東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:07:47

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 157251 匿名さん

    >>157245 匿名さん

    都内というか都心と比較して、ですかね?
    私は有明エリアの価格上昇は鈍いようには見受けられませんでした。

  2. 157252 匿名さん

    有明ガーデンできたの2020年だぜ?
    豊洲のららぽより10年以上遅いよ
    高騰している最中に発展し始めたんだ
    そら上昇率低いやろがい

    これからよ

  3. 157253 口コミ知りたいさん

    スミス笑
    コロナ禍に有明の中古買ったけど今調べたら2000万上乗せで売れそう…
    ま、売らねえけどな

  4. 157254 マンション掲示板さん

    >>157242 匿名さん

    そうですね。
    ここはどんどん値上げしてますね。

  5. 157255 マンション掲示板さん

    >>157253 口コミ知りたいさん
    売りたい希望価格と成約価格は違いますが。
    2000万上乗せで売れると?
    おめでたすぎますね。


  6. 157256 検討板ユーザーさん

    >>157255 マンション掲示板さん

    >おめでたすぎますね。
    なんでわざわざ煽る表現するかなぁ

  7. 157257 通りがかりさん

    >>157255 マンション掲示板さん
    成約価格見てると3年前からでも1500万円くらいあがってる

  8. 157258 匿名さん

    >>157257 通りがかりさん

    何㎡で?

  9. 157259 匿名さん

    第一期で買った人は、直近の中古成約事例見ると3LDKで3,000万円ぐらい上がってますね。

  10. 157260 評判気になるさん

    >>157256 検討板ユーザーさん

    悔しさを隠せないんですよ。

  11. 157262 匿名さん

    > 第一期で買った人は、直近の中古成約事例見ると3LDKで3,000万円ぐらい上がってますね。

    ここの値上がりの話になると、必ず「第一期」の事例がサンプルとして出されるのですが、それはなぜなんでしょう?

  12. 157263 匿名さん

    うちも売却時に3000万円値上がりしてて儲かりました。みんな欲張りすぎですよ。このくらいでちょうどいい。

  13. 157264 匿名さん

    そういや、スミフは一期が一番安いから黙って買っとけって連呼してた人居なくなりましたね。

  14. 157265 通りがかりさん

    >>157264 匿名さん

    スレと関係ない話題やめてください

  15. 157266 匿名さん

    >>157262 匿名さん
    わかりやすいためです。

  16. 157267 マンション検討中さん

    >>157262 匿名さん
    一期以外だと、つごうが悪いからです。

  17. 157268 匿名さん

    スミフの一期は絶対値上がりするから黙って買っとけって言われてたしね。

  18. 157269 匿名さん

    あれだけ連呼されても買えない奴はチープな賃貸で家賃1500万円ををドブに捨てた。買えた人は豪華タワーマンションに無料で住めて3000万円のお小遣いまでゲットできた。
    こんなに人生に差がついちゃった。

  19. 157270 通りがかりさん

    ベイサイドタワー晴海が完売したそうです
    ドゥトゥールの販売期間更新はいよいよこの物件に掛かっています

  20. 157271 匿名さん

    >>157270 通りがかりさん
    ドゥトゥールがスミフ最長?
    豊洲ツインとWCTも長かったと思ったけどどれくらいだっけ?

  21. 157272 マンコミュファンさん

    >>157255 マンション掲示板さん
    希望価格じゃなくてイエシルの参考相場価格で言ってるんだが…
    これって成約価格から算出してるんじゃねえの?

  22. 157273 匿名さん

    相場価格(そうばかかく):過去実際に売れた価格から判断して、現時点で市場に出して「実際に売れるであろう金額」
    ってありますね…
    希望価格じゃなくて残念でしたね笑

  23. 157274 マンコミュファンさん

    >>157271 匿名さん
    すみませんスミフの販売期間の最長はWCTの8年です
    その次がドゥトゥールの7年、3番手がベイサイドタワー晴海の5年でしたが今回完売
    まずはここの販売期間が7年行くかどうかですね

  24. 157275 検討板ユーザーさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]


  25. 157276 匿名さん

    連呼認めてるし

  26. 157277 匿名さん

    連呼はステマ業者なんですかね?
    11年も連呼続けるのは何か理由があるはず。

  27. 157278 eマンションさん

    まあ有明が港南とかより値上がりしてるのは間違いない訳ですよ。値上がりしないと言ってた人は間違えてたよ。

  28. 157279 検討板ユーザーさん

    >>157274 マンコミュファンさん
    豊洲ツイン5年未満?

