物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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15652
匿名さん
嫁は石原さとみ似なのに飽きるんだから間違いないかと。
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15653
マンション掲示板さん
>>15650 匿名さん
違法ではないよ、捕まらないでしょ?
警察に夫が浮気してます!って通報して警察動きますか?
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15654
匿名さん
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15655
匿名さん
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15656
eマンションさん
>>15652 匿名さん
25の奥さんが?
友達提供するから貸してくれ!笑
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15657
匿名さん
>>15651 eマンションさん
ん?どういう意味? find MY 東京?
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15658
口コミ知りたいさん
>>15654 匿名さん
しかも慰謝料多くて300万程度。
たまに多く払う気前の良い人いるけどね。
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15659
匿名さん
>>15656 eマンションさん
マンションで見かけたら声かければいい。嫁が決めることだからね。俺は別に提供されなくてもたくさんいるから大丈夫 ここに住んでるとホイホイ釣れる
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15660
匿名さん
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15661
匿名さん
>>15656 eマンションさん
>>15656 eマンションさん
そだよ
一緒に歩いてるとしょっちゅう間違われてる(笑) 最近は黄色のTシャツ着ないようにしてるぞ
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15662
eマンションさん
>>15659 匿名さん
家に連れ込んでるの?別宅?
よし、石原さとみ似がいたら声掛けますね。笑
どこのタワマンだろ。
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15663
匿名さん
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15664
匿名さん
エレベーターの件と合わせて変更できればいいですけどね…
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15665
マンション掲示板さん
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15666
匿名さん
湾岸随一で高いのでは?管理表。
検討する上でのネックです。
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15667
名無しさん
>>15666 匿名さん
マーレの方が高いよ。
今よりサイズ大きくなるけど、管理費修繕費の合計は安い。
高い高い言ってる人は今タワマン住んでます?
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15668
匿名さん
-
15669
匿名さん
プール、天体望遠鏡、ジム、ゲストルーム付きのスカイズが湾岸タワマン最高値?で㎡あたり360円。
何もないここは㎡あたり370円。
なぜでしょう?
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15670
匿名さん
>>15666 匿名さん
この程度の管理費が負担に感じるぐらいならマンションやめた方がいい
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15671
匿名さん
>>15663 匿名さん
ならマンションやめたらええねん
この程度で高いなら資格はないわ
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15672
匿名さん
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15673
口コミ知りたいさん
>>15668 匿名さん
凄いですね、そりゃモテますな。
自分は別邸なしなんで独身の時と比べると苦労してますね。
ここ買うんですか?
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15674
匿名さん
>>15673 口コミ知りたいさん
買うでしょうね
ここは立地が丁度いいんです イベント帰りにホイホイ出来ちゃいますしね そして現地でポイも出来るのが良い
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15675
マンコミュファンさん
>>15669 匿名さん
それは共有施設って意外と管理費安くいけるからです。
有明の人なら昔来たここのアンケート知ってますよね?
管理費◯◯円高くなってもスパが必要と思いますか?
といった質問が沢山あったはずです。
それにしても石原さとみ似の奥さんが気になる。
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15677
匿名さん
>>15672 匿名さん
非常用1台を高層+低層用としゴミ、宅配、引っ越し、ペット、車椅子はその1台のみ利用可に
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15679
マンション検討中さん
[No.15676~本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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15680
eマンションさん
>>15677 匿名さん
そんなの住んだから様子見て考えましょ。
それが嫌なら買わなきゃいい。
今後まだ他に沢山計画あるんだから。
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15681
eマンションさん
>>15678 匿名さん
浜離宮は黒いカードだけ貰って行ってないなあ。
住むように考えてたので自分の予算だとせいぜい70もしくはそれ以下だったのでやめましまね。
まあ自分も今の部屋は賃貸に出すので、しばらくはそういう使い方してみるかな。
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15682
匿名さん
>>15681 eマンションさん
そうだよ 貸すのは自分が楽しんだ後でも遅くはないよ。開放感あるよ、好きな部屋で好きな子と楽しく過ごすのは。住まいって大事だって実感できる瞬間でもあるし
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15683
匿名さん
なに?この妄想スレ。
本気で気持ち悪い。
管理人さん何とかしてください。
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15684
匿名さん
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15685
匿名さん
>>15671 匿名さん
私もたいした共用施設無いのに管理費高いと思いました。
それなりの対価あれば高くとも問題無しです。
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15686
eマンションさん
みんな大人なんだからいいのでは?
