響の無い店ばかりですね。むしろサーティワンとかビオラル、コジマ×ビックカメラみたいにあって嬉しい店舗が増えてほしい。

  119. 157862 匿名さん

    また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

  120. 157863 マンコミュファンさん

    >>157861 匿名さん
    わかります。消費者側は別に閉店する箇所が多くても困らないので、より良い店が出店してくれればと思います。

  121. 157864 口コミ知りたいさん

    >>157847 検討板ユーザーさん

    ブランドの面でいうと、テナント料安くすれば万事解決というわけでなくて、格安ブランドとか大して儲かってないけど撤退をしないゾンビ店みたいなのが出来て良くないからある程度の新陳代謝は必要。

    ただ利益出てなくてもガーデンの利便性が上がったり、ブランドに寄与してたような店は残すべきだった。フレッドペリー、ミスド、フラワーショップ、銀だこ、ジアレイとかがそれ。

    優遇受けてるのは無印くらいかな。無印は絶対手放しちゃ駄目。そういえば無印の路面市みたいなの最近やらなくなった、、大丈夫か

  122. 157868 匿名さん

    中古減ってるなあ

  123. 157869 検討板ユーザーさん

    >>157845 マンション検討中さん
    賃料上げた前提で語ってるけど、想像っすよね。
    たぶんバイト集まらない問題が一番でかいと思う。

  124. 157870 匿名さん

    >>157869 検討板ユーザーさん
    バイト集まらないのは慢性的で、今に始まったことじゃないと思う。
    もちろんバイト不足も一因ではあるけど、一気に同じタイミングで退店したのは年度がわりの契約変更(賃料アップ)が通知されたと考えるのが自然。

  125. 157871 管理担当

    [NO.157851~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  126. 157872 評判気になるさん

    コロナ明けまで我慢したけど、一向に売上伸びないから普通に契約期間満了で更新せず撤退してるだけに見える

  127. 157873 評判気になるさん

    ここ数日、閉店の張り紙が毎日増えてるよね?次はどこが張り紙するのかと怖くて仕方がない

    キタノエース、ジアレイ、メゾンドヴェールは流石に凹む
    エントランス周りのガーデンの顔になってた店じゃんなくなったらトモズじゃん

  128. 157874 検討中

    >>157872 評判気になるさん

    メゾン・ド・ヴェールとジアレイはそこそこ客入ってたよ。逆に賃料上げがなくて3年耐えてこの段階で撤退する意味が分からん。コロナ明けでインバウンドやライブ客めちゃ増えてるのに。

  129. 157875 匿名さん

    >>157874 検討中さん

    売上に対して家賃と人件費が高いんだよ。

  130. 157876 匿名さん

    >>157869 検討板ユーザーさん

    有明は時給高くしないと集まらないし、交通費負担が重過ぎる。

    だから住友はこの敷地にオフィス誘致も断念したんだよ。

  131. 157877 匿名さん

    ライブ終了時と勤務終了時が重なってマジストレス。

  132. 157878 匿名さん

    遠くからこんな地の果てまでバイトに来ようなんて普通は思わないからな。

  133. 157879 マンション検討中さん

    >>157866 匿名さん
    こんなところにわざわざ来て有明を批判するのは、よほど悔しいんだね(笑)

  134. 157880 匿名さん

    >>157879 マンション検討中さん

    わざわざって言うほど手間じゃないと思う

  135. 157881 名無しさん

    >>157874 検討中さん
    平日ガラガラ、土日にそこそこじゃ無理だよ

  136. 157882 匿名さん

    有明ガーデン、たぶんここからビオラルが逃げてコジマも閉店でSC部分は終焉を迎える気がする 

  137. 157883 マンション検討中さん

    もうメガドンキホーテ有明店にしちゃった方が売上上がる気がする

  138. 157884 マンコミュファンさん

    ガーデン第二期開発はこのままだとちょっと難しいか。

  139. 157885 通りがかりさん

    いっそ江東区役所にしてしまえ。

  140. 157886 匿名さん

    だからコストコに丸っと貸し出すしかないと何度も言ってる。
    有明みたいな僻地では激安路線しかあり得ない。

  141. 157887 匿名さん

    キタノエース閉店は悲しいなぁ
    ビオラルと競合しちゃってる感はあったからね…

  142. 157888 匿名さん

    BRT幹線ルート(新橋~国展)、晴海FLAGに寄り道しないね。これは朗報。

  143. 157889 匿名さん

    散々言われてるけど有明ガーデンの不振はここの価格調整や入居時期の後ろ倒しで住民が増えないことも一因。

  144. 157890 匿名さん

    >>157885 通りがかりさん

    江東区民の9割以上からブーイングだろうね。豊洲ならまだしも

  145. 157891 検討板ユーザーさん

    >>157890 匿名さん

    運転免許試験場の移転ならまだ理解してもらえる。

  146. 157892 匿名さん

    免許の更新の度に地の果ての有明に行けと?
    都民から大クレームは確実。 

  147. 157893 口コミ知りたいさん

    >>157892 匿名さん

    今の場所よりは行きやすいんじゃないかな~と。
    りんかい線やゆりかもめの乗客数も増えるでしょ?

  148. 157894 名無しさん

    >>157892 匿名さん
    東陽町に出来る前の鮫洲も酷かったけどな
    試験受けただけだけど

  149. 157895 匿名さん

    有明なんかめちゃくちゃ遠い。
    東西線の駅がある東陽町のほうが遥かに便利。

  150. 157896 匿名さん

    >>157888 匿名さん
    これはマジで朗報。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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