シティタワーズ東京ベイ

>>156123 匿名さん
裏で誰かからお金貰って投稿していればステマ規制に引っかかるね
でもそうじゃなかったら変わらんわ…

新しくても、低所得者用タワマン外観だとちょっとね。。。

中住戸も開放感のある広いバルコニーがついてるというのはいいですね。

https://x.com/piyopiyoshukipi/status/1707327499674530147?s=20
大和の土地商業施設の１Fはスーパーマーケットだと。
文化堂死んじゃうじゃん

さよなら文化堂
今までありがとう

いやまだ分からんよ？
文化堂ドミナント(文化堂2)かもしれませんぜ？

●化堂の生鮮食品があまり好きではない。
イオンスタイルという競合もいる中で、わざわざ●化堂を誘致しないと思う。

おい、地方民には湾岸は人気ねーぞ。
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2309/30/news029.html

WCTは新築時に前向きに検討したけど、最寄り駅から大型トラックがガンガン通る導線ととてつもない団地感が合わずに結局止めちゃった。今の中古の売却益考えても、じゃあ、１億でもっと便利な立地の都心のそこそこの広さのマンションなんて買えないけどね。

コモディイイダがいいね

大和商業施設のスーパー結構大きそうですね。

有明、住んでる人の幸福度は高いらしいですぜ
https://news.allabout.co.jp/articles/o/68211/

都心３区と言っても同じ湾岸エリアなら有明が１番いいし、都心に興味ない人が有明を選ぶんだと思うし、みんながみんなギリローンじゃない。

つーか有明は都心３区じゃないし。

都心に近いのが、有明が浦安以下の千葉勢に対して唯一マウント取れる材料なのに、都心に興味ないとか有り得ないし。

>>156151 匿名さん

都心３区に住みたいわけではなくて有明がいい。

>>156151 匿名さん

？？？？？

毎日通勤するわけじゃないし都心より僻地の有明が丁度良い。

都心にも千葉にもマウントにも興味なし

俺も都心3区より江東区が落ち着いてていいわ～。
身の丈に合ってていいよ。

値上がりする前に今のうちに買っとけ

タイホされちゃうぞ！

港南でも
羽田線越えると終わりだからな

>>156148 匿名さん
これ、多分各々の質問－回答が独立しているんでしょうね。

有明民「有明には住み続けたくない」「街に誇りをもていない」「有明に愛着はない」
Q「有明に住んで幸福ですか？」
（何が悔しいのか・・・）「幸福です！」と表参道の住民よりも強く主張する、という構図です・・・

そりゃギリギリローン抱えて嫌でも長年住まなきゃいけないんだから

幸福じゃないとやってられない
→幸福であるべきだ
→幸福に違いない
→幸福と感じろ！感じるんだ！

という思考過程を経るのもまあ当然でしょう。

>>156164 マンション掲示板さん

ギリギリローンの人だけじゃないし、たとえギリギリローンの人がいたとしても、それは有明だけじゃないよ。
湾岸なら勝どきや豊洲の方が生活苦しそう。

>>156169 マンション検討中さん
勝どきや豊洲はタワマンばかりではないから生活苦しい人もそりゃいるとは思うけど。
だからといって有明がそれらより裕福かと言えば、そう思う人はまずいないだろうねぇ。

>>156163 口コミ知りたいさん
そういう人もいるだろうなと共感はしつつも、
それって別に有明だけの状況ではないのでは。
他の地区にもそういう人は一程度いて、大多数の平均値がこの順位現れているのと思うけど

>>156176 マンション掲示板さん

豊洲マンより生活に余裕はあるよ

東京食肉市場祭り　2023
年に一度の港南エリアのお肉のフェスティバル!!

>>156151 匿名さん
いやいや、ここは浦安、幕張、さいたま新都心と同じ土俵・比較対象、と存じますが？？

>>156184 口コミ知りたいさん

へぇ～
じゃあ住み替える時に幅広い人達に検討してもらえる都内物件ってことで最高だね

人の生活のことを余裕が無いとかギリギリとかおちょくってるヤツいるけど、
そいつが一番心に余裕無さそうに見える。
身も心も余裕なのが素敵だと思うんだけどね。

新浦安がいいかなぁ。
新木場経由で東京まで行くなら、所要時間そんなに変わらなそう。

港南みたいな嫌悪施設に囲まれて異臭に悩まされて生活するぐらいなら赤羽、海浜幕張、有明の方が絶対いいですよね。

>>156183 管理担当さん
管理人様

次長の悪質な迷惑連投削除して頂きありがとうございます

>>156186 匿名さん

生活に余裕がない人

大東建託のアンケートでは、住民の方々は有明に全く満足していないという結果ではありませんでしたか？

>>156194 匿名さん

その通り
港南を買うくらいなら他の場所を買う
有明は安いから良い

>>156188 匿名さん

せっかく削除されたのにまた煽るって何考えてるの？

>>156193 匿名さん
港南は増水時の運河の悪臭や食肉処理工場からの異臭があるので生活環境としては、赤羽、海浜幕張、有明の方がいいと思いますよ。臭いが気にならない人なら問題ないかもしれませんが。

