東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-28 07:29:28

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 156188 匿名さん

    港南みたいな嫌悪施設に囲まれて異臭に悩まされて生活するぐらいなら赤羽、海浜幕張、有明の方が絶対いいですよね。

  2. 156189 通りがかりさん

    >>156183 管理担当さん
    管理人様

    次長の悪質な迷惑連投削除して頂きありがとうございます

  3. 156190 名無しさん

    >>156186 匿名さん

    生活に余裕がない人

  4. 156191 匿名さん

    >>156188 匿名さん

    いやいや港南は嫌悪施設に囲まれてなどいないし、港区アドレスで山手線ターミナル駅徒歩で住環境も眺望も抜群だから赤羽、海浜幕張、有明よりも絶対いいですよね。
      

    1. いやいや港南は嫌悪施設に囲まれてなどいな...
  5. 156192 匿名さん

    >>156191 匿名さん

    赤羽や海浜幕張よりはマシだね

  6. 156194 匿名さん

    >>156192 匿名さん

    交通利便性や将来性含めて有明より港南の方がはるかに良いと思うわ。
    有明が勝ってるのはマンションが安く買える事だけ。

    1. 交通利便性や将来性含めて有明より港南の方...
  7. 156196 口コミ知りたいさん

    東建託のアンケートでは、住民の方々は有明に全く満足していないという結果ではありませんでしたか?

  8. 156197 マンコミュファンさん

    >>156194 匿名さん

    その通り
    港南を買うくらいなら他の場所を買う
    有明は安いから良い

  9. 156198 マンコミュファンさん

    >>156188 匿名さん

    せっかく削除されたのにまた煽るって何考えてるの?

  10. 156199 口コミ知りたいさん

    >>156193 匿名さん
    港南は増水時の運河の悪臭や食肉処理工場からの異臭があるので生活環境としては、赤羽、海浜幕張、有明の方がいいと思いますよ。臭いが気にならない人なら問題ないかもしれませんが。

  11. 156200 検討板ユーザーさん

    >>156199 口コミ知りたいさん

    なんで海浜幕張?
    遠すぎるし比較対象にもならない

  12. 156211 評判気になるさん

    WCTって正門の真上にモノレール走っててうるさこわい。正門の上にモノレール走ってるマンションてある?頭上2-3メートルでかなり近いのよ

  13. 156212 匿名さん

    >>156211 評判気になるさん

    写真ある?

  14. 156214 通りがかりさん

    うるせぇ\(^o^)/

  15. 156220 匿名さん

    >>156211 評判気になるさん

    左側がWCT、右側がモノレールのレールを下から見たところ。
    めっちゃ近いわ。
    でも、人間慣れるんだよね。
    それにJR羽田空港アクセス線が出来れば、モノレールは運行本数が激減するから大丈夫だよ。

    1. 左側がWCT、右側がモノレールのレールを...
  16. 156221 検討板ユーザーさん

    >>156220 匿名さん

    これは嫌だな

  17. 156222 マンション掲示板さん


    狂気って、こういうことか

  18. 156228 口コミ知りたいさん

    >>156220 匿名さん

    重い鉄の塊が頭上を飛んでるのがこわいのよ。
    ゆりかもめは道路直上だし、接続部分をしっかり工事して保護されてるから怖くない。でもモノレールは接触部分がチープでシンプルにこわい。ゆりかもめのように保護がないから、結構うるさいし、電車なんだという確かな存在を感じる

  19. 156229 名無しさん

    >>156228 口コミ知りたいさん

    有明の方がいいね

  20. 156230 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R6.9 1193(+10)

  21. 156231 匿名さん

    >>156230 匿名さん

    間違い

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)

  22. 156232 匿名さん

    >>156231 匿名さん

    ここ2週間で一気に9戸ほど成約したようです。明らかに今までと違う動き。
    こっそり値引きでも始めたんでしょうか?
     

    1. ここ2週間で一気に9戸ほど成約したようで...
  23. 156233 匿名さん

    >>156232 匿名さん
    値上げ前の駆け込みだろうな。
    来月から値上げしますっていうと売れちゃうのよね。

  24. 156234 通りがかりさん

    イーストタワーのモデルルーム公開中の垂れ幕が消えたし、安いイースト低層階の販売が本格化してるんじゃないかな
    眺望や立地が微妙でも安ければ今まで検討しなかった・できなかった層が入ってくる

  25. 156235 マンション検討中さん

    >>156232 匿名さん
    いや、この前ギャラリー行ったけど、えぐい値上げしてたよ。3LDKはすべて1億以上…

  26. 156236 匿名さん

    >>156235 マンション検討中さん
    たぶんその値上げ前に買った人が一気に数字計上された。

  27. 156237 匿名さん

    ネガくん息してない!!

