東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-28 15:23:24

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 155875 匿名さん

    まままじ!!?
    あそこにマンション建てるのか
    マーレやBACサイズはあるぞ、、?デカすぎ問題

  2. 155876 eマンションさん

    >>155875 匿名さん
    また板マンかもね。

  3. 155877 匿名さん

    これか。長谷工×大和ハウス×有明でいうと、プレミスト有明ガーデンⅡか。
    https://x.com/ysariake986/status/1705754348717007225?s=20

  4. 155878 匿名さん

    長谷工売上の9割5分が住宅(社宅・賃貸含む)だから、ほぼ分譲新築マンション確定やな。
    おめでとう。地域に人が増えれば店やら利便施設も増えるし、後続マンションの値段に釣られてCTTBも上がるやろ。いくら売れ残ってても地域NO1やし

  5. 155879 マンコミュファンさん

    >>155875 匿名さん
    スカイ忘れんなよ、忘れていいのはミドクロまでや

  6. 155880 匿名さん

    プレミストタワー有明か。

  7. 155881 匿名さん

    東雲の物流施設騒動を受けて方針転換したのかな?物流施設よりマンションの方が有明にとってはプラスだよね。

  8. 155882 匿名さん

    >>155864 周辺住民さん
    本当に豊かな層は価値あることにしか時間は使わないよ?

  9. 155883 名無しさん

    本当に豊かな層は掲示板に時間使ってる暇はないだろうなー

  10. 155884 マンション検討中さん

    数ヶ月前、商業施設検討って話も出てたよ

  11. 155885 マンション掲示板さん

    >>155883 名無しさん

    自己紹介ですか?

  12. 155886 匿名さん

    小学校は西学園はキャパオーバーだけど、有明小学校は受け入れ余裕あるはず。

  13. 155887 eマンションさん

    >>155870 周辺住民さん
    住友さんは警備会社を持ってるからだろうね。

  14. 155888 eマンションさん

    >>155884 マンション検討中さん
    長谷工が商業施設の建設はしないかと。

  15. 155889 匿名さん

    大和ハウスと長谷工の組み合わせだったらマンションだろうね。

  16. 155890 匿名さん

    調べてみたら長谷工も物流施設作ってるじゃねえか。しかも最近力を入れてるらしいから物流施設の可能性もまだ残ってるぞ。

    https://www.haseko.co.jp/hc/technology/works/mcudnoda.html

  17. 155891 匿名さん

    まあ、こんな記事もありますね。

    長谷工が物流施設への取り組み強化、設計施工に加え自社開発も
    https://online.logi-biz.com/63107/

  18. 155892 通りがかりさん

    >>155878 匿名さん

    どこに店入るの?
    またマンションの下にちょびっとスーパーやらカフェって感じ?

  19. 155893 通りがかりさん

    大和ハウスは元々有明や東雲で物流施設を手掛けてるし、上記の通り長谷工が最近注力してる領域でもあるし、物流施設の可能性はそれなりに高いと思う
    小中学校の真正面かつマンションの真横だからまた東雲みたいな騒ぎが起きそうな気もするけど

  20. 155894 通りすがりさん

    小中学校の真正面に建てるとしたら鬼だな。

  21. 155895 検討板ユーザーさん

    >>155894 さん

    まああそこは物流できる広さがないからね。
    タワマンは教員などインフラ不足の江東区が今は赤信号だから中層のプレミスト有明Ⅱでしょうね。
    値段は前回のようなバーゲンプライスはもうないかと。

  22. 155896 マンコミュファンさん

    >>155893 通りがかりさん
    スカイタワー民が騒ぐ可能性あるけど、準工業地域に住んでる自覚しろといじられるやつか。騒いでも誰からも同情されないだろ。

  23. 155897 マンコミュファンさん

    >>155896 マンコミュファンさん
    マーレじゃあるまいしスカイの住民は基本大人しいから騒がんよ
    東雲の層とも一緒にすんなよ

  24. 155898 匿名さん

    >>155897 マンコミュファンさん
    無理やり対立を煽らなくてもいいですよ。分かりやすい。


  25. 155899 匿名さん

    佐川急便の跡地に物流施設を作っても住民や学校が反対する道理はないわな。
    最初からそういうトラックの多い場所なんだし。

    ただ、マンションとなると話は違ってくる。校庭に長時間影を作る配置はいかんからね。規制をちゃんと守ってもらわないと。

  26. 155900 評判気になるさん

    隣でトラック往来しまくりだと、隣のトヨタもたまったもんじゃないな。

  27. 155901 名無しさん

    大和ハウス×長谷工×有明で物流倉庫の可能性あるのか。なんか会社側もヒッソリしてるし、倉庫の可能性も一定程度ありそやな。もともと倉庫だったしね。

    資料にあった長谷工の開発推進2部ってのがエリアで分けてるのか、建設の種別で分けてるのか、分からぬが。ただ種別で推測すると、2部は住宅だろうなと思ったけど当てが外れるかも

