東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-28 15:23:24

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 156188 匿名さん

    港南みたいな嫌悪施設に囲まれて異臭に悩まされて生活するぐらいなら赤羽、海浜幕張、有明の方が絶対いいですよね。

  2. 156189 通りがかりさん

    >>156183 管理担当さん
    管理人様

    次長の悪質な迷惑連投削除して頂きありがとうございます

  3. 156190 名無しさん

    >>156186 匿名さん

    生活に余裕がない人

  4. 156191 匿名さん

    >>156188 匿名さん

    いやいや港南は嫌悪施設に囲まれてなどいないし、港区アドレスで山手線ターミナル駅徒歩で住環境も眺望も抜群だから赤羽、海浜幕張、有明よりも絶対いいですよね。
      

    1. いやいや港南は嫌悪施設に囲まれてなどいな...
  5. 156192 匿名さん

    >>156191 匿名さん

    赤羽や海浜幕張よりはマシだね

  6. 156194 匿名さん

    >>156192 匿名さん

    交通利便性や将来性含めて有明より港南の方がはるかに良いと思うわ。
    有明が勝ってるのはマンションが安く買える事だけ。

    1. 交通利便性や将来性含めて有明より港南の方...
  7. 156196 口コミ知りたいさん

    東建託のアンケートでは、住民の方々は有明に全く満足していないという結果ではありませんでしたか?

  8. 156197 マンコミュファンさん

    >>156194 匿名さん

    その通り
    港南を買うくらいなら他の場所を買う
    有明は安いから良い

  9. 156198 マンコミュファンさん

    >>156188 匿名さん

    せっかく削除されたのにまた煽るって何考えてるの?

  10. 156199 口コミ知りたいさん

    >>156193 匿名さん
    港南は増水時の運河の悪臭や食肉処理工場からの異臭があるので生活環境としては、赤羽、海浜幕張、有明の方がいいと思いますよ。臭いが気にならない人なら問題ないかもしれませんが。

  11. 156200 検討板ユーザーさん

    >>156199 口コミ知りたいさん

    なんで海浜幕張?
    遠すぎるし比較対象にもならない

  12. 156211 評判気になるさん

    WCTって正門の真上にモノレール走っててうるさこわい。正門の上にモノレール走ってるマンションてある?頭上2-3メートルでかなり近いのよ

  13. 156212 匿名さん

    >>156211 評判気になるさん

    写真ある?

  14. 156214 通りがかりさん

    うるせぇ\(^o^)/

  15. 156220 匿名さん

    >>156211 評判気になるさん

    左側がWCT、右側がモノレールのレールを下から見たところ。
    めっちゃ近いわ。
    でも、人間慣れるんだよね。
    それにJR羽田空港アクセス線が出来れば、モノレールは運行本数が激減するから大丈夫だよ。

    1. 左側がWCT、右側がモノレールのレールを...
  16. 156221 検討板ユーザーさん

    >>156220 匿名さん

    これは嫌だな

  17. 156222 マンション掲示板さん


    狂気って、こういうことか

  18. 156228 口コミ知りたいさん

    >>156220 匿名さん

    重い鉄の塊が頭上を飛んでるのがこわいのよ。
    ゆりかもめは道路直上だし、接続部分をしっかり工事して保護されてるから怖くない。でもモノレールは接触部分がチープでシンプルにこわい。ゆりかもめのように保護がないから、結構うるさいし、電車なんだという確かな存在を感じる

  19. 156229 名無しさん

    >>156228 口コミ知りたいさん

    有明の方がいいね

  20. 156230 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R6.9 1193(+10)

  21. 156231 匿名さん

    >>156230 匿名さん

    間違い

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
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    R3.7 925(+9)
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    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
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    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)

  22. 156232 匿名さん

    >>156231 匿名さん

    ここ2週間で一気に9戸ほど成約したようです。明らかに今までと違う動き。
    こっそり値引きでも始めたんでしょうか?
     