  28. 156238 匿名さん

    管理人様
    次長の執拗な迷惑荒らし投稿を丁寧に削除して頂きありがとうございす。

    この10年以上、湾岸エリアに対しての嫌がらせ連投迷惑行為をされている方との話。
    管理人さんの警告すら無視をしてルール違反の好き放題です。アクセス禁止措置もイタチごっこの状態でかなり手を焼いておられるでしょうね。どうも港南の僻地のタワーマンションを失敗購入した事が引き金のようです。マンション内でも有名人で、WCT住民からも忌み嫌われ、趣味も友人もなく、孤独で1人寂しくWCTのロビーで冷めたコンビニ弁当を食べながらマンション掲示板の監視及び荒らしをする毎日のようです。悲惨な人生ですよね。

  29. 156239 匿名さん

    >>156206 匿名さん
    このマンション、なんでスミフは10車線道路の真横に建てちゃったの?
    ガーデンの位置と逆の方が良かったでしょ。

  30. 156240 マンコミュファンさん

    >>156239 匿名さん
    駅近で南東向きが開けている方がいいと考えたためと営業の方から聞いたことがあります。

  31. 156241 匿名さん

    >>156240 マンコミュファンさん

    でも、騒音と排気ガスが最大のデメリットになっているからね。
    住人の健康がないがしろにされてる。

  32. 156242 評判気になるさん

    >>156240 マンコミュファンさん
    > 南東向きが開けている方がいい

    風水?


  33. 156246 匿名さん

    去年の今頃からすると一割以上値上げしているような感じですね。
    去年の今だと現在の価格で10フロア上層階を買えた感じですね。

  34. 156247 口コミ知りたいさん

    住民が街に誇りを持てず、住み続ける気もなく、街に愛着もない、そんな街にタワマン建てちゃうから売れ残るんだろうね・・・

  35. 156248 マンション検討中さん

    >>156239 匿名さん

    資産性爆上がりのPC豊洲を参考にして商業隣接の企画にしつつ、駅近を取るため駅→マンション→商業施設の並びにしたと営業に聞いたよ。

  36. 156249 口コミ知りたいさん

    へー
    PCTを参考にしてたとは知らなかった

  37. 156250 マンション検討中さん

    >>156247 口コミ知りたいさん

    それ湾岸全体に言えることじゃないかな?

  38. 156251 匿名さん

    >>156248 マンション検討中さん
    PCTは、駅→商業施設→マンションでしょ。何を参考にしたんだろ。
    結局、駅近をとるために、住人の健康がないがしろにされたということか。
    ガーデンと逆の方が資産価値の点でも良かったと思うけどね。
    駅→商業施設→マンション なら帰宅するときに買い物できるし。

  39. 156252 通りがかりさん

    >>156251 匿名さん

    みんなそう思ってるんだろうけど
    売りやすいよう駅距離を優先にしたってことでしょ

  40. 156253 名無しさん

    ギャラリーで話聞いた時には、駅近にしたかったという理由以外にも
    ガーデンに来る人全員がマンション前を通るようにすることで、「こんなマンションに住んでみたいなぁ」と思ってくれる人を増やしたかった
    と営業が言ってた
    ガーデンにやって来る人全員が見込み顧客だと

  41. 156254 マンション掲示板さん

    住む側の気持ちより売る側の気持ちが優先なんだね

  42. 156255 匿名さん

    新築分譲マンションの客はデベに奉仕する喜び組です。

  43. 156257 検討板ユーザーさん

    >>156251 匿名さん

    ベン図的な概念で言えば、いつも帰宅時に買い物が必要な訳ではないよね
    であれば駅近な方にマンションを配置した方が住人の利便性は高まると思うけど。

    ただPCT豊洲のように商業施設を通過させれば本来無かった購買を喚起させることにはなるかもしれない。
    となると、三井はマンション住民より商業施設の隆盛を優先したということになるね。

    ちなみに、ここで駅→商業施設→マンションにするとオリゾンと近すぎて両者の眺望が損なわれるし、
    そもそも空気汚染だ騒音だと騒ぐ層には商業施設分の距離が保たれてたとしても意味ないかと。

  44. 156258 匿名さん

    >>156257 検討板ユーザーさん

    ドッグ跡地を有効利用しただけでしょ。

  45. 156259 匿名さん

    道路側に商業施設作ると、交通安全を担保できないからダメだと自治体から言われたとと自分は聞いたけど。商業施設だとどうしても広告や看板が目立つから、ドライバーが目で追って危ないみたいな話だったかと。

  46. 156260 マンション検討中さん

    いろんな伝聞があって、もはやどれが本当か分かりませんね…

  47. 156261 匿名さん

    >>156240 マンコミュファンさん

    南東の景色は価値だよね

  48. 156262 マンション検討中さん

    >>156247 口コミ知りたいさん
    幸福度ランキング去年1位、今年2位だけどな

  49. 156263 通りがかりさん

    >>156253 名無しさん
    そのときから長期に売ること決めてたのね

  50. 156264 評判気になるさん

    >>156262 マンション検討中さん

    それはつまり、幸福と思い込みたい人が多い街2位ということです。

  51. 156265 マンコミュファンさん

    >>156264 評判気になるさん
    え、その理屈だとそれ以下の街は思い込みたいくても諦めてる人しかいないってこと?
    幸福な人が幸福ではないと投票したと?