  28. 155902 マンコミュファンさん

    >>155899 匿名さん
    規制があるなら当然規制は守るだろ。江東区も許可しないはずだし。規制の範囲内の開発について騒ぐのはNGな。

  29. 155905 マンション検討中さん

    元々トラック多い場所だし、ヤマトもあるくらいだからね。
    近隣マンション、特にスカイの西側からしたら容積緩和受けた100mのマンションよりは倉庫でユニクロ位の高さに収まってくれた方が嬉しかったりしてね。
    近隣からしたらマンションかつプレミスト位の規模が一番嬉しいが、この敷地でマンションにするとしたらタワーだろうね。

  30. 155906 匿名さん

    プレミスト有明ガーデンは、長谷工と大和でかなり攻めた板マンハイグレード企画だったけど、竣工前に値下げしちゃったのよね。出来上がり良かったから、竣工後に普通に最初の価格でも売れてただろうに。

    また長谷工と大和のハイグレードな板マン作って強気価格通してリベンジしてほしい。

  31. 155907 匿名さん

    >>155906 匿名さん

    今回は坪700は狙って欲しい。大和ハウスも長谷工もそろそろハイスペック高付加価値方向で頑張って欲しいわ

  32. 155908 名無しさん

    徐々に物流の街からオシャレタウンに変わればいいね。
    あとは有明ガーデンと駅への導線改善してくれたら。陸橋の歩道幅4倍にしてもいいやろ

  33. 155909 通りがかりさん

    >>155907 匿名さん
    流石に坪500でしょ
    700って月島のちょい下だから購入層が違う

  34. 155910 匿名さん

    エリア発展のためにはタワマン(住民)が必要。眺望に直接影響を受けるスカイ住民以外は反対しないと思う。

  35. 155911 マンション検討中さん

    何ができても、既存住民には大して影響ないよ。

  36. 155912 検討板ユーザーさん

    坪500でも結構な衝撃だけどなwwここの大半の部屋より高くなる
    それでもここと違って今の物価人件費の高騰の影響をモロに受けるから有り得ない数字じゃないんだろうな、恐ろしい世界だ

  37. 155913 マンション掲示板さん

    >>155908 名無しさん
    有明がオシャレタウンになるわけないじゃん。
    おもしろいな。

  38. 155914 匿名さん

    >>155913 マンション掲示板さん
    こういう書き込みの裏には悔しいって気持ちが隠れてるよな
    有明が開発されていくことへの焦りなのか

  39. 155915 eマンションさん

    >>155913 マンション掲示板さん

    オシャレかどうかは感性の問題だけど、
    昔に比べたら有明は随分良くなったと思うよ!

  40. 155916 通りがかりさん

    小中一貫校って良いのかと思ってたけど、
    親が共働き多いので親の目が行き届かないという弊害もあるんだってさ。

    [一部テキストを削除しました。]

  41. 155917 匿名さん

    有明小学校は一時荒れてたけど、荒れてた原因の児童がほとんど西学園に移ったので、今は割と平穏みたいなことは聞きました。西学園がどうなったかは知りません。

  42. 155918 匿名さん

    有明のような町でも、けっこう悪ガキいるんだね。
    親の質が良くない訳ではないだろうに。

  43. 155919 評判気になるさん

    有明はふつうに庶民の街ですよ。
    初期の頃のタワマンはかなり安かったしね。

  44. 155920 口コミ知りたいさん

    >>155910 匿名さん
    一番影響受けるのは、ブリシティでしょう。

  45. 155921 eマンションさん

    >>155914 匿名さん
    開発されていく?マンションしかないし、今後もそんなに変わらないが。

  46. 155922 名無しさん

    >>155918 匿名さん
    ギリギリローンで稼ぐのに忙しく、子供を野放しにしてるとそうなるよな。


  47. 155923 通りがかりさん

    >>155922 名無しさん

    それは有明だけじゃないでしょ。

  48. 155924 匿名さん

    >>155921 eマンションさん
    有明北だけで、
    有明アーバンスポーツパーク、有明親水公園、西学園東側開発、有明テニスの森駅前開発、ジメックス北西空地、有明ガーデン2期、東武の空地、スミフ取得のユニクロ対面空地開発、それに今回判明する大和ハウスの空地もあるね。

  49. 155926 管理担当

    [No.155903~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  50. 155927 マンション検討中さん

    そういえば赤羽でも小学生が妊娠したって聞いたことあるよ。公立小学校で。

  51. 155928 通りがかりさん

    北西向きはオリゾンマーレとのお見合いが気になる。実際どうなんでしょう。
    今話題のプレミストくらいにダウンサイズしてくれないかなあ笑

  52. 155929 マンション検討中さん

    赤羽のは小学生同士みたいだよ。
    やっぱり親が家にいた方がいいよね。

  53. 155930 マンション掲示板さん

    有明って、子供が妊娠するような場所なの?
    早くマンション買わないようにPRしないと!

