東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-29 08:12:02

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 157606 マンション掲示板さん

    >>157605 検討板ユーザーさん
    どうかな。

  2. 157608 匿名さん

    要するに

    羽田線越えたら 即終了です

  3. 157609 匿名さん

    築地に東京ドーム移転ならマジで地●鉄あるな。流石に巨人戦を年間70戦やるなら新線いるやろ。いつできるかというと20年後とかなのかもしれないけど、、

  4. 157610 匿名さん

    じゃあ20年後に便利になってから住めばいいよね
    他のマンションの方が値上がりするのに、ここで今我慢する意味全くない

  5. 157611 匿名さん

    >>157610 匿名さん
    まぁちょっと待ってよ。消火するの早いよ
    築地の東京ドームの話もう少しさせてよ

  6. 157612 匿名さん

    ちなみに記事これ

    スクープ! 東京ドームが築地に移転/「跡地は三井不の高級住宅」か
    https://facta.co.jp/article/202401004.html

  7. 157613 マンション掲示板さん

    >>157609 匿名さん

    日比谷線大江戸線、ちょい歩くけど浅草線有楽町線あれば十分でしょ。

  8. 157614 匿名さん

    どうなるかね
    都の考え次第だろうけど、年間70試合巨人戦やるなら作ってもおかしくないと思うわ
    。ライブも頻繁。沿線で言うと有明も晴海フラッグも今後ますます輸送たりなくなるだろうし、新線の機運は高まりそう

    1. どうなるかね都の考え次第だろうけど、年間...
  9. 157615 マンション掲示板さん

    作ってもおかしくないレベルじゃあねぇ。それを理由に巨額投資はどうかな。

  10. 157616 匿名さん

    作るのを後押しする理由にはなるけど、だからって10年後とかに急に早まって出来たりするわけでは無いからな
    地下鉄が出来たとしても出来る頃には今のマンションはみんな築古で見向きもされないのは変わらん

  11. 157617 匿名さん

    というか、昨年末の都の発表の時点でここに東京ドーム級の集客施設が出来る前提の見積もりだったよ

    それでようやく費用便益費が1超えるかも、というレベル

  12. 157618 匿名さん

    築地の大部分を誰が持っていて、築地の開発が成功するとどうなるか。
    ・・って考えれば答えは出てると思うが。
    決してシティタワーズやハルフラの住民のためではないがね。

  13. 157619 匿名さん

    >>157617 匿名さん
    まあね。ただ今回は新設っていうより、移転だからね。
    以前までの情報だと、スタジアムがサッカースタジアムなのか、Bリーグ用のバスケスタジアムなのか分からなかったけど、ジャイアンツのホーム球場だからね。事業主体に読売新聞入ってたから、今思えばそういうことかって感じではあるけど。

    30年とか若しくはそれ以上、ジャイアンツの球場が築地にあるってのは結構インパクトあるよ。

  14. 157620 匿名さん

    ファイターズの新球場のような多目的複合ボールパークになるといいね

  15. 157621 マンション掲示板さん

    築地が盛り上がっても、波及効果があるのは勝どき月島、せいぜい晴海ぐらいまででしょう。
    有明のマンション検討にはあんまり関係ないよね…

  16. 157622 匿名さん

    新線が出来る頃には、いま空き地になっているところにマンションが建つでしょ。
    そっちは人気でるだろうね。

  17. 157623 匿名さん

    >>157622 匿名さん
    商業施設直結、ゆりかもめ、りんかい線、新線の3路線が5分以内で揃うCTTBは変わらず人気高そうだなぁ

  18. 157624 検討板ユーザーさん

    >>157623 匿名さん

    都内でこの条件揃うマンションなかなか無いよ。BRTもあるし

  19. 157625 eマンションさん

    新線開通直前に仕込むべきというのがネガさんの主張。
    そのセオリーで行くと、東武は新線開通直前にマンションを建てる訳だね。

    現状で2路線使えて臨海地下鉄も開通する築20年のCTTBは堅調な単価で推移していくでしょうな。
    ここの住民は減りきった残債と売却益を使って新築に移ればいい。

  20. 157626 匿名さん

    有明ガーデンでがっかりさせられたので、ぜひ、湾岸地下鉄は実現してほしい。

  21. 157627 匿名さん

    こんなとこ買わずブランズ豊洲買ってたら、すでに売却益出てる。

  22. 157628 マンション掲示板さん

    >>157609 匿名さん

    さすがに東京ドーム開業数年後とかには持ってくるんじゃない?