  52. 156266 匿名さん

    有明は地方出身者がほとんど。
    きっと変化も無く刺激も何も無い町で育ったとすると、
    有明のように開発で変化していき、
    テレビで見ていたようなイベントが近所で開催されるのはとても嬉しいんだと思う。
    だから幸福度が高いんだと思う。
    住んでる本人達が幸せに思えるんだったら、それは良いことだよ。

  53. 156267 匿名さん


    そもそも、幸福度ランキングっていう企画自体がおかしいと思う

  54. 156268 匿名さん

    有明に住み続けたくなくて、有明に誇りも愛着も無いのに2位って変だよな。 

    1. 有明に住み続けたくなくて、有明に誇りも愛...
  55. 156269 匿名さん

    >>156266 匿名さん

    キミは遠い故郷を思い出したんだね。

  56. 156270 匿名さん

    >>156268 匿名さん
    何これ? 明らかに順位おかしいよね。
    デベが売りたい街ランキングかな?

  57. 156271 マンション検討中さん

    日経平均株価が10%暴落ですね。
    我らが住友不動産はというと20%も下げてますw

    在庫増やオフィス需要低下を問題視始めたようですね。

  58. 156274 検討板ユーザーさん

    >>156268 匿名さん
    住んでいて不満なのに、幸せだと自分に常日頃言い聞かせている住民の歪んだ心理状態を示している、という解釈が妥当かと

  59. 156276 評判気になるさん

    >>156274 検討板ユーザーさん

    住心地は22位で悪くない
    住み続けるつもりはないが満足度は高い
    という解釈が妥当かと

  60. 156282 検討板ユーザーさん

    >>156278 マンション掲示板さん

    ここ数年って何年前からの事?

  61. 156283 名無しさん

    >>156268 匿名さん
    自分は愛着もなんにもなく、少しでも高く他人に売りつけて、おしゃれな西側に移りたい奴らしかいないんだよ。


  62. 156284 通りがかりさん

    まぁ湾岸タワマンてそんなもんっしょ

  63. 156285 マンコミュファンさん

    >>156278 マンション掲示板さん
    他上位エリアは回答ばらついておらず、代官山、表参道は幸せだし他の要素の満足度も高い。
    ここだけ、他の要素は全て不満なのに、幸せとだけ思うって不自然でしょうね、心理状態として。。

  64. 156287 通りがかりさん

    >>156268 匿名さん
    新しい街だから誇りや愛着や住み続けたいがランク下がるの仕方ないけど、住みここちランキング高いやん

  65. 156288 名無しさん

    >>156270 匿名さん

    10万人以上のアンケート結果じゃなかった?

  66. 156290 管理担当

    [No.156193~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  67. 156291 匿名さん

    >>156288 名無しさん

    サンプリング調査で重要なのは、数よりも無作為抽出かどうかです。

  68. 156292 匿名さん

    >>156288 名無しさん
    住み心地が22位、住み続けたいが131位で、幸福度2位っておかしいでしょ。
    間違い探しの企画なら分かるけど。
    ひょっとして宗教とか関係してる?

  69. 156293 マンション掲示板さん

    調査コメントまで読んでみたらいいのに。

    ま、実際幸せなので、人の幸せについて論じてるネガが滑稽に見えてくるわ。

  70. 156294 匿名さん

    >>156292 匿名さん
    さすがに宗教まではないでしょう。いわゆる自己暗示という感じかな。

  71. 156295 匿名さん

    有明を格下に見てる人達がしつこい
    有明が2位って気に入らないんだろうね

  72. 156296 マンコミュファンさん

    気に入らないなんてことは全然なく、滑稽すぎて。面白すぎてつい笑

  73. 156297 マンション掲示板さん

    有明ガーデンの売り場閉じちゃいましたね。まだ結構残ってるようですが、どうやって売るつもりなのか、あるいは売り渋りしたいだけなのか、スミフは読めないね。

  74. 156298 匿名さん

    >>156296 マンコミュファンさん

    嫌よ嫌よも好きのうち、ってね。
    大好きなんだね、ここが。

  75. 156299 匿名さん

    自分はこのマンションではなく、このスレのファンです笑

  76. 156300 評判気になるさん

    小馬鹿に出来るから楽しいんでしょ
    自分の住まいに満足してない人達なんだね

  77. 156301 マンション検討中さん

    そんなことないですよ。
    純粋にエンタテインメントとして見てます。

  78. 156302 匿名さん

    >>156297 マンション掲示板さん
    MR閉じてから販売加速してるよ~

  79. 156303 匿名さん

    1Fスーパー、2Fにテナント3つ、3Fにインターナショナルスクールと。
    https://x.com/zu_dad/status/1708787094888591647?s=20