>>156199 口コミ知りたいさん

なんで海浜幕張？
遠すぎるし比較対象にもならない

WCTって正門の真上にモノレール走っててうるさこわい。正門の上にモノレール走ってるマンションてある？頭上2-3メートルでかなり近いのよ

>>156211 評判気になるさん

写真ある？

うるせぇ＼(^o^)／

>>156211 評判気になるさん

左側がWCT、右側がモノレールのレールを下から見たところ。
めっちゃ近いわ。
でも、人間慣れるんだよね。
それにJR羽田空港アクセス線が出来れば、モノレールは運行本数が激減するから大丈夫だよ。

>>156220 匿名さん

これは嫌だな

狂気って、こういうことか

>>156220 匿名さん

重い鉄の塊が頭上を飛んでるのがこわいのよ。
ゆりかもめは道路直上だし、接続部分をしっかり工事して保護されてるから怖くない。でもモノレールは接触部分がチープでシンプルにこわい。ゆりかもめのように保護がないから、結構うるさいし、電車なんだという確かな存在を感じる

>>156228 口コミ知りたいさん

有明の方がいいね

>>156232 匿名さん
値上げ前の駆け込みだろうな。
来月から値上げしますっていうと売れちゃうのよね。

イーストタワーのモデルルーム公開中の垂れ幕が消えたし、安いイースト低層階の販売が本格化してるんじゃないかな
眺望や立地が微妙でも安ければ今まで検討しなかった・できなかった層が入ってくる

>>156232 匿名さん
いや、この前ギャラリー行ったけど、えぐい値上げしてたよ。３LDKはすべて１億以上…

>>156235 マンション検討中さん
たぶんその値上げ前に買った人が一気に数字計上された。

ネガくん息してない！！

>>156206 匿名さん
このマンション、なんでスミフは10車線道路の真横に建てちゃったの？
ガーデンの位置と逆の方が良かったでしょ。

>>156239 匿名さん
駅近で南東向きが開けている方がいいと考えたためと営業の方から聞いたことがあります。

>>156240 マンコミュファンさん

でも、騒音と排気ガスが最大のデメリットになっているからね。
住人の健康がないがしろにされてる。

>>156240 マンコミュファンさん
> 南東向きが開けている方がいい

風水？

去年の今頃からすると一割以上値上げしているような感じですね。
去年の今だと現在の価格で１０フロア上層階を買えた感じですね。

住民が街に誇りを持てず、住み続ける気もなく、街に愛着もない、そんな街にタワマン建てちゃうから売れ残るんだろうね・・・

>>156239 匿名さん

資産性爆上がりのPC豊洲を参考にして商業隣接の企画にしつつ、駅近を取るため駅→マンション→商業施設の並びにしたと営業に聞いたよ。

へー
PCTを参考にしてたとは知らなかった

>>156247 口コミ知りたいさん

それ湾岸全体に言えることじゃないかな？

>>156248 マンション検討中さん
PCTは、駅→商業施設→マンションでしょ。何を参考にしたんだろ。
結局、駅近をとるために、住人の健康がないがしろにされたということか。
ガーデンと逆の方が資産価値の点でも良かったと思うけどね。
駅→商業施設→マンション なら帰宅するときに買い物できるし。

>>156251 匿名さん

みんなそう思ってるんだろうけど
売りやすいよう駅距離を優先にしたってことでしょ

ギャラリーで話聞いた時には、駅近にしたかったという理由以外にも
ガーデンに来る人全員がマンション前を通るようにすることで、「こんなマンションに住んでみたいなぁ」と思ってくれる人を増やしたかった
と営業が言ってた
ガーデンにやって来る人全員が見込み顧客だと

住む側の気持ちより売る側の気持ちが優先なんだね

新築分譲マンションの客はデベに奉仕する喜び組です。

>>156251 匿名さん

ベン図的な概念で言えば、いつも帰宅時に買い物が必要な訳ではないよね
であれば駅近な方にマンションを配置した方が住人の利便性は高まると思うけど。

ただPCT豊洲のように商業施設を通過させれば本来無かった購買を喚起させることにはなるかもしれない。
となると、三井はマンション住民より商業施設の隆盛を優先したということになるね。