所詮オンライン上ですから。
現実はこんなもんですよ。
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15687
匿名さん
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15688
匿名さん
-
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15689
匿名さん
>>15667 名無しさん
>>15667 名無しさん
マーレ住民ですが、マーレは㎡350円弱です。
管理費高くとも、プールやジムあるので仕方ないです。。
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15690
匿名さん
何でも湾岸一の管理費の高さなんですって。
ベルボーイでもいるのかな。
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15691
匿名さん
管理組合の腕の見せ所。多分相当スミフ系列に管理費が流れますね。商業施設分も一部面倒見るのかな。
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15692
匿名さん
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15693
匿名さん
>>15691
なんだかんだで間接的に商業の分も一緒に搾取されているような気がして仕方がない。
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15694
通りがかりさん
>>15683 匿名さん
妄想ではないよね。現実の世界。
やはり湾岸には色んな人がいますよね。
ココもなかなか楽しそうです。
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15695
eマンションさん
同じスミフの晴海ドトールでも280円くらいなのに。
ここは共用施設削ってるから220から250円くらいが適正だろう。
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15696
評判気になるさん
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15697
マンション掲示板さん
>>15693 匿名さん
いやいや、それはないと思いますよ。
実際決算書見れば分かるでしょう。
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15698
匿名さん
-
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15699
匿名さん
>>15698 匿名さん
解決するかもしれない、しないかもしれない。保証はない状態で契約しないといけないことが問題。
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15700
匿名さん
たとえば、ペデストリアンデッキの維持費などはどこが負担するのか?駅から商業施設に行く客はほとんど通るはずなのに。
ウエスト棟外側(建物内とは別の)のエスカレーターの維持費はどこが負担するのか?住民ならば建物内のエスカレーターさえあれば事足りるはず。
など。
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15701
検討板ユーザーさん
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15702
評判気になるさん
>>15700 匿名さん
外のエスカレーターは確か住民負担だったような。
重説に書いてありますよ。
自分はもうどうでもいいので忘れました。
見直すのも面倒なんでどなたかお願いします。
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15703
匿名さん
>>15695 eマンションさん
だからスパはそんなに管理費掛からないんだって。
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15705
匿名さん
>>15701
もちろん私は契約しないつもりですよ。詳細が分かるまではね。
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15707
eマンションさん
>>15705 匿名さん
なら早くて2021年ですね。
でも1年で理事会がしっかり動くとは思えないので2025年頃かな。
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15709
匿名さん
>>15707
いずれにしても竣工、入居後になるでしょう。商業施設も見きわめられるので、ちょうど良い時期と踏んでます。
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15710
匿名さん
-
15711
匿名さん
-
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15712
匿名さん
-
15713
匿名さん
>>15711 匿名さん
まだ確定して無いじゃん
それに最近の雇われコンビニはすぐに撤退しちゃう
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15715
評判気になるさん
[NO.15704~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および削除レスへの返信のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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15716
マンコミュファンさん
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15717
匿名さん
-
15718
マンション検討中さん
>>15717 匿名さん
目の前にLAWSONあるでしょ、あと駅にも…ウエスト棟はミニスーパーって聞いたけど?
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15719
匿名さん
>>15713 匿名さん
君は先ず自分の指摘ミスを謝るところから始めた方がいいな。
じゃないと一生ネガだよ。
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15720
マンコミュファンさん
>>15713 匿名さん
コンビニ用に店舗作ってるのにそこも確定じゃないとか言ってたら、もう新築買えないね。
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15721
匿名さん
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15722
検討板ユーザーさん
>>15721 匿名さん
知らん。契約する人はHPから情報得ないだろ。
自分で調べろ。
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15723
匿名さん
-
15724
マンション検討中さん
コンビニはまだ何になるかは決まってなかったのでは。
リーベンハウス以外で頼む。
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15725
マンション掲示板さん
>>15723 匿名さん
大抵のネガは行ってないでしょ。
HP見て一生懸命粗探ししてんだもんな、まぁ三井に雇われて仕事でしてる人もいるだろうけど、もう少しマシな仕事しろよと思う。
モデルルーム行ったり、現地行ったり足使ってさ、ネットで全ての情報が得られると思ってる今時の若者なんだろうな。
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15726
匿名さん
一生ネガ(笑)
貴重な人生をドブに捨てるようなもんやなあ(笑)
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15727
マンション検討中さん
>>15725 マンション掲示板さん
三○の名前出すとアク禁になるから気を付けて…○井スレで、あまりに営業の書き込み多いから指摘したらアクになった人いますよ~
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15728
匿名さん
モデルルームに行って
完全なに舞い上がってしまうのも
人生狂わせるから注意した方がいいよ。
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15729
匿名さん
-
15730
匿名さん
ネガの書き込みは事実も多いから参考になるよ。不動産の掲示板なんてどうしても営業トーク、ステマが多くなるから、買う前にネガティブな意見を聞いておくのは悪くない。
それより、バカの一つ覚えのように同じ投稿を繰り返している無理ポジの方が悪質。
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15731
匿名さん
そう?
ネガは嘘が殆どなイメージ。
嫌がらせしてるだけじゃない?
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15732
匿名さん
大きな買い物なんだから、
否定に軸足がある方が健全だと思うな。
その意味では
買い煽りの方が、はるかに悪質だと思う。
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15733
匿名さん
ネガの嘘ってたとえば何だろう?
