シティタワーズ東京ベイ

㎡あたり370円の管理費はタワマンの中でも高い部類。
ゲストルーム、ジムに加えてプールや天体望遠鏡まであるスカイズより高い。
ここはなんでそんなに高いのでしょう。私も知りたいです。

ここはなんで天カセエアコンじゃないみたいですぬ。
それなりの値段するのに残念。

シャトルバスはたいして影響してないのにね
http://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html

>>15624 匿名さん
もちろん俺は外で済ませてる 嫁は知らんけど

ってか女のレベルがどうとかって話するやつ他でやりなよ
どうでもいいし、つくづく、こんなとこでしか大口叩けないイタいタイプの奴なんだってことは充分伝わったからもういーよ

>>15629 匿名さん
ブーメランはいかん

>>15629 匿名さん
美人妻の話題は湾岸スレでは有りだと思うよ。
実際どんな芸能人が湾岸に住んでるかってマンコミで得た人は多いでしょうから。
美人妻と結婚する、でもまた他所の若い美人と浮気する。これ湾岸住む人の典型例なんで。
中には妻公認の人もいる。そのかわりその奥さんは湯水の様にお金使ってる。

ほんとに管理費高すぎる。
中古になったらここは売れない。

>>15631
は？
湾岸の典型例ってどこ情報だよ（笑）
そんなくだらないお前らと一緒にしないでくれ
そんなことでしかステータス得られないってかわいそうだな

ファミリーが多いのに、浮気が典型なんてあり得ない。いい加減なこと言わないように。

>>15628 匿名さん
ですよね、昨夜現れた美人妻と結婚して5年経ってもまだ飽きてないって人は、モテない人生歩んできたのだろうか。

>>15631 マンション検討中さん

そう思います都心湾岸タワーに限っては生活スタイルがまるで違いますから。ママ友カーストやスワッピングが当たり前にあります

>>15634 匿名さん
男の浮気は日本の文化ですよ。
稼ぎのいい男は大抵してますって。
僕の友人で3000超えてる人は100パーセントしてます。
10人位の統計ですが。

>>15635 eマンションさん
そうかもしれないね。やはり手に入れちゃうと飽きちゃう
マンション内でもそういう裏掲示板とかあってスワッピングとか貸し借りやってるよね。

>>15634 匿名さん

ファミリーが多いから余計にだよ
今もタワー住んでるけどそのヘンのマンションと都心タワーは考え方やライフスタイルが大きく違うと気がついたよ
付き合い方そのものが違う

>>15633 匿名さん

いや、ネタとかじゃないから。都心タワーで暮らすなら価値観は大きく違うからそこは気にしといた方が良いよ
カーストも普通にあるし人種のるつぼだよ
職業もるつぼだし

そろそろこのマンションの話をしませんか？

そもそもファミリーいる以外の浮気ってなんだ？
恋人同士なんて、何人と同時に付き合ってもいいのに浮気もクソもないだろ。学生じゃないんだから。

>>15631 マンション検討中さん

リアル砂の塔ですな。

逆に湾岸妻は浮気してないのかね？
あの友達の中には人妻も多いけどな。

>>15637 マンコミュファンさん
そりゃみんなしますよ
毎日同じメニューばっかりでは飽きます
毎日同じルーチンワークの仕事じゃ飽きるし稼ぎも悪いし人間でやる必要も無い
毎日同じマンションだと飽きる
それと同じで毎日同じ相手との行為は燃えない

>>15641 名無しさん
そういう時は先ず話題を提供しましょうよ。
美人の話題は男は好きなんでついつい。

>>15642 マンコミュファンさん
別に浮気も不倫も悪いことじゃないからね
レッツトライ

>>15644 マンコミュファンさん

湾岸妻はステータスが大事だから男はどうでもいいんだよね
そこが男と女の違い

>>15643 匿名さん

砂の塔はそういう話じゃないだろ(笑)白い巨塔だ

日本では違法じゃなかったっけ？

>>15647 匿名さん
おそらく女性なのでは？

嫁は石原さとみ似なのに飽きるんだから間違いないかと。

>>15650 匿名さん
違法ではないよ、捕まらないでしょ？
警察に夫が浮気してます！って通報して警察動きますか？

>>15650 匿名さん
不貞行為はね しかも民事(笑)

>>15653 マンション掲示板さん
民事と刑事の違いだけね

>>15652 匿名さん
25の奥さんが？
友達提供するから貸してくれ！笑

>>15651 eマンションさん

ん?どういう意味? find MY 東京?

>>15654 匿名さん
しかも慰謝料多くて300万程度。
たまに多く払う気前の良い人いるけどね。

>>15656 eマンションさん
マンションで見かけたら声かければいい。嫁が決めることだからね。俺は別に提供されなくてもたくさんいるから大丈夫 ここに住んでるとホイホイ釣れる

