物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.48m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万6400円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
5110円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
34戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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156486
マンション掲示板さん
>>156483 匿名さん
入居が2024年4月に延びたのも去年の今くらいだった気がするから、毎年同じ時期に同じペースで延ばしていくんだろうな
マジで販売期間でWCTやドゥトゥールを抜くかもしれない
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156487
マンション検討中さん
スミフ恵比寿も2025引き渡しになったからここもそうかなと思ったらヤハリ。今期分は売上ノルマクリアしたから来期に売上を回すということ。
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156488
匿名さん
>>156486 マンション掲示板さん
WCTやドゥトゥールは途中、途中期と最終売り出し期の間に一切売っていない期間があった。それでもWCTの完売は竣工4年後、ドゥトゥールも同じ。ここはずっと常に店を開けていてすでに竣工5年目。
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156489
匿名さん
オリゾンマーレとガレリアグランデはプロパストが力を入れて開発した物件らしく天然石使いまくりの共用部とライティングが見事。不思議と安値放置なんで今でも安く買える。お値段以上を求めるならこの物件。高くても良いならブリリアマーレも良いぞ。
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156490
マンション検討中さん
ベイサイドタワーと恵比寿も永遠と売ってるイメージがあるな
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156491
名無しさん
>>156490 マンション検討中さん
恵比寿はここと同じく引き渡し2025年4月になってるけどベイサイドタワー晴海の方は未だに2024年4月だな
後者は流石のスミフも早く売り切りたいのかもしれない
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156492
通りがかりさん
ベイサイドタワー晴海は2015年9月築だから、さすがにもう引き延ばせないね。
2025年引き渡しなら築10年になってしまう。
入居開始が遅く修繕積立金の値上げ計画も再検討しないといけない時期に来ている。
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156493
匿名さん
ここも2025年なら築6年だよ。
交通量多いし、さすがにくたびれくるよね。
最近、日本人買ってる? 中国人くらいしか買ってないのでは?
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156494
通りがかりさん
ドゥトールは良いけどWCTは仕様低いし周辺環境が湾岸の中でもかなり劣悪。あまり住みたいとは思えないんだよな。
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156495
口コミ知りたいさん
>>156485 匿名さん
今の時代のテイストじゃないな。少なくとも私は、これはパス。
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156496
口コミ知りたいさん
>>156495 口コミ知りたいさん
ヨーロッパ人が好むシノワズリ調は好みがあるよね。
でも、こういうのがビンテージになるんだよ。
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156497
マンション検討中さん
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156498
検討板ユーザーさん
>>156496 口コミ知りたいさん
地歴なしの湾岸でビンテージな建築物になれるわけないでしょうに・・・
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156499
通りがかりさん
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156500
マンション検討中さん
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156501
通りがかりさん
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156502
検討板ユーザーさん
>>156501 通りがかりさん
WCTは無いでしょう。あの辺は未処理下水が放流されてるから運河も臭いあるよ。
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156503
検討板ユーザーさん
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156504
検討板ユーザーさん
WCTは古いからか各階ゴミ捨て場が結構臭いが染み込んでて嫌なんだよな。
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156505
匿名さん
>>156498 検討板ユーザーさん
だからこれからでしょう。何年後になるかわからんけど。
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156506
通りがかりさん
お台場や有明は発展してるのに港南天王洲があれだけ寂れてしまったのは、やはり高浜水門の**だな。
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156507
通りがかりさん
>>156505 匿名さん
オリゾンはならないよ。この辺ならタワーズ台場が可能性あるかな。
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156508
マンション検討中さん
北西向きにお住まいの方、オリゾンマーレとのお見合いってどんな感じですか?
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156509
マンコミュファンさん
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156510
匿名さん
>>156507 通りがかりさん
タワーズ台場、なるかもね。でもオリゾンがならないって断言する理由は?
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156511
匿名さん
>>156506 通りがかりさん
有明の方が寂れてるでしょ。
お台場も栄えてるのは港区で江東区になると寂れる。
単純にお金の問題。
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156513
匿名さん
オリゾンマーレは過小評価だよね。
えらく安く見える。ブリリアマーレもそう。
このあたりの中古をリフォームするのが満足感高いと思うんだけど、やっぱり新築が良いのかねえ?
