東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-09-20 05:17:22
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 157432 マンション検討中さん

    検討者もいないから、売れ残るのは当然だろうね

    • 7
  2. 157433 口コミ知りたいさん

    >>157427 マンション検討中さん
    低層が高層以上の値段で売ってる

    • 1
  3. 157435 匿名さん
    • 1
  4. 157436 マンション検討中さん

    みなさんありがとう。荒れてると思ってたけどめちゃくちゃ優しい、、
    中古に載ってる29Fの角が良い感じですね。すみふの持ってる低層より安いし未入居なら買おうかなぁ。
    みなさんなら豊海待ちますか？

    • 2
  5. 157437 匿名さん

    シティタワーズ東京ベイ　成約事例（7月から9月）　

    1. シティタワーズ東京ベイ　成約事例（7月か...
    • 1
  6. 157438 匿名さん

    54.2㎡の2LDKばかり成約しております。

    • 1
  7. 157439 匿名さん

    高いわ、
    空気悪い、騒音とか、大丈夫？

    • 6
  8. 157440 匿名さん

    >>157436 マンション検討中さん
    そこお見合いにならない方角で開放感あっていいですよね。

    • 2
  9. 157441 匿名さん

    >>157440 匿名さん
    そうなんですけど、有中とかえつの湾岸側の土地に何か建つかもって少し心配してます。
    1.2億なら豊海のマシな部屋やフラッグの転売高層住戸より安いんだろうなぁ。

  10. 157442 通りがかりさん

    ここ1ヶ月くらいの湾ナビ見るに22階、24階の角部屋が成約してたはず。
    70平米角住居はそもそも売出が少ない

  12. 157443 匿名さん

    今売りに出てる3LDKもどちらも申込入ってるようですよ。
    買付の条件が合わないのか、まだ広告下げてませんが、70平米の中住戸も平均が1億超えつつありますね。
    セントラルばかりですが、ウエストなら棟内買い替え需要で即決まるでしょうね。

    • 2
  13. 157445 評判気になるさん

    >>157443 匿名さん

    へえーそうだったんですか。
    知りませんでした、ありがとうございます

    22階の中住居億切りは安いですよね

  14. 157447 マンション検討中さん

    今出てる新築3ldkの2件も、
    9月時点から900万も値上げしてるじゃん。。。
    10月頭で値上げしてたけど、更に値上げしてんのかな。

    • 2
  15. 157448 eマンションさん

    えげつねぇ～。
    何か好材料あるのか？

    • 2
  16. 157449 通りがかりさん

    >>157437 匿名さん
    このデータ、どの棟の部屋なのかも分かれば良いのにな
    5階2LDKで7200万が成約するのは流石にウエストかな

  17. 157450 名無しさん

    >>157437 匿名さん

    これソースほんとにレインズですか？
    26階の70平米って湾ナビだと1億90万って出てたけど

    これが間違ってるという言いがかりではなく、どっちが正しいのかなと。

    • 1
  18. 157451 匿名さん

    >>157449 通りがかりさん
    湾岸マンション価格ナビでは北西と書いてあるのでセントラルかも？

    • 1
  19. 157453 匿名さん

    >>157448 eマンションさん
    有明固有の材料っていうよりは、有明以外の地区が上がりすぎてて引っ張り上げられてる印象。率直に言うとPTKが上げすぎ

    • 4
  20. 157454 匿名さん

    勝どきは新築が坪700後半～800ぐらいでしたっけ？となるとここの未入居が坪400後半～500はまあ妥当かもしれないですが、もう少し早く入居できたらいいのにとは思います。

    • 1
  21. 157455 マンション検討中さん

    PTKが別次元になって、有明は相対的に安く見える現象

    • 2
  22. 157456 検討板ユーザーさん

    >>157451 匿名さん
    北西低層だと眺望ないのにすごいね。

    • 2
  23. 157459 匿名さん

    セントラルの北西低層で、ガーデンの駐車場しか見えない2LDK部屋が7200万ってマジかよ。。2LDKは最低7000万か、、マジバブル

    • 2
  24. 157460 匿名さん

    スミフ直販のセントラル4階南東2LDKが8300万だからな
    中古価格が上がったからスミフも上げたのか逆なのか分からないけど、4階南東未入居が8300なら5階北西中古が7200もそんなに違和感無いね

    • 1
  25. 157461 eマンションさん

    もはや55㎡が7,000万台前半だと安いと思えてきた
    中高層階なら7後半、8,000台はまだちと難しいか、て感じ

  26. 157462 マンコミュファンさん

    >>157450 名無しさん

    このいかがわしい画像貼る人、いつも貼るだけ貼っておいて質問は無視だから。いかにも掲示板って感じ。

    • 1
  28. 157463 マンション検討中さん

    半年で2割弱上げてるらしい

  29. 157466 マンション検討中さん

    分譲して4年経ってるのに、半年で2割弱上げるってすごいな？

    • 2
  30. 157468 匿名さん

    まあ住友ですからね。抽選になるような価格で売ったら値付け失敗ですよ。

    • 2
  31. 157470 eマンションさん

    坪500～～順調ですねぇ。

    • 2
  32. 157472 検討板ユーザーさん

    順調？
    私の知ってる「順調」とは違う単語があるのだろうか…？

    • 4
  33. 157474 匿名さん

    >>157473 口コミ知りたいさん
    スミフでも本当に売れなかったら値下げするなり入居時期早めるなりするよ、所沢や晴海みたいにね
    そのどちらもやらないってことは、少なくともスミフの基準では売れ行き悪くないってことなんだろう

    • 10
  34. 157475 通りがかりさん

    1LDKの坪500は外れ値だから参考にならないと言ってた人、今回の70㎡坪500超成約も参考になりませんか？

    • 3
  35. 157476 名無しさん

    >>157473 口コミ知りたいさん

    一定数のソースおしえて

  36. 157480 マンコミュファンさん

    >>157478 匿名さん
    ここより後に販売されたプレミストやブリリアミッドクロスは普通に完売しているので、売れない原因は少なくともエリアのせいでは無いですよ

    • 5
  37. 157481 匿名さん

    >>157480 マンコミュファンさん

    つまり値段が高すぎると言うわけです。

    • 4

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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価格：6,800万円～1億6,000万円
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