  23. 157629 匿名さん

    >>157627 匿名さん
    「こんなとこ」
    1000世帯以上のオーナーがいるところによく言えるね
    匿名掲示板だから何言ってもいいわけではないので気をつけたほうがいい

    ちなみにここもこの半年だけで見ても2割近く上がってます
    https://x.com/tsuki__penguin/status/1725858247637393583?s=20

  24. 157630 匿名さん

    このマンションの住民は自分の買ったマンションが値上がりすることで頭がいっぱいみたいだな。
    卑しい奴らだ。

  25. 157631 匿名さん

    >>157629 匿名さん
    成約してないものは「上がってる」ではなく「上げてる」ですね。

  26. 157632 匿名さん

    築地にドームが出来たら、もう都バス05-2系統には乗りたくない。

  27. 157633 匿名さん

    上がってんの?下がってんの?
    皆はっきり言っとけ~(上がって~る)

  28. 157634 マンション掲示板さん

    >>157631 匿名さん

    ハルフラ落ちてから中古は嫌だけど、ここの中古高層階で妥協しようしたら、先月までは3LDKが1億円程度だったのがぜんぶ億越えで売れてしまいました。今ご紹介出来るのはこちらです、と言って1.2億の間取り紹介されたけど。

  29. 157635 匿名さん

    そら高すぎるわ

  30. 157636 匿名さん

    >>157630 匿名さん
    1000世帯のオーナーがいることを想定した上で発言したほうが良いですよ。
    匿名掲示板であろうと関係ないからね

  31. 157637 匿名さん

    >>157634 マンション掲示板さん
    中古一気に減ったなと思ってたら、SkyDuo落選民が来てるのね

  32. 157638 通りがかりさん

    常に高すぎると言われながらここまで来ているが、結局その時々の坪単価を振り返ると安かったっていうね

  33. 157639 評判気になるさん

    >>157638 通りがかりさん
    べつに安くはないな。
    結果論でいいなら、その時々でここより割安な物件は存在したからね。

  34. 157640 通りがかりさん

    >>157639 評判気になるさん

    ちゃうちゃう、他物件との比較ではなくて、高かったはずのその時々の価格では今では買えないねってこと
    仮にここが当初の価格から上がらず伸びずじまいだったなら高すぎるという主張が通用するけど、そうではないよねって話

  35. 157641 匿名さん

    >>157640 通りがかりさん
    そりゃマンション相場そのものがずっと上がり続けたんだから、ここの価格も後から見たら安く見えるしょ。

    ここは常に相場の上昇を先取りというか、相場より先に値上げしてたから、他物件に比べてずっと割高だったということだね。

  36. 157642 名無しさん

    >>157632 匿名さん

    既に下りは始発の東京駅からじゃないとマトモに乗れませんしね。

  37. 157643 名無しさん

    >>157642 名無しさん

    バスなんか時間掛かってしょうがない。
    電車でサクッと帰ったほうが良くない?

  38. 157644 通りがかりさん

    >>157643 名無しさん
    豊洲までここの居住者用の無料バスがあるらしいので、そっから有楽町線乗って東側に出勤される人もいるみたいですよ~!西側ならりんかい線で一本ですし。

  39. 157645 匿名さん

    りんかい線、ラッシュ時間帯の新宿駅から座って帰れるの割と最高ですよ。

  40. 157646 匿名さん

    有明民だけ大歓喜。

  41. 157647 匿名さん

    >>157646 匿名さん

    本当ですね。
    豊洲の人があまりにも可哀想です。
    大きく迂回してあげれば良いのに。

  42. 157648 匿名さん

    また港南の次長による自作自演が始まったな。

  43. 157649 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  44. 157650 匿名さん

    >>157646 匿名さん
    この人有明の人なの?