無理ポジの嘘はすぐ思いつく。600万、高級路線、高級ホテル、屋上プール、大幅値上げ、その他たくさん
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15734
匿名さん
舞い上がると、物件否定が
全て悪質ネガと思えてくるから
注意した方がいいよ。
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15735
匿名さん
-
15736
匿名さん
ネガもポジもバカの一つ覚えで同じ事言う人しかいないですけどね。
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15737
匿名さん
-
15738
匿名さん
何とかのひとつ覚えに関しては、ぺたぺたくんにかなう者はいない。
これはネガポジ全会一致と思う。
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15739
匿名さん
-
15740
匿名さん
ここに必死でいつも書き込みしてる人は総じてレベル低いよね
物件自体のまともなトークが全く進まない時点で、
まともな人、まともな書き込みが少ないからでしょ。
どーでもいいこと、他人の揚げ足取り、嘘並べる、
そんな会話がほとんどでよくここまでレス数上がるよな
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15741
匿名さん
タワー物件はどこも同じようにネガポジが極端なんだよ
株でいうと仕手銘柄みたいな感じだからしょうがない
住んだ後も粒が一定じゃないのがタワーの特徴
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15742
マンション検討中さん
>>15740 匿名さん
レベル低いってもちろん貴方も含めてだよね?笑
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15743
匿名さん
>>15740 匿名さん
構うバカがいるからだろ
君もそう思うなら構うなよ
タワー物件は安い部屋もあるから群がるのだ
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15744
マンション掲示板さん
>>15733 匿名さん
昨夜、コンビニが近くにないのが痛すぎるって言ってたよ。
600とかは誰が見ても信じないけど、コンビニとかは信じてしまう人はいるよね。
そういう意味でネガは悪質。
ここは将来100になる。とかの無理ポジなら可愛いけどね。
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15745
匿名さん
>>15727 マンション検討中さん
マ◯コ見は三◯が一番の広告収入なのかな?
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15746
匿名さん
>>15744 マンション掲示板さん
コンビニはホームページにも書いてないよ
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15747
匿名さん
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15748
マンション掲示板さん
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15749
匿名さん
-
15750
匿名さん
>>15748 マンション掲示板さん
Google mapに載ってる?
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15751
口コミ知りたいさん
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15752
口コミ知りたいさん
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15753
匿名さん
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15754
マンション検討中さん
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15755
匿名さん
>>15754 マンション検討中さん
どこにあります?GoogleMAPで探してるんですが見つからないのです
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15756
マンション検討中さん
ローソン有明コロシアム前で検索していただければと。
遠いですがね。
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15757
匿名さん
>>15756 マンション検討中さん
遠い?お隣の敷地で遠ですか(笑)
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15758
匿名さん
-
15759
マンション検討中さん
駅前のローソンは夜な夜な日雇いがたむろしていて酒盛り&喫煙の無法地帯です。
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15760
匿名さん
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15761
匿名さん
>>15759 マンション検討中さん
駅前だと化粧とかしないといけないので面倒ですから近い方が良いです
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15762
匿名さん
>>15756 マンション検討中さん
遠いですね 隣接でも土地が大きいので3ブロック先みたいなもんですから
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15763
匿名さん
それじゃあ、コンビニが近くにないとかいう発言は、あながち嘘でもないじゃない?
やっぱネガの嘘はないじゃん。
-
15764
匿名さん
ネガは嘘ばかり。
大暴落とか、値下がり間違いなしとか。
不安感煽って買わせないつもり。悪質すぎる。
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15765
匿名さん
-
15766
匿名さん
-
15767
匿名さん
同じ敷地内に商業施設できるんでしょ?
160店舗以上だってよ。
-
15768
匿名さん
-
15769
匿名さん
-
15770
匿名さん
保証の限りではない。何もできなくても全ては購入者リスク。
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15771
匿名さん
-
15772
マンション検討中さん
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15773
通りがかりさん
>>15763 匿名さん
じゃあウエストの店舗のとこがコンビニになったら買ってね♡
-
15774
通りがかりさん
>>15770 匿名さん
リスクを背負わない人生ほどつまらないものはない。
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15775
匿名さん
>>15773 通りがかりさん
そういう計画あれば嬉しいのだが、マジで。
コンビニってすごく重要だよ
ATMに宅配、チケット、公共料金と。
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15776
匿名さん
商業に大型スーパーが入る予定なのに、
ウエストにミニスーパーなんて不要。
やっぱりコンビニがいい。
-
15777
匿名さん
>>15776 匿名さん
同意見です
コンビニは小売よりもサービス面がその利便性の要ですから
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15778
匿名さん
-
15779
匿名さん
>>15776 匿名さん
ウエストの内側から入れるのがいいよね。
意外に一度外に出ないとコンビニ行けないタワマン多いからね。
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15780
匿名さん
-
15781
マンション検討中さん
あの辺はローソンが多いからセブンイレブンが参入したがってるのではないかな。他の物件でもおなじパターンが多い。
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15782
匿名さん
>>15781 マンション検討中さん
俺もセブンがいいと思う
サービス対応数はセブンがいちばん
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15783
匿名さん
-
15784
匿名さん
結婚してから、めっきりコンビニに行く事無くなったんだけど。。。
みんな独身なの?
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15785
匿名
晴海はセブンが入ること決定してるのにここはまだ決まってないのかー決まらないことばかりだなー
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15786
匿名さん
-
15787
匿名さん
>>15783 匿名さん
チケットとったり荷物送れたり預かってもらったっり証明書発行なんかもできちゃう
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15788
匿名さん
買い物もあるけど、
支払や、コピーや証明書、チケット発行
できる場所が近くにあると便利だしね。
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15789
匿名さん
晴海でも有明でも良いから、好みで買っとけ。
どっち買っても大儲けできるぞ。
激安の今のうちに買っておくべき。
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15790
匿名さん
>>15784 匿名さん
既婚
既婚こそいると思う
チケ取らないといけないからね 嫁や子供のために
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15791
匿名さん
-
15792
匿名さん
-
15793
匿名さん
独身の時はお世話になったけどねー。
全部コンビニで済ませてた。
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15794
匿名さん
-
15795
匿名さん
色んな支払日が今日までだった、と
夜中に気づいた時の
近くにコンビニがある有り難味。
-
15796
匿名さん
-
15797
匿名さん
-
15798
eマンションさん
>>15781 マンション検討中さん
搬入経路の問題もあるから決してないエリアだから入りたいという話にはならないけどね。
まあ有明は将来考えると入って損はないと思うけど。
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15799
匿名さん
支払いはカード払いか、引き落としにした方が便利じゃないですか?