  54. 155931 マンション検討中さん

    有明だけの問題じゃないと思う。
    共働きが増えてるし、どこにでも有り得る問題だと思う。

  55. 155932 匿名さん

    匿名掲示板だからって適当な風説投稿気をつけた方がいいよ
    もし万が一事実やそれに近しい事例があった場合、親御さんがどのような対応をとるか少しは想像した方がいいよ

  56. 155933 匿名さん

    (どうせ嘘だろうけど)15歳以下の未成年の不確かな噂レベルの話を、いい歳した大人が広めようとしてるという行為について、投稿している人間は自分の人生を少しは振り返った方がいいよ。少しでもマシな人間に変われるように祈るよ

  57. 155934 匿名さん

    >>155932 匿名さん

    相手を特定してるわけじゃないし平気だと思うけど。
    親は家にいた方がいいって話でしょ。
    片方が在宅ならいいけど、両親とも家をあけるなら無理して高いローン組まない方がいいって例でしょ。

  58. 155935 マンション検討中さん

    >>155933 匿名さん

    綺麗事だけを言う子供に無関心な親?

  59. 155936 匿名さん

    >>155935 マンション検討中さん
    もう一回読んでみな

    (どうせ嘘だろうけど)15歳以下の未成年の不確かな噂レベルの話を、いい歳した大人が広めようとしてるという行為について、投稿している人間は自分の人生を少しは振り返った方がいいよ。少しでもマシな人間に変われるように祈るよ。自分のことがまともだと思うなら、今すぐ家族に自分の投稿を見せてみな

  60. 155937 匿名さん

    騒動を受けて一度は白紙になった東雲の第一貨物跡地は、結局、巨大物流施設建設になった。しかも地域貢献施設もなし。あまり大和ハウスに期待しない方がいい。

  61. 155938 匿名さん

    未入居の70㎡中住居が値上げされてますねー

    どんどん値上げしますねホントに

  62. 155939 匿名さん

    だから、校庭に長く日影を作るような大型タワマンはダメやからね。

  63. 155940 検討板ユーザーさん

    時代遅れのおじさんって面倒だなぁ。。

  64. 155941 マンション検討中さん

    >>155938 匿名さん

    最新だといくらでしたか?

  65. 155942 口コミ知りたいさん

    >>155938 匿名さん
    立地の良い物件はやはり強いですね。

  66. 155943 匿名さん

    大和ハウスの件は、大規模タワマンだったら有明地区の人口が増えて活気がでてくるので大歓迎なんだけどな。どうなることやら。

  67. 155944 匿名

    >>155938 匿名さん

    値上げしましたね。ここも70が億になってきた。

  68. 155945 口コミ知りたいさん

    >>155943 匿名さん
    マンションが増えると学校や幼稚園が入るの大変になったり、ロクなことないよ。

  69. 155946 匿名さん

    プレミストタワー有明誕生か。

  70. 155947 匿名さん

    新築マンションが建ったらそっちが売れることになりそう

  71. 155948 匿名さん

    また値上げか。すみふのマイペースぶりはすごいわ
    早く売り切りたいって物件ではないんだろうな
    待てば待つほど上がるとすみふは考えてる

  72. 155949 周辺住民さん

    間違えて高値つかみする輩をじ~っと待っているだけでは?過去も何百世帯、そういう層がいた訳だから

  73. 155950 マンション検討中さん

    >>155949 周辺住民さん

    貴方の仰る何百世帯の「高値つかみする輩」たちはもれなく全員含み益です。

    いい加減、***の遠吠えは止めてはいかがですか?

  74. 155952 匿名さん

    >>155951 匿名さん
    下に有明・東雲エリアと出ていますが、、?
    少なくともCTTBは4年前の分譲当初から1.5~2倍に上がってますよ。
    https://x.com/sumaiyomi/status/1700674938758459481?s=20

  75. 155953 匿名さん

    有明にジャニーズ劇場誕生。タイミング悪いけど2026年には風化してるでしょ。

  76. 155954 通りがかりさん

    >>155953 匿名さん

    もうその頃はもうジャニーズは無くなってるでしょ。
    しかもジャニーズとテレ朝の蜜月って記事まで出ちゃって。。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/dd310837b87fbdd9c7428d3ad96a82a84cf3...

  77. 155955 マンコミュファンさん

    >>155952 匿名さん
    他所はもっと上がってますね~


  78. 155956 eマンションさん

    >>155953 匿名さん
    エンターテイメントタウン有明だな

  79. 155957 匿名さん

    >>155956 eマンションさん

    さすがイベントの街「有明」

  80. 155958 名無しさん

    本当に有明の開発って、いつもいつもケチがついてかわいそう。

  81. 155959 検討板ユーザーさん

    >>155958 名無しさん

    毎度毎度、こんなにケチがつくことあるかね?
    何か**でもあるのかね?

  82. 155960 匿名さん

    毎回わざわざ興味のないマンション検討スレにやってきて、少しでも良いことがあるとネガらないといけないネガ君の人生の方が可哀想だろ。言わせんなよ

  83. 155961 匿名さん

    でも有明アリーナはうまく稼働してるんじゃない?