ちなみに、ここで駅→商業施設→マンションにするとオリゾンと近すぎて両者の眺望が損なわれるし、
そもそも空気汚染だ騒音だと騒ぐ層には商業施設分の距離が保たれてたとしても意味ないかと。

>>156257 検討板ユーザーさん

ドッグ跡地を有効利用しただけでしょ。

道路側に商業施設作ると、交通安全を担保できないからダメだと自治体から言われたとと自分は聞いたけど。商業施設だとどうしても広告や看板が目立つから、ドライバーが目で追って危ないみたいな話だったかと。

いろんな伝聞があって、もはやどれが本当か分かりませんね…

>>156240 マンコミュファンさん

南東の景色は価値だよね

>>156247 口コミ知りたいさん
幸福度ランキング去年１位、今年２位だけどな

>>156253 名無しさん
そのときから長期に売ること決めてたのね

>>156262 マンション検討中さん

それはつまり、幸福と思い込みたい人が多い街２位ということです。

>>156264 評判気になるさん
え、その理屈だとそれ以下の街は思い込みたいくても諦めてる人しかいないってこと？
幸福な人が幸福ではないと投票したと？

有明は地方出身者がほとんど。
きっと変化も無く刺激も何も無い町で育ったとすると、
有明のように開発で変化していき、
テレビで見ていたようなイベントが近所で開催されるのはとても嬉しいんだと思う。
だから幸福度が高いんだと思う。
住んでる本人達が幸せに思えるんだったら、それは良いことだよ。

そもそも、幸福度ランキングっていう企画自体がおかしいと思う

>>156266 匿名さん

キミは遠い故郷を思い出したんだね。

>>156268 匿名さん
何これ？　明らかに順位おかしいよね。
デベが売りたい街ランキングかな？

日経平均株価が10%暴落ですね。
我らが住友不動産はというと20%も下げてますw

在庫増やオフィス需要低下を問題視始めたようですね。

>>156268 匿名さん
住んでいて不満なのに、幸せだと自分に常日頃言い聞かせている住民の歪んだ心理状態を示している、という解釈が妥当かと

>>156274 検討板ユーザーさん

住心地は22位で悪くない
住み続けるつもりはないが満足度は高い
という解釈が妥当かと

>>156278 マンション掲示板さん

ここ数年って何年前からの事？

>>156268 匿名さん
自分は愛着もなんにもなく、少しでも高く他人に売りつけて、おしゃれな西側に移りたい奴らしかいないんだよ。

まぁ湾岸タワマンてそんなもんっしょ

>>156278 マンション掲示板さん
他上位エリアは回答ばらついておらず、代官山、表参道は幸せだし他の要素の満足度も高い。
ここだけ、他の要素は全て不満なのに、幸せとだけ思うって不自然でしょうね、心理状態として。。

>>156268 匿名さん
新しい街だから誇りや愛着や住み続けたいがランク下がるの仕方ないけど、住みここちランキング高いやん

>>156270 匿名さん

10万人以上のアンケート結果じゃなかった？

>>156288 名無しさん

サンプリング調査で重要なのは、数よりも無作為抽出かどうかです。

>>156288 名無しさん
住み心地が22位、住み続けたいが131位で、幸福度２位っておかしいでしょ。
間違い探しの企画なら分かるけど。
ひょっとして宗教とか関係してる？

調査コメントまで読んでみたらいいのに。

ま、実際幸せなので、人の幸せについて論じてるネガが滑稽に見えてくるわ。

>>156292 匿名さん
さすがに宗教まではないでしょう。いわゆる自己暗示という感じかな。

有明を格下に見てる人達がしつこい
有明が２位って気に入らないんだろうね

気に入らないなんてことは全然なく、滑稽すぎて。面白すぎてつい笑

有明ガーデンの売り場閉じちゃいましたね。まだ結構残ってるようですが、どうやって売るつもりなのか、あるいは売り渋りしたいだけなのか、スミフは読めないね。

>>156296 マンコミュファンさん

嫌よ嫌よも好きのうち、ってね。
大好きなんだね、ここが。

自分はこのマンションではなく、このスレのファンです笑

小馬鹿に出来るから楽しいんでしょ
自分の住まいに満足してない人達なんだね

そんなことないですよ。
純粋にエンタテインメントとして見てます。

>>156297 マンション掲示板さん
MR閉じてから販売加速してるよ～

1Fスーパー、2Fにテナント３つ、3Fにインターナショナルスクールと。
https://x.com/zu_dad/status/1708787094888591647?s=20

