| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6500万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
53戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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156501
通りがかりさん
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156502
検討板ユーザーさん
>>156501 通りがかりさん
WCTは無いでしょう。あの辺は未処理下水が放流されてるから運河も臭いあるよ。
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156503
検討板ユーザーさん
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156504
検討板ユーザーさん
WCTは古いからか各階ゴミ捨て場が結構臭いが染み込んでて嫌なんだよな。
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156505
匿名さん
>>156498 検討板ユーザーさん
だからこれからでしょう。何年後になるかわからんけど。
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156506
通りがかりさん
お台場や有明は発展してるのに港南天王洲があれだけ寂れてしまったのは、やはり高浜水門の＊＊だな。
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156507
通りがかりさん
>>156505 匿名さん
オリゾンはならないよ。この辺ならタワーズ台場が可能性あるかな。
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156508
マンション検討中さん
北西向きにお住まいの方、オリゾンマーレとのお見合いってどんな感じですか？
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156509
マンコミュファンさん
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156510
匿名さん
>>156507 通りがかりさん
タワーズ台場、なるかもね。でもオリゾンがならないって断言する理由は？
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156511
匿名さん
>>156506 通りがかりさん
有明の方が寂れてるでしょ。
お台場も栄えてるのは港区で江東区になると寂れる。
単純にお金の問題。
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156513
匿名さん
オリゾンマーレは過小評価だよね。
えらく安く見える。ブリリアマーレもそう。
このあたりの中古をリフォームするのが満足感高いと思うんだけど、やっぱり新築が良いのかねえ？
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156514
名無しさん
>>156513 匿名さん
オリゾンは大規模も終わったばかりだし、これから入居するのは損はないと思うんだけどね。
ここら辺に新築出るのはいつなのかね。
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156515
検討板ユーザーさん
マーレよりスカイの方がいいよ
地下駐車場だしなんと言ってもスーパーが下駄だから
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156516
マンション検討中さん
有明で新築作るには小中学校が必要だと今回のダイワの件で分かったわ。土地がないわけではないけど、15年経つと人口構成変わるし、新校できないのかな
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156517
匿名さん
新築作ってもアホみたいに高いのでまったく売れません。
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156518
マンコミュファンさん
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156519
通りがかりさん
有明は売り手市場ってことですか？不動産業者がこれだけ強気なのは
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156520
匿名さん
>>156515 検討板ユーザーさん
新たなスーパーできるみたいだけど、下駄は大丈夫？？
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156521
マンコミュファンさん
オリゾンマーレ～ブリリアマーレ間の東武が持ってる土地ってマンションになるのかね？
土地の広さ的に、タワマンは難しそうだが
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156522
匿名さん
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156524
検討板ユーザーさん
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156525
検討板ユーザーさん
>>156510 匿名さん
希少性がないよね。タワーズ台場はエリア唯一の分譲マンションだからね。
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156526
マンション検討中さん
>>156521 マンコミュファンさん
隣の技研さんが動くのを待っているかもしれませんね。
そこが取得出来るともう一箱1000戸クラスのが出来そうじゃないですか？
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156527
eマンションさん
>>156520 匿名さん
大丈夫どころか、むしろ競合がいた方がいい
最近ダレてるからな
イオンは遠すぎて相手とならなかったし
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156528
口コミ知りたいさん
>>156526 マンション検討中さん
容積率的にシティくらいっぽい
マレスカ程の広さがないから1000戸クラスは難しいかもです
地域開放施設を作れば緩和受けれるから東部がどう考えるのか
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156529
通りがかりさん
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156530
マンコミュファンさん
技研の土地かあ
もしタワマンができるとなると、ここの北西眺望は霞みますね、、
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156531
匿名さん
>>156528 口コミ知りたいさん
シティがいっぱいあり過ぎて…
場所は良いですし、北側も複合用地になっているはずですので、時期合わせてゆりかもめからデッキで接続なんてしたら面白いですね。
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156532
検討板ユーザーさん
分譲は小中学校新設しないと無理って大和の一件ではっきりしたろ
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156533
匿名さん
5年10年先なら小学校の受入も問題ないでしょう。
東雲もパークタワー東雲の入居開始から5年経過したあたり（2～3年前位？）をピークにクラスも減ってきていますよね。
賃貸→中古購入である程度は循環しますが、大型分譲がない以上は小学生もなだらかに減っていきますね。※中学生以上になると半分以上が受験で勝手にいなくなるので。
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156534
マンコミュファンさん
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156535
マンション掲示板さん
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156536
匿名さん
オリゾンマーレの管理組合は良いってよく聞きますね。
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156537
マンコミュファンさん
ブリリアマーレには友人のお医者様がセカンドハウス持ってますね
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156538
匿名さん
>>156536 匿名さん
よく聞くのはブリリアマーレだけど、オリゾンも管理良いの？
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156539
周辺住民
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156540
匿名さん
>>156538 匿名さん
マーレは知らない。
オリゾンは記事にもなっているくらいだし有名だと思うよ。
このyoutube見ると、いいなと思う。
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156541
口コミ知りたいさん
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156542
匿名さん
私はオリゾンマーレとワールドシティタワーズも選択肢に入れています。アドバイスあればよろしくお願いします。
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156543
匿名さん
ワールドシティタワーズって港南のやつですか。であればワールドシティタワーズは環境面で問題があるためおすすめしません。下水が大量流れ込む運河や食肉処理工場(いわゆる屠殺場)があり異臭がします。海岸通りを脱走した牛が走り回ることにあるそうです。素直にオリゾンマーレかここがおすすめです。個人的な感想です。参考まで。
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156544
匿名さん
>>156542 匿名さん
ワールドシティタワーズが買えるなら港区だし資産性も高いのでそっちにした方が良いと思いますよ。ただし、西向きだけは避けたほうが良いです。西向きのダイレクトウィンドウは直射で夏が地獄です。
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156545
匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。 有明の方が立地が良いですよ。
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156546
匿名さん
>>156545 匿名さん
なんのことおっしゃっているのかわかりません。あの辺は環境は良好だと思います。
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156547
匿名さん
港南は食肉市場とかもあって鼠やGも多いですよ。有明の方が環境良いでしょう。
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156548
マンコミュファンさん
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156549
匿名さん
>>156548 マンコミュファンさん
WCTは嫌悪施設に囲まれていて住環境が良くない。台場や有明の方が立地が良いですよ。
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156550
検討板ユーザーさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
53戸 / 1,539戸
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