>>15658 口コミ知りたいさん
激安だわねー

>>15656 eマンションさん

>>15656 eマンションさん
そだよ
一緒に歩いてるとしょっちゅう間違われてる(笑) 最近は黄色のＴシャツ着ないようにしてるぞ

>>15659 匿名さん
家に連れ込んでるの？別宅？
よし、石原さとみ似がいたら声掛けますね。笑
どこのタワマンだろ。

ほんと、管理費高い

エレベーターの件と合わせて変更できればいいですけどね…

>>15663 匿名さん
他所で1人の女管理するよりよっぽど安いぞ。

湾岸随一で高いのでは？管理表。
検討する上でのネックです。

>>15666 匿名さん
マーレの方が高いよ。
今よりサイズ大きくなるけど、管理費修繕費の合計は安い。
高い高い言ってる人は今タワマン住んでます？

>>15662 eマンションさん

別宅ですね。

プール、天体望遠鏡、ジム、ゲストルーム付きのスカイズが湾岸タワマン最高値？で㎡あたり360円。
何もないここは㎡あたり370円。
なぜでしょう？

>>15666 匿名さん
この程度の管理費が負担に感じるぐらいならマンションやめた方がいい

>>15663 匿名さん
ならマンションやめたらええねん
この程度で高いなら資格はないわ

>>15664
エレベーターはどのような運用が希望ですか？

>>15668 匿名さん
凄いですね、そりゃモテますな。
自分は別邸なしなんで独身の時と比べると苦労してますね。
ここ買うんですか？

>>15673 口コミ知りたいさん

買うでしょうね
ここは立地が丁度いいんです イベント帰りにホイホイ出来ちゃいますしね そして現地でポイも出来るのが良い

>>15669 匿名さん
それは共有施設って意外と管理費安くいけるからです。
有明の人なら昔来たここのアンケート知ってますよね？
管理費◯◯円高くなってもスパが必要と思いますか？
といった質問が沢山あったはずです。

それにしても石原さとみ似の奥さんが気になる。

>>15672 匿名さん

非常用1台を高層+低層用としゴミ、宅配、引っ越し、ペット、車椅子はその1台のみ利用可に

>>15677 匿名さん
そんなの住んだから様子見て考えましょ。
それが嫌なら買わなきゃいい。
今後まだ他に沢山計画あるんだから。

>>15678 匿名さん
浜離宮は黒いカードだけ貰って行ってないなあ。
住むように考えてたので自分の予算だとせいぜい70もしくはそれ以下だったのでやめましまね。
まあ自分も今の部屋は賃貸に出すので、しばらくはそういう使い方してみるかな。

>>15681 eマンションさん
そうだよ 貸すのは自分が楽しんだ後でも遅くはないよ。開放感あるよ、好きな部屋で好きな子と楽しく過ごすのは。住まいって大事だって実感できる瞬間でもあるし

なに？この妄想スレ。
本気で気持ち悪い。
管理人さん何とかしてください。

稀に見る酷いスレだね、、、

>>15671 匿名さん
私もたいした共用施設無いのに管理費高いと思いました。
それなりの対価あれば高くとも問題無しです。

みんな大人なんだからいいのでは？
所詮オンライン上ですから。
現実はこんなもんですよ。

>>15686
他のスレ立ててそっちでやってよ。

そうそう、そのために雑談スレがありますよ。

>>15667 名無しさん

>>15667 名無しさん
マーレ住民ですが、マーレは㎡350円弱です。
管理費高くとも、プールやジムあるので仕方ないです。。

何でも湾岸一の管理費の高さなんですって。
ベルボーイでもいるのかな。

管理組合の腕の見せ所。多分相当スミフ系列に管理費が流れますね。商業施設分も一部面倒見るのかな。

>>15686
あとはここでやって↓
【浮気】マンション内【不倫】｜なんでも雑談＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22804/

>>15691
なんだかんだで間接的に商業の分も一緒に搾取されているような気がして仕方がない。

>>15683 匿名さん
妄想ではないよね。現実の世界。
やはり湾岸には色んな人がいますよね。
ココもなかなか楽しそうです。

同じスミフの晴海ドトールでも280円くらいなのに。
ここは共用施設削ってるから220から250円くらいが適正だろう。

>>15692 匿名さん
おおーこんなとこが！
さすがマンコミ。

>>15693 匿名さん
いやいや、それはないと思いますよ。
実際決算書見れば分かるでしょう。

管理費下げれば解決では？

>>15698 匿名さん

解決するかもしれない、しないかもしれない。保証はない状態で契約しないといけないことが問題。

たとえば、ペデストリアンデッキの維持費などはどこが負担するのか？駅から商業施設に行く客はほとんど通るはずなのに。
ウエスト棟外側(建物内とは別の)のエスカレーターの維持費はどこが負担するのか？住民ならば建物内のエスカレーターさえあれば事足りるはず。

など。

>>15699 匿名さん
問題だと思うなら契約しなければいい。

>>15700 匿名さん
外のエスカレーターは確か住民負担だったような。
重説に書いてありますよ。
自分はもうどうでもいいので忘れました。
見直すのも面倒なんでどなたかお願いします。

>>15695 eマンションさん
だからスパはそんなに管理費掛からないんだって。

>>15701
もちろん私は契約しないつもりですよ。詳細が分かるまではね。

>>15705 匿名さん
なら早くて2021年ですね。
でも1年で理事会がしっかり動くとは思えないので2025年頃かな。

>>15707
いずれにしても竣工、入居後になるでしょう。商業施設も見きわめられるので、ちょうど良い時期と踏んでます。

近くにコンビニが無いのが地味に痛い

ウエスト棟の下に入る店はコンビニじゃないの？

セブンイレブンだったっけ？

>>15711 匿名さん
まだ確定して無いじゃん
それに最近の雇われコンビニはすぐに撤退しちゃう

>>15710 匿名さん
ウエスト棟の2階にあるけど？

>>15716 マンコミュファンさん

どこよ?