なんか盛り上がらんね。大規模の賃貸板マンに商業施設。

ショボいショボすぎる．．
スーパーがなかったら、物流倉庫でもたいして変わらんレベル

それプラス650戸数あるからね。結構ボリュームあるし、有明の人流変わるで

商圏狭いんだからこれくらいがちょうど良いんだろうけど。
本当はこの辺り大きめの箱ばかりで賃料高いから、小さい店舗区画にして色んな人が新しいビジネスにチャレンジしやすい街にしてくれたら良いんだけどね。

650戸つってもほとんど単身世帯やで

独身者が魅力に感じるテナントなんでしょーな、ダイワさん。

>>156305 匿名さん

ここの寮みたいなマンション、やはりコナミ社員が入るんかね。
昼間の在宅率はどうなんだろね。
職場までチャリで5分。都バスも走ってるわ。

月島荘みたいな使い方もあると思うけどね。
https://www.tsukishima-sou.com/

企業寮のShareねぇ。なるほどー、ありかも。
コナミのeスポーツ情報とか、アーバンスポーツパークとか、
それにヴィーナスフォート跡地にも完全屋内型体験テーマパークもできるし、
若者も楽しい街になるのかもね。

確かに月島荘みたいになってくれたらありがたいな。
図面見るにイマイチ面白みのない建物デザインだが、、

>>156310 匿名さん
お台場に行っても有明には行かないよな。
島が違うし。
首都高で台場で降りて、帰りもまたそこから乗るだけ。

有明かわいそうだなぁ。。

有明は便利で良い街ですよ。

湾岸内で検討していてここは素晴らしいマンションだなと思うのですが、
有明を自転車や徒歩で回ると喉に軽い違和感というか不快感を感じることがあります。
以前、若洲公園に自転車で行った時も同じような症状になりましたので、湾岸道路の排ガスなのかと思います。
同行する家族も全く同じく、有明は喉がイガイガすることがあると言っています。

とはいえ、症例数2でしかない話ですし、そのときたまたまだったのかもしれません。
もしこちらのマンション周りの空気状況が特別に問題はないということであれば、購入検討を進めたいのですが、
特定エリアの空気汚染状況なんて、どこでわかるものなのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたらご教示ください。

>>156313 マンコミュファンさん
かわいそうとか言わないでください。がんばってるんだから。

港南、赤羽、海浜幕張、有明エリアで検討しています。
私は動物園のような生臭い匂いが苦手なのですが、避けたほうがいいエリアはありますか？

湾岸をもっと面白くしてほしい。儲け主義のクソマンションは要らない名作マンション欲しいわ

>>156317 匿名さん
まず、生乾きの洗濯物を何とかしましょう

>>156317 匿名さん

避けたほうがいいのは海浜幕張じゃない？
夏になると赤潮で臭くなるよ。

>>156315 通りがかりさん

住民です

「空気汚染状況　東京」で調べるといくつか出てきます。結果は良好です。
そして1～2年前にどなたかが公開空地で濃度測定をしていましたが、特段悪い数字は出ていなかったと記憶しています。

私個人、駅～マンション間の橋や公開空地を歩いていて不快な症状が出たことはありませんが、
やはり合う合わないの話や個人差はあると思いますので、気になるようでしたら南東向きは避けたほうが良いのかもしれません。

まあ、普通に生活する分において健康被害とかいうレベルではないのは確かなんだが、洗濯物外干しは避けた方が良いです。ベランダを掃除しても10日も経つと手すりの上に粉塵が積もっているのがはっきりとわかります。こんなとこに濡れた洗濯物を出したら目には見えなくてもどうなるのかは明白です。　

>>156317 匿名さん
動物園のような生臭い匂い？で避けた方がいい街は検討されている4ヶ所では該当なしなのでご安心ください！

>>156312 マンション検討中さん

有明に住んだ若者が楽しいかも、と言っているんだけど笑

若い人は、普通に繁華街の近くに住んだほうが楽しいでしょ。
お台場やらイベントやらはたまに来ればいいし。

>>156325 マンション検討中さん

でも、勤務地からチャリ5分なら有明がいい。

>>156325 マンション検討中さん

156309 匿名さんの企業寮Shareの話からで、有明に住む前提での話だから。

島の中に住んで働いて、島から出ない暮らしか。
なんかロベン島みたい。

>>156328 eマンションさん
長崎の軍艦島の暮らしですね。
島の中が人生の全てと言う人がたくさん住んでた。
あんな小さい島に風俗まであったらしいし。

のらえもん先生が有明を褒めちぎってるな
https://wangantower.com/?p=20984

>>156328 eマンションさん

妄想力が半端なくて感心するわ笑

有明って広々としてて良いね！