| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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156239
匿名さん
>>156206 匿名さん
このマンション、なんでスミフは10車線道路の真横に建てちゃったの？
ガーデンの位置と逆の方が良かったでしょ。
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156240
マンコミュファンさん
>>156239 匿名さん
駅近で南東向きが開けている方がいいと考えたためと営業の方から聞いたことがあります。
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156241
匿名さん
>>156240 マンコミュファンさん
でも、騒音と排気ガスが最大のデメリットになっているからね。
住人の健康がないがしろにされてる。
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156242
評判気になるさん
>>156240 マンコミュファンさん
> 南東向きが開けている方がいい
風水？
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156246
匿名さん
去年の今頃からすると一割以上値上げしているような感じですね。
去年の今だと現在の価格で１０フロア上層階を買えた感じですね。
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156247
口コミ知りたいさん
住民が街に誇りを持てず、住み続ける気もなく、街に愛着もない、そんな街にタワマン建てちゃうから売れ残るんだろうね・・・
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156248
マンション検討中さん
>>156239 匿名さん
資産性爆上がりのPC豊洲を参考にして商業隣接の企画にしつつ、駅近を取るため駅→マンション→商業施設の並びにしたと営業に聞いたよ。
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156249
口コミ知りたいさん
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156250
マンション検討中さん
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156251
匿名さん
>>156248 マンション検討中さん
PCTは、駅→商業施設→マンションでしょ。何を参考にしたんだろ。
結局、駅近をとるために、住人の健康がないがしろにされたということか。
ガーデンと逆の方が資産価値の点でも良かったと思うけどね。
駅→商業施設→マンション なら帰宅するときに買い物できるし。
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156252
通りがかりさん
>>156251 匿名さん
みんなそう思ってるんだろうけど
売りやすいよう駅距離を優先にしたってことでしょ
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156253
名無しさん
ギャラリーで話聞いた時には、駅近にしたかったという理由以外にも
ガーデンに来る人全員がマンション前を通るようにすることで、「こんなマンションに住んでみたいなぁ」と思ってくれる人を増やしたかった
と営業が言ってた
ガーデンにやって来る人全員が見込み顧客だと
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156254
マンション掲示板さん
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156255
匿名さん
新築分譲マンションの客はデベに奉仕する喜び組です。
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156257
検討板ユーザーさん
>>156251 匿名さん
ベン図的な概念で言えば、いつも帰宅時に買い物が必要な訳ではないよね
であれば駅近な方にマンションを配置した方が住人の利便性は高まると思うけど。
ただPCT豊洲のように商業施設を通過させれば本来無かった購買を喚起させることにはなるかもしれない。
となると、三井はマンション住民より商業施設の隆盛を優先したということになるね。
ちなみに、ここで駅→商業施設→マンションにするとオリゾンと近すぎて両者の眺望が損なわれるし、
そもそも空気汚染だ騒音だと騒ぐ層には商業施設分の距離が保たれてたとしても意味ないかと。
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156258
匿名さん
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156259
匿名さん
道路側に商業施設作ると、交通安全を担保できないからダメだと自治体から言われたとと自分は聞いたけど。商業施設だとどうしても広告や看板が目立つから、ドライバーが目で追って危ないみたいな話だったかと。
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156260
マンション検討中さん
いろんな伝聞があって、もはやどれが本当か分かりませんね…
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156261
匿名さん
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156262
マンション検討中さん
>>156247 口コミ知りたいさん
幸福度ランキング去年１位、今年２位だけどな
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156263
通りがかりさん
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156264
評判気になるさん
>>156262 マンション検討中さん
それはつまり、幸福と思い込みたい人が多い街２位ということです。
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156265
マンコミュファンさん
>>156264 評判気になるさん
え、その理屈だとそれ以下の街は思い込みたいくても諦めてる人しかいないってこと？
幸福な人が幸福ではないと投票したと？
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156266
匿名さん
有明は地方出身者がほとんど。
きっと変化も無く刺激も何も無い町で育ったとすると、
有明のように開発で変化していき、
テレビで見ていたようなイベントが近所で開催されるのはとても嬉しいんだと思う。
だから幸福度が高いんだと思う。
住んでる本人達が幸せに思えるんだったら、それは良いことだよ。
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156267
匿名さん
そもそも、幸福度ランキングっていう企画自体がおかしいと思う
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156268
匿名さん
有明に住み続けたくなくて、有明に誇りも愛着も無いのに2位って変だよな。
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156269
匿名さん
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156270
匿名さん
>>156268 匿名さん
何これ？ 明らかに順位おかしいよね。
デベが売りたい街ランキングかな？
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156271
マンション検討中さん
日経平均株価が10%暴落ですね。
我らが住友不動産はというと20%も下げてますw
在庫増やオフィス需要低下を問題視始めたようですね。
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156274
検討板ユーザーさん
>>156268 匿名さん
住んでいて不満なのに、幸せだと自分に常日頃言い聞かせている住民の歪んだ心理状態を示している、という解釈が妥当かと
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156276
評判気になるさん
>>156274 検討板ユーザーさん
住心地は22位で悪くない
住み続けるつもりはないが満足度は高い
という解釈が妥当かと
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156282
検討板ユーザーさん
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156283
名無しさん
>>156268 匿名さん
自分は愛着もなんにもなく、少しでも高く他人に売りつけて、おしゃれな西側に移りたい奴らしかいないんだよ。
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156284
通りがかりさん
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156285
マンコミュファンさん
>>156278 マンション掲示板さん
他上位エリアは回答ばらついておらず、代官山、表参道は幸せだし他の要素の満足度も高い。
ここだけ、他の要素は全て不満なのに、幸せとだけ思うって不自然でしょうね、心理状態として。。
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156287
通りがかりさん
>>156268 匿名さん
新しい街だから誇りや愛着や住み続けたいがランク下がるの仕方ないけど、住みここちランキング高いやん
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156288
名無しさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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