シティタワーズ東京ベイ

>>156452 匿名さん
東雲の人が来てるって話だけど、まあ俺も正式ソースを見たわけではないし、学区がどこからどこまでか知らないけど、確かに東雲の人も結構通ってるよね

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>>156467 匿名さん
西学園も一緒よ、体感1/5くらいは東雲じゃないかね
有小は知らんけど
公団を理由に東雲を買わなかったのに、東雲児童が多いのは複雑

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もう遅いかな。条件悪いところだけ残ってますか。1億で3LDK考えてますが。

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>>156478 評判気になるさん

有明小のほうが絶対多いよ。距離的に東雲から西学園はなかなかしんどいけど、有明小は5分で東雲公園行ける距離よ

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>>156479 名無しさん

中古のほうが良い出物あるよ。今はちと高いが9000万台ちょい前見たがな

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>>156481 マンション検討中さん

いや、9,000万円台の3LDK中古はもう無いね。
でも階数もろもろ考えれば低層階の新築買って入居先延ばしさせられるより状態の良い中古の方が良いとは思う。
新築にこだわりがあるなら、厳しいけど

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引渡しが2024年7月→2025年4月へ先延ばしになりましたね。

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オリゾンマーレやガレリアグランデのほうが安くて満足感高いと思うんだよな。

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>>156484 匿名さん

同感、オリゾンをリフォームしたほうが満足度高そう。あの時代のタワマンは豪華に作ってあるし共用部の質感も高い。ロビーなんか総天然石張りで、プールも併設。

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>>156483 匿名さん
入居が2024年4月に延びたのも去年の今くらいだった気がするから、毎年同じ時期に同じペースで延ばしていくんだろうな
マジで販売期間でWCTやドゥトゥールを抜くかもしれない

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スミフ恵比寿も2025引き渡しになったからここもそうかなと思ったらヤハリ。今期分は売上ノルマクリアしたから来期に売上を回すということ。

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>>156486 マンション掲示板さん

WCTやドゥトゥールは途中、途中期と最終売り出し期の間に一切売っていない期間があった。それでもWCTの完売は竣工4年後、ドゥトゥールも同じ。ここはずっと常に店を開けていてすでに竣工5年目。　

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オリゾンマーレとガレリアグランデはプロパストが力を入れて開発した物件らしく天然石使いまくりの共用部とライティングが見事。不思議と安値放置なんで今でも安く買える。お値段以上を求めるならこの物件。高くても良いならブリリアマーレも良いぞ。

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ベイサイドタワーと恵比寿も永遠と売ってるイメージがあるな

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>>156490 マンション検討中さん
恵比寿はここと同じく引き渡し2025年4月になってるけどベイサイドタワー晴海の方は未だに2024年4月だな
後者は流石のスミフも早く売り切りたいのかもしれない

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ベイサイドタワー晴海は2015年9月築だから、さすがにもう引き延ばせないね。

2025年引き渡しなら築10年になってしまう。

入居開始が遅く修繕積立金の値上げ計画も再検討しないといけない時期に来ている。

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ここも2025年なら築6年だよ。
交通量多いし、さすがにくたびれくるよね。
最近、日本人買ってる？　中国人くらいしか買ってないのでは？

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ドゥトールは良いけどWCTは仕様低いし周辺環境が湾岸の中でもかなり劣悪。あまり住みたいとは思えないんだよな。

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>>156485 匿名さん
今の時代のテイストじゃないな。少なくとも私は、これはパス。

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>>156495 口コミ知りたいさん

ヨーロッパ人が好むシノワズリ調は好みがあるよね。
でも、こういうのがビンテージになるんだよ。

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>>156488 匿名さん
ブリリアマーレ、WCT、ドゥトール良いね

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>>156496 口コミ知りたいさん
地歴なしの湾岸でビンテージな建築物になれるわけないでしょうに・・・

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>>156497 マンション検討中さん
WCTは外壁吹き付けだし、立地も良くないよ。この中では一番格下かな。

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仕様がいいと言っても、外廊下じゃなかった？

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>>156497 マンション検討中さん
そうですね～選び難い。。どれも魅力的

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>>156501 通りがかりさん
WCTは無いでしょう。あの辺は未処理下水が放流されてるから運河も臭いあるよ。

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WCTは古いからか各階ゴミ捨て場が結構臭いが染み込んでて嫌なんだよな。

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>>156498 検討板ユーザーさん

だからこれからでしょう。何年後になるかわからんけど。

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お台場や有明は発展してるのに港南天王洲があれだけ寂れてしまったのは、やはり高浜水門の＊＊だな。

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>>156505 匿名さん
オリゾンはならないよ。この辺ならタワーズ台場が可能性あるかな。

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北西向きにお住まいの方、オリゾンマーレとのお見合いってどんな感じですか？

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>>156507 通りがかりさん

タワーズ台場、なるかもね。でもオリゾンがならないって断言する理由は？

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>>156506 通りがかりさん
有明の方が寂れてるでしょ。
お台場も栄えてるのは港区で江東区になると寂れる。
単純にお金の問題。

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オリゾンマーレは過小評価だよね。
えらく安く見える。ブリリアマーレもそう。
このあたりの中古をリフォームするのが満足感高いと思うんだけど、やっぱり新築が良いのかねえ？

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>>156513 匿名さん

オリゾンは大規模も終わったばかりだし、これから入居するのは損はないと思うんだけどね。
ここら辺に新築出るのはいつなのかね。

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マーレよりスカイの方がいいよ
地下駐車場だしなんと言ってもスーパーが下駄だから

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有明で新築作るには小中学校が必要だと今回のダイワの件で分かったわ。土地がないわけではないけど、15年経つと人口構成変わるし、新校できないのかな

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