    なんか盛り上がらんね。大規模の賃貸板マンに商業施設。

  80. 156304 匿名さん

    ショボいショボすぎる..
    スーパーがなかったら、物流倉庫でもたいして変わらんレベル

  81. 156305 匿名さん

    それプラス650戸数あるからね。結構ボリュームあるし、有明の人流変わるで

  82. 156306 マンション検討中さん

    商圏狭いんだからこれくらいがちょうど良いんだろうけど。
    本当はこの辺り大きめの箱ばかりで賃料高いから、小さい店舗区画にして色んな人が新しいビジネスにチャレンジしやすい街にしてくれたら良いんだけどね。

  83. 156307 マンコミュファンさん

    650戸つってもほとんど単身世帯やで

  84. 156308 通りすがりさん

    独身者が魅力に感じるテナントなんでしょーな、ダイワさん。

  85. 156309 匿名さん

    >>156305 匿名さん

    ここの寮みたいなマンション、やはりコナミ社員が入るんかね。
    昼間の在宅率はどうなんだろね。
    職場までチャリで5分。都バスも走ってるわ。

    月島荘みたいな使い方もあると思うけどね。
    https://www.tsukishima-sou.com/

    1. ここの寮みたいなマンション、やはりコナミ...
  86. 156310 匿名さん

    企業寮のShareねぇ。なるほどー、ありかも。
    コナミのeスポーツ情報とか、アーバンスポーツパークとか、
    それにヴィーナスフォート跡地にも完全屋内型体験テーマパークもできるし、
    若者も楽しい街になるのかもね。

  87. 156311 評判気になるさん

    確かに月島荘みたいになってくれたらありがたいな。
    図面見るにイマイチ面白みのない建物デザインだが、、

  88. 156312 マンション検討中さん

    >>156310 匿名さん
    お台場に行っても有明には行かないよな。
    島が違うし。
    首都高で台場で降りて、帰りもまたそこから乗るだけ。

  89. 156313 マンコミュファンさん

    有明かわいそうだなぁ。。

  90. 156314 匿名さん

    有明は便利で良い街ですよ。

  91. 156315 通りがかりさん

    湾岸内で検討していてここは素晴らしいマンションだなと思うのですが、
    有明を自転車や徒歩で回ると喉に軽い違和感というか不快感を感じることがあります。
    以前、若洲公園に自転車で行った時も同じような症状になりましたので、湾岸道路の排ガスなのかと思います。
    同行する家族も全く同じく、有明は喉がイガイガすることがあると言っています。

    とはいえ、症例数2でしかない話ですし、そのときたまたまだったのかもしれません。
    もしこちらのマンション周りの空気状況が特別に問題はないということであれば、購入検討を進めたいのですが、
    特定エリアの空気汚染状況なんて、どこでわかるものなのでしょうか。
    ご存知の方いらっしゃいましたらご教示ください。

  92. 156316 匿名さん

    >>156313 マンコミュファンさん
    かわいそうとか言わないでください。がんばってるんだから。

  93. 156317 匿名さん

    港南、赤羽、海浜幕張、有明エリアで検討しています。
    私は動物園のような生臭い匂いが苦手なのですが、避けたほうがいいエリアはありますか?

  94. 156318 口コミ知りたいさん

    湾岸をもっと面白くしてほしい。儲け主義のクソマンションは要らない名作マンション欲しいわ

  95. 156319 通りがかりさん

    >>156317 匿名さん
    まず、生乾きの洗濯物を何とかしましょう

  96. 156320 名無しさん

    >>156317 匿名さん

    避けたほうがいいのは海浜幕張じゃない?
    夏になると赤潮で臭くなるよ。

  97. 156321 検討板ユーザーさん

    >>156315 通りがかりさん

    住民です

    「空気汚染状況 東京」で調べるといくつか出てきます。結果は良好です。
    そして1~2年前にどなたかが公開空地で濃度測定をしていましたが、特段悪い数字は出ていなかったと記憶しています。

    私個人、駅~マンション間の橋や公開空地を歩いていて不快な症状が出たことはありませんが、
    やはり合う合わないの話や個人差はあると思いますので、気になるようでしたら南東向きは避けたほうが良いのかもしれません。

  98. 156322 住民

    まあ、普通に生活する分において健康被害とかいうレベルではないのは確かなんだが、洗濯物外干しは避けた方が良いです。ベランダを掃除しても10日も経つと手すりの上に粉塵が積もっているのがはっきりとわかります。こんなとこに濡れた洗濯物を出したら目には見えなくてもどうなるのかは明白です。 

  99. 156323 eマンションさん

    >>156317 匿名さん
    動物園のような生臭い匂い?で避けた方がいい街は検討されている4ヶ所では該当なしなのでご安心ください!