  45. 157651 匿名さん

    ブランズ豊洲買っとけば良かったのに。勝どきでも良かったよね。

  46. 157652 匿名さん

    豊洲だろうと有明だろうと、
    家族が楽しく過ごせればいいじゃねーか。
    それはダメなのか?

  47. 157653 名無しさん

    >>157652 匿名さん

    これが真理。
    過度な比較をするネガとポジは静かにしたほうがいい

  48. 157654 マンション検討中さん

    ここって今20階以上の高層階70平米って新築だといくら位で売ってるんですか?

  49. 157655 口コミ知りたいさん

    >>157654 マンション検討中さん

    そもそも、高層階の未入居ってまだあるのかな

  50. 157656 マンション検討中さん

    >>157655 口コミ知りたいさん
    質問者です。すみません、何も知らなくてすごく久しぶりに掲示板拝見したので。なるほど、確かにそもそももうないのもあり得ますね。。

  51. 157657 匿名さん

    スーモに出てる未入居分譲は、11~14Fだね
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/?rnms=40...

  52. 157658 マンション検討中さん

    >>157657 匿名さん

    ありがとうございます、もう高層階はなさそうですね~

  53. 157659 名無しさん

    中層のお見合いが最後まで残るイメージ
    高層はSkyduo落選組に中古も含めて買われたぽいね

  54. 157660 マンション掲示板さん

    ここにきて息を潜めていた中古70平米が放出され始めたね

  55. 157661 匿名さん

    自分が住むマンションは家族が快適に暮らせればいい。
    それなのに、そこに資産価値などと、儲けようなんて卑しい発想をするからおかしくなる。

  56. 157662 eマンションさん

    >>157661 匿名さん

    否定はしないけど、
    お金があったほうが幸せに暮らせるから、資産価値は大事だと思う。何かあった時、買い替えや住み替えの選択肢を持ちやすいしね

  57. 157663 匿名さん

    マンションは売らない限り儲かることはない。
    売ったら次に住むマンションはさらに高いから売って儲かるというのは現実には起こらない話だ。

  58. 157664 匿名さん

    >>157663 匿名さん

    そうだけど、買うからには相場に連動するか、それ以上に上がっていたほうが、買い替えの選択肢が広がるよね

  59. 157665 匿名さん

    >>157663 匿名さん

    しつこいなぁ
    人生の選択肢が広がるでいいじゃん
    人それぞれでしょ

  60. 157666 匿名さん

    >>157663 匿名さん

    売却して儲けた金でさらに高額のマンションを買ってるね。

    結局ローンがいつまで経っても減らないの。

  61. 157667 eマンションさん

    >>157661 匿名さん

    快適に暮らせればそれで良いなら、なぜポジネガが跋扈するこの掲示板にわざわざアクセスするのか

  62. 157668 マンション検討中さん

    ウエスト31階売りに出てますね。1.15億なら安い気がします。

  63. 157669 匿名さん

    売却して手にした金でさらに高いマンションを買い、ローンを増やす。
    一生、銀行とマンション業者に貢ぐ人生。
    あり得ないな。

  64. 157670 匿名さん


    ここで高値で売却して、実家に戻るとか地方に住むのが成功パターンだね。

  65. 157672 口コミ知りたいさん

    >>157671 匿名さん
    有明っていうか、湾岸はみんなそうだよ。

  66. 157673 匿名さん

    有明の相場が一気に上がったのはスミフのおかげやな。CTTBと有明ガーデンできるまでは東雲≧有明だったからな

  67. 157674 匿名さん

    ネガるな、買え

  68. 157675 通りがかりさん

    >>157673 匿名さん

    今でも東雲≧有明じゃない?