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156514
名無しさん
>>156513 匿名さん
オリゾンは大規模も終わったばかりだし、これから入居するのは損はないと思うんだけどね。
ここら辺に新築出るのはいつなのかね。
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156515
検討板ユーザーさん
マーレよりスカイの方がいいよ
地下駐車場だしなんと言ってもスーパーが下駄だから
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156516
マンション検討中さん
有明で新築作るには小中学校が必要だと今回のダイワの件で分かったわ。土地がないわけではないけど、15年経つと人口構成変わるし、新校できないのかな
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156517
匿名さん
新築作ってもアホみたいに高いのでまったく売れません。
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156518
マンコミュファンさん
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156519
通りがかりさん
有明は売り手市場ってことですか?不動産業者がこれだけ強気なのは
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156520
匿名さん
>>156515 検討板ユーザーさん
新たなスーパーできるみたいだけど、下駄は大丈夫??
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156521
マンコミュファンさん
オリゾンマーレ~ブリリアマーレ間の東武が持ってる土地ってマンションになるのかね?
土地の広さ的に、タワマンは難しそうだが
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156522
匿名さん
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156524
検討板ユーザーさん
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156525
検討板ユーザーさん
>>156510 匿名さん
希少性がないよね。タワーズ台場はエリア唯一の分譲マンションだからね。
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156526
マンション検討中さん
>>156521 マンコミュファンさん
隣の技研さんが動くのを待っているかもしれませんね。
そこが取得出来るともう一箱1000戸クラスのが出来そうじゃないですか?
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156527
eマンションさん
>>156520 匿名さん
大丈夫どころか、むしろ競合がいた方がいい
最近ダレてるからな
イオンは遠すぎて相手とならなかったし
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156528
口コミ知りたいさん
>>156526 マンション検討中さん
容積率的にシティくらいっぽい
マレスカ程の広さがないから1000戸クラスは難しいかもです
地域開放施設を作れば緩和受けれるから東部がどう考えるのか
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156529
通りがかりさん
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156530
マンコミュファンさん
技研の土地かあ
もしタワマンができるとなると、ここの北西眺望は霞みますね、、
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156531
匿名さん
>>156528 口コミ知りたいさん
シティがいっぱいあり過ぎて…
場所は良いですし、北側も複合用地になっているはずですので、時期合わせてゆりかもめからデッキで接続なんてしたら面白いですね。
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156532
検討板ユーザーさん
分譲は小中学校新設しないと無理って大和の一件ではっきりしたろ
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156533
匿名さん
5年10年先なら小学校の受入も問題ないでしょう。
東雲もパークタワー東雲の入居開始から5年経過したあたり(2~3年前位?)をピークにクラスも減ってきていますよね。
賃貸→中古購入である程度は循環しますが、大型分譲がない以上は小学生もなだらかに減っていきますね。※中学生以上になると半分以上が受験で勝手にいなくなるので。
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156534
マンコミュファンさん
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156535
マンション掲示板さん
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156536
匿名さん
オリゾンマーレの管理組合は良いってよく聞きますね。
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156537
マンコミュファンさん
ブリリアマーレには友人のお医者様がセカンドハウス持ってますね
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156538
匿名さん
>>156536 匿名さん
よく聞くのはブリリアマーレだけど、オリゾンも管理良いの?
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156539
周辺住民
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156540
匿名さん
>>156538 匿名さん
マーレは知らない。
オリゾンは記事にもなっているくらいだし有名だと思うよ。
このyoutube見ると、いいなと思う。
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156541
口コミ知りたいさん
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156542
匿名さん
私はオリゾンマーレとワールドシティタワーズも選択肢に入れています。アドバイスあればよろしくお願いします。
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156543
匿名さん
ワールドシティタワーズって港南のやつですか。であればワールドシティタワーズは環境面で問題があるためおすすめしません。下水が大量流れ込む運河や食肉処理工場(いわゆる屠殺場)があり異臭がします。海岸通りを脱走した牛が走り回ることにあるそうです。素直にオリゾンマーレかここがおすすめです。個人的な感想です。参考まで。
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156544
匿名さん
>>156542 匿名さん
ワールドシティタワーズが買えるなら港区だし資産性も高いのでそっちにした方が良いと思いますよ。ただし、西向きだけは避けたほうが良いです。西向きのダイレクトウィンドウは直射で夏が地獄です。
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156545
匿名さん
港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。 有明の方が立地が良いですよ。
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156546
匿名さん
>>156545 匿名さん
なんのことおっしゃっているのかわかりません。あの辺は環境は良好だと思います。
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156547
匿名さん
港南は食肉市場とかもあって鼠やGも多いですよ。有明の方が環境良いでしょう。
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156548
マンコミュファンさん
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156549
匿名さん
>>156548 マンコミュファンさん
WCTは嫌悪施設に囲まれていて住環境が良くない。台場や有明の方が立地が良いですよ。
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156550
検討板ユーザーさん
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156551
匿名さん
>>156550 検討板ユーザーさん
豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる?港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。
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156552
検討板ユーザーさん
誰もここを検討している人がいない→売れ残る→他の物件の話しか出ない、
てことね
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156553
名無しさん
>>156544 匿名さん
そこだったら、もうちょい駅前や芝浦、浜松町辺りにしたら?