  84. 155962 通りがかりさん

    >>155955 マンコミュファンさん

    想定通りの反応。
    ズレてる。ちゃんとやって。やり直し。

  85. 155963 通りがかりさん

    >>155960 匿名さん
    ネガしてるのは不動産を買うタイミングを逃してしまった方かもしれませんよ。既に買ってる人は含み益で気持ちに余裕があるので、わざわざ買わない物件の掲示板でネガ投稿なんて普通しませんよ。笑

  86. 155965 名無しさん

    >>155964 匿名さん
    1.5倍もあやしいですな。
    CTTBにはきっと、0期0次という販売があったのかも知れません。


  87. 155966 匿名さん

    >>155964 匿名さん
    平均で語られても

  88. 155967 マンション検討中さん

    トリプルは確かセントラル12F70平米が5980万からだったよね
    だから坪280くらい
    初めて新築申し込んで外れたから覚えてる

  89. 155968 マンション検討中さん

    ウエスト70平米が6500~7000万弱でしたよ。
    2倍は言い過ぎ。
    1.5倍が正しいです。

  90. 155969 匿名さん

    >>155959 検討板ユーザーさん
    神社をたてるか、陰陽師に除霊してもらった方がいいかもね。

  91. 155970 マンション検討中さん

    あっ、でも少し前に最上階の100平米が2億越えで出てたけど、あれ売れてたら分譲時の価格忘れましたが2倍近いかもです。

  92. 155971 マンション検討中さん

    すげえなあ5,980万で売り出されたのに今は同じ低層階でも億越えかあ。。

  93. 155972 匿名さん

    >>155970 マンション検討中さん
    プレミアムは一緒にしたらあかん。
    価格形成が別論理だから。

  94. 155973 匿名さん

    >>155971 マンション検討中さん
    成約事例見る限り、億超えは80㎡台だけだよ。。

  95. 155975 匿名さん

    中古ではなくすみふ分譲だとイーストの12Fの70で億超えてるが、、
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/?rnms=40...

  96. 155976 口コミ知りたいさん

    >>155950 マンション検討中さん
    「相対評価」ってご存じでしょうか・・・

  97. 155977 口コミ知りたいさん

    >>155970 マンション検討中さん
    ありましたね、イーストの2億5,000万円の新築ですよね。

  98. 155978 名無しさん

    >>155973 匿名さん

    一応嘘はいけないので訂正させて頂きますが、レインズの成約事例見ると70平米でも億越えはありますよ。
    ただ平均で見るとまだ9000万円台なのは事実ですね。

    相場だけでなく、融資の都合もあって億越えに壁がありましたが、海外勢の現金買いと共働きのダブルローンで徐々にハードル超えつつある印象です。

  99. 155979 匿名さん

    >>155975 匿名さん
    それ、中古になると億を切るってことだね。

  100. 155981 検討板ユーザーさん

    先月高層階の70平米中住居が中古で億超え成約してましたね。

  101. 155982 評判気になるさん

    >>155980 匿名さん
    角部屋は人気ですね。

  102. 155983 検討板ユーザーさん

    >>155980 匿名さん

    あと500万で億やん、、
    70平米で億は内陸だけと言われたのが7年前位だったような

  103. 155984 マンション検討中さん

    >>155982 評判気になるさん
    ここは角部屋率が低いから人気なんだろう。セントラルの話ね。

  104. 155985 マンション検討中さん

    今年に入ってからは3件億越えの成約がありますし、それ以外も限りなく億に近い成約が確認出来ます。
    すみませんが、レインズ業者ID付きのサイトなので貼り付け出来ませんが、仲良い仲介さんに見せてもらえれば確認できるかと思います。
    嘘はいけない、と言うのは角の立つ言い方でしたね。お詫びします。
    片手間で店舗仲介に関わってますが、住宅に関してはエンドの立場ですので共有できる範囲でお役に立てればと思いました。

  105. 155986 検討板ユーザーさん

    5980万がパンダ部屋とはいえ、億越え間近とはね。角部屋はイーストで2倍近くなら、ウエスト、セントラルの角部屋も一期から見れば2倍以上の値上がりも全然あり得るね。

  106. 155987 匿名さん

    ここの角住戸間取りも本当に綺麗なんですよね。中住戸もワイドスパンですが。

    1. ここの角住戸間取りも本当に綺麗なんですよ...
  107. 155988 匿名さん

    >>155985 マンション検討中さん

    質問です。仰るレインズID付きのサイトと、ここに貼られている成約事例は異なるソースなのでしょうか?
    湾ナビのメールに出ている成約事例が、貼られているものの中になく不思議に思っていました。

