シティタワーズ東京ベイ

2024年問題で送料も高くなるね。その内トラックも希少になるかも。

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>>156746 匿名さん
コンスタントに増えてるね。

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プロパスト三兄弟はこれから値上がりしそう。これまで豪華なマンションはもう作れないよ。
ブリリアマーレは規模も大きいし仕込むには良い時期。狭めの間取りで良いならオリゾンマーレだな。完全に出遅れてる。まだ有明ガーデンの値上がり分が上がりきってない。売り物件が少ないからなんだろうけど。

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来年３月から臨海地下鉄が動き出すみたいだね。

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この物件良いんだけど庶民には高すぎる。周りの中古が割安だからなかなか買う気にさせてくれない（笑）

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>>156753 匿名さん
事業費9000億って、三井はなにを作るつもりだ？

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>>156753 匿名さん

なるほど。
築地もアニメやゲームの街にして、
秋葉原～築地～有明
と、臨海地下鉄で結ぶのかもしれないな。

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>>156753 匿名さん
はいはい、昔からいつもそんな言い方してますね。
では３月に結果を報告すること。
なんの発表もなくても逃げないように。

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>>156749 匿名さん
宅配システムがなくなることはないし、長距離は鉄道に切り替えても、物流拠点から客先まではトラックで運ぶ以外にない。

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>>156757 マンコミュファンさん
逃げないようにと言っても、なにしろ11年も逃げ続けてるからねぇ、またうまく逃げちゃうでしょうね。

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>>156758 評判気になるさん

これからは電気小型軽量車と自動化で、トラックは減少するよ。

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>>156751 評判気になるさん
海岸通りはバキュームカーとか家畜運搬車多いですよ。臭いもきつい。

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有明から区長を！

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>>156755 検討板ユーザーさん

スタジアムでしょ？

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>>156751 評判気になるさん
人も皆無な寂しいエリアなんですね。

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>>156764 マンコミュファンさん
9000億って桁違いすぎない？
新国立競技場が1600億、麻布台ヒルズで6400億、常盤橋プロジェクトで5000億。
臨海地下鉄が5000億だっけか。

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>>156763 匿名さん

その前に投票行こうぜ．．．

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>>156766 名無しさん

地下鉄の工費も入ってるんじゃないかと思うような額だね

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皆で投票に行き、湾岸寄りの候補者を区長に選出しましょう

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売れ残ってるみたいですね～
何でだろ？

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>>156770 eマンションさん
かなり値上がりしてますからね。有明は住環境が抜群に良いからスミフも強気ですよ。

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そうか、価値に見合わない価格だからですね

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>>156770 eマンションさん
売主が売る気ないもんね。
完成在庫なのに引き渡し2025年4月って…

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>>156766 名無しさん
多くは土地の価格です

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>>156774 通りがかりさん
有明の将来性を考えれば今も割安だよ。

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>>156767 匿名さん

有明が江東区で一番投票率が低いらしいからね。。

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結果論、今のところこのマンション買った人全員含み益。

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来年は変動金利もあがるししばらく不動産価格は下落していくだろう

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>>156763 匿名さん
あまりにも非現実的だな。
他所者の庶民ばかりで、政治家が出るような場所ではない。

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>>156780 名無しさん

区議ぐらいならなんとか。

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報道によると一部江東区議はお金をもらってたみたいだね。
https://www.fnn.jp/articles/-/610537?display=full

少しでも後ろめたい気持ちがある非自民系の区議も区長選に立候補しづらいはず。じゃあ誰が立候補するのか。

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>>156781 通りがかりさん

3000票位集めれば良いので真面目な候補者出せれば当選しますよ。
ただし給料3000万なら考える人いるかもですが、年収2000万クラスがボリュームゾーンなのに1500万程度の議員報酬じゃ誰も手上げないでしょ。

公人になったら過去も含めて洗いざらい晒すことになるのに更に収入も下がるって苦行でしかないです。
政治とはそれほどに尊い事であり、自らを犠牲にして立候補してくれる若い議員の方には本当に感謝しかありません。
まだ年収が上がっていない20代の方が仕事と報酬が見合っていて良いのかもしれませんね。
と言う事で立候補して地元票で投票している70歳以上の方にはさっさと引退して頂きたい。

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>>156782 匿名さん
自民、非自民に関わらず、江東区議は立候補しないと思う。これから東京地検特捜部が徹底的に捜査するだろうから柿沢氏と少しでも接点があった人は立候補で目立つのは避けるはず。再度、当選後に問題発覚とかなったら最悪だしね。

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>>156772 eマンションさん
要するに、割高。

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>>156776 マンション検討中さん
> 有明の将来性を考えれば今も割安だよ。

そう思う人が少数派だから、売れ残ってるんだよね…

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現時点で2LDK8,000万円は少し高い気がしますが、引渡しの2025年4月時点ではまた状況変わってそう、、

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そうか、ここは割高だから、売れ残ってるんですね。納得

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有明いいと思いますよ。
ただ、すみふの販売の仕方が残念ですよね。
どんどん築古になっていくのに。

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>>156797 マンション検討中さん

港南と有明に同時期に同価格で新築が発売されるという設定自体、ありえない話。
しかも、もし同価格なら普通の感覚持ってる人は港区選ぶでしょ。

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>>156799 口コミ知りたいさん

いったい築何年まで販売続ける気なんだろ？

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>>156800 口コミ知りたいさん

それは地方出身者の感覚では？

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>>156798 口コミ知りたいさん
なるほど。
そうでないと11年も居着かないですよね。

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商業施設隣接は生活しやすいです。

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2年くらい前かな、55平米が7,000万突破して高い高いと言われていたよね。
今や低層で8,000万です

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他の湾岸はもっと値上がりしてますけどねー

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アドレスイメージが有明の方が一万倍ぐらい良いよね。

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>>156816 eマンションさん

まあ、港区住もうってのは見栄みたいなもんだからな。車だって快適に乗れればいいという車本来の性能で言えばトヨタで十分。でもみんな金持ちはBMW、ベンツを買う。700万のレクサスで十分なのに1500万のベンツを買う。その理由が分かる人は港区を買い、理解できない人は江東区の方が良いとなる。

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シティタワーズ東京ベイ　最新版　中古売買成約相場＠450万です。

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>>156822 口コミ知りたいさん

三井不動産　東京ベイエリアオーナーズクラブ　より。
中古成約単価の分譲対比。

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2023年の4月から6月までに中古売買が成立したマンションの
成約坪単価が分譲坪単価の何倍に上がっていたかのエリア別平均値。

芝浦・台場エリア　　　1.82倍
品川・港南エリア　　　1.85倍
豊洲エリア　　　　　　1.70倍
有明・東雲エリア　　　1.53倍
勝どき・晴海エリア　　1.50倍
月島エリア　　　　　　1.48倍

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社会的地位のある人でも意外なところに住んでる人もいる。
オウム銃撃事件で有名になった國松孝次元長官が荒川区南千住のマンションだとはビックリした。

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売れてないみたいですね～

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有明小は江東区内ベスト10にも出てこないから、年収は
10位の江東区江東区立東雲小学校 808万円　より低いってことですね。

https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13108

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>有明は臨海地下鉄も開通する。

港南徒歩圏の品川地下鉄は決定してるけど、有明の臨海地下鉄は先送りになってるじゃない。自虐ネタですか？

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