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156554
匿名さん
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156556
口コミ知りたいさん
やはり、タワーズ台場、WCT、ブリリアマーレが住民の質、建物の美しさ、共用施設で何段かレイヤーが違いますね
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156557
通りがかりさん
>>156552 検討板ユーザーさん
誰も検討してないから、他の物件しか話題がない
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156558
匿名さん
>>156548 マンコミュファンさん
湾岸の名作なら、タワーズ台場、WCT、ブリリアマーレにザ・トーキョータワーズも入るかと。
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156561
匿名さん
>>156559 匿名さん
WCTの共用施設ってカビ臭くて誰も使ってないプールとか万年赤字のシャトルバスとかだっけ?負の遺産だらけで住みたくないような。
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156567
管理担当
[NO.156562~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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156568
住民
>>156558 匿名さん
トーキョータワーズも良いらしいので、さのうち見に行きます
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156569
匿名さん
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156570
通りがかりさん
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156571
周辺住民
>>156569 匿名さん
芝浦アイランド、トーキョータワーズ、タワーズ台場、WCT、ブリリアマーレ、共通の強みは共用施設と建物の美しさですかね
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156572
評判気になるさん
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156573
名無しさん
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156574
名無しさん
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156575
評判気になるさん
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156576
評判気になるさん
>>156571 周辺住民さん
そのなかでは、いま一番高いのがタワーズ台場とWCT、一番安いのがブリリアマーレ。ただし、なんとブリリアマーレの管理費はWCTの2倍。1000戸でプールまで維持しようとしたら当たり前なんだが。
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156577
口コミ知りたいさん
>>156572 評判気になるさん
あなたは住んでないのに各階ゴミ捨て場が臭かった記憶があるはずがない。笑笑
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156578
検討板ユーザーさん
マーレが嫌がられる側面も理解できるけど、それが強みになってるから人を選ぶマンション。修繕費の均等化は長期を見据えた施策で、それこそ同期のマンションが30年経ったときに、修繕費はマーレのほうが安くなってる可能性もある。理事会がしっかりしてるマンションのほうが良い人もいる。おれは買わないけど
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156579
匿名さん
修繕費均等化はインフレ時代に逆行してる。むしろ将来的には修繕不足になる危険性高いよ。WCTも均等方式で問題になってたよね。中古で買うなら均等方式は避けた方が良いです。
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156580
名無しさん
住民で、各階のゴミ置き場の匂いを知っている人に会ったことが無いですね。
ゴミ処理業者が紛れ込んでるのかな?