    1. ここ2週間で一気に9戸ほど成約したようで...
  23. 156233 匿名さん

    >>156232 匿名さん
    値上げ前の駆け込みだろうな。
    来月から値上げしますっていうと売れちゃうのよね。

  24. 156234 通りがかりさん

    イーストタワーのモデルルーム公開中の垂れ幕が消えたし、安いイースト低層階の販売が本格化してるんじゃないかな
    眺望や立地が微妙でも安ければ今まで検討しなかった・できなかった層が入ってくる

  25. 156235 マンション検討中さん

    >>156232 匿名さん
    いや、この前ギャラリー行ったけど、えぐい値上げしてたよ。3LDKはすべて1億以上…

  26. 156236 匿名さん

    >>156235 マンション検討中さん
    たぶんその値上げ前に買った人が一気に数字計上された。

  27. 156237 匿名さん

    ネガくん息してない!!

  28. 156238 匿名さん

    管理人様
    次長の執拗な迷惑荒らし投稿を丁寧に削除して頂きありがとうございす。

    この10年以上、湾岸エリアに対しての嫌がらせ連投迷惑行為をされている方との話。
    管理人さんの警告すら無視をしてルール違反の好き放題です。アクセス禁止措置もイタチごっこの状態でかなり手を焼いておられるでしょうね。どうも港南の僻地のタワーマンションを失敗購入した事が引き金のようです。マンション内でも有名人で、WCT住民からも忌み嫌われ、趣味も友人もなく、孤独で1人寂しくWCTのロビーで冷めたコンビニ弁当を食べながらマンション掲示板の監視及び荒らしをする毎日のようです。悲惨な人生ですよね。

  29. 156239 匿名さん

    >>156206 匿名さん
    このマンション、なんでスミフは10車線道路の真横に建てちゃったの?
    ガーデンの位置と逆の方が良かったでしょ。

  30. 156240 マンコミュファンさん

    >>156239 匿名さん
    駅近で南東向きが開けている方がいいと考えたためと営業の方から聞いたことがあります。

  31. 156241 匿名さん

    >>156240 マンコミュファンさん

    でも、騒音と排気ガスが最大のデメリットになっているからね。
    住人の健康がないがしろにされてる。

  32. 156242 評判気になるさん

    >>156240 マンコミュファンさん
    > 南東向きが開けている方がいい

    風水?


  33. 156246 匿名さん

    去年の今頃からすると一割以上値上げしているような感じですね。
    去年の今だと現在の価格で10フロア上層階を買えた感じですね。

  34. 156247 口コミ知りたいさん

    住民が街に誇りを持てず、住み続ける気もなく、街に愛着もない、そんな街にタワマン建てちゃうから売れ残るんだろうね・・・

  35. 156248 マンション検討中さん

    >>156239 匿名さん

    資産性爆上がりのPC豊洲を参考にして商業隣接の企画にしつつ、駅近を取るため駅→マンション→商業施設の並びにしたと営業に聞いたよ。

  36. 156249 口コミ知りたいさん

    へー
    PCTを参考にしてたとは知らなかった

  37. 156250 マンション検討中さん

    >>156247 口コミ知りたいさん

    それ湾岸全体に言えることじゃないかな?

  38. 156251 匿名さん

    >>156248 マンション検討中さん
    PCTは、駅→商業施設→マンションでしょ。何を参考にしたんだろ。
    結局、駅近をとるために、住人の健康がないがしろにされたということか。
    ガーデンと逆の方が資産価値の点でも良かったと思うけどね。
    駅→商業施設→マンション なら帰宅するときに買い物できるし。

  39. 156252 通りがかりさん

    >>156251 匿名さん

    みんなそう思ってるんだろうけど
    売りやすいよう駅距離を優先にしたってことでしょ

  40. 156253 名無しさん

    ギャラリーで話聞いた時には、駅近にしたかったという理由以外にも
    ガーデンに来る人全員がマンション前を通るようにすることで、「こんなマンションに住んでみたいなぁ」と思ってくれる人を増やしたかった
    と営業が言ってた
    ガーデンにやって来る人全員が見込み顧客だと

  41. 156254 マンション掲示板さん

    住む側の気持ちより売る側の気持ちが優先なんだね

  42. 156255 匿名さん

    新築分譲マンションの客はデベに奉仕する喜び組です。

  43. 156257 検討板ユーザーさん

    >>156251 匿名さん

    ベン図的な概念で言えば、いつも帰宅時に買い物が必要な訳ではないよね
    であれば駅近な方にマンションを配置した方が住人の利便性は高まると思うけど。

    ただPCT豊洲のように商業施設を通過させれば本来無かった購買を喚起させることにはなるかもしれない。
    となると、三井はマンション住民より商業施設の隆盛を優先したということになるね。