わざわざコンビニで支払うの?
-
15800
匿名さん
そうかな、自宅で書類書いていて、
それをコピーする時とか便利だけどな。
品質的に全然違うし。
-
15801
匿名さん
-
15802
匿名さん
コンビニなんて、有明に10店舗くらいあるんじゃない?
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15803
匿名さん
産地直送とかの支払は便利だよ。
ただし、コンビニが近くないとダメだね。
-
15804
匿名さん
今時、コンビニの利便性を説いて
独身か?
なんて突っ込み
昭和の頭だな。
-
15805
匿名さん
160店舗だと、コンビニなんて2店舗くらい入るんじゃねーの?
-
15806
匿名さん
>>15804 匿名さん
やっぱ独身なの?
結婚してたら自宅近くのコンビニなんて用ないだろ。
-
15807
匿名さん
>>15800 匿名さん
コピーなら、マンション内で出来るのでは?
管理センターにあるでしょ?
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15808
匿名さん
コンビニのスイーツ結構いける
なんて書いたら
俺は一流パティシエのスイーツしか
食べないとか言う奴出てきそう。
-
15809
匿名さん
-
15810
匿名さん
>>15808 匿名さん
そりゃ出てきてもおかしくはないだろう。お菓子だけに。
-
15811
匿名さん
>>15807 匿名さん
真夜中でも使えるんだよな。
わかってないなぁ。
-
15812
匿名さん
-
15813
匿名さん
>>15811 匿名さん
マンション内のコピー機なら、24時間使えるよ。
-
15814
匿名さん
-
15815
匿名さん
-
15816
匿名さん
>>15808 匿名さん
コンビニスイーツは、独身男子が喜ぶものが多いのは確か。
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15817
匿名さん
>>15815 匿名さん
それはすみふではなく、住民が決める事だし、このくらいの規模のマンションだと、24時間管理だから、大体のことはできる。
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15818
匿名さん
24時間管理のメリットの一つだよ。
大規模マンションに住んだことない人かな?
-
15819
匿名さん
>>15814 匿名さん
珍しいですか、
マンションを買うときは、何十回も
いやというほど
書類にサインするけどね。
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15820
匿名さん
夜中にコピーしたいってシチュエーション。
そんなにある?(笑)
駅前のコンビニまで4分。そんなに遠い?(笑)
意味わかんねーよ(笑)
-
15821
匿名さん
-
15822
匿名さん
-
15823
匿名さん
>>15817 匿名さん
警備担当がいないと待たされる。
そんな、感じのサービスだよ。
-
15824
匿名さん
俺もマンション買ったり売ったりした事は多い方だけど、それでも3回だぞ。
-
15825
匿名さん
-
15826
匿名さん
-
15827
匿名さん
-
15828
匿名さん
-
15829
匿名さん
-
15830
匿名さん
-
15831
匿名さん
-
15832
匿名さん
ネガが結婚できない理由の一つ。
理解力が足りない。(笑)
-
15833
匿名さん
160店舗のうち、コンビニが何店舗入るか考えてみたら良いのでは?
-
15834
匿名さん
-
15835
匿名さん
コンビニ
クリーニング
携帯電話ショップ
100均
ドラッグストア
しまむら
ユニクロ
GU
無印良品
ABCマーケット
ニトリ
マッサージ
占い
歯医者
内科・小児科・耳鼻咽喉科
-
15836
匿名さん
FAXサービスが地味に便利ですよね
回覧とかにも使えますし学校関係で必要になります
大型用紙のコピーやスキャナも便利です
-
15837
匿名さん
>>15835 匿名さん
マッサージはどこだろ
ラフィネならいいな 会員で無料だし
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15838
匿名さん
俺のマンションでは、
管理センターのコピー機は料金メータなんてついていない。
最初の頃は、1枚2枚のコピーは住民サービスで
認めていたらしいが、
ある独身ものが、紙は自分で紙を持ちこむが
何十枚
もコピーする事が判明して、理事会でコピー禁止
を決議した事がある。
紙は自分のものだから何故悪いと言っていたな。
-
15839
匿名さん
まあ、そういう決議で
住民に納得してもらえたのは
目の前にコンビニがあるからなんだけどな。
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15840
匿名さん
>>15838 匿名さん
それって何が問題だったん?コピー機なんだから使わないとただの邪魔じゃん
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15841
匿名さん
>>15838 匿名さん
コピー機あるのにコピー禁止って馬鹿な理事会なんだな
まぁ釣りだろうけど
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15842
匿名さん
今日もペタペタ君書き込んでるね。
芸風変えても分かりますよ。
先日こちらで通告のとおり、本日知人の弁護士に相談しましたので。宜しくお願いします。
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15843
匿名さん
-
15844
マンション検討中さん
>>15795 匿名さん
なんで振替にしないの?