  108. 155989 eマンションさん

    >>155977 口コミ知りたいさん

    ウェストじゃなかったっけ。
    2.5スタートから2.38くらいに値下げされたのを最後に見てませんが。

  109. 155990 口コミ知りたいさん

    >>155989 eマンションさん
    そうなんですね、私が持ってる価格表はイーストで2.5になってます。

  110. 155991 通りがかりさん

    >>155990 口コミ知りたいさん

    ごめんなさい、中古の話と混同してました。新築と書いておられましたね。

  111. 155992 匿名さん

    佐川跡地はマンション確定。おめでとう。



  112. 155993 評判気になるさん

    >>155992 匿名さん

    これは嬉しいニュース。人口が増えて街が益々発展しますね。
    既に価格が気になってる笑

  113. 155994 匿名さん

    >>155992 匿名さん
    東雲の物流施設騒動がなければ当初予定通り物流施設になってたはずだよね。東雲の皆さんに感謝しないといけない。

  114. 155995 匿名さん

    プレミスト有明Ⅱか

  115. 155996 匿名さん

    長谷工タワマンは珍しいか?
    プレミスト有明ガーデンズのチームでやるなら、良いマンションになりそうだ。

  116. 155997 匿名さん

    タワマンじゃないよ

  117. 155998 匿名さん

    失礼。15階建てのL字型か。
    北西は学校、南東はテニスの森だし、低層でも狭さは感じなさそう。
    ブリリア・トヨタ側はどうなるか。

  118. 155999 匿名さん

    親水公園の砂浜が近いのかも。拠点施設(お店)もできる。都内の分譲で砂浜すぐって今までなかったと思うけど、どういう評価になるんだろうね。CTTBも砂浜まで歩けるっちゃ歩ける
    https://x.com/Toyosukei/status/1680011041365983234?s=20

  119. 156000 匿名さん

    4階建ての商業棟も作る予定らしいけど、隣接?
    https://x.com/tokyo_ariake/status/1707330634577060314?s=20

  120. 156001 検討板ユーザーさん

    >>156000 匿名さん

    そこに商業施設かぁ。
    いいんだけど、道路が渋滞しそう。。

  121. 156002 匿名さん

    マンションだけじゃなくて商業施設との複合開発なのが素晴らしいね。大和ハウス見直した。

  122. 156003 匿名さん

    アリーナやビックサイトから遠いので、
    さすがに地元密着の施設になりそうだね。
    でもここの強みが薄れそう。。

  123. 156004 検討板ユーザーさん

    何ができるか楽しみですねー!

  124. 156005 通りがかりさん

    >>156004 検討板ユーザーさん

    パチンコ来てほしいねえ

  125. 156006 マンション掲示板さん

    >>156005 通りがかりさん

    学校目の前だけど笑
    ま、パチンコ屋は東雲にお任せするわ。

  126. 156007 通りがかりさん

    パチンコwwww

    晴海のららテラス的なものが来るのかなーと勝手に思ってます。

  127. 156008 マンション掲示板さん

    ダイワの商業施設ブランドの何れかでしょう。

  128. 156009 検討板ユーザーさん

    パチンコとラブホの新設は激ムズだと聞いたことがある。小学校の前に嫌悪施設はできないと思う。湾岸らしいあまり面白みのない生活利便施設ですよ。屋上とかにBBQ広場作るくらいじゃない?

  129. 156010 マンコミュファンさん

    >>156009 検討板ユーザーさん
    面白みのない生活利便施設って大歓迎ですね!
    マンション近いのでBBQは無いと思いますが。

  130. 156011 マンション検討中さん

    大和×長谷工のマンション、ほぼワンルームらしい
    https://x.com/piyopiyoshukipi/status/1707423486065750095?s=46&t=XzfgdH...
    学校目の前でファミリー層需要を狙うのかと思ったら全然違ったわ

  131. 156012 口コミ知りたいさん

    ここの住民らしき人があちこちのスレを荒らして迷惑かけているようです。そんな人が住んでいると思うと気持ち悪い

  132. 156013 マンション掲示板さん

    >>156011 マンション検討中さん

    立地的に病院の寮なんかに良いかと。
    看護士さんたくさん住んでくれるかもね。
    商業施設は地下がないってことは、
    駐車場は上の階ってことだな。

  133. 156014 匿名さん

    >>156013 マンション掲示板さん
    ビバホームスタイルやね

  134. 156015 口コミ知りたいさん

    徒歩だと少し遠い気がするけど2025年に来るテレ朝コナミ社員の需要も無くはなさそう

  135. 156016 匿名さん

    賃貸ワンルームタイプか。
    双日の流出で捕まった豊洲三丁目のヤツみたいな、
    田舎から出てきてワンチャン掴みたい輩が住みそう。
    ファミリータイプにして欲しいな。

  136. 156017 匿名さん

    >>156011 マンション検討中さん

    学校がパンクするから

  137. 156018 匿名さん

    >>156011 マンション検討中さん

    40㎡以上のファミリータイプ19戸
    40㎡未満のワンルームタイプ623戸

    15階建てだから単純計算で1フロア42戸。まるで寮だな。

    コナミ・テレ朝社員の借上げ独身寮にうってつけだね。
    徒歩12分くらいだ。バス路線もあるし、自転車で近いね。

  138. 156019 匿名さん

    小学校問題を解決しない限りやっぱり江東区が許可しないよね。残念。商業施設に期待。

  139. 156020 匿名さん

    住友不動産がバディの隣を買った時にも小学校問題は指摘されてた。

  140. 156021 マンション検討中さん

    投資用に分譲するのか分かりませんが、仮に賃貸マンションでもファミリー用の間取りを増やすと許可降りないとか有るんでしょうか?