  100. 156324 匿名さん

    >>156312 マンション検討中さん

    有明に住んだ若者が楽しいかも、と言っているんだけど笑

  101. 156325 マンション検討中さん

    若い人は、普通に繁華街の近くに住んだほうが楽しいでしょ。
    お台場やらイベントやらはたまに来ればいいし。

  102. 156326 匿名さん

    >>156325 マンション検討中さん

    でも、勤務地からチャリ5分なら有明がいい。

  103. 156327 通りすがりさん

    >>156325 マンション検討中さん

    156309 匿名さんの企業寮Shareの話からで、有明に住む前提での話だから。

  104. 156328 eマンションさん

    島の中に住んで働いて、島から出ない暮らしか。
    なんかロベン島みたい。

  105. 156329 評判気になるさん

    >>156328 eマンションさん
    長崎の軍艦島の暮らしですね。
    島の中が人生の全てと言う人がたくさん住んでた。
    あんな小さい島に風俗まであったらしいし。


  106. 156330 匿名さん

    のらえもん先生が有明を褒めちぎってるな
    https://wangantower.com/?p=20984

  107. 156331 匿名さん

    >>156328 eマンションさん

    妄想力が半端なくて感心するわ笑

  108. 156332 匿名さん

    有明って広々としてて良いね!

  109. 156333 通りすがりさん

    >>156329 評判気になるさん

    有明は広い島だけど、風俗はない。

  110. 156334 匿名さん

    住民の知らぬ間に違法風俗が増えている
    https://friday.kodansha.co.jp/article/280641?page=1

    豊洲・有明などの湾岸エリアのタワマンでも、売春が横行しているというのだ。数千万円のローンで買ったタワマンの隣の部屋で売春が行われているとしたら、たまったものではない。

  111. 156335 匿名さん

    湾岸タワマンの悲哀…「永遠なる陸の孤島」に? 都心のインフラ整備に取り残される、切なすぎる現状
    https://news.yahoo.co.jp/articles/d7f18c1ed1cac1a7fa61c57bf64435b4375c...

    タワマンライフには、そこに住む人にしかわからない「交通便の悪さ」が潜んでいる。購入時は「駅徒歩圏」と説明されながらも、暮らしてみると駅は遠く、目の前のバス便にすがるしかないのが実情だ。もともと埋め立ての工業地域であったため鉄道整備計画もなく、バス便ばかりが増発される。このまま「陸の孤島」と化してしまうのか、湾岸タワマンの行く末が案じられる。

    1. 湾岸タワマンの悲哀…「永遠なる陸の孤島」...
  112. 156337 口コミ知りたいさん

    >>156335 匿名さん
    シティタワーズ東京ベイは駅徒歩圏内というか駅近なのでこの記事とは関係無さそうですね。

  113. 156338 名無しさん

    >>156325 マンション検討中さん

    若い人は繁華街が好き?それは貴方の感想ね。

  114. 156339 匿名さん

    >>156338 名無しさん
    それを否定するのも、youの個人的感想だろう。

  115. 156340 通りがかりさん

    有明ガーデン若い人沢山いるんだけどな。

  116. 156341 匿名さん

    個人の感想は自由でしょ、って意見にそれはあなたの個人的な感想でしょ。
    ってレスされるのたまにあるけど、いやそうじゃないやろっていっつも思ってます。

  117. 156342 匿名さん

    >>156340 通りがかりさん
    用事を済ませに来てるだけだろ

  118. 156343 匿名さん

    >>156342 匿名さん

    用事がないのに若者が来る場所ってどーこどーこ?

  119. 156344 通りがかりさん

    あっ

    用事に来てるって認めちゃった…

  120. 156345 匿名さん

    都内のマンションを何度となく住み替えたが、有明は普通に住みやすい。満足度も高い。これ本当。

  121. 156346 eマンションさん

    >>156345 匿名さん

    ちなみに、それまでは何処に住んでたの?

  122. 156347 通りがかりさん

    >>156345 匿名さん
    東京に30年住んできたが、有明はとても住めない。 僻地すぎる。

  123. 156348 匿名さん

    湾岸に30年住んできたが、
    有明や港南4丁目には住めない。
    環境か酷すぎる。

  124. 156349 匿名さん

    有明YOSHIKI来たらしいじゃん
    凄くね

  125. 156350 通りがかりさん

    >>156349 匿名さん

    そゆこと言うから田舎もん言われちまうんだよ

  126. 156351 名無しさん

    >>156348 匿名さん
    湾岸のどこだよお前

  127. 156352 マンション掲示板さん

    >>156350 通りがかりさん
    東京出身ですが何か?
    あなたはどこ出身なの?

  128. 156353 通りがかりさん

    >>156351 名無しさん

    湾岸で30年前から住んでたって言ったら、
    あそこら辺しかないだろ?