  29. 157280 匿名さん

    ここでインフレ来るとか海外より東京安すぎるし上がるよって意見は散々否定されてたけど
    結局はこうなったよなw
    連呼くんが誰かは知らんが、全否定して間違いを認めない奴よりはるかマシ
    あっでも港南さん煽るのはやめてね

  30. 157281 匿名さん

    >>157277 匿名さん

    少なくとも発言が検討者の言葉ではない。普通なら自分は気に入ったので買いました、契約者板に移るのでサヨウナラ、で終わり。

  31. 157282 マンコミュファンさん

    もう連呼するのはやめたんですかね?
    これ以上値上がる自信がないってことか?

  32. 157283 マンション検討中さん

    >>157268 匿名さん
    世の中ってこういう定説に素直な人が結局得するよね。邪推して素直になれない人が損するようにできてる。

  33. 157284 匿名さん

    異次元の金融緩和が10年以上続いたんだから資産価格が上がるのは当たり前。
    俺はこの11年で、株と不動産合わせて5憶円以上資産が増えた。
    結果論だが株も不動産もアベノミクスの初期に買えた人が一番得した。これからは分からんが。

  34. 157285 匿名さん

    金利が上がりそうだから、そろそろマンション相場もピークだろうねぇ。

  35. 157286 匿名さん

    >>157278 eマンションさん

    有明が港南とかより値上がりしてるのは間違いです。

    港南の成約価格の分譲対比 189.2%
    有明の成約価格の分譲対比 145.9%

    ちなみに、

    芝浦の成約価格の分譲対比 181.4%
    豊洲の成約価格の分譲対比 158.9%
    月島の成約価格の分譲対比 158.1%
    勝鬨の成約価格の分譲対比 150.7%

    三井不動産TOKYO BAY AREA OWNERS CLUBより)

  36. 157287 通りがかりさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  37. 157288 匿名さん

    >>157274 マンコミュファンさん

    WCTの場合、売っていない期間が1年あったので実質7年です。

    1. WCTの場合、売っていない期間が1年あっ...
  38. 157289 検討板ユーザーさん

    >>157286 匿名さん
    ありゃあ。有明の値上がり率って低いんだね。
    こりゃ湾岸でも他のマンション買った方が良かったな。

  39. 157290 マンション検討中さん

    まあこれからじゃね有明は
    ここも坪500万で売れるようになってるし

  40. 157293 マンション掲示板さん

    レスバに明け暮れている間に好条件部屋は坪500

  41. 157294 匿名さん

    >>157293 マンション掲示板さん
    坪500って、もしかして30㎡台の1LDKのこと?
    そういう極狭部屋は参考にならんよ。

  42. 157295 匿名さん

    普通に参考になるでしょ。

  43. 157296 匿名さん

    さっさと買っときゃ3000万くらいは儲かったのに。勿体無いなあ。
    住んでるだけで3000万儲かるのに。

  44. 157297 匿名さん


    他ならもっと高かったなぁ。。

  45. 157299 検討板ユーザーさん

    複数端末で自分のレスにいいねつけるなよ笑

  46. 157300 匿名さん

    悪い手グセは治らないんだよー

  47. 157304 匿名さん

    エリア別 平均約定価格

    港南の平均約定価格  12,296万円
    月島の平均約定価格  10,774万円
    芝浦の平均約定価格  10,289万円
    勝鬨の平均約定価格   9,083万円
    豊洲の平均約定価格   8,609万円
    有明の平均約定価格   7,368万円

    三井不動産TOKYO BAY AREA OWNERS CLUBより)

  48. 157305 匿名さん

    刑法犯の再犯率は高い。矯正のしようがないと、さっきNHKニュースでやってたよー

  49. 157306 匿名さん

    欲張り過ぎだよ。
    有明で買って高級タワーマンションに住んでるだけで3000万円儲かったんだから、それで良しでしょう(笑)

  50. 157307 匿名さん

    >>157304 匿名さん

    港南、月島、芝浦のグロスが1億超えているのは、その時代(15~20年くらい前)の湾岸物件は80㎡~100㎡が中心だったからというのもある。令和の分譲は単価が上がって1部屋60㎡~70㎡と狭くなって良いこと無し。

  51. 157308 匿名さん

    平米数書かずに平均価格の比較
    港南も品川寄りと天王洲アイル寄りとで金額が違う
    この2点を書かないのは詐欺師のやり方

  52. 157309 匿名さん

    >>157307 匿名さん
    芝浦や月島は良いと思うけど、港南は夢の島とかと同列ですよ。

  53. 157310 匿名さん

    >>157308 匿名さん

    三井不動産の会員向け情報誌に掲載されているデータを詐欺師呼ばわりですか? 

