物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.48m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万6400円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
5110円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
34戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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157606
マンション掲示板さん
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157608
匿名さん
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157609
匿名さん
築地に東京ドーム移転ならマジで地●鉄あるな。流石に巨人戦を年間70戦やるなら新線いるやろ。いつできるかというと20年後とかなのかもしれないけど、、
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157610
匿名さん
じゃあ20年後に便利になってから住めばいいよね
他のマンションの方が値上がりするのに、ここで今我慢する意味全くない
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157611
匿名さん
>>157610 匿名さん
まぁちょっと待ってよ。消火するの早いよ
築地の東京ドームの話もう少しさせてよ
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157612
匿名さん
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157613
マンション掲示板さん
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157614
匿名さん
どうなるかね
都の考え次第だろうけど、年間70試合巨人戦やるなら作ってもおかしくないと思うわ
。ライブも頻繁。沿線で言うと有明も晴海フラッグも今後ますます輸送たりなくなるだろうし、新線の機運は高まりそう
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157615
マンション掲示板さん
作ってもおかしくないレベルじゃあねぇ。それを理由に巨額投資はどうかな。
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157616
匿名さん
作るのを後押しする理由にはなるけど、だからって10年後とかに急に早まって出来たりするわけでは無いからな
地下鉄が出来たとしても出来る頃には今のマンションはみんな築古で見向きもされないのは変わらん
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157617
匿名さん
というか、昨年末の都の発表の時点でここに東京ドーム級の集客施設が出来る前提の見積もりだったよ
それでようやく費用便益費が1超えるかも、というレベル
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157618
匿名さん
築地の大部分を誰が持っていて、築地の開発が成功するとどうなるか。
・・って考えれば答えは出てると思うが。
決してシティタワーズやハルフラの住民のためではないがね。
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157619
匿名さん
>>157617 匿名さん
まあね。ただ今回は新設っていうより、移転だからね。
以前までの情報だと、スタジアムがサッカースタジアムなのか、Bリーグ用のバスケスタジアムなのか分からなかったけど、ジャイアンツのホーム球場だからね。事業主体に読売新聞入ってたから、今思えばそういうことかって感じではあるけど。
30年とか若しくはそれ以上、ジャイアンツの球場が築地にあるってのは結構インパクトあるよ。
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157620
匿名さん
ファイターズの新球場のような多目的複合ボールパークになるといいね
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157621
マンション掲示板さん
築地が盛り上がっても、波及効果があるのは勝どき月島、せいぜい晴海ぐらいまででしょう。
有明のマンション検討にはあんまり関係ないよね…
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157622
匿名さん
新線が出来る頃には、いま空き地になっているところにマンションが建つでしょ。
そっちは人気でるだろうね。
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157623
匿名さん
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157624
検討板ユーザーさん
>>157623 匿名さん
都内でこの条件揃うマンションなかなか無いよ。BRTもあるし
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157625
eマンションさん
新線開通直前に仕込むべきというのがネガさんの主張。
そのセオリーで行くと、東武は新線開通直前にマンションを建てる訳だね。
現状で2路線使えて臨海地下鉄も開通する築20年のCTTBは堅調な単価で推移していくでしょうな。
ここの住民は減りきった残債と売却益を使って新築に移ればいい。
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157626
匿名さん
有明ガーデンでがっかりさせられたので、ぜひ、湾岸地下鉄は実現してほしい。
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157627
匿名さん
こんなとこ買わずブランズ豊洲買ってたら、すでに売却益出てる。
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157628
マンション掲示板さん
>>157609 匿名さん
さすがに東京ドーム開業数年後とかには持ってくるんじゃない?
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157629
匿名さん
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157630
匿名さん
このマンションの住民は自分の買ったマンションが値上がりすることで頭がいっぱいみたいだな。
卑しい奴らだ。
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157631
匿名さん
>>157629 匿名さん
成約してないものは「上がってる」ではなく「上げてる」ですね。
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157632
匿名さん
築地にドームが出来たら、もう都バス05-2系統には乗りたくない。
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157633
匿名さん
上がってんの?下がってんの?