いつもコンビニで払ってる人見て疑問に思うんだけど。
クレジットカード払いにすればポイント付くし。
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15845
匿名さん
そういうバカな理事会のマンションしか買えないからネガになる。
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15846
匿名さん
>>15844 マンション検討中さん
独身の時は俺もコンビニ払いしてたよ。
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15847
匿名さん
湾岸エリアは、古いマンションの方が作りに余裕があって、贅沢な感じがします。
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15848
匿名さん
>>15832 匿名さん
ネガだから結婚できないのか、結婚できないからネガになったのか、卵が先か鶏が先かですね。
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15849
匿名さん
>>15844 マンション検討中さん
利便性や手間軽減だけの問題じゃないんだなー、これが。
じゃあ逆に聞くが、なぜいまだに現金払いや窓口あるわけ? 全部ネットと直接口座引き落としやクレカでええやん。窓口来たらすべからく強制的に口座引き落としとかにしちゃえばいいじゃなーい でもそうしない なーぜだ?
-
15850
匿名さん
独身男子なんて殆どコンビニ払いでしょ。(笑)
ずーっと払うの遅れたりするの(笑)
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15851
匿名さん
-
15852
匿名さん
>>15850 匿名さん
わからないからしょうがないだろうけど結婚とか関係ないよ(笑)経費ってわかる?
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15853
通りがかりさん
>>15847 匿名さん
まだ建ってないマンションを見ないで古い方がいいとはなりませんけど、そう思うなら中古買ってください。
そういう人もいないとバランスが取れませんので。
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15854
匿名さん
>>15847 匿名さん
そうかなー 湾岸は新しい方が良いかな
広尾や白銀は古いほうがいい
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15855
マンコミュファンさん
-
15856
マンコミュファンさん
-
15857
匿名さん
-
15858
匿名さん
-
15859
匿名さん
-
15860
匿名さん
-
15861
匿名さん
やっとマンションの話出てきたと思ったらすぐ脱線するよね
ほんとくだらないわー
独身が〜〜とかなんなの?知らねーよ
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15862
匿名さん
>>15841
まじかよ。そんな反応が返ってくるとは思わなかった。
実際に理事を経験したらわかるよ。
掲示板に掲示したり、重要なお知らせをコピーして住民向けに
ポスティングしたり、理事会や総会の資料をコピーしたり、
管理会社が管理業務で使ったり。
管理組合の所有のコピー機は本来、そんな使い方だよ。
情報伝達がパソコンの掲示板などだけで済めばいいんだけど、そんな住民だけじゃ
ないからね。書類による伝達はまだまだ残るのが現状。
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15863
匿名さん
>>15861 匿名さん
だから耐震構造の話題にしようよ
もしくはスラブ厚
眺望立地と周辺開発でもいいけど
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15864
匿名さん
-
15865
匿名さん
>>15862 匿名さん
だからさーその程度だけならコピー機なんてまだ全然稼働してないレベルだろ
マンションってみんなで出資して共用する事に合理化とスケーラビリティがあるからいいのであって利用制限とか禁止とかしてる時点でそのマンション終わってるわ。本質なんも理解してないじゃん(笑)稼働率あげてやればいいだけじゃん
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15866
匿名
物件概要に、
地上33階建・全1,539邸、大規模免震トリプルタワー。
って書いてあるよ。
今、免震タワーに住んでるけど、良いよぉ。
地震来てエレベーターは検知して止まる事あるけど、全然揺れ感じないし。
もちろん、3.11の時も全然被害なかった。
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15867
匿名さん
免震なら安心だね
意外に耐震とか制震が多くて困るね
タワーは免震にかぎる
そういえば一時期話題になった免震ゴムの大問題どうなったんだ?東洋だっけか?
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15868
口コミ知りたいさん
>>15858 匿名さん
法人カードに意味とかあんの?
個人事業主はそんなのない?
自分はできるものは全て法人カード決済。
マイレージは個人として使えるしね。
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15869
検討板ユーザーさん
>>15867 匿名さん
免震ってね、修繕費凄い掛かるよ。
ってデメリットを知らないよね。
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15870
マンコミファンさん
>>15857 匿名さん
だって個人事業主って、コンビニ弁当ですら経費にしてるでしょ?