    ワンルーム600戸よりはせめて広めの間取りと半々くらいの方が賃貸需要ありそうですけどね。

  141. 156022 匿名さん


    これ借上げ独身寮でしょ。

  142. 156023 通りがかりさん

    >>156005 通りがかりさん
    絶対来ないで欲しいわ

  143. 156024 匿名さん

    これから板マン追加されるし謎の商業施設もできるのか
    すごいな有明w

  144. 156025 匿名さん

    駅から遠いけど、
    独身寮なら若い人が多いから大丈夫だね。
    吉牛とかマックが入ったら嬉しいだろうね。

  145. 156026 匿名

    >>156015 口コミ知りたいさん

    テレ朝コナミの需要はあるでしょうね。有明南に全く住居が無いので。
    テレ朝は2026年春開業、コナミは2025年竣工と言っていて、こちらのマンションは2024年3月着工なので竣工時期が重なる。
    どちらかの借り上げ独身寮の可能性もありますね。

    既存住民とは異なる層だが上場企業の社員であれば一定の民度はあるだろうし、
    案外街に多様性が追加されて良い方向かもしれない。

  146. 156027 匿名さん

    商業施設の店舗は独身向けが多いのかな。
    コインランドリーとかできそう。

  147. 156028 マンション掲示板さん

    マンションできるから商業施設追加されても相殺されるしガーデン大丈夫じゃね
    知らんけど

  148. 156029 匿名さん

    コナミまでほぼ1本道で自転車5分、
    都バス05-2系統で、有明一丁目バス停からフェリー埠頭入口バス停まで5分。

    シティタワーズを借りるより通勤便利だわ。

  149. 156030 マンション掲示板さん

    オリンピック終わった後も↓こんなことやる街だよ?面白いに決まってんじゃんね

    日本初の本格公道レースが3月30日に東京で開催決定。FIAとフォーミュラEが来季暫定カレンダーを発表
    https://www.as-web.jp/overseas/956898/amp

  150. 156031 匿名さん

    けっこう敷地いっぱいに建てるんですね。
    もっと公開緑地があるのかと思ってました。

  151. 156032 匿名さん

    松屋とかやよい軒、かつやが入るといいね!

  152. 156033 マンション検討中さん

    バーキン以外のハンバーガー屋も!

  153. 156034 匿名さん

    何もなかった有明西に大型スーパーが入る商業施設が出来るのはかなり大きい。
    臨海地下鉄よりもインパクトでかいんじゃないか?
    有明西のほうが眺望良いし、
    価格が上がる可能性高いよね。

  154. 156035 匿名さん

    この調子だと新豊洲もファミリーマンションは一生建てれないな。
    ファミリーマンションをバンバン建てて若い世代を増やす中央区とファミリーマンションを認めず住民の高齢化だけが進行する江東区

  155. 156036 名無しさん

    >>156035 匿名さん
    豊洲はシニアレジデンスを作るって言ってたよ。

  156. 156037 通りがかりさん

    西学園ってキャパオーバー気味なの?
    開校してから学区に建ったのミッドクロスだけ?

  157. 156038 匿名さん

    単身賃貸マンションできて値段上がるかな
    有明住民はほぼ分譲マンションオーナーだった世界が変わりそうでリスクを感じる

  158. 156039 口コミ知りたいさん

    >>156036 名無しさん
    俺らの将来まで約束されてて草

  159. 156040 マンコミュファンさん

    >>156037 通りがかりさん
    人増えたら豊洲のブランズ勢は有明西学園から出て行ってもらう必要あるかもな
    豊洲豊洲で完結するべき

  160. 156041 マンション検討中さん

    一生湾岸

  161. 156042 マンコミュファンさん

    一生湾岸ですわ
    こんな面白い街他にないしな…
    やっぱもりもり都市開発してるところは楽しいよね
    道が広いのもとても良い

  162. 156043 名無しさん

    >>156042 マンコミュファンさん
    でも、湾岸で生まれてはないでしょ?
    今の子は、本当に湾岸で生まれて湾岸で昇天するかも

  163. 156044 マンション検討中さん

    >>156035 匿名さん

    今後少なくとも20年ぐらいタワマンスペックに前向きじゃないのは中央区江東区と同じだよ。

    建築費の暴騰もあって今後新築タワマンは坪1000万円の世界。タワマンに滑り込めた人、特に有明のタワマンゲットできた人は超幸せだ

  164. 156045 匿名さん

    湾岸はファミリータイプの分譲マンションばかりなので、
    このエリアで育った若者達は、
    「湾岸エリアは若い独身が住みづらい街」という認識を持ってるらしい。
    賃貸のワンルームタイプが増えると、
    また違うイメージがついて良いと思う。

  165. 156046 評判気になるさん

    >>156040 マンコミュファンさん
    豊洲が学区になるのは後期だけだよね。
    中学受験が多いから後期は生徒数減るんじゃないの?

  166. 156047 評判気になるさん

    >>156041 マンション検討中さん
    マンションしかない無機質な埋立地に永住とか、冗談だよね? 

