| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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157268
匿名さん
スミフの一期は絶対値上がりするから黙って買っとけって言われてたしね。
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157269
匿名さん
あれだけ連呼されても買えない奴はチープな賃貸で家賃1500万円ををドブに捨てた。買えた人は豪華タワーマンションに無料で住めて3000万円のお小遣いまでゲットできた。
こんなに人生に差がついちゃった。
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157270
通りがかりさん
ベイサイドタワー晴海が完売したそうです
ドゥトゥールの販売期間更新はいよいよこの物件に掛かっています
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157271
匿名さん
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157272
マンコミュファンさん
>>157255 マンション掲示板さん
希望価格じゃなくてイエシルの参考相場価格で言ってるんだが…
これって成約価格から算出してるんじゃねえの？
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157273
匿名さん
相場価格（そうばかかく）：過去実際に売れた価格から判断して、現時点で市場に出して「実際に売れるであろう金額」
ってありますね…
希望価格じゃなくて残念でしたね笑
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157274
マンコミュファンさん
>>157271 匿名さん
すみませんスミフの販売期間の最長はWCTの8年です
その次がドゥトゥールの7年、3番手がベイサイドタワー晴海の5年でしたが今回完売
まずはここの販売期間が7年行くかどうかですね
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157275
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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157276
匿名さん
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157277
匿名さん
連呼はステマ業者なんですかね？
11年も連呼続けるのは何か理由があるはず。
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157278
eマンションさん
まあ有明が港南とかより値上がりしてるのは間違いない訳ですよ。値上がりしないと言ってた人は間違えてたよ。
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157279
検討板ユーザーさん
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157280
匿名さん
ここでインフレ来るとか海外より東京安すぎるし上がるよって意見は散々否定されてたけど
結局はこうなったよなw
連呼くんが誰かは知らんが、全否定して間違いを認めない奴よりはるかマシ
あっでも港南さん煽るのはやめてね
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157281
匿名さん
>>157277 匿名さん
少なくとも発言が検討者の言葉ではない。普通なら自分は気に入ったので買いました、契約者板に移るのでサヨウナラ、で終わり。
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157282
マンコミュファンさん
もう連呼するのはやめたんですかね？
これ以上値上がる自信がないってことか？
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157283
マンション検討中さん
>>157268 匿名さん
世の中ってこういう定説に素直な人が結局得するよね。邪推して素直になれない人が損するようにできてる。
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157284
匿名さん
異次元の金融緩和が10年以上続いたんだから資産価格が上がるのは当たり前。
俺はこの11年で、株と不動産合わせて5憶円以上資産が増えた。
結果論だが株も不動産もアベノミクスの初期に買えた人が一番得した。これからは分からんが。
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157285
匿名さん
金利が上がりそうだから、そろそろマンション相場もピークだろうねぇ。
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157286
匿名さん
>>157278 eマンションさん
有明が港南とかより値上がりしてるのは間違いです。
港南の成約価格の分譲対比 189.2％
有明の成約価格の分譲対比 145.9％
ちなみに、
芝浦の成約価格の分譲対比 181.4％
豊洲の成約価格の分譲対比 158.9％
月島の成約価格の分譲対比 158.1％
勝鬨の成約価格の分譲対比 150.7％
（三井不動産TOKYO BAY AREA OWNERS CLUBより）
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157287
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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157288
匿名さん
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157289
検討板ユーザーさん
>>157286 匿名さん
ありゃあ。有明の値上がり率って低いんだね。
こりゃ湾岸でも他のマンション買った方が良かったな。
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157290
マンション検討中さん
まあこれからじゃね有明は
ここも坪500万で売れるようになってるし
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157293
マンション掲示板さん
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157294
匿名さん
>>157293 マンション掲示板さん
坪500って、もしかして30㎡台の1LDKのこと？
そういう極狭部屋は参考にならんよ。
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157295
匿名さん
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157296
匿名さん
さっさと買っときゃ3000万くらいは儲かったのに。勿体無いなあ。
住んでるだけで3000万儲かるのに。
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157297
匿名さん
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157299
検討板ユーザーさん
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157300
匿名さん
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157304
匿名さん
エリア別 平均約定価格
港南の平均約定価格 １２，２９６万円
月島の平均約定価格 １０，７７４万円
芝浦の平均約定価格 １０，２８９万円
勝鬨の平均約定価格 ９，０８３万円
豊洲の平均約定価格 ８，６０９万円
有明の平均約定価格 ７，３６８万円
（三井不動産TOKYO BAY AREA OWNERS CLUBより）
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157305
匿名さん
刑法犯の再犯率は高い。矯正のしようがないと、さっきNHKニュースでやってたよー
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157306
匿名さん
欲張り過ぎだよ。
有明で買って高級タワーマンションに住んでるだけで3000万円儲かったんだから、それで良しでしょう（笑）
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157307
匿名さん
>>157304 匿名さん
港南、月島、芝浦のグロスが1億超えているのは、その時代（15～20年くらい前）の湾岸物件は80㎡～100㎡が中心だったからというのもある。令和の分譲は単価が上がって1部屋60㎡～70㎡と狭くなって良いこと無し。
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157308
匿名さん
平米数書かずに平均価格の比較
港南も品川寄りと天王洲アイル寄りとで金額が違う
この２点を書かないのは詐欺師のやり方
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157309
匿名さん
>>157307 匿名さん
芝浦や月島は良いと思うけど、港南は夢の島とかと同列ですよ。
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157310
匿名さん
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157311
匿名さん
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157312
マンション検討中さん
>>157309 匿名さん
距離的にも値段的にも夢の島にもっとも近い湾岸エリアは有明。
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157313
通りがかりさん
有明って夢の島より安いのね。
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157314
マンコミュファンさん
>>157306 匿名さん
売らない限り一円も儲かってませんが。
売ってどこに住むのかな？
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157315
口コミ知りたいさん
>>157285 匿名さん
そう、まだまだ上がるなんて言う詐欺師に騙されてはいけない。
情弱はいつも損する。
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157316
管理担当
[No.157298～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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157317
マンション検討中さん
新木場って住宅建てれないでしょ？なぜ新木場の地価出してきたのか謎、、
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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