さすがに法人オーナーはそこまでやらない。
調査入った時にとことん弾かれるしね。
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15871
通りがかりさん
>>15852 匿名さん
個人事業主なのに上からきましたね。
早く法人化できるくらいの稼ぎになるといいですねぇ。
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15872
匿名さん
>>15869 検討板ユーザーさん
どのくらいかかるんですか?お詳しそうなんでぜひ教えて頂きたいです〜❤️
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15873
匿名さん
>>15869 検討板ユーザーさん
デメリットって言わないよ、それ(笑)
むしろタワーみたいに上に高いと空間利用率高くてスケーラビリティがいいんだが(笑)
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15874
匿名さん
>>15865 匿名さん
その程度って、ど素人だな。
何百戸数のあるマンションの住民への
お知らせ、10人以上いる理事の理事会資料、
極めつけは何十ページにもなる総会資料。
一日中可動している事もある。
少なくとも住民が好きなときに使える環境は
無いし、そんな事したら管理業務に支障が
でるんだよ。
変な住民がいなけりゃまだ共存もできた
かもしれないけど。
-
15875
匿名さん
>>15874 匿名さん
あほくさ
それでも稼働率スカスカじゃん
何もわかってないじゃん
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15876
評判気になるさん
>>15874 匿名さん
そんなにあるならコピー機買うかリースしなされ。
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15877
匿名さん
まあ、そういう理屈をこねる住民にも
誠実に対応しなければいけない訳。
理事会は、結構、大変だよ。
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15878
口コミ知りたいさん
>>15874 匿名さん
こんな時代に紙モノに頼る思考をどうにかしなよ。
深夜にコピーを求めるシチュエーションがあるほどの仕事をやれとは住民は求めてないよ。
PDF化してネットに上げてくれれば十分。
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15879
匿名さん
それは、常に議題になるね。
結局、パソコンのやらない住民を無視してはけないという結論になる。
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15880
eマンションさん
>>15877 匿名さん
理事会やらなくてもいいよ。
こんなとこで投稿するぐらいなら。
人間的にも少し難ありそうだし、管理費使い込みされたも困るし。
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15881
マンション検討中さん
>>15879 匿名さん
いやだから深夜にコピーしてまで住民に配布しなくてもいいって。
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15882
匿名さん
まあ、心配しなくても、やりたくてやる人はほとんど
いないんじゃない。
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15883
匿名さん
管理組合のコピーは昼間しか使用しないよ。
総会前は別だったけど。
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15884
匿名さん
>>15880 eマンションさん
ほんこれ
しかもスレ違いでウザイ
どっかいってやってくれ
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15885
匿名さん
>>15877 匿名さん
もうしつこいよ
自分の理事会体験記やりたいなら自分のブログでやれ
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15886
匿名さん
まあ、近くにコンビニあれば、独身者も、既婚者も便利という結論でいいんじゃない。
遠回りしたけど。
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15887
匿名さん
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15888
マンション検討中さん
-
15889
マンション検討中さん
第1期、今週申込で、ようやく来週が契約です。
これまでのマンション検討から、2020年の転居に向けて気持ちを切り替えていきたく、契約者板の開設を待ちます。
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15890
マンション掲示板さん
>>15889 マンション検討中さん
契約者版待ってますが、契約者版にネガが投稿したらどうなるのですかね?
以前どんな対応だったか忘れました。
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15891
マンション検討中さん
自分も住むに当たっては、有明で初めて台場有明北連絡道路から北側に立つマンションなので、二つほど希望があります。
一つは、わずか徒歩4分の国際展示場駅に行くのに、3つ横断歩道を渡らないといけない点。
毎日の通勤通学の利便をあげて、危険を避ける点から、例えば、有明中央橋南のスクランブル化を交渉できないかと思います。ひとつ横断歩道が減り利便性が上がると思います。
もう一つは、シティタワーズの北側私道の車両通行は、East側からWest側に抜けるよう警察の指導がある点。タクシーで晴海通り〜有明通り あるいは 環状2号線から帰宅する際に、わざわざ有明小中学校横をUターンして入るのでは遠回りなので、朝晩の時間だけでも、有明1丁目交差点から商業施設の交通広場を通り抜けOKにするか、West側からの進入もOKにできないでしょうか。台場有明北連絡道路からの車の動線が細いと思います。
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15892
匿名さん
-
15893
マンション検討中さん
>>15891 マンション検討中さん
それは組合マターでなんとかなるものなんでしょうか?たぶんデベは予定される通行経路が入札時の要綱や警察指導なら何も出来ないと思います。
失敗されたら困りますが商業が成功するほど、車の問題は相当出るんじゃないかと思います。
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15894
匿名さん
申し込みの際にも、商業は確定ではない旨の同意書を書きました。
この物件の最大のリスクは、選挙ですね。行政の連続性を無視するような政党が躍進する事態は避けないと。
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15895
匿名さん
パスワード付き掲示板作りましょうか。
パスワードは契約者だけが知る番号が良いですよねー。
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15896
eマンションさん
>>15891 マンション検討中さん
それここで言っても意味ないかと。
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15897
匿名さん
まーだ嫌がらせ投稿してんのか(笑)
不安感煽って、契約させないつもり?
2期から大幅値上げだってバレてるんだから、そんな嫌がらせ効かねーだろ。
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15898
匿名さん
>2期から大幅値上げだってバレてるんだから、そんな嫌がらせ効かねーだろ
まだ一期一次絶賛販売中ですよ
煽っても効果なしよん
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15899
匿名さん
毎週、工事の様子をマンション屋上から撮影して投稿しましょうか?
需要あるかな?
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15900
匿名さん
じゃあ、土曜日に毎週アップしますね。
金曜日は、湾岸ナビの成約情報を載せます。
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15901
名無しさん
>>15891 マンション検討中さん
スクランブル化すると待ち時間が長くなって結局同じ時間がかかる上にがん研方面に行く人が不便になるだけかもしれないので難しいかも。はっきり言って現状は信号無○が常態化してます。スクランブル横断もよく見ますね。
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15902
匿名さん
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15903
eマンションさん
>>15893 マンション検討中さん
商業施設の車客が多くなると、車の通行の心配ありますね。環状2号線を直進してwestペデストリアンデッキの下あたりでタクシー降りますかね。
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15904
口コミ知りたいさん
>>15901 名無しさん
有明中央橋の手前と直後の横断歩道で待たされるのがイマイチ。あの横断歩道3箇所をスムーズに渡れるパターンで信号設定してくれれば良いと思うのですが。
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15905
匿名さん
横断歩道で待たされるみたいな話題は住民版の方がいいかもね。
物件選びの人にはドン引き話題のような。
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15906
匿名さん
-
15907
匿名さん
-
15908
匿名さん
値上がり期待なら、有明か晴海でも好きな方買っておきなさい。
坪単価600万までなら近いうちに上がるよ。
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-
15909
匿名さん
ペタペタくんは晴海スレにも活路を見いだしたようですよ。
かなり興奮してるようです。笑
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15910
匿名さん
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15911
匿名さん
>>15910 匿名さん
え??マンションの近くに停留所無いんですか??