    ちなみに、ここで駅→商業施設→マンションにするとオリゾンと近すぎて両者の眺望が損なわれるし、
    そもそも空気汚染だ騒音だと騒ぐ層には商業施設分の距離が保たれてたとしても意味ないかと。

  44. 156258 匿名さん

    >>156257 検討板ユーザーさん

    ドッグ跡地を有効利用しただけでしょ。

  45. 156259 匿名さん

    道路側に商業施設作ると、交通安全を担保できないからダメだと自治体から言われたとと自分は聞いたけど。商業施設だとどうしても広告や看板が目立つから、ドライバーが目で追って危ないみたいな話だったかと。

  46. 156260 マンション検討中さん

    いろんな伝聞があって、もはやどれが本当か分かりませんね…

  47. 156261 匿名さん

    >>156240 マンコミュファンさん

    南東の景色は価値だよね

  48. 156262 マンション検討中さん

    >>156247 口コミ知りたいさん
    幸福度ランキング去年1位、今年2位だけどな

  49. 156263 通りがかりさん

    >>156253 名無しさん
    そのときから長期に売ること決めてたのね

  50. 156264 評判気になるさん

    >>156262 マンション検討中さん

    それはつまり、幸福と思い込みたい人が多い街2位ということです。

  51. 156265 マンコミュファンさん

    >>156264 評判気になるさん
    え、その理屈だとそれ以下の街は思い込みたいくても諦めてる人しかいないってこと?
    幸福な人が幸福ではないと投票したと?

  52. 156266 匿名さん

    有明は地方出身者がほとんど。
    きっと変化も無く刺激も何も無い町で育ったとすると、
    有明のように開発で変化していき、
    テレビで見ていたようなイベントが近所で開催されるのはとても嬉しいんだと思う。
    だから幸福度が高いんだと思う。
    住んでる本人達が幸せに思えるんだったら、それは良いことだよ。

  53. 156267 匿名さん


    そもそも、幸福度ランキングっていう企画自体がおかしいと思う

  54. 156268 匿名さん

    有明に住み続けたくなくて、有明に誇りも愛着も無いのに2位って変だよな。 

    1. 有明に住み続けたくなくて、有明に誇りも愛...
  55. 156269 匿名さん

    >>156266 匿名さん

    キミは遠い故郷を思い出したんだね。

  56. 156270 匿名さん

    >>156268 匿名さん
    何これ? 明らかに順位おかしいよね。
    デベが売りたい街ランキングかな?

  57. 156271 マンション検討中さん

    日経平均株価が10%暴落ですね。
    我らが住友不動産はというと20%も下げてますw

    在庫増やオフィス需要低下を問題視始めたようですね。

  58. 156274 検討板ユーザーさん

    >>156268 匿名さん
    住んでいて不満なのに、幸せだと自分に常日頃言い聞かせている住民の歪んだ心理状態を示している、という解釈が妥当かと

  59. 156276 評判気になるさん

    >>156274 検討板ユーザーさん

    住心地は22位で悪くない
    住み続けるつもりはないが満足度は高い
    という解釈が妥当かと

  60. 156282 検討板ユーザーさん

    >>156278 マンション掲示板さん

    ここ数年って何年前からの事?

  61. 156283 名無しさん

    >>156268 匿名さん
    自分は愛着もなんにもなく、少しでも高く他人に売りつけて、おしゃれな西側に移りたい奴らしかいないんだよ。


  62. 156284 通りがかりさん

    まぁ湾岸タワマンてそんなもんっしょ

  63. 156285 マンコミュファンさん

    >>156278 マンション掲示板さん
    他上位エリアは回答ばらついておらず、代官山、表参道は幸せだし他の要素の満足度も高い。
    ここだけ、他の要素は全て不満なのに、幸せとだけ思うって不自然でしょうね、心理状態として。。

  64. 156287 通りがかりさん

    >>156268 匿名さん
    新しい街だから誇りや愛着や住み続けたいがランク下がるの仕方ないけど、住みここちランキング高いやん

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
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東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