>>15717 匿名さん

目の前にLAWSONあるでしょ、あと駅にも…ウエスト棟はミニスーパーって聞いたけど？

>>15713 匿名さん
君は先ず自分の指摘ミスを謝るところから始めた方がいいな。
じゃないと一生ネガだよ。

>>15713 匿名さん
コンビニ用に店舗作ってるのにそこも確定じゃないとか言ってたら、もう新築買えないね。

>>15720 マンコミュファンさん
HPに載ってる?

>>15721 匿名さん
知らん。契約する人はHPから情報得ないだろ。
自分で調べろ。

ネガするのにモデルルームにすら行ってないのか？

コンビニはまだ何になるかは決まってなかったのでは。

リーベンハウス以外で頼む。

>>15723 匿名さん
大抵のネガは行ってないでしょ。
HP見て一生懸命粗探ししてんだもんな、まぁ三井に雇われて仕事でしてる人もいるだろうけど、もう少しマシな仕事しろよと思う。
モデルルーム行ったり、現地行ったり足使ってさ、ネットで全ての情報が得られると思ってる今時の若者なんだろうな。

一生ネガ（笑）

貴重な人生をドブに捨てるようなもんやなあ（笑）

>>15725 マンション掲示板さん

三○の名前出すとアク禁になるから気を付けて…○井スレで、あまりに営業の書き込み多いから指摘したらアクになった人いますよ～

モデルルームに行って
完全なに舞い上がってしまうのも
人生狂わせるから注意した方がいいよ。

コンビニは24Hでしょうか

ネガの書き込みは事実も多いから参考になるよ。不動産の掲示板なんてどうしても営業トーク、ステマが多くなるから、買う前にネガティブな意見を聞いておくのは悪くない。
それより、バカの一つ覚えのように同じ投稿を繰り返している無理ポジの方が悪質。

そう？
ネガは嘘が殆どなイメージ。
嫌がらせしてるだけじゃない？

大きな買い物なんだから、
否定に軸足がある方が健全だと思うな。
その意味では
買い煽りの方が、はるかに悪質だと思う。

ネガの嘘ってたとえば何だろう？

無理ポジの嘘はすぐ思いつく。600万、高級路線、高級ホテル、屋上プール、大幅値上げ、その他たくさん

舞い上がると、物件否定が
全て悪質ネガと思えてくるから
注意した方がいいよ。

>>15733 匿名さん

近いうちに地下鉄決まる。
の大嘘もあるね。

ネガもポジもバカの一つ覚えで同じ事言う人しかいないですけどね。

>>15736 匿名さん

その意見も繰り返されてるよ。

何とかのひとつ覚えに関しては、ぺたぺたくんにかなう者はいない。

これはネガポジ全会一致と思う。

無理ポジはアク禁にならないから始末が悪い。

ここに必死でいつも書き込みしてる人は総じてレベル低いよね
物件自体のまともなトークが全く進まない時点で、
まともな人、まともな書き込みが少ないからでしょ。
どーでもいいこと、他人の揚げ足取り、嘘並べる、
そんな会話がほとんどでよくここまでレス数上がるよな

タワー物件はどこも同じようにネガポジが極端なんだよ
株でいうと仕手銘柄みたいな感じだからしょうがない
住んだ後も粒が一定じゃないのがタワーの特徴

>>15740 匿名さん
レベル低いってもちろん貴方も含めてだよね？笑

>>15740 匿名さん

構うバカがいるからだろ
君もそう思うなら構うなよ
タワー物件は安い部屋もあるから群がるのだ

>>15733 匿名さん
昨夜、コンビニが近くにないのが痛すぎるって言ってたよ。
600とかは誰が見ても信じないけど、コンビニとかは信じてしまう人はいるよね。
そういう意味でネガは悪質。
ここは将来100になる。とかの無理ポジなら可愛いけどね。

>>15727 マンション検討中さん
マ◯コ見は三◯が一番の広告収入なのかな？

>>15744 マンション掲示板さん

コンビニはホームページにも書いてないよ

>>15745 匿名さん

エロいコメントみたいになってるぞ(笑)

>>15746 匿名さん
元々敷地前にローソンある。

>>15748 マンション掲示板さん

遠い

>>15748 マンション掲示板さん
Google mapに載ってる?

>>15749 匿名さん
PT晴海から月島駅まではその5倍だよ。

>>15750 匿名さん
自分で見て

>>15752 口コミ知りたいさん
見たけど見つからない

オリゾンマーレの隣ですよね？ローソン

>>15754 マンション検討中さん
どこにあります?GoogleMAPで探してるんですが見つからないのです

ローソン有明コロシアム前で検索していただければと。
遠いですがね。

>>15756 マンション検討中さん
遠い？お隣の敷地で遠ですか（笑）

>>15718 マンション検討中さん
駅前に4件くらいコンビニあるよ

駅前のローソンは夜な夜な日雇いがたむろしていて酒盛り＆喫煙の無法地帯です。

>>15758 匿名さん

駅前は知ってますが遠いです

>>15759 マンション検討中さん
駅前だと化粧とかしないといけないので面倒ですから近い方が良いです

>>15756 マンション検討中さん

遠いですね 隣接でも土地が大きいので３ブロック先みたいなもんですから

それじゃあ、コンビニが近くにないとかいう発言は、あながち嘘でもないじゃない？

やっぱネガの嘘はないじゃん。

ネガは嘘ばかり。
大暴落とか、値下がり間違いなしとか。
不安感煽って買わせないつもり。悪質すぎる。

契約までは、こういう嫌がらせが続くよ。

徒歩3分で遠いと言われても（笑）

同じ敷地内に商業施設できるんでしょ？
160店舗以上だってよ。

四連投乙

>>15767 匿名さん

そんなに出来るの?