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156581
匿名さん
>>156579 匿名さん
30年40年の長期に渡る均等化なんて不可能だよ。
コストも人件費も普通に上がっていくんだから、その上昇分まで予測計算して均等化するのは無理。
10年ごとくらいに修繕計画費用の見直しは必要になる。
均等化という言葉に縛られと、値上げの時に反発する住民が必ずいるから、見直し可能性を含んだ段階値上げにすべき。
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156582
匿名さん
インフレで修繕費が増えてくのに積立金を均等化しちゃったら修繕項目減らすか、修繕費ケチって施工不良になるかどちらかしかない。下手すると命に関わる問題だよ。
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156583
匿名さん
(参考)
築25年624戸の晴海ビュータワーが、修繕計画の見直しをして、今年修繕積立金を175円/㎡から354円/㎡に段階値上げをした。(段階方式採用)
アンケートや説明会を開催し総会決議ではすんなり可決したらしいよ。
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156584
口コミ知りたいさん
>>156578 検討板ユーザーさん
マーレの運営は本当に素晴らしいよ、大規模修繕終わってもさらに何億円だったか?10億だっけか?手堅く運用している。
今の時代管理修繕費はしっかりした金額集められるマンション、それが規約であっても住民層であってもを選びたいよね。別に浪費するわけでなく、マーレのようにしっかり支出を管理しながら余裕のあるマンションが長期的に価値を維持できる。
管理修繕費を渋るような住民層のマンションの陳腐化は目に見えているよね。
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156585
匿名さん
>>156584 口コミ知りたいさん
長期修繕計画表を見てもよくわからないけど、エレベーターの更新費用がきちんと確保されているかは、素人でも見てわかりやすいかも。
高速エレベーターは、1機1.3~1.5億円するよ。
自分のマンションにエレベーターが何機あって、きちんと予算が取られているかはチェックしてみるといい。
シティタワーズ は、3棟もあるから修繕費はかなり高くつくね。
今ここに投稿したいる人達はみなその頃には去っているだろうけど。
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156586
匿名さん
プールみたいな維持費の掛かる不要な共用施設がないから、CTTBは大丈夫だと思いますよ。
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156587
口コミ知りたいさん
防災センター3つが原因で管理費は高めだけど、共用施設は色々なタワマンと比べてもかなり少ない方だよね
そこで相殺されて、3棟あっても修繕費がべらぼうに高くなることはないと思ってる(思いたい)
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156588
eマンションさん
そうかなぁ。
修繕費は、共用部の数なんかより棟数のほうが費用高騰に直結すると思うが。
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156589
匿名さん
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156590
匿名さん
長期修繕計画がちゃんとしてればいいのよ。
完売しないと修繕積立金も上げられないのかな、ここ。
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156591
口コミ知りたいさん
スミフの負担が増えるようなことはしないと思いますよ。
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156592
名無しさん
共用施設が少ないという事は、それだけUtility/効用が他物件より低いのだから、それで他物件と修繕費・管理費同レベルではダメじゃん
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156593
通りがかりさん
1,500戸でタワー3本は効率悪いから、共有施設も作れなかったんでしょう。
シャトルバスの負担もあるし。
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156594
評判気になるさん
プールとかかなり金食い虫ですよ。維持費が高い割に古くなると施設がカビ臭くなるので使う人がいなくなります。プールのある中古タワマンは避けた方が良いです。
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156595
匿名さん
>>156589 匿名さん
東西が4本ずつ、中央が6本で合計14本かな
他の同じ規模(1500戸クラス)って何本くらいあるのかな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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156596
匿名さん
>>156589 匿名さん
東西が4本ずつ、中央が6本で合計14本かな
他の同じ規模(1500戸クラス)だけど1棟のタワマンだと何本くらいあるのかな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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156597
マンション掲示板さん
>>156594 評判気になるさん
金食い虫という発想が、クラス・レイヤーの違う人なんだなぁと思います。あるのが当たり前
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156598
マンコミュファンさん
>>156585 匿名さん
去れるといいね。
古くなって修繕積立金が高くなった中古を買うようなおめでたいやつがいるのかな?
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156599
マンション掲示板さん
住み替え以外にも競売→退居、という可能性はありますね
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156600
口コミ知りたいさん
ウエストとイーストが約400棟、セントラルが約700棟で合計約1500棟くらいだったはずだから、他の400棟や700棟クラスの中規模タワマンの修繕費が参考になりそう
1棟で1500戸ある大規模タワマンほどスケールメリットは働かないけど、上記のような中規模タワマンより高くなる理由もない
エレベーター数も各棟を中規模タワマン1本として見れば普通の数だし
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156601
マンコミュファンさん
前提条件としては、戸数、3棟、共有施設Poor/乏しい、を考慮して、管理費・修繕費を考えるのかな?
