東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 157510 通りがかりさん

    >>157504 マンコミュファンさん
    ネガさん＝ハゲだけに不毛

    • 1
  2. 157511 匿名さん

    一期で買わなかった（買えなかった）後悔もしくは僻みが酷すぎる

    • 2
  3. 157512 匿名さん

    売れ残ってて早く売りたいなら、毎月こんなに値上げしないよな。笑
    この1年で
    2ldk7000万円→8000万円
    3ldk8500万円→1億

    • 2
  4. 157513 匿名さん

    ブランズ豊洲買ったほうが良かったのでは。

    • 2
  5. 157514 匿名さん

    購入したらガス給湯器とか新しいものに代えてくれるんですかね？

    • 1
  6. 157515 匿名さん

    周りの中古が値上がりしてきて、ここが割安に思えてきた

    • 1
  7. 157517 マンコミュファンさん

    しばらく坪450くらいでスタックしてたと思いきや、体感ここ半年で480、500と上がってきましたね

  8. 157520 匿名さん

    前から言ってるけど、オリゾンマーレかガレリアグランデをリノベして住むのが一番コスパ良い。

    • 2
  9. 157521 通りがかりさん

    >>157520 匿名さん
    で、それをこのマンションの検討版でおっしゃる意図は？

    • 3
  10. 157533 管理担当

    [No.157496～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  12. 157534 匿名さん

    単なるネガでしょ。
    中古マンションより断然新築がいい。

    • 1
  13. 157535 匿名さん

    湾岸地下鉄が本格的に動き出しそうだし、買うなら早めのほうが良いのは確かだろ。
    新築でも中古でも好みです。

    • 3
  14. 157536 匿名さん

    >>157535 匿名さん

    そんなもの永遠にできんよ。もしできるとしても決定してから買えば良い。
    何十年か先のためにいまから資金寝かせるなんて愚の骨頂。　
    いま買うならリニアとか高輪ゲートウェイ開発で賑やかな品川の方が良いわ。

    • 2
  15. 157537 匿名さん

    決まる前に買わないと儲けられないよ。

    • 1
  16. 157538 匿名さん

    仮に臨海地下鉄の建設が決まった場合でも、開通１年前に仕込むのがいいとのこと。20年くらい先に検討すればいいのでは。

    https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3
    仕込みが最も効率的なのは開通の1年前
    いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してからなので、事前に購入したとしても開通まで不便な場所では困る。

    • 5
  17. 157539 匿名さん

    >>157537 匿名さん

    だから何年も先の決まる前に買えばいいじゃない。決まるのは最速で2026年ですよ。それでもすぐには上がらない。利便性が高まるのが見えて上がりだすのは開通の2年前くらいからだろうね。　　 　

    • 3
  18. 157540 匿名さん

    >>157539 匿名さん

    地下鉄が開通する頃にはここは築25～30年経過してるから興味ないよ。

    • 3
  19. 157541 匿名さん

    決まる前に買わないと儲けられないよ。

    • 1
  20. 157542 匿名さん

    >>157541 匿名さん

    もし臨海地下鉄ができるとしても開通の1年前に仕込めば十分です。

    • 5
  21. 157543 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 3
  22. 157544 匿名さん

    ホントに儲かる話を他人にすることは絶対にない。
    こんなわけわからない掲示板に書き込まれる時点でウソの詐欺情報だとわかる。

    • 6
  23. 157545 匿名さん

    このマンションを買う人って裕福な共稼ぎなんじゃなかったの？
    子供を小学校から私立に入れるような。
    地下鉄を開通させろと絶叫して、マンションの値上がりを血眼になって渇望するカツカツな貧乏人が正体なの？

    • 7
  24. 157547 匿名さん

    前世の因縁かと思えるくらい粘着してますね
    他人の家なんてどうでもええやん

    • 5
  25. 157548 匿名さん

    晴海フラッグのような駅まで徒歩20分超のような場所だったら分かるけど、
    既にゆりかもめやりんかい線があるので、
    臨海地下鉄が出来ても価値は上がらないと思うけどな。

    • 6
  26. 157549 匿名さん

    >>157548 匿名さん

    上がるとしても開業してから。例として高輪ゲートウェイ駅徒歩圏のパークタワー品川米和戸の値上がりがいつ始まったかでわかる。　

    1. 上がるとしても開業してから。例として高輪...
    • 7
  28. 157550 匿名さん

    将来に地下鉄が開通するのが100％確定と仮定して話をします。

    第一に、仮に地下鉄が開通するのが100％確定だとしても2024年に高騰することはあり得ません。なぜなら購入する人は地下鉄の利便性に金を払うわけで、来年開通するというならまだしも、地下鉄が確定さえもしてないのに何十年も先の利便性の向上にいま高い金だけ払う人などいないからです。

    第二に、売り手が将来値上がりするからというトークで高い値段を付けたら売れるかというと、いまその分も乗った価格で買うということは将来に値上がりする分を2023年に売り手に払ってしまいババをつかむことと同じ意味になります。なのでいま高い値段を提示しても、その値段で買う人はいません。

    増して、臨海地下鉄は確定ではありません。

    • 6
  29. 157551 口コミ知りたいさん

    中古も上がってきてるので実需として検討購入してますが、9割売れているといいながら、あまりに人が住んでないのが気になる…
    そして、住める頃には、すでに修繕積立金が一度上がっている。

    • 4
  30. 157552 マンション掲示板さん

    >>157551 口コミ知りたいさん
    9割は行き過ぎだけど、住民票上では8割ほど入居済み（有明２丁目の世帯数＝このマンションの世帯数＝約1100）
    イーストは売り出し本格化したのが最近だからまだまだ人少ないけど、ウエストセントラルは結構住んでると思うよ

    • 1
  31. 157553 名無しさん

    >>157552 マンション掲示板さん

    なるほど…ありがとうございます！すこし安心しました。

    あとは、未入居とはいえ5年以上たった物件をあの価格で買うかどうかの判断。難しすぎる…

    • 1
  32. 157554 匿名さん

    >>157552 マンション掲示板さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)

    • 5
  33. 157555 マンション検討中さん

    >>157554 匿名さん
    こうしてみると、スミフさんの計画優秀よな

    • 6
  34. 157556 匿名さん

    総合マンションギャラリーで、いろんな地区、いろんな価格帯から選べるっていうのは、買主側からのメリットかもね

    • 1
  35. 157557 匿名さん

    じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/05dcb3da5ac17f5995cc07b02ce677c8f2bf...

    • 4
  36. 157558 匿名さん
    • 2
  37. 157559 匿名さん

    >>157557 匿名さん

    亀戸と豊洲かぁ。わからんでもない。

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
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