  129. 156354 通りすがりさん

    >>156334 匿名さん

    ほら、今頃あなたの隣もそうかもね。

  130. 156357 マンコミュファンさん

    >>156355 口コミ知りたいさん
    ええやん

  131. 156358 匿名さん

    >>156349 匿名さん

    もう3度目です。有明好きなんですね。

  132. 156359 匿名さん

    >>156354 通りすがりさん
    有明のどのマンションだろう。
    このマンションも違法風俗ある?

  133. 156360 匿名さん

    >>156359 匿名さん

    『都内一等地にあるタワマン高層階の部屋番号がメールで送られてきた』
    って文章あるけど、ここは都内一等地なのか?笑

  134. 156361 検討板ユーザーさん

    >>156360 匿名さん

    客も僻地に来るの面倒だろうしここは大丈夫だよ。
    ま、別に気にもならないけど。
    資産価値が下がるのは嫌かな。

  135. 156362 マンコミュファンさん

    >>156317 匿名さん

    その中では港南が圧倒的に環境が悪いです。港南には屠殺場があますので動物の匂いが漂ってくるようです。そういうエリアであることに注意が必要です。





  136. 156363 マンション検討中さん

    >>156362 マンコミュファンさん
    赤坂、海浜幕張、有明から検討した方が良さそうですね。

    ちなにみ、港南のような昔から屠殺とか食肉処理とか市井の人々に忌み嫌われる施設を一手に引き受けてきた地域には感謝していますよ。美味しいお肉を食べれるんですから。

  137. 156366 匿名さん

    ちなみに豊洲や有明のような昔から化学工場とか造船所とか市井の人々に忌み嫌われる施設を一手に引き受けてきた地域には感謝していますよ。隔離された場所ですから。

    1. ちなみに豊洲や有明のような昔から化学工場...
  138. 156370 匿名さん

    >>156363 マンション検討中さん

    だーかーらー、こうなるのわかってて
    なんで有明に関係ないのに港南って書くのさ?
    どうして学習しないの?  

  139. 156371 匿名さん

    このような過去を見ると、有明や豊洲って本当に素敵な街に変わっていったんですね。
    これからも色々な開発を控えてるので、とても楽しみな街です。教えていただきどうもありがとうございます。

  140. 156372 匿名さん

    天王洲アイルって、
    30年前に少し注目された程度の町じゃん笑
    あんな寂れたとこでデートするやついるの?
    穴場ってことか?

  141. 156374 匿名さん

    >>156317 匿名さん
    Twitter情報によると、港南は、凄い匂いが漂ってくるようなので、生臭い匂いが苦手なら港南は避けた方がいいですね。


  142. 156376 匿名さん

    >>156373 匿名さん
    人のインスタの画像を勝手に使うなよ。
    自分だったら、湾岸を貶すための投稿に自分の画像絶対に使われたくない、、、

  143. 156380 匿名さん

    管理人様
    次長の執拗な迷惑荒らし投稿を丁寧に削除して頂きありがとうございす。 引き続き荒らしが続いていますので対応よろしくお願いします。

    この10年以上、湾岸エリアに対しての嫌がらせ連投迷惑行為をされている方との話。
    管理人さんの警告すら無視をしてルール違反の好き放題です。アクセス禁止措置もイタチごっこの状態でかなり手を焼いておられるでしょうね。どうも港南の僻地のタワーマンションを失敗購入した事が引き金のようです。マンション内でも有名人で、WCT住民からも忌み嫌われ、趣味も友人もなく、孤独で1人寂しくWCTのロビーで冷めたコンビニ弁当を食べながらマンション掲示板の監視及び荒らしをする毎日のようです。悲惨な人生ですよね。

  144. 156383 匿名さん

    なんかコンプレックスの塊のような人が出没していて気持ち悪いな。

  145. 156404 マンコミュファンさん

    売れ残ってますね~~

  146. 156408 匿名さん

    コンシェルジュって荷物の一時預かりって対応してくれますか?

  147. 156409 評判気になるさん

    >>156408 匿名さん

    家に置けばいいじゃん。自分のマンションのコンシェルジュに荷物を預けたいってどういうことなの?

  148. 156412 管理担当

    [No.156384~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  149. 156413 評判気になるさん

    このスレ担当の管理人さんには、特別ボーナスを支給したい。

  150. 156414 匿名さん

    値上げしたみたいですね!
    2LDKも8,000万円台ですか。

    1. 値上げしたみたいですね!2LDKも8,0...
  151. 156415 マンション検討中さん

    >>156408 匿名さん
    してくれますよ。

  152. 156416 マンション検討中さん

    >>156415 マンション検討中さん

    ありがとうございます!