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156602
eマンションさん
そういえば、イーストとウエストはエレベーター数が少なくて、ゴミと一緒に乗るゴミエレ問題とか言われてたっけ
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156603
マンション掲示板さん
>>156600 口コミ知りたいさん
すみません、1行目は400戸・700戸・1500戸の間違いです
戸と棟を間違えた
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156604
匿名さん
>>156596 匿名さん
非常用エレベーターも含めての数ですか。
それなら多くないですね。むしろ少ないくらい。
1.3億×14機で18億円以上の更新費が見込まれますね。長期修繕計画表にはいくらで見積もってあるでしょうか。
プールなんてどうでもいいです。水抜いて使わなきゃいいだけですから。
改修費用がもったいないなら
改装してトランクルームにでもすればいいんです。使用料が稼げますよ。
しかし、エレベーターの更新は大切です。
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156605
匿名さん
最近は坪単価480万くらいまで値上がりしてるみたいだね。本当に凄いわ。
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156606
匿名さん
>>156597 マンション掲示板さん
新築のうちは良いかもしれないけど、古くなって臭くなったプールとか富裕層が使う訳ないじゃん。むしろ古いマンションのプールってジムに行けない貧乏人しか使ってないよ。
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156607
匿名さん
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156608
評判気になるさん
>>156600 口コミ知りたいさん
はいはい。セン民の嫉妬乙。
駅徒歩でウエストに差をつけられて、完全に棟内の序列変わったもんな
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156609
マンション検討中さん
どこをどう読むとセントラル民の嫉妬に見えるのか分からないし、この話に従うならセントラルは損する立場じゃないのか
スケールメリットの大きさは東西中央それぞれ別タワマンだとしたらセントラル>ウエストイーストなのに、同一タワマンとして平準化された管理費修繕費になるんだから
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156610
検討板ユーザーさん
>>156606 匿名さん
知り合いが都心の某プール付きマンションに長く住んでるけど、今でも泳いでる。使うわけないとか勝手な妄想でしょうに
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156612
評判気になるさん
棟内コンビニ、駅チカ、商業施設直結(他2棟は隣接)のウエスト1択です。そこまで値段に差がないし、行けるならウエスト。
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156613
匿名さん
セントラルは非常用エレベーターも含めたら8本あります。
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156614
eマンションさん
一般エレベーターでゴミを搬送しないセントラルの方が良さそう
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156615
匿名さん
>>156613 匿名さん
エレベーターのために20億円以上は積んでおかないといけない。
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156616
匿名さん
>>156615 続き
自分が理事になった時、名も知らない安いエレベーターに買い替えるなんて、判断出来ないだろうから。
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156617
通りがかりさん
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156618
マンコミュファンさん
プールが臭うマンションは港区ではみた事ありません。江東区では普通なの?
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156619
匿名さん
内廊下が臭いって言うのと同じだな
住んだことないんだと思う
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156620
匿名さん
W棟:最も駅近、コンビニ直通、ガーデン2Fに直結、北向き低層はイベント時騒音&視線、イオンは遠い
C棟:駅距離中間、バスはじめ大体の共用施設が集約、駐車場入り口4つで待合室広い、イオン近い、イオン以外のガーデン店舗は遠回り
E棟:駅遠だが坪単価は他2棟より若干安い、イオン近いが他店舗遠い、こども園・小中学校近い
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156621
マンション掲示板さん
>>156604 匿名さん
水なしプール跡にトランクルーム?
なんか場末の幹線道路脇の光景を彷彿とさせるな。いとをかし。笑
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156622
評判気になるさん
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156623
口コミ知りたいさん
プールって有事や非常時に、生活用水として使えるんだよね。
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156625
マンション検討中さん
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156626
マンション検討中さん
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156627
マンション検討中さん
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156628
匿名さん
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156629
匿名さん
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156630
匿名さん
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156631
マンコミュファンさん
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156633
匿名さん
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156635
匿名さん
>>156621 マンション掲示板さん
40年後、プールにこだわる理由は全くないので。
もちろんきれいに改装しますよ。
物が溢れるご家庭の救世主となります。
プールやるより稼げるよ。
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156636
名無しさん
>>156633 匿名さん
そもそも海ですから、人はいませんでした。
伝統文化なんかあるわけないね。
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156637
マンコミュファンさん
まあ、結局タワーズ台場、WCT、ブリリアマーレ、トーキョータワーズ、Vタワーかな。
後、マンションとしてはつまらないがGOATと冬に会える可能性のあるシティタワー豊洲
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156639
匿名さん
ブリリアマーレって共用部は豪華なのに、個々の家のトイレってなんであんななんだろ。外廊下もねぇ・・・。
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156640
検討板ユーザーさん
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156641
マンコミュファンさん
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156643
マンコミュファンさん
誰も検討していない→ここは売れ残る→優良物件の話をするしかない
ってこと?