  167. 156049 匿名さん

    >>156047 評判気になるさん
    港南は無機質で先がないけど有明は賑やかな再開発ラッシュで永住可能です。

  168. 156050 マンション検討中さん

    >>156046 評判気になるさん
    だったら前期の教室増やせばいいだけなんだよなぁ
    豊洲民は深川五中行きなって
    そっちの方が近いだろうに

  169. 156057 匿名さん

    港南さん来てんね(´・ω・`)
    てか無意味な港南disやめようぜ…
    そもそも有明と港南って需要層が違うと思うの
    有明探してる奴は港南探してないしその逆もまた然りというか
    港南行かないから分からないのよ
    逆に港南の人は有明来ないと思うの
    そういうこと。

  170. 156058 匿名さん

    港南は何もないから有明ガーデンに来てそう。
    逆はほんとうにない。港南は倉庫街。

  171. 156059 匿名さん

    ダイワの件はワンルームとわかった瞬間に熱が冷めましたね。
    早く東武の土地にマンション建てて欲しい。
    あんなとこで貸農園とか土地の無駄遣いにも程があるでしょ。

  172. 156066 匿名さん

    >>156060 周辺住民さん

    港南4丁目の方は、イオンスタイル品川シーサイドに行っているよ。

    買い物難民の港南4丁目住民の方のために、イオンバスが出ています。
    https://www.aeon.com/store/lp/586123/

  173. 156067 匿名さん

    >>156066 匿名さん
    港南は不便すぎる

  174. 156068 名無しさん

    >>156050 マンション検討中さん

    ホントそう。
    豊洲の子は豊洲の学校行かないと。

  175. 156070 検討板ユーザーさん

    港南さんはみんなの心の中にいるんだよ。
    自分のマンションに自信がなくなったり、他所のマンションを羨ましくなったら出てくるんだよっておばあちゃんに教えられました

  176. 156076 通りがかりさん

    >>156075 匿名さん
    港南は異常者がおる。
    警察に通報したほうがよい。

  177. 156078 eマンションさん

    こんな臭そうなところでランチしたくないな

  178. 156080 マンション掲示板さん

    >>156079 匿名さん

    生活利便性は?

  179. 156081 匿名さん

    WCTから品川駅まで徒歩20分なのに、品川感出してくるよな。
    有明も20分が圏内なら、豊洲や台場も有明と言えるな

  180. 156086 eマンションさん

    >>156082 周辺住民さん

    食品や日用品などの買い物にそこまで歩かないと何もないってこと?
    たくさん荷物持って歩くの大変で車は必要。

  181. 156089 口コミ知りたいさん

    >>156088 周辺住民さん

    便利だね!

  182. 156090 匿名さん

    無機質と言ったらどっちもどっちだけど
    まぁ港南の方が都会だよな!うんうん
    (誰だよ港南さんに油注いだ奴!たわけ!!)

  183. 156093 匿名さん

    このスレにも次長の迷惑荒らし連投ですね。。

    この10年以上、湾岸エリアに対しての嫌がらせ連投迷惑行為をされている方との話。
    管理人さんの警告すら無視をしてルール違反の好き放題です。アクセス禁止措置もイタチごっこの状態でかなり手を焼いておられるでしょうね。どうも港南の僻地のタワーマンションを失敗購入した事が引き金のようです。マンション内でも有名人で、住民からも忌み嫌われ、趣味も友人もなく、孤独で1人寂しくWCTのロビーで冷めたコンビニ弁当を食べる毎日のようです。悲惨な人生ですよね。

  184. 156097 通りがかりさん

    もはや狂気を感じる。。。
    即座に反応しつつ、こんな匿名の掲示板で画像付きのレスを何件も。。
    どこからそんなエネルギーがわいてくるのか

  185. 156100 匿名さん

    WCTは天王洲アイル駅物件だから。
    品川駅周辺のPRする次長は大丈夫か?
    天王洲アイルと有明だったら有明が格上

  186. 156104 匿名さん

    ワールドシティタワーズ
    アクアタワー
    〒108-0075 東京都港区港南4丁目6?1
    ブリーズタワー
    〒108-0075 東京都港区港南4丁目6?5
    キャピタルタワー
    〒108-0075 東京都港区港南4丁目6?7

  187. 156116 匿名さん

    ここよりWCTの方が評判いいね

  188. 156117 匿名さん

    >>156116 匿名さん
    そうだね。プロテインだね

  189. 156118 匿名さん

    WCTは凄くいいマンションというのはわかるのですが、古すぎるので検討対象外です。

  190. 156123 匿名さん

    連呼も規制されちゃうな。あいつ転売ヤーかステマ業者だったよな。

    「ステマ規制」が10月1日施行、知らなかったでは済まない違反の代償
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00989/092500128/

  191. 156124 マンション検討中さん

    >>156123 匿名さん
    裏で誰かからお金貰って投稿していればステマ規制に引っかかるね
    でもそうじゃなかったら変わらんわ…

  192. 156129 マンション掲示板さん

    新しくても、低所得者用タワマン外観だとちょっとね。。。

  193. 156131 匿名さん

    中住戸も開放感のある広いバルコニーがついてるというのはいいですね。

  194. 156132 匿名さん

    https://x.com/piyopiyoshukipi/status/1707327499674530147?s=20
    大和の土地商業施設の1Fはスーパーマーケットだと。
    文化堂死んじゃうじゃん

  195. 156133 検討板ユーザーさん

    さよなら文化堂
    今までありがとう

  196. 156134 通りがかりさん

    いやまだ分からんよ?
    文化堂ドミナント(文化堂2)かもしれませんぜ?