  153. 156417 評判気になるさん

    2LDK8000万はすごい

  154. 156418 マンション比較中さん

    すごいかな?
    もう慣れちゃった

  155. 156420 匿名さん

    >>156419 匿名さん

    いくらなんでも荒らし、煽りはいいかげんにしてもらえませんか?不動産価値は値段がすべて。買えるものなら品川Vタワーに住みます。

  156. 156421 匿名さん

    >>156420 匿名さん
    住環境考えたら再開発の進む有明の方が街も清潔で住みやすいですよ。

  157. 156422 マンコミュファンさん

    山手線だけにしなよ。
    ここはマンションの掲示板だよ。

  158. 156424 マンコミュファンさん

    売れてないみたいですね

  159. 156425 eマンションさん

    >>156423 マンコミュファンさん

    湾岸全体がそうなるかもね。

  160. 156426 eマンションさん

    >>156424 マンコミュファンさん
    売れてないんじゃなくて、スミフの計画通りです!

    ・・と言う人が出てくる予想

  161. 156427 匿名さん

    >>156424 マンコミュファンさん
    スミフの計画通りです!

  162. 156428 匿名さん

    2LDKが7,000万円超えた時に割高でこれ以上は無いだろうと思っていましたが、いつの間にか低層階でも8,000万円ですか。今思えば7,000万円は安かったですね。

  163. 156429 周辺住民さん


    予想的中

  164. 156430 通りがかりさん

    このマンションは好きだし貶すつもりは一切ないけど、それでも坪500万目前は流石に攻めすぎじゃないのか
    坪500万を検討できる層なら、余程有明ガーデンが好きとかりんかい線で通勤したいって人でないともう少し都心が近い他の湾岸エリアを選ぶんじゃないか
    それとも他の湾岸エリアはもう坪500でも微妙な物件しか買えないのか

  165. 156431 eマンションさん

    未入居にこだわる人がボラれてるだけ。新築じゃないのにね。
    中古に目を向ければスミフにボラれずに済むのに。

  166. 156432 匿名さん

    第一期の坪330万円も「だいぶ高くない?」って思われる値付けでしたね。

  167. 156433 マンコミュファンさん

    >>156431 eマンションさん

    中古を買ってフルリフォームした場合と、どっちがお得?

  168. 156434 匿名さん

    駆け込みで買った人、よかったね。

  169. 156435 検討板ユーザーさん

    >>156433 マンコミュファンさん

    自分の好きな内装にできるから、ある意味満足度が高いかも。

  170. 156436 購入経験者さん

    >>156432 匿名さん
    第一期で買って売って3000万利益出せました。次は選手村タワーですねー。

  171. 156437 匿名さん

    中古も相当値上がりしてるから高い感じはしないよな。

  172. 156438 匿名さん

    湾岸最上級物件(価格的に)で言うと、転売住戸でBTTは580万、PTKは680万位。個人的には豊洲や勝どきより有明のほうが好きだから、有明推しではあるけど有明で500はまあ高いか。

  173. 156439 職人さん

    SUUMOの新築物件ページでセントラル4階が7,700万円→8,000万円に更新されてるから、値上げがあったことは確定
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/detail_0...
    この部屋は>>153515>>153517で言及されていたのと同じ部屋なので、約半年で700万円値上げされたことになる

    ちなみにすみふの中古仲介サイトでは、セントラル19階の同間取り同方角の部屋が上記の部屋とほぼ同じ8,080万円で販売中
    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_133N3042/
    15階下の部屋がほぼ同価格ってのは、未入居プレミアムとしては妥当なんだろうか

  174. 156440 匿名さん

    >>156439 職人さん
    未入居だけど、入居できるのは一年半後でしょ
    その分、ディスカウントされてるのかも。
    19Fの8080万は少し割安に見える

  175. 156441 匿名さん

    値上げすごいねー
    中高層階の70平米中古が1億500前後で出てて強気かと思ったが、現実的になってきた。

  176. 156442 名無しさん

    73平米、1億3000万円overすごいね

  177. 156443 マンション掲示板さん

    >>156438 匿名さん
    PTKは駐車場権利付き住戸が上振れさせてるだけで、賃料がBTT以下しか取れてないからそのうち下がるぞ

  178. 156444 通りがかりさん

    >>156442 名無しさん

    何階ですか?

  179. 156445 周辺住民

    値上げしたら、ますます売れなくなる。。

  180. 156446 マンション掲示板さん

    ここは学区が悪いからなぁ

  181. 156447 匿名さん

    >>156446 マンション掲示板さん
    有明小学校は評判いいよ

  182. 156448 匿名さん

    >>156447 匿名さん

    どう評判いいのか具体的に

  183. 156449 匿名さん

    >>156447 匿名さん

    私立進学率は?