皆はっきり言っとけ~(上がって~る)
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157634
マンション掲示板さん
>>157631 匿名さん
ハルフラ落ちてから中古は嫌だけど、ここの中古高層階で妥協しようしたら、先月までは3LDKが1億円程度だったのがぜんぶ億越えで売れてしまいました。今ご紹介出来るのはこちらです、と言って1.2億の間取り紹介されたけど。
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157635
匿名さん
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157636
匿名さん
>>157630 匿名さん
1000世帯のオーナーがいることを想定した上で発言したほうが良いですよ。
匿名掲示板であろうと関係ないからね
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157637
匿名さん
>>157634 マンション掲示板さん
中古一気に減ったなと思ってたら、SkyDuo落選民が来てるのね
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157638
通りがかりさん
常に高すぎると言われながらここまで来ているが、結局その時々の坪単価を振り返ると安かったっていうね
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157639
評判気になるさん
>>157638 通りがかりさん
べつに安くはないな。
結果論でいいなら、その時々でここより割安な物件は存在したからね。
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157640
通りがかりさん
>>157639 評判気になるさん
ちゃうちゃう、他物件との比較ではなくて、高かったはずのその時々の価格では今では買えないねってこと
仮にここが当初の価格から上がらず伸びずじまいだったなら高すぎるという主張が通用するけど、そうではないよねって話
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157641
匿名さん
>>157640 通りがかりさん
そりゃマンション相場そのものがずっと上がり続けたんだから、ここの価格も後から見たら安く見えるしょ。
ここは常に相場の上昇を先取りというか、相場より先に値上げしてたから、他物件に比べてずっと割高だったということだね。
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157642
名無しさん
>>157632 匿名さん
既に下りは始発の東京駅からじゃないとマトモに乗れませんしね。
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157643
名無しさん
>>157642 名無しさん
バスなんか時間掛かってしょうがない。
電車でサクッと帰ったほうが良くない?
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157644
通りがかりさん
>>157643 名無しさん
豊洲までここの居住者用の無料バスがあるらしいので、そっから有楽町線乗って東側に出勤される人もいるみたいですよ~!西側ならりんかい線で一本ですし。
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157645
匿名さん
りんかい線、ラッシュ時間帯の新宿駅から座って帰れるの割と最高ですよ。
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157646
匿名さん
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157647
匿名さん
>>157646 匿名さん
本当ですね。
豊洲の人があまりにも可哀想です。
大きく迂回してあげれば良いのに。
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157648
匿名さん
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157649
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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157650
匿名さん
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157651
匿名さん
ブランズ豊洲買っとけば良かったのに。勝どきでも良かったよね。
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157652
匿名さん
豊洲だろうと有明だろうと、
家族が楽しく過ごせればいいじゃねーか。
それはダメなのか?
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157653
名無しさん
>>157652 匿名さん
これが真理。
過度な比較をするネガとポジは静かにしたほうがいい
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157654
マンション検討中さん
ここって今20階以上の高層階70平米って新築だといくら位で売ってるんですか?
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157655
口コミ知りたいさん
>>157654 マンション検討中さん
そもそも、高層階の未入居ってまだあるのかな
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157656
マンション検討中さん
>>157655 口コミ知りたいさん
質問者です。すみません、何も知らなくてすごく久しぶりに掲示板拝見したので。なるほど、確かにそもそももうないのもあり得ますね。。
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157657
匿名さん
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157658
マンション検討中さん
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157659
名無しさん
中層のお見合いが最後まで残るイメージ
高層はSkyduo落選組に中古も含めて買われたぽいね
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157660
マンション掲示板さん
ここにきて息を潜めていた中古70平米が放出され始めたね
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157661
匿名さん
自分が住むマンションは家族が快適に暮らせればいい。
それなのに、そこに資産価値などと、儲けようなんて卑しい発想をするからおかしくなる。
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157662
eマンションさん
>>157661 匿名さん
否定はしないけど、
お金があったほうが幸せに暮らせるから、資産価値は大事だと思う。何かあった時、買い替えや住み替えの選択肢を持ちやすいしね
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157663
匿名さん
マンションは売らない限り儲かることはない。
売ったら次に住むマンションはさらに高いから売って儲かるというのは現実には起こらない話だ。
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157664
匿名さん
>>157663 匿名さん
そうだけど、買うからには相場に連動するか、それ以上に上がっていたほうが、買い替えの選択肢が広がるよね
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157665
匿名さん
>>157663 匿名さん
しつこいなぁ
人生の選択肢が広がるでいいじゃん
人それぞれでしょ
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157666
匿名さん
>>157663 匿名さん
売却して儲けた金でさらに高額のマンションを買ってるね。
結局ローンがいつまで経っても減らないの。
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157667
eマンションさん
>>157661 匿名さん
快適に暮らせればそれで良いなら、なぜポジネガが跋扈するこの掲示板にわざわざアクセスするのか
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157668
マンション検討中さん
ウエスト31階売りに出てますね。1.15億なら安い気がします。
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157669
匿名さん
売却して手にした金でさらに高いマンションを買い、ローンを増やす。
一生、銀行とマンション業者に貢ぐ人生。
あり得ないな。
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157670
匿名さん
ここで高値で売却して、実家に戻るとか地方に住むのが成功パターンだね。
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157672
口コミ知りたいさん
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157673
匿名さん
有明の相場が一気に上がったのはスミフのおかげやな。CTTBと有明ガーデンできるまでは東雲≧有明だったからな
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157674
匿名さん
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157675
通りがかりさん
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157676
マンコミュファンさん
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157677
マンコミュファンさん
有明はこんな感じだけど、東雲で調べると坪400はほぼ無いよ。最後発でCTTBと同時期竣工でほぼ同価格だったプラウド東雲も3LDKで1億超えないもんな。
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157678
匿名さん
プラウドはタワーじゃないしなぁ
東雲に築浅タワーが無いだけだ
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157679
匿名さん
築歴の浅いマンションの方が高くなる傾向があるしなぁ。マンション価格での比較は難しいんじゃない?