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156644
匿名さん
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156646
匿名さん
まあ、結局タワーズ台場、WCT、ブリリアマーレ、トーキョータワーズ、Vタワーかな。
後、マンションとしてはつまらないがGOATと冬に会える可能性のあるシティタワー豊洲
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156648
匿名さん
>>156637 マンコミュファンさん
その中では一番住みたいのはワールドシティタワーズ、次がトーキョータワーズ。
Vタワーは買えるなら住みたい。
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156649
通りがかりさん
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156651
マンション比較中さん
港南よりは有明。当たり前です。
開発の終わった港南とガンガン開発される有明。
どちらが魅力?
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156652
匿名さん
>>156651 マンション比較中さん
高輪ゲートウェイや品川駅前以上に有明はガンガン開発されるの?初耳。
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156653
匿名さん
>>156651 マンション比較中さん
有明にこれから先、どのような開発案件があるのでしょうか?
臨海地下鉄が決定したみたいな嘘っぱちじゃなく確定情報でお願いします。
それ次第では有明を本気で検討します。
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156657
口コミ知りたいさん
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156658
評判気になるさん
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156659
匿名さん
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匿名さん
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156664
口コミ知りたいさん
>>156658 評判気になるさん
有明より下位を見てみたけど、
都内でも有名な町の名前がちらほら。
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156665
匿名さん
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156666
匿名さん
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156668
匿名さん
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156669
匿名さん
有明の都心向き住戸に住むと永遠に中央区と港区眺める人生じゃん?
値段が高くて住めないエリア眺め続けて終わる人生。
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156671
マンコミュファンさん
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156672
マンコミュファンさん
>>156652 匿名さん
八重洲も虎ノ門もやや滑ってるから、高輪ゲートウェイの再開発は間違いなく滑る
山手線と京浜東北線でしか行けなくてアクセスが悪いのにバカスカオフィス建てても埋まらない
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156674
匿名さん
05-2系統のバスが混んで来たし、有明も住みにくくなりました。
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156676
匿名さん
今日はテニスの森でBRTが満員になりました。
何とかしてください。
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156677
通りがかりさん
販売戸数が98戸で2桁数字になってるけど先着順販売になってから初めてじゃないか?
在庫の追加投入ストップしてる?
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156678
匿名さん
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156679
マンコミュファンさん
>>156665 匿名さん
だって湾岸埋立地ってマンションみたいな箱物ばかりで路面店はゼロでしょ?
歩いてまったく楽しくないし、オシャレなショップやおいしいレストランも皆無じゃん。
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156680
検討板ユーザーさん
>>156672 マンコミュファンさん
八重洲や虎ノ門駅、高輪のビルが埋まらないなら、有明にオフィスビル作っても、使ってくれる企業は海夢で廃墟になりますね。
経営の苦しい零細企業は入るかな?
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156681
匿名さん
>>156679 マンコミュファンさん
有明は、夜暗い所が多くて女性がひとりで歩くのは怖い。
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156682
匿名さん
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156694
匿名さん
>>156665 匿名さん
ミッド1階外側の通路(コリドー?)の建材が安っぽくて、えっと驚いてしまいました。
住民だけでなく通行人の目に付く場所だし、触れられる場所でもあるので、もう少ししっかりしたものを使っても良かったのでは?
昨今、建材や人件費のコストも上がっているので安いものに変更されたのかなぁ。
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156695
匿名さん
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156698
管理担当
[No.156611~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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156699
マンション掲示板さん
>>156672 マンコミュファンさん
JRは東京丸の内を捨て、品川高輪ゲートウェイに軸足を移した、というのが専門家筋。
理由はら丸の内は三菱村で、開発の果実が自社に落ちないいが、高輪・品川は自社の土地で、開発の果実がJRに^_^
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156700
匿名さん
専門家筋、、
その程度で説得力持たせられると思うなよ
せめてしっかりしたソース貼ってくれ
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156701
匿名さん
>>156699 マンション掲示板さん
>理由はら丸の内は三菱村で、開発の果実が自社に落ちないいが、
ここら辺、日本語でお願いします。
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156702
匿名さん
つまり、高輪ゲートウェイにも、東京駅にもアクセスが良い有明最強ってこと?
WCTは高輪ゲートウェイ駅まで徒歩30-40分かかるでしょ?
