| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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157119
匿名さん
有明のシティタワーズ東京ベイを2部屋売っても港南の品川Vタワーは買えません。
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157122
評判気になるさん
ワールドタワーレジデンスや晴海フラッグ等、価格に比べて価値のある物件は抽選高倍率で、即決。ここが売れ残ってるのは、真逆の評価を消費者にされているから
売り渋ったら高く売れるなんて戯言を言う方々はファイナンスの基本も分からない可哀想な人達
住友不動産の直近のパフォーマンスはROIC3%未満で資本コスト割れ、PBRも1倍割れという悲惨な状況。ここみたいな物件の存在の影響は否めないのでは？
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157124
マンション掲示板さん
このマンションも今のWTRやSKYDUOみたいな販売初期はそれなりの倍率付いてたんじゃないの？
残された条件悪い部屋が売れてないっていう順当な状態な気もする
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157126
匿名さん
臨海地下鉄で今年のうちにもう1段上がるでしょうね。
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157128
eマンションさん
>>157126 匿名さん
あと一ヶ月半で一段上がらなかったら？
ちなみに何が一段上がるの？
匂いのレベル？
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157131
匿名さん
SUUMOに掲載されているつい最近まで7,700万円で売られてた2LDKが8,000万円になり、そこから１ヶ月もしないうちに8,300万円になりって値上げエグいですよね。
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157132
管理担当
[No.157100～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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157133
匿名さん
湾岸地下鉄、小池さんが構想を表明してから1年、結局何の進展もなかったね。
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157134
マンション掲示板さん
>>157128 eマンションさん
臭いのは嫌悪施設の集まるエリアですよ。有明は臭くないよ。
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157135
マンコミュファンさん
>>157133 匿名さん
ニュースになってないから地下鉄進展ないとか短略すぎ。具体に向けて話し合われたり調査されたりしてるよ
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157136
匿名さん
年度内に築地の事業者が決まるよね。築地と地下鉄はセットとすると、３月か４月には築地開発と地下鉄のニュースが出てくるよ
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157137
匿名さん
スミフが何かを掴んだかのように短期的なスパンでの値上げラッシュ
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157138
マンコミュファンさん
>>157137 匿名さん
これは来るね。臨海地下鉄の正式発表前もグッと上げてた。
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157139
eマンションさん
何かありますよね。
これまでもじわじわと上げていたものの、10月、11月とこんな短期間でえげつない値上げをしたことはなかった。
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157140
マンション掲示板さん
晴海フラッグ諦め組が流れてくる前に足元見て値上げしてるだけかもしれない
SKYDUOと坪単価的にそこまで変わらない部屋あるし
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157141
匿名さん
>>157133 匿名さん
いまだに決起大会とかやってる段階で初歩の初歩。まだ何も決まってませんよ。そもそも誰がやるのか事業者さえ決まっていない。
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157142
評判気になるさん
>>157141 匿名さん
来年度の調査費が増えたそうですよ。
進展あったのはそれだけですけど。
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157143
匿名さん
ここ、まだ、売ってるんだ。もはや興味はドトール超えなるかかな。
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157144
匿名さん
>>157142 評判気になるさん
調査費って何か知ってる？事業計画案を作る前段階として周辺の交通状況とか交通量を調べるための費用。まだそんな段階。案を作って申請するのが5年後、仮に承認されるとして承認されるのが2031年くらいね。
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157145
評判気になるさん
>>157138 マンコミュファンさん
正式発表？検討してます、という発表をしたからってなに？
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157146
評判気になるさん
売れ残ってるから、抽選にもならないってことですかね？人気物件とは異なり
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157147
マンション掲示板さん
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157148
匿名さん
今度は地下鉄連呼か。ワンパターンだね。
地下鉄詐欺で、にっこり、ホクホク～ 笑。
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157149
評判気になるさん
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157150
匿名さん
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157151
マンション検討中さん
来年も連呼すんですかね。
もう干支が一周しますよ。
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157152
マンション検討中さん
>>157144 匿名さん
2031年に承認されたら、
開通は2045年ぐらい？
やはり20年先か～
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157153
名無しさん
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157154
匿名さん
>>157153 名無しさん
中古はそんなに売れてないんだから操作のやりようがない。
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157155
マンコミュファンさん
すみふの社員、暇つぶしにここ眺めては笑ってるんだろうな
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157156
口コミ知りたいさん
>>157152 マンション検討中さん
多少はタイムラグあるだろうが築地スタジアムに間に合わせてくると思う
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157157
マンション掲示板さん
築地が2030年代前半、地下鉄は2030年代半ばから後半って感じですかね。
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157158
通りがかりさん
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157159
マンコミュファンさん
>>157156 口コミ知りたいさん
え？築地の開発は2040年代になっちゃうの？
東京ドームは大丈夫か？
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157160
匿名さん
>>157152 マンション検討中さん
豊住線に、品川地下鉄、羽田空港アクセスと工事が続くから、湾岸地下鉄が万が一決定しても、すぐ引き受けてくれる事業者が当分ないな。
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157161
匿名さん
>>157150 匿名さん
連呼むなしく、この1年は横ばいか。
様々なものが値上がりする中、横ばいだったら実質値下がりですね。
卵でさえ3割以上値上がりしてるのに。
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157162
評判気になるさん
スミフの社員が、ここ見ていたら泣き笑い（涙）ですかね
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157164
匿名さん
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157165
匿名さん
>>157144 匿名さん
有明の人口とか、公共交通機関の乗車人員とか、真面目に調べられたら、まずいじゃん。
有明の将来人口予測なんてめちゃくちゃゲタ履かせてるのに。
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157166
匿名さん
>>157165 匿名さん
シーー！
それはバレたらまずいので、黙っててください。
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157167
匿名さん
>>157161 匿名さん
ネガがどこからか出した一枚の疑わしい画像で狂喜乱舞。
確かなのは、今年3度の値上げをすみふがしているということ。
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157168
匿名さん
>>157167 匿名さん
それ以上に確かなのは、このマンションが2019年7月30日完成済で築5年目に突入しているのにまだ売れ残っていること。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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