    1. 三井不動産の会員向け情報誌に掲載されてい...
  54. 157311 匿名さん

    >>157309 匿名さん

    夢の島?何を言ってるんだか。

  55. 157312 マンション検討中さん

    >>157309 匿名さん

    距離的にも値段的にも夢の島にもっとも近い湾岸エリアは有明。

  56. 157313 通りがかりさん

    有明って夢の島より安いのね。

    1. 有明って夢の島より安いのね。
  57. 157314 マンコミュファンさん

    >>157306 匿名さん
    売らない限り一円も儲かってませんが。
    売ってどこに住むのかな?

  58. 157315 口コミ知りたいさん

    >>157285 匿名さん
    そう、まだまだ上がるなんて言う詐欺師に騙されてはいけない。
    情弱はいつも損する。

  59. 157316 管理担当

    [No.157298~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  60. 157317 マンション検討中さん

    新木場って住宅建てれないでしょ?なぜ新木場の地価出してきたのか謎、、

  61. 157318 匿名さん

    >>157317 マンション検討中さん

    夢の島がどうのこうのと騒いだ奴がいるからでしょ。

  62. 157319 マンコミュファンさん

    港南や夢の島よりは有明の方が住みやすいです。

  63. 157320 匿名さん


    ついに比較対象が夢の島に......

  64. 157321 匿名さん

    断然有明の方がいいです。

  65. 157322 匿名さん

    幕張よりも??

  66. 157323 匿名さん

    >>157322 匿名さん
    なぜ幕張??(素敵な街だと思います。

  67. 157326 匿名さん

    >>157325 評判気になるさん
    そんなつもりでは言ってませんよ。有明も素敵な街です。

  68. 157328 マンション掲示板さん

    >>157325 評判気になるさん


    じゃあそっちのスレに行けばいいのに

  69. 157329 匿名さん

    >>157327 評判気になるさん
    有明アリーナの周りの水辺とかは結構癒されますよ。
    有明テニスの森や防災公園なんかもとてもおすすめです。

  70. 157330 評判気になるさん

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC209CZ0Q3A121C2000000/

    休日にわざわざ興味のないマンションスレにやってきて、ネガ投稿を続けてきた結果がこれか。ネガ君はもう少し有意義な時間の使い方を考えたほうが良さそうだね

  71. 157331 匿名さん

    >>157330 評判気になるさん

    それとこれと何の関係があるの?笑

  72. 157332 評判気になるさん

    各所での懸命なネガキャンの結果がスミフの爆益かァ、、

  73. 157333 匿名さん

    一期で買えなかったからって、逆恨みするのは筋違いだったね

  74. 157334 評判気になるさん

    日経って相変わらずアホな記事書くね。
    最新のスミフROIC2.8%しかなく、企業価値毀損しまくり。米国2年債より利回り低い体たらく。。ここみたいにキャッシュを素早く産まない資産に資金が寝てることも一因だろうねw

  75. 157335 匿名さん

    まぁ、スミフに値引きを期待しても到底無理だということが、この10年間の無駄な努力を通じて分かっただけでも収穫だったんじゃない

  76. 157336 匿名さん

    大丈夫です。
    世の中には、11年も繰り返し無駄な努力を続ける人もいますから。

  77. 157337 匿名さん

    さよう。長年、願ってもネガっても叶わない値引き願望だったわけだ。

  78. 157338 匿名さん

    10月の新築マンション市況が急激に悪化しましたね。
    上昇を続けてきたマンション相場も、ついに天井を打ったかも知れませんね。

  79. 157339 匿名さん

    都心の高額物件の供給が一段落しただけと聞きました。

  80. 157340 匿名さん

    評論家のSさん?そう言っては値下がり期待の多くの人々を、結果裏切って来ましたね。東京オリンピックの時も、コロナの時も。そうやって何年も何年もハズレ予言を引っ張ってしまいましたね。「2025年の大暴落」まであと一年余りしかありません。

  81. 157342 通りがかりさん

    >>157331 匿名さん

    荒れる掲示板ほど注目され人気が出る。
    ネガが荒らしてくれたおかげですみふは価格を釣り上げ爆益を獲得できたということでしょう。

  82. 157345 匿名さん

    >>157342 通りがかりさん
    はあ?
    大丈夫ですか?

  83. 157346 マンション検討中さん

    >>157340 匿名さん
    sさんならもうすでに2030年大暴落に変更済みだよ。週刊現代かなんかで。

  84. 157347 口コミ知りたいさん

    >>157346 マンション検討中さん
    それが問題なんだよ。2025年の大ハズレの責任取らんでええんか?その調子で行ったら、死に逃げだがな。笑

  85. 157349 匿名さん

    都合が悪くなったら話を逸らす。逃げる。癖は治らんもんやな。

  86. 157350 マンコミュファンさん

    自己紹介ですか?

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