  184. 156451 匿名さん

    有明小学校は学区外からの進学希望者が多い学校でしょ?悪

  185. 156452 匿名さん

    >>156451 匿名さん

    学区外からの進学希望者が多い?僻地過ぎて学区外からじゃ通学時できないでしょうに。テキトーな作り話じゃないなら学区外からの越境希望者数データでも出してみなよ。

  186. 156467 匿名さん

    >>156452 匿名さん
    東雲の人が来てるって話だけど、まあ俺も正式ソースを見たわけではないし、学区がどこからどこまでか知らないけど、確かに東雲の人も結構通ってるよね

  187. 156477 管理担当

    [No.156450~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  188. 156478 評判気になるさん

    >>156467 匿名さん
    西学園も一緒よ、体感1/5くらいは東雲じゃないかね
    有小は知らんけど
    公団を理由に東雲を買わなかったのに、東雲児童が多いのは複雑

  189. 156479 名無しさん

    もう遅いかな。条件悪いところだけ残ってますか。1億で3LDK考えてますが。

  190. 156480 マンション検討中さん

    >>156478 評判気になるさん

    有明小のほうが絶対多いよ。距離的に東雲から西学園はなかなかしんどいけど、有明小は5分で東雲公園行ける距離よ

  191. 156481 マンション検討中さん

    >>156479 名無しさん

    中古のほうが良い出物あるよ。今はちと高いが9000万台ちょい前見たがな

  192. 156482 eマンションさん

    >>156481 マンション検討中さん

    いや、9,000万円台の3LDK中古はもう無いね。
    でも階数もろもろ考えれば低層階の新築買って入居先延ばしさせられるより状態の良い中古の方が良いとは思う。
    新築にこだわりがあるなら、厳しいけど

  193. 156483 匿名さん

    引渡しが2024年7月→2025年4月へ先延ばしになりましたね。

    1. 引渡しが2024年7月→2025年4月へ...
  194. 156484 匿名さん

    オリゾンマーレやガレリアグランデのほうが安くて満足感高いと思うんだよな。

  195. 156485 匿名さん

    >>156484 匿名さん

    同感、オリゾンをリフォームしたほうが満足度高そう。あの時代のタワマンは豪華に作ってあるし共用部の質感も高い。ロビーなんか総天然石張りで、プールも併設。

    1. 同感、オリゾンをリフォームしたほうが満足...
  196. 156486 マンション掲示板さん

    >>156483 匿名さん
    入居が2024年4月に延びたのも去年の今くらいだった気がするから、毎年同じ時期に同じペースで延ばしていくんだろうな
    マジで販売期間でWCTやドゥトゥールを抜くかもしれない

  197. 156487 マンション検討中さん

    スミフ恵比寿も2025引き渡しになったからここもそうかなと思ったらヤハリ。今期分は売上ノルマクリアしたから来期に売上を回すということ。

  198. 156488 匿名さん

    >>156486 マンション掲示板さん

    WCTやドゥトゥールは途中、途中期と最終売り出し期の間に一切売っていない期間があった。それでもWCTの完売は竣工4年後、ドゥトゥールも同じ。ここはずっと常に店を開けていてすでに竣工5年目。 

  199. 156489 匿名さん

    オリゾンマーレとガレリアグランデはプロパストが力を入れて開発した物件らしく天然石使いまくりの共用部とライティングが見事。不思議と安値放置なんで今でも安く買える。お値段以上を求めるならこの物件。高くても良いならブリリアマーレも良いぞ。

  200. 156490 マンション検討中さん

    ベイサイドタワーと恵比寿も永遠と売ってるイメージがあるな

  201. 156491 名無しさん

    >>156490 マンション検討中さん
    恵比寿はここと同じく引き渡し2025年4月になってるけどベイサイドタワー晴海の方は未だに2024年4月だな
    後者は流石のスミフも早く売り切りたいのかもしれない

  202. 156492 通りがかりさん

    ベイサイドタワー晴海は2015年9月築だから、さすがにもう引き延ばせないね。

    2025年引き渡しなら築10年になってしまう。

    入居開始が遅く修繕積立金の値上げ計画も再検討しないといけない時期に来ている。

  203. 156493 匿名さん

    ここも2025年なら築6年だよ。
    交通量多いし、さすがにくたびれくるよね。
    最近、日本人買ってる? 中国人くらいしか買ってないのでは?

  204. 156494 通りがかりさん

    ドゥトールは良いけどWCTは仕様低いし周辺環境が湾岸の中でもかなり劣悪。あまり住みたいとは思えないんだよな。

  205. 156495 口コミ知りたいさん

    >>156485 匿名さん
    今の時代のテイストじゃないな。少なくとも私は、これはパス。

  206. 156496 口コミ知りたいさん

    >>156495 口コミ知りたいさん

    ヨーロッパ人が好むシノワズリ調は好みがあるよね。
    でも、こういうのがビンテージになるんだよ。

  207. 156497 マンション検討中さん

    >>156488 匿名さん
    ブリリアマーレ、WCT、ドゥトール良いね

  208. 156498 検討板ユーザーさん

    >>156496 口コミ知りたいさん
    地歴なしの湾岸でビンテージな建築物になれるわけないでしょうに・・・

  209. 156499 通りがかりさん

    >>156497 マンション検討中さん
    WCTは外壁吹き付けだし、立地も良くないよ。この中では一番格下かな。

  210. 156500 マンション検討中さん

    仕様がいいと言っても、外廊下じゃなかった?

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7698万円・8298万円

3LDK

67.41m2・70.62m2

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