  69. 157676 マンコミュファンさん

    >>157675 通りがかりさん

    何で比べるかだけど、価格では完全に逆転した

  70. 157677 マンコミュファンさん

    有明はこんな感じだけど、東雲で調べると坪400はほぼ無いよ。最後発でCTTBと同時期竣工でほぼ同価格だったプラウド東雲も3LDKで1億超えないもんな。

  71. 157678 匿名さん

    プラウドはタワーじゃないしなぁ
    東雲に築浅タワーが無いだけだ

  72. 157679 匿名さん

    築歴の浅いマンションの方が高くなる傾向があるしなぁ。マンション価格での比較は難しいんじゃない?
    マンション掲示板なのでマンション価格が全てっていうなら有明だけど、
    東雲のほうが暮らしやすさ、人口、歴史は上かな。

  73. 157680 匿名さん

    有明、東雲は暮らしやすさの面ではどっちも良い街ですね。
    あと湾岸住みで歴史気にしてる人あまりいないかも。

  74. 157681 匿名さん

    >>157680 匿名さん

    おいらは歴史が好きなので気にしてるぞい

  75. 157682 匿名さん

    自分の世代だけならいくら上がってもらっても構わないけど、
    次世代のことを考えると、あまり上がるのも困ってしまう。
    自分の子供が都内に住めないって嫌だ。
    買った時の値段かやや下がったぐらいで推移してくれるのがいい。

  76. 157683 匿名さん

    地歴は不動産買うとき必須で調べるもんだ。
    埋立地は海で、地歴ないからそれには触れられたくないんだよな。

  77. 157684 検討板ユーザーさん

    >>157683 匿名さん

    確かに埋立地だけど、
    山の斜面や谷間などの坂が多いところや、
    川の氾濫で水没しそうなところ、
    墓場や処刑場跡地の近くよりはいいな。

  78. 157685 匿名さん

    >>157683 匿名さん
    地歴浅いことが分かった上であえて選んでいるので、全然触れていただいて大丈夫です。
    新しい街が好きで選ぶ人多いんじゃないですかね。

  79. 157686 匿名さん

    地方都市に似た殺風景な景色が田舎から出てきた人にはしっくり来るのかな?

  80. 157687 名無しさん

    >>157686 匿名さん

    キミは遠い故郷を思い出したんだね。

  81. 157688 匿名さん

    >>157686 匿名さん
    どうなんですかね?私は都会の道の狭い住宅街で育ったので、広々した街に住んでみたく湾岸を選びました。

  82. 157689 匿名さん

    少し前に販売戸数が突然30くらい減って69戸になって以降全く69戸から在庫が動かないな

  83. 157690 口コミ知りたいさん

    >>157683 匿名さん

  84. 157692 名無しさん

    >>157688 匿名さん

    湾岸線、防災公園、とても広々としてていいよね!

  85. 157693 eマンションさん

    >>157688 匿名さん

    これ分かる。自分も世田谷に住んでたけど、公園近くにないし、車歩分離もないような狭い道しかない場所にいたから子育てしんどくて、湾岸エリアはすごく魅力だった。広いは正義

  86. 157694 通りがかりさん

    >>157693 eマンションさん

    公園が近くにないって、
    それは選んだ自分が悪い。
    世田谷の問題では無い。
    まあでも、湾岸で子育てしやすくなったんなら良かったね!
    ベビーカーは特に移動しやすいと思うよ。

  87. 157695 マンション検討中さん

    >>157683 匿名さん
    変な地歴がないかは気にするけど、地歴が浅いことは全く気にしないな。

  88. 157696 匿名さん

    東雲は有楽町線辰巳駅使えるのが良いね。イオンも24hで大きいし。

  89. 157697 匿名さん

    今住むなら東雲のほうが便利。湾岸地下鉄できたら有明かな。

  90. 157698 検討板ユーザーさん

    東雲は団地あるから論外でしょ
    推して知るべし
    数人居るけど東雲から有明の学校に来ないでほしい
    辰巳から来てるやつなんて民度最悪だし

  91. 157699 匿名さん

    東雲、有明、辰巳、、、低レベルの争い

  92. 157700 匿名さん

    有明と東雲なら有明よりは東雲が好き

    1. 有明と東雲なら有明よりは東雲が好き
  93. 157701 匿名さん

    >>157692 名無しさん

    公園は広々としてた方が良いは同意。でも広大な首都高が真横にあることの何が良いの?

    1. 公園は広々としてた方が良いは同意。でも広...
  94. 157702 口コミ知りたいさん

    >>157698 検討板ユーザーさん

    タワマンも皆が皆、民度が高い訳では無いですよ。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