マンション掲示板なのでマンション価格が全てっていうなら有明だけど、
東雲のほうが暮らしやすさ、人口、歴史は上かな。
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157680
匿名さん
有明、東雲は暮らしやすさの面ではどっちも良い街ですね。
あと湾岸住みで歴史気にしてる人あまりいないかも。
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157681
匿名さん
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157682
匿名さん
自分の世代だけならいくら上がってもらっても構わないけど、
次世代のことを考えると、あまり上がるのも困ってしまう。
自分の子供が都内に住めないって嫌だ。
買った時の値段かやや下がったぐらいで推移してくれるのがいい。
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157683
匿名さん
地歴は不動産買うとき必須で調べるもんだ。
埋立地は海で、地歴ないからそれには触れられたくないんだよな。
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157684
検討板ユーザーさん
>>157683 匿名さん
確かに埋立地だけど、
山の斜面や谷間などの坂が多いところや、
川の氾濫で水没しそうなところ、
墓場や処刑場跡地の近くよりはいいな。
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157685
匿名さん
>>157683 匿名さん
地歴浅いことが分かった上であえて選んでいるので、全然触れていただいて大丈夫です。
新しい街が好きで選ぶ人多いんじゃないですかね。
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157686
匿名さん
地方都市に似た殺風景な景色が田舎から出てきた人にはしっくり来るのかな?
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157687
名無しさん
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157688
匿名さん
>>157686 匿名さん
どうなんですかね?私は都会の道の狭い住宅街で育ったので、広々した街に住んでみたく湾岸を選びました。
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157689
匿名さん
少し前に販売戸数が突然30くらい減って69戸になって以降全く69戸から在庫が動かないな
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157690
口コミ知りたいさん
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157692
名無しさん
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157693
eマンションさん
>>157688 匿名さん
これ分かる。自分も世田谷に住んでたけど、公園近くにないし、車歩分離もないような狭い道しかない場所にいたから子育てしんどくて、湾岸エリアはすごく魅力だった。広いは正義
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157694
通りがかりさん
>>157693 eマンションさん
公園が近くにないって、
それは選んだ自分が悪い。
世田谷の問題では無い。
まあでも、湾岸で子育てしやすくなったんなら良かったね!
ベビーカーは特に移動しやすいと思うよ。
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157695
マンション検討中さん
>>157683 匿名さん
変な地歴がないかは気にするけど、地歴が浅いことは全く気にしないな。
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157696
匿名さん
東雲は有楽町線辰巳駅使えるのが良いね。イオンも24hで大きいし。
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157697
匿名さん
今住むなら東雲のほうが便利。湾岸地下鉄できたら有明かな。
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157698
検討板ユーザーさん
東雲は団地あるから論外でしょ
推して知るべし
数人居るけど東雲から有明の学校に来ないでほしい
辰巳から来てるやつなんて民度最悪だし
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157699
匿名さん
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157700
匿名さん
有明と東雲なら有明よりは東雲が好き
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157701
匿名さん
>>157692 名無しさん
公園は広々としてた方が良いは同意。でも広大な首都高が真横にあることの何が良いの?
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157702
口コミ知りたいさん
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