シティタワーズ東京ベイ

作ってもおかしくないレベルじゃあねぇ。それを理由に巨額投資はどうかな。

築地の大部分を誰が持っていて、築地の開発が成功するとどうなるか。
・・って考えれば答えは出てると思うが。
決してシティタワーズやハルフラの住民のためではないがね。

>>157617 匿名さん
まあね。ただ今回は新設っていうより、移転だからね。
以前までの情報だと、スタジアムがサッカースタジアムなのか、Bリーグ用のバスケスタジアムなのか分からなかったけど、ジャイアンツのホーム球場だからね。事業主体に読売新聞入ってたから、今思えばそういうことかって感じではあるけど。

30年とか若しくはそれ以上、ジャイアンツの球場が築地にあるってのは結構インパクトあるよ。

ファイターズの新球場のような多目的複合ボールパークになるといいね

築地が盛り上がっても、波及効果があるのは勝どき月島、せいぜい晴海ぐらいまででしょう。
有明のマンション検討にはあんまり関係ないよね…

新線が出来る頃には、いま空き地になっているところにマンションが建つでしょ。
そっちは人気でるだろうね。

>>157622 匿名さん
商業施設直結、ゆりかもめ、りんかい線、新線の３路線が5分以内で揃うCTTBは変わらず人気高そうだなぁ

>>157623 匿名さん

都内でこの条件揃うマンションなかなか無いよ。BRTもあるし

新線開通直前に仕込むべきというのがネガさんの主張。
そのセオリーで行くと、東武は新線開通直前にマンションを建てる訳だね。

現状で2路線使えて臨海地下鉄も開通する築20年のCTTBは堅調な単価で推移していくでしょうな。
ここの住民は減りきった残債と売却益を使って新築に移ればいい。

有明ガーデンでがっかりさせられたので、ぜひ、湾岸地下鉄は実現してほしい。

こんなとこ買わずブランズ豊洲買ってたら、すでに売却益出てる。

>>157609 匿名さん

さすがに東京ドーム開業数年後とかには持ってくるんじゃない？

>>157627 匿名さん
「こんなとこ」
1000世帯以上のオーナーがいるところによく言えるね
匿名掲示板だから何言ってもいいわけではないので気をつけたほうがいい

ちなみにここもこの半年だけで見ても２割近く上がってます
https://x.com/tsuki__penguin/status/1725858247637393583?s=20

このマンションの住民は自分の買ったマンションが値上がりすることで頭がいっぱいみたいだな。
卑しい奴らだ。

>>157629 匿名さん
成約してないものは「上がってる」ではなく「上げてる」ですね。

築地にドームが出来たら、もう都バス05-2系統には乗りたくない。

上がってんの？下がってんの？
皆はっきり言っとけ～（上がって～る）

>>157631 匿名さん

ハルフラ落ちてから中古は嫌だけど、ここの中古高層階で妥協しようしたら、先月までは3LDKが1億円程度だったのがぜんぶ億越えで売れてしまいました。今ご紹介出来るのはこちらです、と言って1.2億の間取り紹介されたけど。

そら高すぎるわ

>>157630 匿名さん
1000世帯のオーナーがいることを想定した上で発言したほうが良いですよ。
匿名掲示板であろうと関係ないからね

>>157634 マンション掲示板さん
中古一気に減ったなと思ってたら、SkyDuo落選民が来てるのね

常に高すぎると言われながらここまで来ているが、結局その時々の坪単価を振り返ると安かったっていうね

>>157638 通りがかりさん
べつに安くはないな。
結果論でいいなら、その時々でここより割安な物件は存在したからね。

>>157639 評判気になるさん

ちゃうちゃう、他物件との比較ではなくて、高かったはずのその時々の価格では今では買えないねってこと
仮にここが当初の価格から上がらず伸びずじまいだったなら高すぎるという主張が通用するけど、そうではないよねって話

>>157640 通りがかりさん
そりゃマンション相場そのものがずっと上がり続けたんだから、ここの価格も後から見たら安く見えるしょ。

ここは常に相場の上昇を先取りというか、相場より先に値上げしてたから、他物件に比べてずっと割高だったということだね。

>>157632 匿名さん

既に下りは始発の東京駅からじゃないとマトモに乗れませんしね。

>>157642 名無しさん

バスなんか時間掛かってしょうがない。
電車でサクッと帰ったほうが良くない？

>>157643 名無しさん
豊洲までここの居住者用の無料バスがあるらしいので、そっから有楽町線乗って東側に出勤される人もいるみたいですよ～!西側ならりんかい線で一本ですし。

りんかい線、ラッシュ時間帯の新宿駅から座って帰れるの割と最高ですよ。

有明民だけ大歓喜。

>>157646 匿名さん

本当ですね。
豊洲の人があまりにも可哀想です。
大きく迂回してあげれば良いのに。

また港南の次長による自作自演が始まったな。

>>157646 匿名さん
この人有明の人なの？

ブランズ豊洲買っとけば良かったのに。勝どきでも良かったよね。

豊洲だろうと有明だろうと、
家族が楽しく過ごせればいいじゃねーか。
それはダメなのか？

>>157652 匿名さん

これが真理。
過度な比較をするネガとポジは静かにしたほうがいい

ここって今20階以上の高層階70平米って新築だといくら位で売ってるんですか？

>>157654 マンション検討中さん

そもそも、高層階の未入居ってまだあるのかな

>>157655 口コミ知りたいさん
質問者です。すみません、何も知らなくてすごく久しぶりに掲示板拝見したので。なるほど、確かにそもそももうないのもあり得ますね。。

スーモに出てる未入居分譲は、11~14Fだね
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/?rnms=40...

>>157657 匿名さん

ありがとうございます、もう高層階はなさそうですね～

中層のお見合いが最後まで残るイメージ
高層はSkyduo落選組に中古も含めて買われたぽいね

ここにきて息を潜めていた中古70平米が放出され始めたね

自分が住むマンションは家族が快適に暮らせればいい。
それなのに、そこに資産価値などと、儲けようなんて卑しい発想をするからおかしくなる。

>>157661 匿名さん

否定はしないけど、
お金があったほうが幸せに暮らせるから、資産価値は大事だと思う。何かあった時、買い替えや住み替えの選択肢を持ちやすいしね

マンションは売らない限り儲かることはない。
売ったら次に住むマンションはさらに高いから売って儲かるというのは現実には起こらない話だ。

>>157663 匿名さん

そうだけど、買うからには相場に連動するか、それ以上に上がっていたほうが、買い替えの選択肢が広がるよね