保証の限りではない。何もできなくても全ては購入者リスク。

>>15770 匿名さん

でも運営は入居者ではないでしょ?

>>15768 匿名さん

終日監視乙

>>15763 匿名さん
じゃあウエストの店舗のとこがコンビニになったら買ってね♡

>>15770 匿名さん
リスクを背負わない人生ほどつまらないものはない。

>>15773 通りがかりさん
そういう計画あれば嬉しいのだが、マジで。
コンビニってすごく重要だよ
ATMに宅配、チケット、公共料金と。

商業に大型スーパーが入る予定なのに、
ウエストにミニスーパーなんて不要。
やっぱりコンビニがいい。

>>15776 匿名さん

同意見です
コンビニは小売よりもサービス面がその利便性の要ですから

>>15774

そういう考え方もありますね、カモネギさん

>>15776 匿名さん
ウエストの内側から入れるのがいいよね。
意外に一度外に出ないとコンビニ行けないタワマン多いからね。

>>15779 匿名さん

できたらいいのにね

あの辺はローソンが多いからセブンイレブンが参入したがってるのではないかな。他の物件でもおなじパターンが多い。

>>15781 マンション検討中さん
俺もセブンがいいと思う
サービス対応数はセブンがいちばん

なんで自宅近くにコンビニが必要なの？

結婚してから、めっきりコンビニに行く事無くなったんだけど。。。

みんな独身なの？

晴海はセブンが入ること決定してるのにここはまだ決まってないのかー決まらないことばかりだなー

ネガは独身が多いでしょ。

>>15783 匿名さん
チケットとったり荷物送れたり預かってもらったっり証明書発行なんかもできちゃう

買い物もあるけど、
支払や、コピーや証明書、チケット発行
できる場所が近くにあると便利だしね。

晴海でも有明でも良いから、好みで買っとけ。
どっち買っても大儲けできるぞ。

激安の今のうちに買っておくべき。

>>15784 匿名さん
既婚
既婚こそいると思う
チケ取らないといけないからね 嫁や子供のために

>>15788 匿名さん

独身なの？

コンビニなんて自宅近くに無くても困らないでしょ。

独身の時はお世話になったけどねー。
全部コンビニで済ませてた。

マンションの管理センターでコピーしてますね。

色んな支払日が今日までだった、と
夜中に気づいた時の
近くにコンビニがある有り難味。

ネガが独身な理由って何なんだろう？
気になる。

>>15795 匿名さん

独身なの？

>>15781 マンション検討中さん
搬入経路の問題もあるから決してないエリアだから入りたいという話にはならないけどね。
まあ有明は将来考えると入って損はないと思うけど。