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156703
口コミ知りたいさん
>>156699 マンション掲示板さん
なるほど、たしかに高輪ゲートウェイならJRが総取りできますね。
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156704
通りがかりさん
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156706
口コミ知りたいさん
>>156702 匿名さん
WCTは高輪ゲートウェイ駅まで20分くらいかな?建設中の道が高輪ゲートウェイから港南につながるから。
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156707
匿名さん
>>156706 口コミ知りたいさん
繋がっても30分はかかるよ。
30分あれば、有明だったら豊洲にも台場にも出れるからね。
港南と高輪ゲートウェイは、別のエリアだよ。
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156708
住民
>>156700 匿名さん
発言者のソースをこんなところで明かせるはず無いだろ。自分の頭で考えてみよう
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156709
検討板ユーザーさん
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156710
eマンションさん
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156711
マンコミュファンさん
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156712
匿名さん
>>156708 住民さん
専門家スジって明かせないなら、ここで書いても素人の妄想と同じで無駄。
せめて表に出てる資料でもいいから出提示すればどうよ。
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156721
マンション検討中さん
販売開始から何年も経ち、新しい情報はまったくないんだから、買い煽りのポジショントークと、ゴミみたいな書き込みばかりになるのは仕方ない。
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156725
管理担当
[No.156713~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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156726
匿名さん
>>156719 匿名さん
港南エリアは坪300万で分譲された品川Vタワーが坪700万になるなど再開発で相場がぶっ飛んでるので嫉妬しているのでは?
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156727
匿名さん
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156728
匿名さん
>>156727 匿名さん
はあ?この記事は白金のタワー、さしずめ白金ザスカイに関する記事と思われるけど、白金は港南なのかい?何でもかんでも港南港南、、、あんたはマジでおかしい。
>「港区のタワマンを買って自分も『勝ち組』の仲間入りできたと思ったけど、とんでもない。引っ越したことを後悔しています」。港区・白金高輪。新築タワーマンションのラウンジで、柔らかいソファに身を沈めた住民の男性は深いため息をついた。
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156729
口コミ知りたいさん
>>156727 匿名さん
「豊洲のタワマンはサラリーマンしか住んでいなかったので住民のマナーもよく、格差を感じることもなく気楽だった」と男性は懐かしむ。
>豊洲のタワマンはサラリーマンしか住んでいなかったので
なるほど。
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156730
匿名さん
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156731
匿名さん
オリゾンマーレかガレリアグランデの中古で良いかなと思ったけど中古は枯渇してきてるのね。
ブリリアマーレもいいけど外廊下だよなあ。
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156732
匿名さん
築浅はもう無理な感じがしてきたぞ。東雲は好きじゃないんだよな。
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156733
マンコミュファンさん
>>156732 匿名さん
有明の中ではプレミストとブリリアミッドクロスがここより後発で築浅の2トップ
この2つなら流石にまだ築浅と言えるはず
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156734
匿名さん
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156735
eマンションさん
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156736
匿名さん
オリゾンマーレとガレリアグランデは築古に片足突っ込んでるが未だに坪単価350万円以下で買えるものもあるし割安感ある。内廊下だから内覧すると高級感もあり新しく見える。外廊下の物件だと内覧したら萎えるほどボロく見えるんだよね。
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156737
口コミ知りたいさん
>>156733 マンコミュファンさん
プレミスト高くないです?
板マンなのに。
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156739
口コミ知りたいさん
>>156738 匿名さん
以前住んでいましたが、港南エリアは住環境はまずますですよ。山手線の品川という大きな駅から近いのに、駅前から少し離れて運河があるあたりまで来ると他の山手線の駅周辺と比べて比較的に静かで落ち着いた暮らしができます。公園なんかも充実していて子育てにも良い環境です。なにより建物が建て混んでいないので広々とした雰囲気があるのは有明と同じですね。
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156740
匿名さん
港南は品川埠頭や八潮が近くてダンプやトラックが多すぎるんだよね。単身者なら良いかもしれないけど子供がいるなら有明の方が良いですよ。
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156741
匿名さん
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156742
マンション検討中さん
>>156741 匿名さん
有明南や湾岸道路はトラックがたくさん走ってる。
有明北もヤマトや市場へ向かうトラック多いよね。
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156743
口コミ知りたいさん
オリゾン、ガレリアは未だに安く狙い目。プレミスト安かったら欲しいんだが高すぎんのよ。
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156744
名無しさん
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156745
口コミ知りたいさん
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156746
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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156747
検討板ユーザーさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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156748
eマンションさん
>>156742 マンション検討中さん
湾岸エリアは東京の物流拠点でもあるからね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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販売戸数/総戸数:
34戸 / 1,539戸
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