シティタワーズ東京ベイ

このマンションは好きだし貶すつもりは一切ないけど、それでも坪500万目前は流石に攻めすぎじゃないのか
坪500万を検討できる層なら、余程有明ガーデンが好きとかりんかい線で通勤したいって人でないともう少し都心が近い他の湾岸エリアを選ぶんじゃないか
それとも他の湾岸エリアはもう坪500でも微妙な物件しか買えないのか

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第一期の坪330万円も「だいぶ高くない？」って思われる値付けでしたね。

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>>156431 eマンションさん

中古を買ってフルリフォームした場合と、どっちがお得？

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駆け込みで買った人、よかったね。

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>>156433 マンコミュファンさん

自分の好きな内装にできるから、ある意味満足度が高いかも。

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>>156432 匿名さん
第一期で買って売って3000万利益出せました。次は選手村タワーですねー。

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中古も相当値上がりしてるから高い感じはしないよな。

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湾岸最上級物件（価格的に）で言うと、転売住戸でBTTは580万、PTKは680万位。個人的には豊洲や勝どきより有明のほうが好きだから、有明推しではあるけど有明で500はまあ高いか。

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SUUMOの新築物件ページでセントラル4階が7,700万円→8,000万円に更新されてるから、値上げがあったことは確定
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/detail_0...
この部屋は>>153515、>>153517で言及されていたのと同じ部屋なので、約半年で700万円値上げされたことになる

ちなみにすみふの中古仲介サイトでは、セントラル19階の同間取り同方角の部屋が上記の部屋とほぼ同じ8,080万円で販売中
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_133N3042/
15階下の部屋がほぼ同価格ってのは、未入居プレミアムとしては妥当なんだろうか

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>>156439 職人さん
未入居だけど、入居できるのは一年半後でしょ
その分、ディスカウントされてるのかも。
19Fの8080万は少し割安に見える

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値上げすごいねー
中高層階の70平米中古が1億500前後で出てて強気かと思ったが、現実的になってきた。

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73平米、1億3000万円overすごいね

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>>156442 名無しさん

何階ですか？

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値上げしたら、ますます売れなくなる。。

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ここは学区が悪いからなぁ

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>>156446 マンション掲示板さん
有明小学校は評判いいよ

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>>156447 匿名さん

どう評判いいのか具体的に

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>>156447 匿名さん

私立進学率は？

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有明小学校は学区外からの進学希望者が多い学校でしょ？悪

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>>156452 匿名さん
東雲の人が来てるって話だけど、まあ俺も正式ソースを見たわけではないし、学区がどこからどこまでか知らないけど、確かに東雲の人も結構通ってるよね

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>>156467 匿名さん
西学園も一緒よ、体感1/5くらいは東雲じゃないかね
有小は知らんけど
公団を理由に東雲を買わなかったのに、東雲児童が多いのは複雑

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もう遅いかな。条件悪いところだけ残ってますか。1億で3LDK考えてますが。

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