支払いはカード払いか、引き落としにした方が便利じゃないですか？

わざわざコンビニで支払うの？

そうかな、自宅で書類書いていて、
それをコピーする時とか便利だけどな。
品質的に全然違うし。

てか、独身なの？

コンビニなんて、有明に10店舗くらいあるんじゃない？

産地直送とかの支払は便利だよ。
ただし、コンビニが近くないとダメだね。

今時、コンビニの利便性を説いて
独身か？
なんて突っ込み
昭和の頭だな。

160店舗だと、コンビニなんて2店舗くらい入るんじゃねーの？

>>15804 匿名さん
やっぱ独身なの？

結婚してたら自宅近くのコンビニなんて用ないだろ。

>>15800 匿名さん

コピーなら、マンション内で出来るのでは？
管理センターにあるでしょ？

コンビニのスイーツ結構いける
なんて書いたら
俺は一流パティシエのスイーツしか
食べないとか言う奴出てきそう。

独身の発想臭い。

>>15808 匿名さん

そりゃ出てきてもおかしくはないだろう。お菓子だけに。

>>15807 匿名さん
真夜中でも使えるんだよな。
わかってないなぁ。

てか、コンビニにこだわるのなんて独身だけでしょ。

>>15811 匿名さん

マンション内のコピー機なら、24時間使えるよ。

今時、紙の書類も珍しいけどな（笑）

>>15813 匿名さん

へぇ、スミフに聞いてみるよ。そんな
サービスあるか。

>>15808 匿名さん

コンビニスイーツは、独身男子が喜ぶものが多いのは確か。

>>15815 匿名さん

それはすみふではなく、住民が決める事だし、このくらいの規模のマンションだと、24時間管理だから、大体のことはできる。

24時間管理のメリットの一つだよ。
大規模マンションに住んだことない人かな？

>>15814 匿名さん

珍しいですか、
マンションを買うときは、何十回も
いやというほど
書類にサインするけどね。

夜中にコピーしたいってシチュエーション。

そんなにある？（笑）

駅前のコンビニまで4分。そんなに遠い？（笑）

意味わかんねーよ（笑）

>>15819 匿名さん

不動産業者なんですか？

それとも、毎日マンション買う人？（笑）

>>15817 匿名さん

警備担当がいないと待たされる。
そんな、感じのサービスだよ。

俺もマンション買ったり売ったりした事は多い方だけど、それでも3回だぞ。

>>15823 匿名さん
管理センターはいつでも誰でも入れるよ（笑）

>>15822 匿名さん

よく笑う人だね。

警備担当居ない（笑）

警備にならないね（笑）

独身の発想（笑）

ネガが結婚できない理由って何か分かった気がした。

コピー機を警備してんの
お宅のマンション。

コピー機警備担当を雇うの？（笑）

ネガが結婚できない理由の一つ。
理解力が足りない。（笑）

160店舗のうち、コンビニが何店舗入るか考えてみたら良いのでは？

>>15832 匿名さん

君、独身でしょ。

コンビニ
クリーニング
携帯電話ショップ
100均
ドラッグストア
しまむら
ユニクロ
GU
無印良品
ABCマーケット
ニトリ
マッサージ
占い

歯医者
内科・小児科・耳鼻咽喉科

ＦＡＸサービスが地味に便利ですよね
回覧とかにも使えますし学校関係で必要になります
大型用紙のコピーやスキャナも便利です

>>15835 匿名さん

マッサージはどこだろ
ラフィネならいいな 会員で無料だし

俺のマンションでは、
管理センターのコピー機は料金メータなんてついていない。
最初の頃は、1枚2枚のコピーは住民サービスで
認めていたらしいが、
ある独身ものが、紙は自分で紙を持ちこむが
何十枚
もコピーする事が判明して、理事会でコピー禁止
を決議した事がある。
紙は自分のものだから何故悪いと言っていたな。

まあ、そういう決議で
住民に納得してもらえたのは
目の前にコンビニがあるからなんだけどな。

>>15838 匿名さん

それって何が問題だったん?コピー機なんだから使わないとただの邪魔じゃん

>>15838 匿名さん

コピー機あるのにコピー禁止って馬鹿な理事会なんだな
まぁ釣りだろうけど

今日もペタペタ君書き込んでるね。
芸風変えても分かりますよ。

先日こちらで通告のとおり、本日知人の弁護士に相談しましたので。宜しくお願いします。

160店舗あるから、そういうのも欲しいねえー

>>15795 匿名さん
なんで振替にしないの？
いつもコンビニで払ってる人見て疑問に思うんだけど。
クレジットカード払いにすればポイント付くし。

そういうバカな理事会のマンションしか買えないからネガになる。

>>15844 マンション検討中さん

独身の時は俺もコンビニ払いしてたよ。

湾岸エリアは、古いマンションの方が作りに余裕があって、贅沢な感じがします。

>>15832 匿名さん
ネガだから結婚できないのか、結婚できないからネガになったのか、卵が先か鶏が先かですね。

>>15844 マンション検討中さん
利便性や手間軽減だけの問題じゃないんだなー、これが。
じゃあ逆に聞くが、なぜいまだに現金払いや窓口あるわけ? 全部ネットと直接口座引き落としやクレカでええやん。窓口来たらすべからく強制的に口座引き落としとかにしちゃえばいいじゃなーい でもそうしない なーぜだ?

独身男子なんて殆どコンビニ払いでしょ。（笑）
ずーっと払うの遅れたりするの（笑）

>>15845 匿名さん
おいおい

>>15850 匿名さん
わからないからしょうがないだろうけど結婚とか関係ないよ(笑)経費ってわかる?

>>15847 匿名さん
まだ建ってないマンションを見ないで古い方がいいとはなりませんけど、そう思うなら中古買ってください。
そういう人もいないとバランスが取れませんので。

>>15847 匿名さん
そうかなー 湾岸は新しい方が良いかな
広尾や白銀は古いほうがいい

>>15852 匿名さん
あ、個人事業主ね、脱税に一生懸命なw

でも法人カード作ってそれで払えばいいじゃん

>>15855 マンコミュファンさん
なぜ脱税?

>>15856 マンコミュファンさん
法人カードって意味わかってる?

マンションの話がない

>>15859 匿名さん
耐震構造について話さない?

やっとマンションの話出てきたと思ったらすぐ脱線するよね
ほんとくだらないわー
独身が〜〜とかなんなの？知らねーよ

>>15841
まじかよ。そんな反応が返ってくるとは思わなかった。
実際に理事を経験したらわかるよ。
掲示板に掲示したり、重要なお知らせをコピーして住民向けに
ポスティングしたり、理事会や総会の資料をコピーしたり、
管理会社が管理業務で使ったり。
管理組合の所有のコピー機は本来、そんな使い方だよ。
情報伝達がパソコンの掲示板などだけで済めばいいんだけど、そんな住民だけじゃ
ないからね。書類による伝達はまだまだ残るのが現状。

>>15861 匿名さん

だから耐震構造の話題にしようよ
もしくはスラブ厚
眺望立地と周辺開発でもいいけど

>>15860 匿名さん

ここって免震？？

>>15862 匿名さん

だからさーその程度だけならコピー機なんてまだ全然稼働してないレベルだろ
マンションってみんなで出資して共用する事に合理化とスケーラビリティがあるからいいのであって利用制限とか禁止とかしてる時点でそのマンション終わってるわ。本質なんも理解してないじゃん(笑)稼働率あげてやればいいだけじゃん

物件概要に、
地上33階建・全1,539邸、大規模免震トリプルタワー。
って書いてあるよ。

今、免震タワーに住んでるけど、良いよぉ。
地震来てエレベーターは検知して止まる事あるけど、全然揺れ感じないし。

もちろん、3．11の時も全然被害なかった。

免震なら安心だね
意外に耐震とか制震が多くて困るね
タワーは免震にかぎる

そういえば一時期話題になった免震ゴムの大問題どうなったんだ?東洋だっけか?