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15912
匿名さん
小池都知事は焦ってるようだし、割と何とかすることできそうなBRTは実績アピールのためにやるんじゃないかな
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15913
匿名さん
>>15912 匿名さん
環ニ仮開通でBRTいけますかね?ホント、小池はサイテー最悪の知事だよ。
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15914
匿名さん
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15915
匿名さん
>>15907
もう10年以上も、湾岸にへばりついて
そう言い続けてきたんだね。
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15916
匿名さん
>>15914 匿名さん
そこなんですか。正直、このマンション住民としてはイマイチですね。。。。
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15917
マンション検討中さん
商業の1階にBRT停留所が決定したら、爆値上げ決定だよ、すみふだもん
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15918
マンション検討中さん
>>15917 マンション検討中さん
住民説明会でも商業の下に大型交通広場作る事は言ってました。
ただ、その交通広場から何が出るかは言ってなかったけど。
まあ、タクシーとリムジンバス位は出そうな大きさだったけど。
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15919
匿名さん
-
15920
匿名さん
観光?
何かあったっけ?
有明はビジネスマン向けでは?
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15921
匿名さん
-
15922
匿名
第二期の間取り追加。価格帯は一期と変わらない模様。
・下がり天井無(小)
1LDK:1-45E3
2LDK:1-55F1、1-55F2
3LDK:1-70H、2-70J1(パンダ)、2-70J3(モデルルーム)、2-80N
・下がり天井有(大)
1LDK:2-45P1
2LDK:2-55R7、2-55R7´、2-55R9
3LDK:1-70I、1-70J1、1-70J2、1-80M、2-77M1
-
15923
匿名さん
あれ?営業さんは値上げするっていってましたけどね。
もう、2期の価格発表されてるんですか?
ひょっとして、それ、1期の価格なのでは?
-
15924
検討中
いつも思うんだけど、BRTって専用レーン必要なんでしょ?今の環二の道路にそんなスペースある?一車線つぶしたら使いづらくなるだろうし。それに停留所に設定されているスペースにしてもそこまで繋げる動線が全く考えられていない気が。今から新設するとして間に合う?
いつも出てくる図が俯瞰図みたいなふわっとしたものだから、ちゃんと具体的に考えられていないんじゃないか。
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15925
匿名さん
-
15926
匿名さん
>>15920
いやいや観光あるかも!
中国人観光客向けツアーの最終日、羽田に行く前に寄ってくショッピングセンターとして、ここの商業施設はうってつけじゃなかろうか。それを見込んでスミフも開発Goしたかも知れないよ。
-
15927
匿名
スーモ見てみるといいですよ。第二期と価格帯がはっきり書かれていますし、第一期で無かった間取りも追加されています。営業さんも上から情報おりてきていないと正確に答えられないこともあるんじゃないですか。
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15928
匿名さん
うーん、スーモの情報を信じて良いのかなあ?
正式な情報が欲しい。
2期の価格はまだ決まらないのでは?
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15929
匿名
営業よりは信じられると思いますよ。それに営業も二期で必ず上がると約束はしてないはずで。
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15930
匿名さん
-
15931
匿名さん
>>15929 匿名さん
どうでしょう。スーモが表示してるのは1期の価格ではないでしょうか。
2期の価格はまだ決定してない筈なので。
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15932
匿名さん
-
15933
匿名さん
-
15934
匿名さん
観光客が空港行く前におみやげ買ってくなら、家電量販店の免税ショップができるかもね。
-
15935
匿名さん
バリとかグアムとかにあるでしょ。
大きなバス停付きの免税店。
-
15936
匿名さん
なるほどね。商業施設にそういう需要があるとは気がつかなんだ。
たしかに空港への高速の便とか大型バスの駐車場とか考えるとありそうだ。
ディズニーもすぐ行けるし。
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15937
匿名さん
>>15926 匿名さん
すでに台場やパレットタウンは中国人観光客だらけですからね。
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15938
匿名さん
-
15939
匿名さん
国家戦略特区だからとか何とか理由をつけて、
値上がり目的購入者と大勢の外国人オーナーの賛成を取り付け、
民泊公認タワーマンションにする。
こうなれば資産価値はうなぎ登りですよ。
商業施設も観光客で安泰です。
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15940
匿名
>>15939 匿名さん
良いですね!
民泊無法地帯に、アジア人観光客向けなんちゃって高級路線商業施設。
-
15941
匿名さん
>>15938
何を言いたいのか意味不明。
ニーズがあるところに供給する。それが商業施設の価値では?
-
15942
匿名さん
民泊できるタワマン少ないので、
できれば資産価値上がると思います。
-
15943
匿名さん
どこに行っても中国人は多いですよ。
よくここで出されるららぽーとも。
-
15944
マンション検討中さん
>>15938 匿名さん
貴方のような人がたくさんよりは意味があるんじゃない?
