シティタワーズ東京ベイ

同じスミフでここより長期販売してるベイサイドタワー晴海の検討板は凄く落ち着いてるし、売れ残り絡みでよく話題になるクレストプライムタワー芝の検討版は最後のレスが1月
売れ残り物件の中でもここのレスの進み方は群を抜いてる
何が誰を惹きつけてこうなるのか

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>157193 匿名さん
違う。俺は11年前はマンコミュの存在すら知らなかった。投稿し始めたのは5年くらい前から。ちなみに不動産は持っている。
連呼が11年前からいるのは連呼自身がカミングアウトしたから、以前からここにいる人はみんな知ってる。

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>>157197 匿名さん
5年も相当だと思う。

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去年このマンション買った。
クソ高いと思ったが買っといてよかった。

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>>157215 管理担当さん
アンチの＊＊になってます。
新築分譲から4年？近くたち、本来あるべき情報交換の役目は終えていると思います。情報交換は有明の地域スレで事足りると思うのでここは閉鎖してください。

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早く完売してほしい

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>>157217 匿名さん
完売しても閉鎖しないって。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

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みんなここを注目しているよ。
おそらく日本一売れ残ってるマンションだもの。
興味ある。

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日本一じゃないんだなぁ

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今日もネガがマンション宣伝に貢献！

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湾岸線を通る度に、ここまだ売ってるんだという会話はみんなしてるよね。

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掲示板封鎖のために完売を祈るのは変だよ
書き込みたい人は火傷しない範囲で好きにやれば良いと思うけど。
むしろスミフには高値追求・利益最大化のスタンスを継続してほしいね。

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スミスがいくら高値で売っても、中古市場価格には直結しないんだけどね…

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有明エリアの中ではここの中古の坪単価ダントツで高いですよ。

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スミスが高値で売って中古価格が釣られて上がるのは何度も繰り返されてきた事実かと。
このあたりもそうでしょ？

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オリゾンマーレかガレリアグランデの中古買ってリノベしたほうが満足度高いぞ。

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>>157227 匿名さん
スミスが高く売ったからじゃなくて、たんに相場の上昇に連れ高しただけだよ。

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>>157227 匿名さん
まさに最近出てたこの記事の話ですね、不動産投資家の間ではあるあるみたい
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/77632

早期完売させると担当者の人事評価が下がるって本当か知らないけど凄い話だ

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住不が高値で売って中古価格が釣られて上がったのではない。順番が逆。

①　住不が第一期を坪330万～350万で分譲

②　転売ヤーがそれを坪400万～450万で転売、一部成約

③　住不が転売ヤー夜安く売るわけにいかず転売価格に合わせる

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>>157231 匿名さん

あなたの感想より、不動産コンサルタントの方が信憑性あるかな。

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まぁ完売するまでは、このスレもこの調子で続くんだろうね。

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スミスが高値で売って中古価格が釣られて上がるのは何度も繰り返されてきた事実かと。
このあたりもそうでしょ？

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>>157230 マンコミュファンさん

スミフのマンション営業に知り合いいるけど、人事評価まではわからんが怒られるのはマジって昔聞いたことある

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>>157236 匿名さん

そもそも営業が値段決めるわけではない。

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>>157237 匿名さん

営業が決めてる、とは読み取れなくね

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住不は不動産は時価がポリシー。なので初期は330万だったCTTBの未入居中古転売が坪420万前後で成約しているのに、新築扱いの自社販売在庫をそれより安く出すわけにはいかず、値段を合わせていくのは当たり前。まさに時価に合わせている。ただし、不動産は時価がポリシーなので相場が下がりだしたら値引きするのも住不。住不は値下げしないという神話は間違い。

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そうですね。
新築も中古も、マンション相場に乗って価格が上下してる。ただそれだけのことです。意図的に釣り上げるとか全て妄想ですよ。

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>>157242 匿名さん
不動産は絶対に値下がりしないなんて戯言は、20世紀にすでに崩壊しています。

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>>157244 検討板ユーザーさん

基本的にはリーマンショック以降、15年近くマンション価格は上がり続けている。ただし、上がっているなかで、上がり方（上昇幅）には優劣がついている。有明あたりは都内で最も上昇が鈍いエリア。

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