>>15858 匿名さん
法人カードに意味とかあんの？
個人事業主はそんなのない？
自分はできるものは全て法人カード決済。
マイレージは個人として使えるしね。

>>15867 匿名さん
免震ってね、修繕費凄い掛かるよ。
ってデメリットを知らないよね。

>>15857 匿名さん
だって個人事業主って、コンビニ弁当ですら経費にしてるでしょ？
さすがに法人オーナーはそこまでやらない。
調査入った時にとことん弾かれるしね。

>>15852 匿名さん
個人事業主なのに上からきましたね。
早く法人化できるくらいの稼ぎになるといいですねぇ。

>>15869 検討板ユーザーさん

どのくらいかかるんですか？お詳しそうなんでぜひ教えて頂きたいです〜❤️

>>15869 検討板ユーザーさん
デメリットって言わないよ、それ(笑)
むしろタワーみたいに上に高いと空間利用率高くてスケーラビリティがいいんだが(笑)

>>15865 匿名さん

その程度って、ど素人だな。
何百戸数のあるマンションの住民への
お知らせ、10人以上いる理事の理事会資料、
極めつけは何十ページにもなる総会資料。
一日中可動している事もある。
少なくとも住民が好きなときに使える環境は
無いし、そんな事したら管理業務に支障が
でるんだよ。
変な住民がいなけりゃまだ共存もできた
かもしれないけど。

>>15874 匿名さん
あほくさ
それでも稼働率スカスカじゃん
何もわかってないじゃん

>>15874 匿名さん
そんなにあるならコピー機買うかリースしなされ。

まあ、そういう理屈をこねる住民にも
誠実に対応しなければいけない訳。
理事会は、結構、大変だよ。

>>15874 匿名さん
こんな時代に紙モノに頼る思考をどうにかしなよ。
深夜にコピーを求めるシチュエーションがあるほどの仕事をやれとは住民は求めてないよ。
PDF化してネットに上げてくれれば十分。

それは、常に議題になるね。
結局、パソコンのやらない住民を無視してはけないという結論になる。

>>15877 匿名さん
理事会やらなくてもいいよ。
こんなとこで投稿するぐらいなら。
人間的にも少し難ありそうだし、管理費使い込みされたも困るし。

>>15879 匿名さん
いやだから深夜にコピーしてまで住民に配布しなくてもいいって。

まあ、心配しなくても、やりたくてやる人はほとんど
いないんじゃない。

管理組合のコピーは昼間しか使用しないよ。
総会前は別だったけど。

>>15880 eマンションさん
ほんこれ
しかもスレ違いでウザイ
どっかいってやってくれ

>>15877 匿名さん
もうしつこいよ
自分の理事会体験記やりたいなら自分のブログでやれ

まあ、近くにコンビニあれば、独身者も、既婚者も便利という結論でいいんじゃない。
遠回りしたけど。

>>15886 匿名さん
だね。もういい加減にしてほしい

美人妻の話に戻すか。

第１期、今週申込で、ようやく来週が契約です。
これまでのマンション検討から、２０２０年の転居に向けて気持ちを切り替えていきたく、契約者板の開設を待ちます。

>>15889 マンション検討中さん
契約者版待ってますが、契約者版にネガが投稿したらどうなるのですかね？
以前どんな対応だったか忘れました。

自分も住むに当たっては、有明で初めて台場有明北連絡道路から北側に立つマンションなので、二つほど希望があります。

一つは、わずか徒歩４分の国際展示場駅に行くのに、３つ横断歩道を渡らないといけない点。
毎日の通勤通学の利便をあげて、危険を避ける点から、例えば、有明中央橋南のスクランブル化を交渉できないかと思います。ひとつ横断歩道が減り利便性が上がると思います。

もう一つは、シティタワーズの北側私道の車両通行は、East側からWest側に抜けるよう警察の指導がある点。タクシーで晴海通り〜有明通り　あるいは　環状２号線から帰宅する際に、わざわざ有明小中学校横をUターンして入るのでは遠回りなので、朝晩の時間だけでも、有明１丁目交差点から商業施設の交通広場を通り抜けOKにするか、West側からの進入もOKにできないでしょうか。台場有明北連絡道路からの車の動線が細いと思います。

>>15889 マンション検討中さん

おめでとうございます。

>>15891 マンション検討中さん

それは組合マターでなんとかなるものなんでしょうか？たぶんデベは予定される通行経路が入札時の要綱や警察指導なら何も出来ないと思います。

失敗されたら困りますが商業が成功するほど、車の問題は相当出るんじゃないかと思います。

申し込みの際にも、商業は確定ではない旨の同意書を書きました。
この物件の最大のリスクは、選挙ですね。行政の連続性を無視するような政党が躍進する事態は避けないと。

パスワード付き掲示板作りましょうか。
パスワードは契約者だけが知る番号が良いですよねー。

>>15891 マンション検討中さん
それここで言っても意味ないかと。

まーだ嫌がらせ投稿してんのか（笑）
不安感煽って、契約させないつもり？

2期から大幅値上げだってバレてるんだから、そんな嫌がらせ効かねーだろ。

>2期から大幅値上げだってバレてるんだから、そんな嫌がらせ効かねーだろ

まだ一期一次絶賛販売中ですよ
煽っても効果なしよん

毎週、工事の様子をマンション屋上から撮影して投稿しましょうか？

需要あるかな？

じゃあ、土曜日に毎週アップしますね。

金曜日は、湾岸ナビの成約情報を載せます。

>>15891 マンション検討中さん

スクランブル化すると待ち時間が長くなって結局同じ時間がかかる上にがん研方面に行く人が不便になるだけかもしれないので難しいかも。はっきり言って現状は信号無○が常態化してます。スクランブル横断もよく見ますね。

