| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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157034
名無しさん
仮にも業界トップクラスのデベロッパーが売れていない物件を1年で1000万も値上げすると本気で思う？
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157035
匿名さん
>>157034 名無しさん
いや実際値上げしてるじゃないですか。売れてるから値上げするのでしょう。
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157036
評判気になるさん
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157037
評判気になるさん
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157038
匿名さん
また値上げですか。
何度もいうが、この価格ならオリゾンマーレかガレリアグランデをリフォームして買ったほうが満足感高いと思う。
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157039
匿名さん
>>157021 匿名さん
地下鉄決定ならほとんど決まったようなもんだぞ。
あとは時間の問題。
値上げしながらの販売はスミフらしいなとしか思わん。
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157040
マンコミュファンさん
>>157036 評判気になるさん
中古の方が売れてる。
ここの中古なら坪単価450万で買えるからね。
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157041
マンション検討中さん
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157042
マンション検討中さん
臨海地下鉄の駅位置次第では駅直結マンションになるからね。
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157043
マンション検討中さん
臨海地下鉄はニュースもないし、進んでるようすが無いのが残念ですね。
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157044
匿名さん
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157045
マンション検討中さん
>>157039 匿名さん
有明民は自分の夢の世界に生きてるから、決まったと思ってしまうんでしょう。
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157046
検討板ユーザーさん
臨海地下鉄ができるのは確定。あとはいつできるかの問題だよ。
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157047
匿名さん
４階で8000万円台はすごいな。有明に限らず東京はどこもかしこも値上げしてるけど、まだまだ値上げはあるな。ちなみに、80平米は1年前より2000～3000万円上がってた…！
値上げしながら少数でも売れてて、最大利益を獲得し続けるスミフ戦略はすごい…
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157048
評判気になるさん
待て待て、10月初旬に値上げしたばっかりだよね？
低層階の70平米中住居が1億1,000超えてるじゃん。恐ろしいな
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157049
マンション検討中さん
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157050
匿名さん
公式ホームページの物件概要も、先週まで最多価格帯が8000万円だったのが8200万円に変わってる
価格的に2LDK部屋だと思うが、スーモではセントラル4階が8300万円だから、イーストの2LDKの価格かな？
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157051
通りがかりさん
>>157049 マンション検討中さん
臨海地下鉄はこれからの日本を支える鉄道だからね。
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157052
匿名さん
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157053
通りがかりさん
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157054
通りがかりさん
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157055
eマンションさん
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157056
匿名さん
2040年まで、東京は支えてくれる鉄道が無いんだね。
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157057
匿名さん
>>157055 eマンションさん
豊住線に品川地下鉄、JRアクセス線の工事が始まる。
臨海地下鉄の工事、今、業者は手いっぱいで受けたくても受けられないよ。
もう少し後にしてもらわないと。
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157058
マンション検討中さん
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157059
eマンションさん
>>157055 eマンションさん
2040年までに開通だから2030年代ですよ。
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157062
匿名さん
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157064
匿名さん
今年３回目の値上げかな？
自分の知ってる限り、春前と、夏と、秋（今回）に上げてる。
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157065
匿名さん
バカにしないでよ～
臨海地下鉄のせいよ～
ちょっと待って
プレイバック プレイバック
値上げ前の部屋
プレイバック プレイバック
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157066
匿名さん
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157067
匿名さん
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157070
匿名さん
セントラルの低層2LDKって一番在庫滞ってるところだ。
そこが8000万か。売れるのかな。一期で4500万位で出してたイメージだけど。
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157071
匿名さん
余程天変地異やバブル崩壊等が無い限り、
きっと臨海地下鉄は決まるんだろうなと思う。
それがいつになるか？って話。
個人的には2045年ぐらいじゃないかなと思ってる。
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157073
検討板ユーザーさん
>>157070 匿名さん
8300万円でついに坪500万円を超えましたね
有明のマンションの低層階が坪500を超える時代…（売れるかは別だけど）
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157075
匿名さん
最近のシティタワーズ東京ベイ、低層階の成約です。
2023/5/28 6,799万円 55.3㎡ 10 ２ＬＤＫ 406万円
2023/6/18 6,790万円 54.2㎡ 7 ２ＬＤＫ 413万円
2023/6/26 7,480万円 54.2㎡ 10 ２ＬＤＫ 455万円
2023/8/7 6,780万円 54.2㎡ 8 ２ＬＤＫ 413万円
2023/8/26 6,898万円 54.2㎡ 6 ２ＬＤＫ 420万円
2023/9/3 6,898万円 54.2㎡ 8 ２ＬＤＫ 420万円
2023/9/30 7,210万円 54.2㎡ 5 ２ＬＤＫ 439万円
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157076
評判気になるさん
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157077
匿名さん
>>157073 検討板ユーザーさん
これからの開発を考えると、まだまだ通過点だと思います。
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157078
マンコミュファンさん
今から地下鉄の話題も増えてくるだろうし、値上がりは今からが本番な気がする。
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157079
マンション検討中さん
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157080
匿名さん
オリゾンマーレのフルリフォーム物件出ましたね。
北西向きで眺望も良い。どう考えても、ここより満足感高いと思うが。
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157081
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
早いうちに買っとけ。値上がりするぞ。
って11年間警鐘を鳴らしてきたのに、まだ買ってないの？
あなた今年何歳になったんだ？
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157082
通りがかりさん
定期的に出現するオリゾン推しなんなん？笑
ここオリゾンのスレじゃありませんけど。
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157083
検討板ユーザーさん
>>157079 マンション検討中さん
迷っているなら早めに買った方が良いですよ。有明は下がる理由がないです。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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