商業施設はいかにお金使ってくれるかだから。
-
15945
匿名さん
中国人観光客頼みの商業施設、爆買いが続けばいいですね。
-
15946
匿名さん
お台場みたいに中国韓国人と田舎の観光客しかいない商業施設を目指すのか。
ならば豊洲ららぽーとの方がまだまし。
-
15947
eマンションさん
>>15946 匿名さん
どちらも目指してないと思うけど。
なんで豊洲か台場かの思考しかないの?
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15948
eマンションさん
>>15942 匿名さん
無理ですね、投資目的で、かつその方法が民泊って人が7割いないと。
-
15949
匿名さん
イーストは、はじめから民泊OK前提で売り出せばいいのにね。そしたら値上げしてもあっという間に売り切れる。
-
15950
マンション検討中さん
ウエスト200万あげ
セントラル据え置き
とりあえずそう聞いたよ。
あと重要事項説明で民泊は禁止と明言してた。
-
15951
匿名さん
爆買いしなくなってきててかつての中国人観光客が日本に下ろす金の勢いなんて失速してて、
ブーム去ってきてるのに未だに中国人頼みでそれで有明も観光地になって安泰だなんて、
随分プラス思考というか、周りが見えていなくて有明への過大評価的な考え方してるんですね。
住民からしたらあんなマナーの悪い集団が毎日毎日観光バス乗り付けて、うじゃうじゃ来られると迷惑でしかないですけど。
だいたい、渋谷新宿銀座にツアーで連れてかれてるのに有明にわざわざ来る意味ね。
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15952
匿名さん
インバウンドの拡大は戦略特区と
しても大事な政策だよ。
銀座とかだけじゃなく、広くて、ゆつたりしていて
両空港へもバス運航しやすい有明に
大規模免税店つくって、
海外旅行客を集めて消費してもらうのは
いい戦略だと思うな。
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15953
匿名さん
ツアーって、いろいろショッピングに連れまわすから成り立ってるんですよ。バックマージンもらってね。
ここは空港までの半端な時間でも活用できるから、ツアー会社から見たら使い勝手が良さそう。
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15954
匿名さん
中国政府の対策で爆買いは終息したけど、中国人観光客はまだまだ増えるだろう。チャンスはあるよ。
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15955
匿名さん
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15956
匿名さん
私もウエスト200万値上げ、セントラル据え置きと聞きました。その後もじわじわ上げるらしいですが、現状で決定してるのは、ウエスト+200万のみとのことでした。
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15957
匿名さん
やっぱり酒々井みたいなアウトレットモールに落ち着くのでは。酒々井は成田空港に行く前に観光バスが時間調整のために、立ち寄る場所だから、ここも同じようになるのでは?ハイブランド(もどきブランドのアウトレット)がたくさん入るかも! それが一番現実的に思えます。
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15958
匿名さん
ハイブランド?が入るという営業トークはあながち間違いではないかもですね。全部アウトレットでも。安く買い物できて住民的にも万歳ですよね。有明周辺はアジアからの観光客だらけになって、国際色豊かな街になるでしょう。おめでとうございます。
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15959
匿名さん
中国人観光客しかこない商業施設で有明が便利になるの?生活の質は上がるのか?資産価値さえ保たれれば何でも良いのかな(笑)
日本人向けはここだと無理だから仕方がないとはいえ、豊洲との格差は広がりそうだね
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15960
匿名さん
大人のハイブランドの街にするってコンセプトじゃなかったっけ?
現実は厳しいね
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15961
匿名さん
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15962
匿名さん
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15963
マンション検討中さん
はいそして民泊でウハウハですね。
管理規約変えるだけですしみんなハッピーですね。
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15964
匿名さん
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15965
匿名さん
そっか、スミフはちゃんと考えてたんだね。
どうやったら商業施設の採算が取れるのか、不思議でしょうがなかったんだ。
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15966
匿名さん
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15967
匿名さん
ここの商業に万葉の湯ができれば、羽田便の時間潰ししてる観光客が風呂に浸かってから帰国できるから丁度いいと思いますが。ツアー行程に組み込めば、万葉の湯としてもコンスタントに収益を見込めるから損はないでしょ。
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15968
匿名さん
アウトレットに見える?
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15969
匿名さん
160店舗もあるし、アウトレット入っても楽しいかも。
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15971
匿名さん
今後が気になりますね。
1. 二子玉川RIZE
2. 大井町駅前の阪急
3. 同じ江東区のアリオ砂町
4. 同じ江東区の深川ギャザリア
5. 横浜のワールドポーターズ
6. アウトレットモール
どの方向に行くかな?
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15972
匿名さん
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15973
匿名さん
外観は出てますよねー。
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15974
匿名さん
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15975
匿名
>>15974 匿名さん
箱は、豪華にするでしょ。
入る店舗はどうなるか知らないけど。
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15976
匿名さん
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15977
匿名さん
住民としては見た目豪華なら、何でも良いです(笑)
資産価値アップバンザーイ。
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15979
匿名さん
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15980
マンション検討中さん
自分も2期は人気のwestを少し値上げしてcentralはそのままって聞きました。
なので大幅値上げは嘘ですね。
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15981
匿名さん
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15982
匿名さん
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15983
匿名さん
>>15979 匿名さん
それ、信頼できる人が書いてる?チェックしてみてごらん。
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15984
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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