まあ、自治会でその辺りは対応したら？

>>15893 マンション検討中さん

商業施設の車客が多くなると、車の通行の心配ありますね。環状2号線を直進してwestペデストリアンデッキの下あたりでタクシー降りますかね。

>>15901 名無しさん

有明中央橋の手前と直後の横断歩道で待たされるのがイマイチ。あの横断歩道3箇所をスムーズに渡れるパターンで信号設定してくれれば良いと思うのですが。

横断歩道で待たされるみたいな話題は住民版の方がいいかもね。
物件選びの人にはドン引き話題のような。

そんなに気にする人いないような気もする。

りんかい線利用者だけの問題ですしねえ（笑）

値上がり期待なら、有明か晴海でも好きな方買っておきなさい。
坪単価600万までなら近いうちに上がるよ。

ペタペタくんは晴海スレにも活路を見いだしたようですよ。
かなり興奮してるようです。笑

>>15907 匿名さん

BRT利用者にも関係しますよ。

>>15910 匿名さん

え？？マンションの近くに停留所無いんですか？？

小池都知事は焦ってるようだし、割と何とかすることできそうなBRTは実績アピールのためにやるんじゃないかな

>>15912 匿名さん

環ニ仮開通でBRTいけますかね？ホント、小池はサイテー最悪の知事だよ。

>>15911 匿名さん

国際展示場駅前ロータリーです。

>>15907

もう10年以上も、湾岸にへばりついて
そう言い続けてきたんだね。

>>15914 匿名さん

そこなんですか。正直、このマンション住民としてはイマイチですね。。。。

商業の１階にBRT停留所が決定したら、爆値上げ決定だよ、すみふだもん

>>15917 マンション検討中さん

住民説明会でも商業の下に大型交通広場作る事は言ってました。
ただ、その交通広場から何が出るかは言ってなかったけど。

まあ、タクシーとリムジンバス位は出そうな大きさだったけど。

中国人観光客のバスだよ。

観光？
何かあったっけ？

有明はビジネスマン向けでは？

>>15911 匿名さん

駅前に止まりますよ

第二期の間取り追加。価格帯は一期と変わらない模様。

・下がり天井無(小)
1LDK：1-45E3
2LDK：1-55F1、1-55F2
3LDK：1-70H、2-70J1(パンダ)、2-70J3(モデルルーム)、2-80N

・下がり天井有(大)
1LDK：2-45P1
2LDK：2-55R7、2-55R7´、2-55R9
3LDK：1-70I、1-70J1、1-70J2、1-80M、2-77M1

あれ？営業さんは値上げするっていってましたけどね。

もう、2期の価格発表されてるんですか？
ひょっとして、それ、1期の価格なのでは？

いつも思うんだけど、BRTって専用レーン必要なんでしょ？今の環二の道路にそんなスペースある？一車線つぶしたら使いづらくなるだろうし。それに停留所に設定されているスペースにしてもそこまで繋げる動線が全く考えられていない気が。今から新設するとして間に合う？
いつも出てくる図が俯瞰図みたいなふわっとしたものだから、ちゃんと具体的に考えられていないんじゃないか。

営業トーク・・・

>>15920

いやいや観光あるかも！
中国人観光客向けツアーの最終日、羽田に行く前に寄ってくショッピングセンターとして、ここの商業施設はうってつけじゃなかろうか。それを見込んでスミフも開発Ｇｏしたかも知れないよ。

スーモ見てみるといいですよ。第二期と価格帯がはっきり書かれていますし、第一期で無かった間取りも追加されています。営業さんも上から情報おりてきていないと正確に答えられないこともあるんじゃないですか。

うーん、スーモの情報を信じて良いのかなあ？
正式な情報が欲しい。

2期の価格はまだ決まらないのでは？

営業よりは信じられると思いますよ。それに営業も二期で必ず上がると約束はしてないはずで。

>>15926 匿名さん
観光は無理があるかなあ（笑）

>>15929 匿名さん

どうでしょう。スーモが表示してるのは1期の価格ではないでしょうか。
2期の価格はまだ決定してない筈なので。

スーモより営業の言う事が信頼できるのでは？

スーモに一票

観光客が空港行く前におみやげ買ってくなら、家電量販店の免税ショップができるかもね。

バリとかグアムとかにあるでしょ。
大きなバス停付きの免税店。

なるほどね。商業施設にそういう需要があるとは気がつかなんだ。
たしかに空港への高速の便とか大型バスの駐車場とか考えるとありそうだ。
ディズニーもすぐ行けるし。

>>15926 匿名さん

すでに台場やパレットタウンは中国人観光客だらけですからね。

中国人観光客だらけの商業施設に価値はあるのか？

国家戦略特区だからとか何とか理由をつけて、
値上がり目的購入者と大勢の外国人オーナーの賛成を取り付け、
民泊公認タワーマンションにする。
こうなれば資産価値はうなぎ登りですよ。
商業施設も観光客で安泰です。