  197. 156136 匿名さん

    ●化堂の生鮮食品があまり好きではない。
    イオンスタイルという競合もいる中で、わざわざ●化堂を誘致しないと思う。

  198. 156137 匿名さん

    おい、地方民には湾岸は人気ねーぞ。
    https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2309/30/news029.html

  199. 156138 匿名さん

    WCTは新築時に前向きに検討したけど、最寄り駅から大型トラックがガンガン通る導線ととてつもない団地感が合わずに結局止めちゃった。今の中古の売却益考えても、じゃあ、1億でもっと便利な立地の都心のそこそこの広さのマンションなんて買えないけどね。

  200. 156142 匿名さん

    コモディイイダがいいね

  201. 156143 匿名さん

    大和商業施設のスーパー結構大きそうですね。

  202. 156144 匿名さん

    有明、住んでる人の幸福度は高いらしいですぜ
    https://news.allabout.co.jp/articles/o/68211/

  203. 156149 匿名さん

    都心3区と言っても同じ湾岸エリアなら有明が1番いいし、都心に興味ない人が有明を選ぶんだと思うし、みんながみんなギリローンじゃない。

  204. 156151 匿名さん

    つーか有明は都心3区じゃないし。

    都心に近いのが、有明が浦安以下の千葉勢に対して唯一マウント取れる材料なのに、都心に興味ないとか有り得ないし。

  205. 156152 マンション掲示板さん

    >>156151 匿名さん

    都心3区に住みたいわけではなくて有明がいい。

  206. 156153 口コミ知りたいさん

    >>156151 匿名さん

    ?????

  207. 156154 マンション検討中さん

    毎日通勤するわけじゃないし都心より僻地の有明が丁度良い。

  208. 156155 名無しさん

    都心にも千葉にもマウントにも興味なし

  209. 156157 匿名さん

    俺も都心3区より江東区が落ち着いてていいわ~。
    身の丈に合ってていいよ。

  210. 156158 匿名さん

    値上がりする前に今のうちに買っとけ

  211. 156159 匿名さん

    ステマきた

  212. 156160 匿名さん

    タイホされちゃうぞ!

  213. 156161 eマンションさん

    >>156150 匿名さん
    この急落を見ると港南って完全にオワコンエリアだよね。有明は伸びしろまだまだある。

  214. 156162 匿名さん

    港南でも
    羽田線越えると終わりだからな

  215. 156163 口コミ知りたいさん

    >>156148 匿名さん
    これ、多分各々の質問-回答が独立しているんでしょうね。

    有明民「有明には住み続けたくない」「街に誇りをもていない」「有明に愛着はない」
    Q「有明に住んで幸福ですか?」
    (何が悔しいのか・・・)「幸福です!」と表参道の住民よりも強く主張する、という構図です・・・

  216. 156164 マンション掲示板さん

    そりゃギリギリローン抱えて嫌でも長年住まなきゃいけないんだから

    幸福じゃないとやってられない
    →幸福であるべきだ
    →幸福に違いない
    →幸福と感じろ!感じるんだ!

    という思考過程を経るのもまあ当然でしょう。

  217. 156169 マンション検討中さん

    >>156164 マンション掲示板さん

    ギリギリローンの人だけじゃないし、たとえギリギリローンの人がいたとしても、それは有明だけじゃないよ。
    湾岸なら勝どきや豊洲の方が生活苦しそう。

  218. 156176 マンション掲示板さん

    >>156169 マンション検討中さん
    勝どきや豊洲タワマンばかりではないから生活苦しい人もそりゃいるとは思うけど。
    だからといって有明がそれらより裕福かと言えば、そう思う人はまずいないだろうねぇ。

  219. 156178 評判気になるさん

    >>156163 口コミ知りたいさん
    そういう人もいるだろうなと共感はしつつも、
    それって別に有明だけの状況ではないのでは。
    他の地区にもそういう人は一程度いて、大多数の平均値がこの順位現れているのと思うけど

  220. 156180 マンション検討中さん

    >>156176 マンション掲示板さん

    豊洲マンより生活に余裕はあるよ

  221. 156182 eマンションさん

    東京食肉市場祭り 2023
    年に一度の港南エリアのお肉のフェスティバル!!

  222. 156183 管理担当

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  223. 156184 口コミ知りたいさん

    >>156151 匿名さん
    いやいや、ここは浦安、幕張、さいたま新都心と同じ土俵・比較対象、と存じますが??

  224. 156185 評判気になるさん

    >>156184 口コミ知りたいさん

    へぇ~
    じゃあ住み替える時に幅広い人達に検討してもらえる都内物件ってことで最高だね

  225. 156186 匿名さん

    人の生活のことを余裕が無いとかギリギリとかおちょくってるヤツいるけど、
    そいつが一番心に余裕無さそうに見える。
    身も心も余裕なのが素敵だと思うんだけどね。

  226. 156187 マンション掲示板さん

    新浦安がいいかなぁ。
    新木場経由で東京まで行くなら、所要時間そんなに変わらなそう。

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74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