>>15939 匿名さん
良いですね！

民泊無法地帯に、アジア人観光客向けなんちゃって高級路線商業施設。

>>15938
何を言いたいのか意味不明。
ニーズがあるところに供給する。それが商業施設の価値では？

民泊できるタワマン少ないので、
できれば資産価値上がると思います。

どこに行っても中国人は多いですよ。
よくここで出されるららぽーとも。

>>15938 匿名さん
貴方のような人がたくさんよりは意味があるんじゃない？
商業施設はいかにお金使ってくれるかだから。

中国人観光客頼みの商業施設、爆買いが続けばいいですね。

お台場みたいに中国韓国人と田舎の観光客しかいない商業施設を目指すのか。

ならば豊洲ららぽーとの方がまだまし。

>>15946 匿名さん
どちらも目指してないと思うけど。
なんで豊洲か台場かの思考しかないの？

>>15942 匿名さん
無理ですね、投資目的で、かつその方法が民泊って人が7割いないと。

イーストは、はじめから民泊ＯＫ前提で売り出せばいいのにね。そしたら値上げしてもあっという間に売り切れる。

ウエスト200万あげ
セントラル据え置き
とりあえずそう聞いたよ。
あと重要事項説明で民泊は禁止と明言してた。

爆買いしなくなってきててかつての中国人観光客が日本に下ろす金の勢いなんて失速してて、
ブーム去ってきてるのに未だに中国人頼みでそれで有明も観光地になって安泰だなんて、
随分プラス思考というか、周りが見えていなくて有明への過大評価的な考え方してるんですね。

住民からしたらあんなマナーの悪い集団が毎日毎日観光バス乗り付けて、うじゃうじゃ来られると迷惑でしかないですけど。
だいたい、渋谷新宿銀座にツアーで連れてかれてるのに有明にわざわざ来る意味ね。

インバウンドの拡大は戦略特区と
しても大事な政策だよ。
銀座とかだけじゃなく、広くて、ゆつたりしていて
両空港へもバス運航しやすい有明に
大規模免税店つくって、
海外旅行客を集めて消費してもらうのは
いい戦略だと思うな。

ツアーって、いろいろショッピングに連れまわすから成り立ってるんですよ。バックマージンもらってね。
ここは空港までの半端な時間でも活用できるから、ツアー会社から見たら使い勝手が良さそう。

中国政府の対策で爆買いは終息したけど、中国人観光客はまだまだ増えるだろう。チャンスはあるよ。

>>15950 マンション検討中さん

それが大幅値上げの内訳ですか？

私もウエスト200万値上げ、セントラル据え置きと聞きました。その後もじわじわ上げるらしいですが、現状で決定してるのは、ウエスト+200万のみとのことでした。

やっぱり酒々井みたいなアウトレットモールに落ち着くのでは。酒々井は成田空港に行く前に観光バスが時間調整のために、立ち寄る場所だから、ここも同じようになるのでは？ハイブランド(もどきブランドのアウトレット)がたくさん入るかも！ それが一番現実的に思えます。

ハイブランド？が入るという営業トークはあながち間違いではないかもですね。全部アウトレットでも。安く買い物できて住民的にも万歳ですよね。有明周辺はアジアからの観光客だらけになって、国際色豊かな街になるでしょう。おめでとうございます。

中国人観光客しかこない商業施設で有明が便利になるの？生活の質は上がるのか？資産価値さえ保たれれば何でも良いのかな（笑）

日本人向けはここだと無理だから仕方がないとはいえ、豊洲との格差は広がりそうだね

大人のハイブランドの街にするってコンセプトじゃなかったっけ？

現実は厳しいね

>>15959
東南アジアからも来るよ、タイとか。

>>15690
大人向けハイブランド誘致できるのでは？
ただしアウトレットですけど。
千客万来をここに誘致できれば、今後寂れることはないと思いますし、かなり資産価値が変わると思いますが無理でしょうかね。

http://pineboy.com/gucci-outlet-shop

はいそして民泊でウハウハですね。
管理規約変えるだけですしみんなハッピーですね。

>>15962
です。千客万来は、万葉の湯の間違いでした。

そっか、スミフはちゃんと考えてたんだね。
どうやったら商業施設の採算が取れるのか、不思議でしょうがなかったんだ。

「銀座から20分で行けるアウトレット」

ここの商業に万葉の湯ができれば、羽田便の時間潰ししてる観光客が風呂に浸かってから帰国できるから丁度いいと思いますが。ツアー行程に組み込めば、万葉の湯としてもコンスタントに収益を見込めるから損はないでしょ。

アウトレットに見える？

160店舗もあるし、アウトレット入っても楽しいかも。

今後が気になりますね。
1. 二子玉川RIZE
2. 大井町駅前の阪急
3. 同じ江東区のアリオ砂町
4. 同じ江東区の深川ギャザリア
5. 横浜のワールドポーターズ
6. アウトレットモール

どの方向に行くかな？

そんはある

外観は出てますよねー。

すみふらしい、豪華路線にして欲しい。

>>15974 匿名さん

箱は、豪華にするでしょ。
入る店舗はどうなるか知らないけど。

見た目豪華な、免税モールですね。

住民としては見た目豪華なら、何でも良いです（笑）
資産価値アップバンザーイ。

ここはどうてすかね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170815-00000008-pseven-bus_a...

自分も２期は人気のwestを少し値上げしてcentralはそのままって聞きました。
なので大幅値上げは嘘ですね。

じゃあ3期で大幅値上げする気かもね。。。

ウエスト値上げですか。。。

>>15979 匿名さん

それ、信頼できる人が書いてる？チェックしてみてごらん。

>>15980 マンション検討中さん

嘘？これみんな嘘？なぜそんな嘘を？
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